Pre-design na trabaho. Mga yugto ng disenyo ng mga gusali at istruktura Pre-design study sa construction

Alinsunod sa SPI-101-95 "Ang pamamaraan para sa pag-unlad, koordinasyon, pag-apruba at komposisyon ng pagbibigay-katwiran para sa mga pamumuhunan sa pagtatayo ng mga negosyo, gusali at istruktura", ang paghahanda ng disenyo ng konstruksiyon, bilang panuntunan, ay binubuo ng tatlong pangunahing yugto. .

Sa unang yugto, ang layunin ng pamumuhunan, ang layunin at kapasidad ng proyekto sa pagtatayo, ang hanay ng mga produkto o serbisyo, ang lokasyon ng pasilidad ay tinutukoy, ang mga posibilidad ng financing at ang pagkamit ng mga nakaplanong teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig ay tinasa.

Pagkatapos ng pagbuo ng unang yugto, ang customer ay nagsusumite ng petisyon (deklarasyon) ng layunin sa mga lokal na awtoridad sa ehekutibo. Para sa mga pasilidad ng produksyon, nagbibigay ito ng teknikal at teknolohikal na data tungkol sa mga negosyo, ang tinatayang bilang ng mga manggagawa at empleyado, at ang tinatayang pangangailangan ng negosyo para sa mga hilaw na materyales at mga supply, mga mapagkukunan ng enerhiya, tubig, mga mapagkukunan ng lupa, mga pagsasaalang-alang tungkol sa posibleng epekto ng negosyo. sa kapaligiran, pagkakaloob ng mga manggagawa at kanilang mga pamilya ng pabahay at mga kagamitang panlipunan.

Ang pagkakaroon ng nakatanggap ng isang positibong konklusyon sa petisyon ng layunin, ang customer ay nagsimulang bumuo ng "Construction Investment Justification".

Ang pangalawang yugto ay nagsisimula sa pagbuo ng "Pagpapatibay ng mga pamumuhunan sa konstruksyon" ("Pagpapatibay"), na isinasagawa sa layuning gumawa ng desisyon sa pangangailangang pang-ekonomiya, teknikal na pagiging posible, komersyal, pang-ekonomiya at panlipunang pagiging posible ng mga pamumuhunan.

Ang ikatlong yugto ay ang koordinasyon, pagsusuri at pag-apruba ng binuong "Mga Katwiran".

Kapag nagdidisenyo, ang isang pagkakaiba ay ginawa sa pagitan ng yugto ng pre-design at ang mga yugto ng direktang disenyo ng bagay.

Pinagsasama ng yugto ng pre-design ang una at ikalawang yugto ng paghahanda ng disenyo para sa pagtatayo sa proseso ng pamumuhunan.

Ang pagtatalaga para sa pagbuo ng "Substantiation" ay dapat maglaman ng mga kinakailangan para sa arkitektura, konstruksiyon, pagpaplano ng espasyo at mga solusyon sa disenyo, mga kinakailangan para sa proteksyon sa kapaligiran, mga espesyal na kondisyon ng konstruksiyon at ang pangunahing teknikal at pang-ekonomiyang mga tagapagpahiwatig ng proyekto.

Ang pag-apruba ng "Mga Katwiran" ay isinasagawa batay sa pagtatapos ng pagsusuri ng estado at ang desisyon ng lokal na ehekutibong awtoridad na aprubahan ang lugar ng pagtatayo ng pasilidad.

Depende sa pagiging kumplikado ng bagay, ang dokumentasyon ng disenyo para sa pagtatayo ng mga negosyo, mga gusali at istruktura ay maaaring mabuo sa isa o dalawang yugto. Para sa mga teknikal na simpleng bagay, ang pagtatayo kung saan ay isinasagawa pangunahin sa mga proyekto ng masa at paulit-ulit na paggamit, pati na rin ang mga bagay ng teknikal na muling kagamitan, ang pagbuo ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon ay isinasagawa sa isang yugto -

gumaganang draft.

Ang disenyo ng mga teknikal na kumplikadong bagay (maraming mga indibidwal at istrukturang kumplikadong mga gusali, isang malaking bilang ng mga kalahok sa produksyon ng konstruksiyon) ay isinasagawa sa dalawang yugto: disenyo at dokumentasyon sa pagtatrabaho.

Ang komposisyon ng proyekto, bilang yugto ng disenyo, ayon sa "Mga tagubilin sa pamamaraan para sa pag-unlad, koordinasyon, pag-apruba at komposisyon ng dokumentasyon ng disenyo para sa pagtatayo ng mga negosyo, gusali at istruktura" (SNiP 11-01-95) ay kinabibilangan ng sumusunod na mga seksyon:

Pangkalahatang tala ng paliwanag;

Master plan at transportasyon;

Mga teknolohikal na solusyon;

Organisasyon at kondisyon sa pagtatrabaho ng mga manggagawa;

Pamamahala ng produksyon at negosyo at organisasyon ng mga kondisyon at proteksyon sa paggawa ng mga manggagawa at empleyado;

Mga solusyon sa arkitektura at konstruksiyon;

kagamitan sa engineering,

Mga network at system;

Organisasyon ng konstruksiyon;

Proteksiyon ng kapaligiran;

Civil defense engineering at mga teknikal na hakbang;

Pagtatantya ng dokumentasyon;

kahusayan sa pamumuhunan.

Batay sa naaprubahang proyekto, ang dokumentasyon sa pagtatrabaho ay binuo, kabilang ang mga lokal na pagtatantya, mga pahayag ng mga volume at mga kinakailangan para sa mga materyales para sa pagtatayo at pag-install ng trabaho, at mga koleksyon ng mga detalye ng kagamitan.

Komposisyon, pamamaraan para sa pagbuo, koordinasyon at pag-apruba ng dokumentasyon ng proyekto.

Dokumentasyon ng proyekto na inilaan para sa pag-apruba (Yugto "Proyekto", naaprubahan na bahagi ng detalyadong disenyo) - dokumentasyon na naglalaman ng mga solusyon sa pagpaplano ng arkitektura at lunsod na isinasaalang-alang ang panlipunan, pang-ekonomiya, functional, engineering, teknolohikal, kaligtasan sa sunog, sanitary at hygienic, kapaligiran, arkitektura , masining at iba pang mga kinakailangan para sa pasilidad, sa lawak na kinakailangan para sa pagbuo ng dokumentasyon sa pagtatrabaho, at kasama na rin ang tinantyang halaga ng konstruksyon.

Ang dokumentasyon ng proyekto ay binuo batay sa paunang dokumentasyon ng pagpapahintulot alinsunod sa mga kinakailangan ng mga code ng gusali, mga pagtatalaga sa arkitektura at pagpaplano at mga pagtatalaga sa disenyo.

Ang pagbuo ng dokumentasyon ng disenyo para sa pagtatayo ng mga pasilidad ay isinasagawa alinsunod sa at isinasaalang-alang ang naaprubahang dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod at naaprubahan na mga katwiran para sa mga pamumuhunan sa pagtatayo o muling pagtatayo ng pasilidad.

Bago magsimula ang gawaing disenyo, nagaganap ang pre-design na paghahanda ng konstruksyon, na binubuo ng pagtatasa sa pagsunod ng matatagpuan na bagay sa dati nang binuo na dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod, pagkolekta ng paunang data at pagbuo ng paunang dokumentasyon ng pagpapahintulot alinsunod sa naaprubahang dokumentasyon ng pagpaplano ng lunsod o kung mayroong katwiran sa pagpaplano ng lunsod para sa paglalagay ng bagay.

Ang layunin ng mga pag-aaral bago ang disenyo ay: pagbibigay-katwiran sa pagpaplano ng lunsod para sa paglalagay ng isang bagong proyekto sa pagtatayo o muling pagtatayo ng isang umiiral na, pagtatatag ng pagiging kaakit-akit sa pamumuhunan, ang posibilidad ng muling pagtatayo o pagtatayo ng isang bagay sa isang partikular na site, na isinasaalang-alang ang urban. pagpaplano, socio-economic, historikal at kultural, kapaligiran, sanitary at hygienic na mga pamantayan at kinakailangan.

Ang pagkolekta ng paunang dokumentasyon ng pagpapahintulot ay isinasagawa ng Customer alinsunod sa kontrata ng disenyo kung mayroong naaangkop na lisensya, maaaring kasangkot ang Designer sa gawaing ito.

Komposisyon ng paunang dokumentasyon ng pagpapahintulot:

1. Pahintulot na magsagawa ng mga aktibidad sa pagpaplano ng lunsod.

2. Isang dokumentong nagpapatunay sa karapatan ng customer sa lupain.

3. Gawaing arkitektura at pagpaplano.

4. Disenyo ng takdang-aralin sa iniresetang porma.

5. Plano ng sitwasyon, M 1:10000, 1:5000, 1:2000.

6. Pagkopya mula sa master plan ng kaukulang urban planning, disenyo at

dokumentasyon ng pagpaplano, M 1:2000,1:1000,1:500.

7. Mga teknikal na kondisyon para sa koneksyon sa mga utility, network at istruktura na may diagram na nagpapahiwatig ng mga punto ng koneksyon.

Ang pagtatalaga sa arkitektura at pagpaplano ay ibinibigay ng lokal na arkitektura at awtoridad sa pagpaplano ng lunsod batay sa pagtatalaga ng disenyo.

Ang pagtatalaga ng disenyo ay isang obligadong bahagi ng paunang dokumentasyon, na inaprubahan ng Customer at pagtukoy sa kalikasan at saklaw ng mga aktibidad sa pagpaplano ng arkitektura at lunsod para sa pasilidad, kabilang ang buong hanay ng mga pangunahing kinakailangan ng Customer at ang mga kondisyon ng paunang dokumentasyon ng pagpapahintulot.

Ang pagtatalaga ng disenyo ay iginuhit at inaprubahan ng Customer kasama ang taga-disenyo (may-akda ng proyekto).

Mga seksyon ng dokumentasyon ng proyekto. Mga yugto ng disenyo

Ang paghahanda sa disenyo para sa pagtatayo at muling pagtatayo ng isang pasilidad ay kinabibilangan ng mga sumusunod na yugto:

Pagbuo, koordinasyon at pag-apruba ng solusyon sa pagpaplano ng arkitektura at lunsod - isang proyektong arkitektura (maaaring binuo bilang bahagi ng dokumentasyon ng proyekto);

Pag-unlad, koordinasyon, pagsusuri at pag-apruba ng dokumentasyon ng proyekto;

Pag-unlad ng dokumentasyon sa pagtatrabaho.

Ang mga yugto ng disenyo ng isang proyekto sa pagtatayo ay itinatag ng Customer kasama ang taga-disenyo sa pagtatalaga ng disenyo.

· Stage "Sketch Design" (ED) - para sa mga bagay na teknikal na kumplikado, medyo

pagpaplano ng lunsod, arkitektura, masining at mga kinakailangan sa kapaligiran,

suporta sa engineering, pati na rin ang batayan para sa pagbuo ng mga arkitektura at pagpaplano ng mga takdang-aralin at mga takdang-aralin sa disenyo, paghahanda ng paunang dokumentasyon ng pagpapahintulot.

· Stage Project (P) - ang pangunahing inaprubahang yugto ng pagdidisenyo ng mga proyekto sa pagtatayo at muling pagtatayo.

· Stage Working documentation (DD) - isang set ng mga dokumentong kailangan para sa construction at installation work.

· Stage Detailed Design (DP) - isang yugto na pinagsasama ang dalawang naunang yugto, lalo na ang proyekto at dokumentasyong nagtatrabaho.

Kasama sa dokumentasyon ng disenyo sa yugto ng Draft Design (DS) ang:

1. Pangkalahatang paliwanag na tala na may paunang dokumentasyong pagpapahintulot.

2. Plano ng sitwasyon, M 1:5000, 1:2000.

3. Pangunahing plano (plano ng kasalukuyang paggamit ng teritoryo), M 1:1000,1:500.

4. Pangkalahatang plano, M 1:1000, 1:500.

5. Mga plano ng una at hindi umuulit na mga palapag, facade, mga seksyon, M 1:200, 1:100,1:50.

6. Demonstration material (layout, pangkalahatang hitsura, scheme ng kulay).

Ang dokumentasyon ng disenyo sa yugto ng Project (P), ang naaprubahang bahagi ng gumaganang disenyo (DP), ay kinabibilangan ng:

1. Mga paunang materyales para sa disenyo;

2. Pangkalahatang tala ng paliwanag;

3. Pangkalahatang plano at transportasyon;

4. Mga solusyon sa arkitektura at konstruksiyon;

5. Mga solusyon para sa mga kagamitan at sistema ng engineering;

6. Mga network ng engineering;

7. Proteksyon sa kapaligiran at mga kinakailangan sa kalinisan at kalinisan;

8. Engineering at teknikal na mga panukala ng pagtatanggol sibil. Mga hakbang upang maiwasan ang mga sitwasyong pang-emergency;

9. Mga teknolohikal na solusyon (kung kinakailangan);

10. Organisasyon ng konstruksiyon (kung kinakailangan);

11. Pinagsama-samang pagtatantya ng mga gastos sa pagtatayo;

12. Pagbibigay-katwiran sa kahusayan sa pamumuhunan (kung kinakailangan).

13. Organisasyon at kondisyon sa pagtatrabaho ng mga manggagawa (para sa mga pasilidad ng produksyon);

14. Pamamahala ng produksyon at negosyo (para sa mga pasilidad ng produksyon).

Ang gumaganang draft ay binuo sa isang pinababang dami at komposisyon, na tinutukoy depende sa uri ng konstruksiyon at functional na layunin ng pasilidad, na may kaugnayan sa komposisyon at nilalaman ng yugto ng "Proyekto".

Kasama sa gumaganang disenyo ang dokumentasyon sa pagtatrabaho.

Paggawa ng dokumentasyon - ay isang hanay ng mga gumaganang guhit at tekstong dokumento

para sa pagtatayo at pag-install ng trabaho, pati na rin ang paggawa ng mga produkto ng gusali

sa mga pabrika o direkta sa construction site.

Ang dokumentasyon sa paggawa para sa konstruksiyon ay dapat na maibigay sa customer nang buo. Sa kasong ito, ang komposisyon ng dokumentasyon sa pagtatrabaho sa bawat partikular na kaso ay itinatag kapag nagtatapos ng mga kasunduan (kontrata) sa pagitan ng customer at ng kontratista.

Ang dokumentasyon sa pagtatrabaho para sa pagtatayo ng isang gusali o istraktura ay karaniwang kinabibilangan ng:

1) mga pangunahing hanay ng mga gumaganang guhit na inilaan para sa pagtatayo at pag-install ng trabaho;

2) dokumentasyon ng pagtatrabaho para sa mga produktong konstruksiyon alinsunod sa GOST 21.501, na ibinigay para sa kaukulang mga pangunahing hanay ng mga gumaganang guhit;

3) mga pagtutukoy ng kagamitan, produkto at materyales alinsunod sa GOST 21.110;

4) mga pahayag ng mga kinakailangan para sa mga materyales, mga pahayag ng mga volume ng konstruksiyon at pag-install ng trabaho;

5) pagtatantya ng dokumentasyon ayon sa itinatag na mga form (pinagsama-samang pagkalkula ng pagtatantya, site at lokal na pagtatantya).

3. Disenyo at survey na mga organisasyon

Ang mga organisasyong disenyo na nagsasagawa ng trabaho para sa pagtatayo ng kapital ay kinabibilangan ng disenyo, survey at pinagsama-samang disenyo, survey at mga organisasyong pananaliksik ng iba't ibang anyo (mga instituto, mga departamento, mga tanggapan ng disenyo, mga workshop). Isinasagawa ang disenyo sa gastos ng mga organisasyon ng customer, na pumapasok sa mga kontrata para sa pagpapatupad ng gawaing disenyo kasama ang pangkalahatang taga-disenyo.

Ang pangkalahatang taga-disenyo ay ang organisasyon na nagsasagawa ng karamihan sa gawaing disenyo (sa pang-industriya na konstruksyon - teknolohikal na gawain). Upang maisakatuparan ang mga indibidwal na bahagi ng proyekto (pananaliksik, espesyal na gawain, atbp.), ang pangkalahatang taga-disenyo ay nakikipag-ugnayan sa mga dalubhasang organisasyon sa isang kontraktwal na batayan bilang mga subkontraktor. Kasabay nito, responsable siya para sa pagiging kumplikado ng proyekto, i.e. para sa pag-uugnay ng lahat ng seksyon ng proyekto sa isa't isa.

4. gawaing survey

Ang isang mahalagang elemento ng yugto ng pre-design ng pagdidisenyo ng mga bagay sa konstruksiyon ay pang-ekonomiya, engineering o teknikal na pananaliksik, bilang isang resulta kung saan ang pagiging posible sa ekonomiya at teknikal na pagiging posible ng konstruksiyon ay tinutukoy, at ang mga kondisyon para sa pagpapatupad nito ay natukoy.

Ang mga survey ay isang hanay ng mga pang-ekonomiya at engineering (teknikal) na pag-aaral ng lugar ng konstruksiyon o site (ruta), na nagbibigay-daan para sa isang komprehensibong pagsusuri ng mga kondisyon ng konstruksiyon at pagpapatakbo ng pasilidad sa hinaharap, bigyang-katwiran ang pagiging posible sa ekonomiya at teknikal na pagiging posible at dami ng mga bagong o muling pagtatayo ng mga negosyo, gusali at istruktura at paghahanda ng paunang data para sa disenyo.

Ang kalidad ng mga survey ay higit na tumutukoy sa kahusayan ng pagtatayo at pagpapatakbo ng mga pasilidad sa hinaharap. May mga kaso kung saan ang hindi sapat na kumpletong mga survey o mga pagkakamali na ginawa sa kanila ay humantong sa malaking pinsala na nauugnay sa pag-aalis ng paghupa, pagguho ng lupa, pagbaha sa teritoryo, atbp.

Ang pananaliksik ay nahahati sa pang-ekonomiya at engineering o teknikal.

Ang survey ay nauuna sa pagpili ng isang site o ruta para sa pagtatayo, na isinasagawa ng pangkalahatang organisasyon ng disenyo sa ngalan ng customer.

Pananaliksik sa ekonomiya - pagkilala at pagbibigay-katwiran ng mga opsyon para sa pagbibigay ng konstruksiyon gamit ang mga hilaw na materyales, lokal na materyales, gasolina, kuryente, tubig, gas, init, mga link sa transportasyon, paggawa, pabahay, kultura at mga institusyong pangkomunidad. Ang mga survey na ito ay isinasagawa ng pangkalahatang organisasyon ng disenyo pagkatapos makatanggap ng aprubadong pagtatalaga ng disenyo mula sa customer. Ang koleksyon ng mga mapagkukunang materyales para sa pang-ekonomiyang pananaliksik ay isinasagawa batay sa mga scheme ng pag-unlad para sa mga sektor ng industriya, pag-aaral ng pagiging posible para sa disenyo ng mga teritoryal-industrial complex at mga yunit ng industriya, teknikal at pang-ekonomiyang pagkalkula (TEC) ng mga scheme ng transportasyon, TER para sa proteksyon sa kapaligiran , atbp. TER. Ang ilan sa mga kinakailangang data para sa pang-ekonomiyang pananaliksik ay maaaring makuha mula sa mga bangko ng data at mga pasaporte ng mga reserbang site. Sa proseso ng pananaliksik sa ekonomiya, ang pag-unlad ng ekonomiya ng lugar ng konstruksiyon ay pinag-aralan, ang mga balanse ng magagamit at kinakailangang mga mapagkukunan ay iginuhit, ang mga panukala para sa pagsakop sa mga kakulangan sa mapagkukunan ay tinutukoy, ang laki ng populasyon, ang dinamika ng paglago nito na may kaugnayan sa pag-deploy ng konstruksyon at, nang naaayon, ang dynamics ng pabahay at panlipunang konstruksyon ay tinutukoy.

Ang data ng economic survey ay ang pinagmulan para sa kasunod na mga yugto ng disenyo - pagbuo ng proyekto at dokumentasyon ng pagtatrabaho.

Ang mga survey sa engineering (teknikal) ay isinasagawa upang pag-aralan ang mga likas na kondisyon ng lugar at lugar ng konstruksiyon sa lahat ng mga yugto ng disenyo at isama ang mga sumusunod na uri ng trabaho:

· topographic-geodetic,

· geological,

· hydrogeological,

· hydrometeorological,

· soil-geobotanical,

· sanitary at hygienic, atbp.

Ang organisasyon ng mga survey ay isinasagawa ng pangkalahatang taga-disenyo, na nagsasagawa ng mga ito nang nakapag-iisa o sa paglahok ng mga dalubhasang organisasyon ng survey.

Ang gawaing survey ay isinasagawa ng mga ekspedisyon, partido, detatsment, mga koponan, na maaaring kumplikado o dalubhasa.

Ang gawain ay isinasagawa sa tatlong panahon: paghahanda, larangan at opisina.

Sa panahon ng paghahanda, ang mga kinakailangang data sa bagay na sarbey ay kinokolekta at pinag-aaralan mula sa mga archive, mga sangguniang libro, mga ulat at iba pang materyales, at ang mga hakbang sa organisasyon para sa gawaing survey ay binalangkas; kasabay nito, nilinaw ang gawaing ibinigay sa survey party.

Ang gawain sa bukid ay direktang isinasagawa sa hinaharap na lugar ng konstruksiyon. Sa proseso ng field work, ang lahat ng mga pangunahing teknikal na solusyon ng master plan ng enterprise ay dapat na nakabalangkas. Ang partido ng survey na nagsasagawa ng mga ito ay kumikilos batay sa isang pagtatalaga na ibinigay dito, na malinaw na nagsasaad ng mga nakatalagang gawain, naglilista ng lahat ng gawain sa larangan na isasagawa at isang listahan ng mga materyales na dapat iharap bilang resulta ng gawain ng partido. Ang trabaho sa lugar ng survey ay nagsisimula sa pagkuha mula sa mga lokal na organisasyon ng lahat ng mga materyales na maaaring magamit upang dagdagan at linawin ang naunang nakolektang impormasyon.

Sa panahon ng opisina, ang mga materyales sa larangan ay pinoproseso at ang isang buod na ulat sa isinagawang pananaliksik ay pinagsama-sama. Ang pagproseso ng opisina sa huling yugto ay karaniwang isinasagawa sa permanenteng lokasyon ng pangkat ng survey, kung saan ang lahat ng kinakailangang kondisyon at kasangkapan ay magagamit para dito.

Mula sa sandaling lumitaw ang mga intensyon sa pamumuhunan at bago magsimula ang pagpapatupad ng proyekto, dapat na isagawa ang paghahanda bago ang proyekto. Ito ay isang hanay ng mga hakbang na naglalayong maghanda para sa konstruksiyon at kabilang ang paglutas ng mga isyu na may kaugnayan sa pagbibigay-katwiran sa pagiging posible ng pagpapatupad ng isang proyekto sa sektor ng konstruksiyon, pagpili ng lokasyon para sa pagtatayo ng pasilidad at pagtukoy ng mga mapagkukunan ng financing.

Mga tampok ng paghahanda bago ang proyekto

Ang paghahanda ng konstruksyon bago ang proyekto ay isang kinakailangang yugto sa pagpapatupad ng mga intensyon sa pamumuhunan. Kung gaano kabilis at tama ang pagpapatupad nito ay depende sa organisasyong pinagkatiwalaan sa paglutas ng problemang ito. Samakatuwid, ang tamang pagpili ng naturang kumpanya ay isang garantiya na ang proyekto ay magsisimulang ipatupad nang walang pagkaantala, at sa hinaharap ay walang mga problema sa mga awtoridad sa pagpaplano ng lungsod.

Para sa paghahanda bago ang proyekto, ang mga mamumuhunan ay nangangailangan ng isang dalubhasang kumpanya na:

Ang maraming taon ng karanasan ng aming kumpanya na "Friez" ay nagpapahintulot sa amin na isagawa ang lahat ng gawaing ito sa isang mataas na antas.

Mag-order ng paghahanda bago ang proyekto mula sa mga propesyonal

Magsasagawa kami ng paghahanda bago ang proyekto para sa anumang proyekto sa pamumuhunan. Gagawa kami ng katwiran at isusumite ito sa mga lokal na awtoridad ng ehekutibo para sa pag-apruba. Pipili kami ng isang site, na ginagabayan ng kasalukuyang mga tuntunin ng paggamit at pagpapaunlad ng lupa, at kukuha kami ng isang pagtatalaga sa pagpaplano ng arkitektura (APP) mula sa lokal na departamento ng arkitektura, atbp.

Buod:

Ang aming pangunahing gawain ay pre-proyekto paghahanda ng konstruksiyon sa Moscow, kabilang ang pagpili ng isang site para sa konstruksiyon na pinakamahusay na nakakatugon sa lahat ng mga kinakailangan ng customer, at ang pagpapatupad ng mga natitirang yugto ng paghahanda para sa pagpapatupad ng proyekto sa pinakamaikling posibleng panahon.

Bakit mas mahusay ang ating diskarte sa paghahanda bago ang proyekto?

Umaasa kami sa aming karanasan

Ang aming malawak na karanasan sa pagpapatupad ng mga proyekto sa pagtatayo ay nagbibigay-daan sa amin upang maisagawa ang paghahanda bago ang proyekto nang mabilis at nang walang mga hindi kinakailangang gastos, dahil gumagamit kami ng mga napatunayang pamamaraan.

<р2>Inuugnay namin ang proyekto sa mga may-katuturang awtoridad

Inihahanda namin ang dokumentasyong kinakailangan para makakuha ng permit sa gusali

Gawaing arkitektura at pagpaplano. Tinitiyak namin na ang APP ay makukuha mula sa lokal na komite sa pagpaplano ng bayan

Mga bentahe ng kumpanya:

Nagsusumikap si Frieze na makatipid ng oras at pera ng mga kliyente

Ang pagtatayo ng mga pasilidad kasama ang aming pakikilahok ay nagsisimula nang walang pagkaantala, at mahigpit naming sinusubaybayan ang kawastuhan ng mga dokumento na isinumite sa mga awtoridad ng gobyerno upang makakuha ng mga permit para sa pagpapatupad ng mga proyekto.

Mga kalamangan:

koleksyon ng paunang data;

pagbuo ng isang feasibility study (TES) (teknikal at pang-ekonomiyang pagkalkula) ng pagiging posible ng pagpapatupad ng proyekto;

pagbuo ng teknikal na aplikasyon para sa proyekto;
paghahanda ng mga materyales para sa pagpapatupad ng gawaing disenyo.
pagbibigay-katwiran sa pagiging posible ng pagtatayo;
paghahanda ng dokumentasyon;
pagpili ng lupa;
dokumentasyon ng pag-upa;
APZ mula sa Departamento ng Arkitektura.
isang pangkat ng mga propesyonal na inhinyero at iba pang mga espesyalista sa konstruksiyon;
mabilis na pagpapatupad ng paghahanda bago ang proyekto;
karanasan sa pagpapatupad ng mga malalaking proyekto
higit sa 20 malalaking pasilidad ang inilagay namin sa operasyon.

Pre-design at paghahanda ng disenyo ng konstruksiyon

Bago ang pangunahing gawain sa site, kinakailangan upang malutas ang isang makabuluhang bilang ng mga mahahalagang gawain, ang tagumpay na tumutukoy sa hinaharap ng konstruksiyon.

Ang paghahanda ng organisasyon para sa konstruksyon ay nagsasangkot, una sa lahat, mga desisyon tungkol sa pagsisimula ng konstruksiyon, at pagkatapos lamang ng paghahanda bago ang disenyo (kabilang ang gawaing survey at pagpili ng isang lugar ng konstruksiyon) at, bilang panghuling yugto, disenyo.

Ang pangunahing punto para sa hinaharap na pagtatayo ng isang gusali ay ang pagkakaroon ng naaangkop na mga pamumuhunan, pagkatapos kung saan ang layunin ng pamumuhunan, ang layunin at kapasidad ng proyekto sa pagtatayo, ang listahan (nomenclature) ng mga produkto o serbisyo, mga mapagkukunan at halaga ng financing ay determinado. Ang lahat ng ito ay mga function ng developer (customer).

Nagsumite siya ng petisyon (deklarasyon) ng layunin sa mga lokal na awtoridad ng ehekutibo, kung saan inilalarawan niya ang impormasyon tungkol sa mga kakayahan sa hinaharap ng negosyo, mga mapagkukunan ng enerhiya nito, ang epekto ng pasilidad na ito sa kapaligiran, nagbibigay ng impormasyon tungkol sa mga mapagkukunan ng financing at mga pamamaraan ng gamit ang mga natapos na produkto.

Sa kaso ng isang positibong desisyon, ang customer ay bumuo ng isang "Katwiran para sa Pamumuhunan sa Konstruksyon" at ibibigay ito sa pangkalahatang organisasyon ng disenyo (pangkalahatang taga-disenyo) pagtatalaga para sa disenyo ng bagay na ito. Ang pangkalahatang taga-disenyo sa ilalim ng isang kontrata sa customer ay isang organisasyon ng disenyo na nagsasagawa ng pangunahing bahagi ng gawaing disenyo (sa konstruksyon ng sibil) o bubuo ng teknolohikal na bahagi ng proyekto (sa pang-industriyang konstruksyon). Sa kanyang pahintulot, ang customer sa ilalim ng kontrata ay maaaring umarkila ng mga dalubhasang subcontractor para sa disenyo disenyo at disenyo at survey na organisasyon.

Ang pangkalahatang taga-disenyo, kasama ang mga subcontracting na disenyo at mga organisasyon ng survey, ay nagsasagawa ng pang-ekonomiya at teknikal (engineering) na mga survey na nagpapatunay o nagpapabulaan sa pagiging posible ng pagtatayo ng isang partikular na pasilidad.

Ang pananaliksik sa ekonomiya sa kasong ito ay binubuo ng pagbuo ng mga opsyon para sa pagbibigay ng konstruksiyon na may mga hilaw na materyales, transportasyon, paggawa, pabahay at mga institusyong panlipunan. Ang teknikal na pananaliksik ay dapat isagawa sa maraming yugto:

panahon ng paghahanda, na kinabibilangan ng pagkolekta at pagsusuri ng data ng sanggunian para sa konstruksyon sa hinaharap;

field work sa site;

panahon ng opisina, na binubuo ng pagproseso ng mga materyales sa field work, pagguhit ng isang ulat at isang pasaporte sa pagtatayo.

Sa yugtong ito kinakailangan na pag-aralan:

ang kalikasan at kaluwagan ng lugar (na ginagawa sa tulong ng topographic at geodetic survey);

antas ng tubig sa lupa at mga katangian ng lupa gamit ang hydrogeological at geological survey; kondisyon ng atmospera sa pamamagitan ng pagsasagawa ng hydrometeorological survey;

kondisyon ng lupa sa pamamagitan ng pagsasagawa ng soil-geobotanical survey; ang estado ng kapaligiran at ang epekto ng hinaharap na pagtatayo dito sa pamamagitan ng sanitary at hygienic survey.

Pagkatapos ng pagbubuod ng mga resulta ng lahat ng pananaliksik, ang pagbibigay-katwiran ay isinumite ng customer para sa pagsusuri ng estado . Sa isang positibong konklusyon ng pagsusuri ng estado at isang desisyon ng lokal na ehekutibong awtoridad, ibinibigay ang pahintulot upang bumuo ng dokumentasyon ng disenyo para sa pagtatayo ng pasilidad. Depende sa pagiging kumplikado nito, ang dokumentasyon ng disenyo para sa pagtatayo ay maaaring mabuo sa isa o dalawang yugto.

Ang disenyo ng solong yugto (detalyadong disenyo) ay isinasagawa para sa muling pagtatayo ng isang bagay o bagong konstruksyon ayon sa mga karaniwang proyekto.

Ang disenyo ng mga teknikal na kumplikadong bagay ay isinasagawa sa dalawang yugto - disenyo at dokumentasyon ng pagtatrabaho.

Maaaring isagawa ang disenyo ng alinman sa mga dalubhasang organisasyon ng disenyo, tulad ng TsNIIEP Zhilishche, SibZNIIEP, Mosinzhproekt, atbp., na nagdadalubhasa sa mga industriya at uri ng trabaho.

Ngayon, ang gawaing disenyo ay maaaring isagawa ng anumang mga organisasyong pangdisenyo at mga kumpanya na miyembro ng mga organisasyong self-regulatory: teknolohikal, pagdidisenyo ng teknolohiya sa proseso ng produksyon; konstruksiyon, pagdidisenyo ng bahagi ng pagtatayo ng ilang uri ng mga gusali at istruktura; kumplikado, pagdidisenyo ng mga bahagi ng teknolohiya at konstruksiyon.

Kamakailan, ang mga organisasyon ng disenyo at konstruksiyon (mga kumpanya) ay nabuo na bumuo ng dokumentasyon ng disenyo, na sila mismo ang nagpapatupad sa panahon ng pagtatayo ng mga gusali at istruktura.

Nagiging popular ang mga asosasyon ng disenyo-buo at disenyo-industriyal-konstruksyon.

Ang mga pangunahing responsableng tao na responsable para sa kalidad ng dokumentasyon ng proyekto ay ang punong inhinyero ng proyekto (PI) at ang punong arkitekto proyekto (GAP). produksyon ng pagtatayo ng proyekto

Ang dokumentasyon ng proyekto para sa pagtatayo, bilang panuntunan, ay binuo sa isang mapagkumpitensyang batayan sa pamamagitan ng pag-bid sa kontrata (tender). Ang mga pangunahing kinakailangan para sa dokumentasyon ng disenyo na isinumite sa malambot ay: mga solusyon sa arkitektura, konstruksiyon, pagpaplano ng espasyo at disenyo; pagbuo ng mga hakbang para sa pagtatanggol sibil at mga sitwasyong pang-emergency; pag-unlad ng mga hakbang sa kapaligiran.

Dapat mong malaman na ang mga gusali at istruktura para sa mga layuning pang-industriya ay napapailalim sa mga karagdagang kinakailangan na tumutukoy sa mga teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig ng pasilidad (kapangyarihan, produktibidad), ang pagiging mapagkumpitensya nito at pagiging epektibo sa gastos ng mga produkto. Mga karagdagang kinakailangan para sa mga pasilidad ng tirahan at sibil - aesthetics at pagpapahayag ng mga facade, ang pagkakaroon ng mga built-in na pasilidad ng pampublikong serbisyo, ang bilang ng mga seksyon, apartment, atbp.

Posibleng ayusin ang produksyon ng konstruksiyon na may wastong kalidad lamang kung mayroon kang komprehensibong disenyo at teknolohikal na dokumentasyon - mga proyekto sa organisasyon ng konstruksiyon (COP) at mga proyekto sa pagpapatupad ng trabaho (PPR). Ang PIC ay binuo ng General Designer o, sa kanyang order, ng isa pang organisasyon ng disenyo. Alinsunod sa mga kinakailangan ng SNiP, ang PIC ay isang mandatoryong dokumento para sa customer at mga organisasyong kasangkot sa pagtatayo at logistik ng pasilidad.

Ang mga panimulang materyales para sa pagbuo ng isang proyekto ng organisasyon ng konstruksiyon ay:

feasibility study (feasibility study) ng pagtatayo at pagtatalaga ng disenyo para sa pasilidad;

mga materyales ng mga survey sa engineering (kapag nag-reconstruct ng mga bagay - mga materyales ng kanilang pre-design na teknikal na pagsusuri);

mga desisyon sa paggamit ng mga materyales, mekanismo at mapagkukunan; impormasyon sa mga tuntunin ng paghahatid ng mga istruktura ng gusali, produkto at kagamitan;

pagpaplano ng espasyo at mga solusyon sa disenyo para sa mga bagay at mga pangunahing teknolohikal na pamamaraan ng konstruksyon;

iba pang impormasyon at materyales na kailangan para sa pagbuo ng proyekto. POS

kasama ang mga sumusunod na dokumento:

plano sa kalendaryo ng konstruksiyon, na tumutukoy sa tiyempo at pagkakasunud-sunod ng pagtatayo ng mga pangunahing at pantulong na mga gusali na may pamamahagi ng mga pamumuhunan sa kapital sa pamamagitan ng mga panahon ng pagtatayo;

mga master plan ng konstruksiyon para sa paghahanda at pangunahing mga panahon ng konstruksiyon;

organisasyonal at teknolohikal na mga diagram na tumutukoy sa pagkakasunud-sunod ng pagtatayo ng mga bagay at pagpapatupad ng trabaho;

pahayag ng mga volume ng pangunahing konstruksyon, pag-install at espesyal na gawaing konstruksyon, pag-highlight ng trabaho sa mga pangunahing gusali at istruktura at mga panahon ng konstruksiyon;

pahayag ng mga kinakailangan para sa mga materyales sa pagtatayo at kagamitan na may pamamahagi ayon sa mga panahon ng kalendaryo ng pagtatayo;

iskedyul ng pangangailangan para sa mga pangunahing makina ng konstruksiyon;

iskedyul ng demand para sa mga construction worker ayon sa mga pangunahing kategorya;

isang paliwanag na tala na naglalaman ng pangunahing data para sa pagbuo ng mga solusyon sa organisasyon at teknolohikal para sa proyekto, pagbibigay-katwiran ng mga pamamaraan ng organisasyon at teknolohiya ng paggawa ng konstruksiyon, mga pangangailangan para sa mga tauhan at materyal at teknikal na mapagkukunan, pagbibigay-katwiran ng mga pamamaraan para sa pagsasagawa ng konstruksiyon, pag-install at espesyal na konstruksyon mga gawa, isang listahan ng mga kondisyon para sa pagpapanatili ng natural na kapaligiran; teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig (TEI).

Maaaring baguhin ng mga detalye ng mga dinisenyong bagay ang komposisyon at nilalaman ng PIC. Ang istraktura nito ay naiimpluwensyahan ng mga kadahilanan ng paggamit ng mga espesyal na istruktura ng auxiliary, mga aparato at pag-install, ang mga katangian ng ilang mga uri ng trabaho, pati na rin ang mga kondisyon para sa supply ng mga materyales, istruktura at kagamitan sa site ng konstruksiyon.

Sa kaso ng paggamit ng isang partikular na kumplikadong teknolohiya ng konstruksiyon at pag-install ng trabaho gamit ang mga natatanging teknolohikal na kagamitan, pati na rin ang mga gusali na ang pagtatayo ay isasagawa sa partikular na mahirap na mga kondisyon ng klimatiko, ang PIC ay may kasamang ilang karagdagang mga dokumento, ang pangunahing kung saan ay isang komprehensibong pinalaki iskedyul ng network (KUSG).

Ang disenyo ng organisasyon ng konstruksiyon para sa mga simpleng maliliit na bagay ay maaaring mabuo sa isang pinababang dami; ito ay binubuo ng isang construction calendar plan, isang construction master plan (CMP), data sa dami ng construction at installation work (CEM) at mga pangangailangan sa konstruksiyon para sa mga pangunahing materyales, istruktura, produkto at kagamitan, isang iskedyul ng mga kinakailangan para sa construction machinery at mekanismo; isang maikling paliwanag na tala, kabilang ang mga hakbang sa proteksyon sa paggawa, teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig (TEI), atbp.

Ang disenyo ng trabaho (PWP) para sa pagtatayo ng bago, pagpapalawak at muling pagtatayo ng mga umiiral na negosyo, mga gusali o istruktura ay binuo sa pamamagitan ng konstruksyon ng kontrata o disenyo at mga teknolohikal na organisasyon (Orgtekhstroy, atbp.).

Depende sa tagal ng pagtatayo ng mga bagay at dami ng trabaho, posible na bumuo ng isang PPR hindi lamang para sa gusali, kundi pati na rin para sa mga indibidwal na bahagi nito, pati na rin para sa pagpapatupad ng indibidwal na teknikal na kumplikadong pangkalahatang konstruksyon o espesyal na gawain sa pag-install. . Ang PPR para sa trabaho sa panahon ng paghahanda, para sa pangunahing at teknikal na kumplikadong trabaho ay dapat makumpleto bago magsimula ang pagtatayo ng pasilidad o ang mga bahagi nito kung saan ang proyekto ng trabaho ay iginuhit.

Ang mga panimulang materyales para sa pagbuo ng PPR ay: pagtatalaga para sa pagbuo ng PPR; proyekto ng organisasyon ng trabaho (WOP); dokumentasyon ng pagtatrabaho at disenyo; mga tuntunin ng paghahatid ng mga materyales at kagamitan; mga materyales at resulta ng teknikal na inspeksyon ng mga umiiral na negosyo sa panahon ng kanilang muling pagtatayo, pati na rin ang mga kinakailangan para sa mga detalye ng konstruksiyon, pag-install at espesyal na trabaho sa mga kondisyon ng isang umiiral na negosyo.

Sapilitan na ang PPR ay dapat magsama ng isang plano sa kalendaryo para sa pagpapatupad ng trabaho sa site at isang master plan ng konstruksiyon, pati na rin ang mga teknolohikal na mapa (diagram) para sa pagsasagawa ng ilang mga uri ng trabaho, mga desisyon sa geodetic na trabaho, mga hakbang sa kaligtasan, mga desisyon sa paglalagay ng mga pansamantalang komunikasyon, naglilista ng mga teknolohikal na kagamitan at kagamitan sa pag-install, tala ng paliwanag.

Ang PPR para sa pagganap ng ilang uri ng trabaho (pag-install, pagtatapos, atbp.) ay dapat na binubuo ng isang plano sa kalendaryo para sa produksyon ng trabaho ayon sa uri ng trabaho; plano sa pagtatayo; teknolohikal na mapa ng trabaho; data sa pangangailangan para sa mga pangunahing materyales, makina, kabit at kagamitan; isang maikling paliwanag na tala na may kinakailangang katwiran at teknikal at pang-ekonomiyang mga tagapagpahiwatig.

Ang mga pangunahing probisyon para sa gawaing pagtatayo at pag-install bilang bahagi ng dokumentasyon ng pagtatrabaho para sa mga karaniwang proyekto ay dapat na binuo na may katwiran para sa mga tinatanggap na pamamaraan ng organisasyon at teknolohiya para sa pagsasagawa ng mga pangunahing uri ng trabaho, mga tagubilin para sa pagsasagawa ng trabaho sa mga kondisyon ng taglamig, mga kinakailangan sa kaligtasan, isang listahan ng mga inirerekomendang kagamitan sa pag-install, kagamitan at mga device. Ang mga probisyong ito ay dapat na sinamahan ng isang iskedyul ng trabaho, isang diagram ng master plan ng konstruksiyon para sa pagtatayo ng nasa itaas na bahagi ng gusali (istraktura) at isang maikling paliwanag na tala.

Ang mga anyo ng mga pangunahing dokumento bilang bahagi ng proyekto ng trabaho ay may likas na rekomendasyon.

Ang pagbuo ng isang construction organization project (COP) at isang work performance project (WPP) ay dapat mag-ambag sa pagpapakilala ng mga advanced na pamamaraan ng pagsasagawa ng mga proseso ng konstruksiyon, pagpapabuti ng kanilang kalidad at pagbabawas ng gastos ng mga produkto ng konstruksiyon.

Ang tamang gawin ay bumuo ng ilang bersyon ng mga proyektong ito upang piliin ang pinakaepektibong opsyon. Kapag inihambing, una sa lahat, ang mga gastos ng mga mapagkukunang pinansyal, oras, paggawa at materyal at teknikal na mga mapagkukunan ay nasuri. Ang pangunahing teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig ay:

ang halaga ng trabaho sa pangkalahatan o isang yunit ng mga produkto ng konstruksiyon (1 m2 ng lugar ng gusali, 1 m3 ng dami ng gusali o load-bearing at enclosing structures, atbp.);

tagal ng pagtatayo ng pasilidad;

labor intensity ng trabaho (maaari mong ihambing ang alinman sa kabuuang gastos sa paggawa o tiyak na labor intensity (bawat 1 m2, 1 m3, 1 t, atbp.).

Posible rin ang mga paghahambing batay sa mga tagapagpahiwatig tulad ng mga gastos sa bawat yunit ng produksyon; output ng isang manggagawa sa bawat yunit ng oras, atbp.

Ang halaga ng gawaing pagtatayo ay binubuo ng mga gastos para sa mga materyales at istruktura (kabilang dito ang mga gastos sa pagkuha at pag-iimbak at ang gastos ng paghahatid sa isang on-site na bodega), pagpapatakbo ng mga makina, mekanismo at pag-install, sahod ng mga manggagawa, mga gastos sa transportasyon; mga gastos sa overhead (kabilang dito ang mga gastos sa administratibo at negosyo, mga gastos sa pagpapanatili ng mga sunog at mga security guard, pagkasira ng kagamitan, mga kasangkapan, atbp.).

Ang mga opsyon sa PIC at PPR ay inihahambing ayon sa gastos:

nasaan ang halaga ng opsyon sa paggawa ng sanggunian;

- gastos ng binuo na opsyon;

- gastos ayon sa pagtatantya.

Ang intensity ng paggawa ng trabaho ay binubuo ng mga gastos sa paggawa para sa mga operating machine, pagsasagawa ng mga proseso ng konstruksyon na isinasagawa nang manu-mano, pandiwang pantulong na trabaho (paggawa ng mga kalsada, pasukan, atbp.), Paglo-load at pag-alis ng mga operasyon:

nasaan ang labor intensity ng construction at installation work ayon sa reference option;

– labor intensity ng construction at installation work ayon sa binuo na opsyon;

– karaniwang intensity ng paggawa, tinutukoy ayon sa dokumentasyon ng disenyo.

Ang tiyak na lakas ng paggawa ng isang yunit ng produksyon ng isang mekanisadong proseso ay matatagpuan sa pamamagitan ng pagpapahayag:

Nasaan ang gastos sa paggawa para sa pagpapatakbo ng mga makina;

– mga gastos sa paggawa para sa mga manu-manong proseso;

– mga gastos sa paggawa para sa pantulong na trabaho;

– dami ng trabaho sa pisikal na termino.

Ang tagal ng pagtatayo ay tinatantya ng expression:

kung saan ang tagal ng pagtatayo ayon sa opsyon ng sanggunian;

- tagal ng konstruksiyon ayon sa binuo na opsyon;

– karaniwang tagal ng pagtatayo ng pasilidad.

Kung ang binuong PIC o PPR ay katumbas o mas mababa kaysa sa pamantayan sa mga tuntunin ng mga tagapagpahiwatig at nakakatugon sa mga kinakailangan sa regulasyon, pagkatapos ito ay isinumite para sa pagsasaalang-alang. Sa ilang mga binuo na opsyon na may katulad na mga pangunahing parameter, ang opsyon na may pinakamahusay na mga tagapagpahiwatig ng kabuuang kahusayan sa ekonomiya mula sa pagbawas ng tagal at intensity ng paggawa ay ipinakita para sa pag-apruba.

Bago ang pag-apruba at pagsusuri, sinusuri ng punong inhinyero ng proyekto (GIP) ang nabuong disenyo at dokumentasyon ng pagtatantya at nagpapatunay sa pamamagitan ng pagtatala ng buong pagsunod nito sa SNiP, mga tagubilin, at mga pamantayan ng estado.

Ipinapalagay ng dalawang yugto na disenyo na kasama sa proyekto ang mga sumusunod na seksyon: pangkalahatang tala ng paliwanag; master plan at transportasyon; mga teknolohikal na solusyon; organisasyon at mga kondisyon sa pagtatrabaho ng mga manggagawa; pamamahala ng produksyon at negosyo at organisasyon ng mga kondisyon sa pagtatrabaho at proteksyon sa paggawa para sa mga manggagawa at empleyado; mga solusyon sa arkitektura at konstruksiyon; kagamitan sa engineering, network at system; organisasyon ng konstruksiyon; proteksiyon ng kapaligiran; civil defense engineering at mga teknikal na hakbang; pagtatantya ng dokumentasyon; kahusayan sa pamumuhunan.

Pagkatapos ng pag-apruba ng proyekto, nagsimula silang bumuo ng dokumentasyon ng pagtatrabaho (DD): mga lokal na pagtatantya, mga pahayag ng mga dami para sa pagtatayo at pag-install ng trabaho (CEM), listahan ng mga kinakailangang materyales, PPR, mga pagtutukoy ng kagamitan at instrumento. Ang pag-apruba ng proyekto ay ibinibigay ng pangkalahatang taga-disenyo.

Kung, kapag nagdidisenyo ng muling pagtatayo at teknikal na kagamitan, ang mga kondisyon para sa pagbibigay ng mga komunikasyon ay hindi nagbabago, ang mga kinakailangan ng kasalukuyang SNiP, mga pamantayan ng estado at mga tagubilin ay hindi nilalabag, ang koordinasyon sa mga Awtoridad ng Pangangasiwa ng Estado at iba pang mga organisasyon ay hindi isinasagawa.

Ang nakumpletong proyekto ay nirepaso at napagkasunduan sa partisipasyon ng pangkalahatang taga-disenyo, customer at pangkalahatang kontratista. Kasabay nito, ang mga pagtatantya na iginuhit ayon sa gumaganang mga guhit ay sinusuri at napagkasunduan.

Susunod, sinusuri ng pangkalahatang kontratista, kasama ng mga subkontraktor, ang seksyong "Construction Organization" ng proyekto, mga solusyon sa disenyo para sa pasilidad, pagtatantya ng dokumentasyon at, kung walang mga hindi pagkakasundo, inililipat ang mga materyales sa customer para sa pag-apruba.

Ang napagkasunduan at naaprubahang disenyo at dokumentasyon ng pagtatantya ay isinumite para sa pagsusuri sa Pangunahing Direktor ng Dalubhasa ng Estado (Glavgosexpertiza) ng Russia. Ang nakapailalim sa katawan na ito ng Komite sa Konstruksyon ng Estado ay mga teritoryal na katawan ng estado na hindi pang-departamento na pagsusuri ng mga nasasakupan na entidad ng pederasyon, mga dalubhasang dibisyon ng mga linyang ministri, mga departamento at lokal na ehekutibong awtoridad. Sinusuri nila ang kalidad ng pag-unlad ng iba't ibang mga seksyon ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon, tinatasa ang pangangailangan at pagiging posible sa ekonomiya, kaligtasan sa kapaligiran at sanitary-epidemiological ng dinisenyong pasilidad at iba pang mga isyu na isasaalang-alang sa panahon ng disenyo.

Ang disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon na nakapasa sa pagsusuri ng estado ay isinumite para sa pag-apruba sa naaangkop na mga awtoridad, depende sa kahalagahan ng bagay (ang Pamahalaan ng Russian Federation, munisipyo at lokal na ehekutibong awtoridad, mga pangangasiwa ng negosyo).

Ang mga proyekto ng mga pribadong negosyo, gusali at istruktura ay inaprubahan ng mga pinuno ng mga negosyong ito (mga kumpanya) o mga customer.

Larawan 8. Paghahanda ng produksyon ng konstruksiyon

Ang pagtiyak sa bilis ng hinaharap na pagtatayo ay higit sa lahat ay nakasalalay sa paghahanda nito;

Sa panahon ng paghahanda ng pagtatayo, kinakailangan na gumawa ng mga hakbang upang i-clear ang mga nakaraang gusali at lumikha ng mga komunikasyon para sa supply ng init at tubig, ayusin ang mga bodega at utility room. Ang teknolohiya ng kanilang pagtatayo ay nagsasangkot ng pagpapatupad ng isang hanay ng mga gawa na lumikha ng mga kanais-nais na kondisyon para sa kasunod na trabaho.

Dapat itong isaalang-alang na ang gawain ng panahon ng paghahanda ng pagtatayo ng mga pang-industriya na negosyo at mga pasilidad ng tirahan at sibil ay naiiba sa na sa mga pang-industriyang mga site ng konstruksiyon, kasabay ng paglikha ng mga kondisyon para sa trabaho, ang gawain ng pangunahing panahon ay isinasagawa sa pamamagitan ng ang pagtatayo ng mga pansamantalang gusali, ang trabaho ay isinasagawa sa pagtatayo ng mga permanenteng pasilidad - enerhiya , transportasyon, bodega, mga layuning pang-administratibo, atbp.

Ginagawang posible ng kumbinasyong ito na bawasan ang tagal ng trabaho sa pangunahing panahon.

Bago magsimula ang pagtatayo ng mga pasilidad ng tirahan, kinakailangan na magsagawa ng isang malaking halaga ng trabaho upang mapaunlad ang teritoryo: paglalagay ng mga kalsada, komunikasyon, linya ng kuryente, atbp.

Ang listahan ng mga gawa sa panahon ng paghahanda ay medyo malawak, kabilang ang:

muling pagtatanim ng puno;

pagputol, pagputol, paglilinis ng mga tuod;

paglilinis ng layer ng halaman mula sa mga ugat;

pag-alis ng layer ng halaman;

aparato ng paagusan;

mga kagamitan sa pagtula;

pagtatanggal-tanggal ng mga lumang network at komunikasyon;

demolisyon ng above-ground at underground structures;

patayong layout;

pagbawi ng lupa;

bakod sa lugar ng konstruksiyon;

pagtatayo ng administratibo, produksyon, bodega, at lugar ng serbisyo;

paglalagay ng supply ng tubig, supply ng init at mga network ng kuryente;

paglikha ng isang geodetic network, atbp.

Ang paghahanda ng pasilidad para sa pagtatayo ay nagsasangkot ng pag-aayos sa labas ng lugar at sa lugar na trabaho.

Off-site - pagtatayo ng mga access road, power transmission network, water supply network, sewer collector na may mga treatment facility, atbp.

On-site - pagbuo ng isang geodetic network. Ang listahan ng mga gawa upang linisin ang lugar ng konstruksyon para sa kasunod na gawaing pagtatayo at pag-install ay kinabibilangan ng: paglilinis ng teritoryo, demolisyon ng mga gusali, pagpaplano ng lupa, pagpapatapon ng tubig sa ibabaw at lupa, artipisyal na pag-dewatering (kung kinakailangan), paglipat ng umiiral at paglalagay ng bagong utility mga network, pag-install ng permanenteng at pansamantalang mga kalsada, na nagbibigay sa site ng fencing, ilaw, kagamitan, atbp.

Ang paglilinis sa teritoryo ng pasilidad sa hinaharap ay kinabibilangan ng:

muling pagtatanim o pagprotekta sa mga berdeng espasyo;

nililinis ang lugar ng mga hindi kinakailangang puno at palumpong, binubunot ang mga tuod;

pag-alis ng matabang layer ng lupa;

demolisyon o pagbuwag sa mga hindi kinakailangang gusali;

pagtatanggal o paglipat ng mga umiiral na network ng utility mula sa site;

paunang layout ng construction site.

Kung mayroong komunikasyon o mga linya ng kuryente sa lugar ng konstruksyon, dapat silang ilipat sa pagsang-ayon sa mga nauugnay na serbisyo, ang parehong naaangkop sa mga komunikasyon at iba pang mga istraktura na nakakasagabal sa trabaho. Ang nasabing paglipat ay kasama sa dokumentasyon ng disenyo at isinasagawa sa kasunduan at sa ilalim ng pangangasiwa ng mga nauugnay na organisasyon.

Ang muling pagtatanim ng mga berdeng espasyo ay kinakailangan ng batas sa pangangalaga sa kapaligiran. Ang pangunahing leitmotif ay ang pangangalaga sa kalikasan at pag-iingat ng makahoy na mga halaman. Ang mga mahahalagang puno at shrub na nakakasagabal sa gawaing pagtatayo ay hinuhukay at inililipat sa isang bagong lokasyon o sa isang security zone sa lugar ng konstruksiyon.

Ang mga berdeng espasyo na hindi napapailalim sa pagputol o muling pagtatanim ay napapaligiran ng isang bakod, at ang mga putot ng mga indibidwal na puno ay protektado mula sa posibleng pinsala ng basura ng kahoy.

Pag-alis ng mga hindi kinakailangang puno isinasagawa gamit ang mekanikal o electric saws, pati na rin ang mga traktor. Upang maputol ang mga puno o mabunot ang mga tuod, ginagamit ang mga traktora na may nabubunot na mga winch o mga bulldozer na may matataas na talim. Upang mabunot ang mga indibidwal na tuod na may diameter na hanggang 50 cm, ginagamit ang mga traktor na may mga winch, bulldozer, at mga espesyal na uprooter-collectors. Upang mabunot ang mga tuod na may mataas na binuo na sistema ng ugat o ang mga matatagpuan sa mga frozen na lupa, posible na gumamit ng isang paputok na paraan.

Upang i-clear ang mga bushes, ginagamit ang mga brush cutter na may nakakabit o maaaring palitan na kagamitan sa isang caterpillar tractor. Ginagamit ito sa pagputol ng mga bushes at maliit na kagubatan na may diameter na hindi hihigit sa 20 cm sa antas ng lupa. Para sa parehong operasyon, ginagamit ang mga bulldozer na may mga ripper na ngipin sa talim at mga uprooter-collectors.

Kaagad pagkatapos na linisin ang lugar ng mga tuod at mga puno ng kahoy, ang mga fragment ng mga ugat ay tinanggal mula sa layer ng halaman gamit ang parallel penetration ng mga uprooter. Ang mga inalis na ugat at mga labi ng puno ay aalisin sa nalinis na lugar para sa kasunod na pagsunog o pagtanggal.

Ang mga bato ay dapat alisin mula sa lugar ng pagtatayo. Ang mga maliliit ay isinasakay sa mga sasakyan kung sila ay kasya sa isang excavator bucket, ang mga mas malaki ay inililipat ng mga bulldozer sa labas ng lugar ng trabaho. Ang malalaking bato ay maaaring durugin sa lugar sa pamamagitan ng paputok na paraan.

Matabang patong ng lupa, upang alisin mula sa mga built-up na lugar, ang mga ito ay pinutol at inililipat gamit ang earth-moving equipment sa mga espesyal na itinalagang lugar, kung saan sila ay nakaimbak para sa kasunod na paggamit.

Huwag paghaluin ang matabang layer sa pinagbabatayan, upang maiwasan ang kontaminasyon, pagguho at pag-weather nito. Sa mga kondisyon ng taglamig, pinahihintulutan na alisin ang natural na layer lamang kung may naaangkop na pagbibigay-katwiran sa proyekto.

Demolisyon ng mga gusali, istruktura at mga pundasyon nito isinagawa sa pamamagitan ng paghahati sa mga bahagi (para sa kasunod na pagtatanggal) o sa pamamagitan ng pagbagsak. Ang mga kahoy na gusali ay binubuwag, itinatapon ang mga elemento para magamit sa ibang pagkakataon.

Ang mga prefabricated reinforced concrete na gusali ay binuwag ayon sa demolition scheme, ang reverse ng installation scheme. Bago magsimula ang pagbuwag, ang elemento ay napalaya mula sa mga bono nito. Kapag nag-disassembling, ang bawat nababakas na prefabricated na elemento ay dapat munang i-unfastened at sakupin ang isang matatag na posisyon. Ang mga prefabricated na elemento na hindi maaaring paghiwalayin ang bawat elemento ay pinaghiwa-hiwalay bilang monolitik.

Ang mga monolitik at metal na gusali ay binubuwag ayon sa isang espesyal na idinisenyong pamamaraan ng demolisyon na nagsisiguro sa katatagan ng istraktura sa kabuuan. Ang paghahati sa mga bloke ng disassembly ay nagsisimula sa pagbubukas ng reinforcement. Pagkatapos ang bloke ay sinigurado, ang reinforcement ay pinutol at nasira sa mga bahagi nito gamit ang mga mekanismo. Ang mga elemento ng metal ay maaari lamang i-cut pagkatapos ng unfastening.

Ang pinakamalaking masa ng isang reinforced concrete dismantling block o metal na elemento ay hindi dapat lumampas sa kalahati ng kapasidad ng lifting ng crane sa maximum boom radius.

Ang demolisyon ng mga gusali at istruktura, kabilang ang mga bato, ay isinasagawa gamit ang isang excavator na may iba't ibang mga attachment - ball hammers, wedges, jackhammers. Ang mga labi ng gusali ay inilalagay sa tabi ng mga bulldozer o ikinakarga sa mga sasakyan. Upang maiwasan ang pagkalat ng mga labi sa lugar, ang mga patayong bahagi ng mga gusali ay dapat gumuho sa loob ng istrakturang binubuwag. Posibleng magsagawa ng pagbagsak sa pamamagitan ng mga paputok na paraan.

Bago ang pangunahing gawain sa site, kinakailangan upang malutas ang isang makabuluhang bilang ng mga mahahalagang gawain, ang tagumpay na tumutukoy sa hinaharap ng konstruksiyon.

Sa kaso ng isang positibong desisyon, ang customer ay bumuo ng isang "Katwiran para sa Pamumuhunan sa Konstruksyon" at mga isyu pangkalahatang disenyo ng organisasyon (pangkalahatang taga-disenyo) pagtatalaga para sa disenyo ng bagay na ito. Ang pangkalahatang taga-disenyo sa ilalim ng isang kontrata sa customer ay isang organisasyon ng disenyo na nagsasagawa ng pangunahing bahagi ng gawaing disenyo (sa konstruksyon ng sibil) o bubuo ng teknolohikal na bahagi ng proyekto (sa pang-industriyang konstruksyon). Sa kanyang pahintulot, ang customer sa ilalim ng kontrata ay maaaring umarkila para sa disenyo mga dalubhasang subcontractor disenyo at disenyo at survey na organisasyon.

§ panahon ng paghahanda, na kinabibilangan ng pagkolekta at pagsusuri ng data ng sanggunian para sa konstruksyon sa hinaharap;
§ field work sa site;
§ desk period, na binubuo ng pagproseso ng mga materyales sa field work, pagguhit ng isang ulat at isang pasaporte sa pagtatayo.

Sa yugtong ito kinakailangan na pag-aralan:

§ ang kalikasan at kaluwagan ng lugar (na ginagawa sa tulong ng topographic at geodetic survey);
§ antas ng tubig sa lupa at mga katangian ng lupa gamit ang hydrogeological at geological survey; kondisyon ng atmospera sa pamamagitan ng pagsasagawa ng hydrometeorological survey;
§ kondisyon ng lupa sa pamamagitan ng pagsasagawa ng soil-geobotanical survey; ang estado ng kapaligiran at ang epekto ng hinaharap na pagtatayo dito sa pamamagitan ng sanitary at hygienic survey.

Pagkatapos ng pagbubuod ng mga resulta ng lahat ng pananaliksik, ang pagbibigay-katwiran ay isinumite ng customer sa pagsusuri ng estado. Sa isang positibong konklusyon ng pagsusuri ng estado at isang desisyon ng lokal na ehekutibong awtoridad, ibinibigay ang pahintulot upang bumuo ng dokumentasyon ng disenyo para sa pagtatayo ng pasilidad. Depende sa pagiging kumplikado nito, ang dokumentasyon ng disenyo para sa pagtatayo ay maaaring mabuo sa isa o dalawang yugto.

Isang yugto na disenyo (detalyadong disenyo) isinasagawa para sa muling pagtatayo ng isang pasilidad o bagong konstruksyon ayon sa mga karaniwang proyekto.

Ang disenyo ng mga teknikal na kumplikadong bagay ay isinasagawa sa dalawang yugto - proyekto at dokumentasyon ng pagtatrabaho.

Kamakailan lamang, sila ay bumubuo mga organisasyon sa disenyo at konstruksiyon(mga kumpanya) na bumuo ng dokumentasyon ng disenyo, na sila mismo ang nagpapatupad sa panahon ng pagtatayo ng mga gusali at istruktura.

Nagiging popular ang mga asosasyon ng disenyo-buo at disenyo-industriyal-konstruksyon.

Ang mga pangunahing responsableng tao na responsable para sa kalidad ng dokumentasyon ng proyekto ay punong inhinyero ng proyekto (PI) at punong arkitekto proyekto (GAP). produksyon ng pagtatayo ng proyekto

Ang dokumentasyon ng disenyo para sa pagtatayo, bilang panuntunan, ay binuo sa isang mapagkumpitensyang batayan ayon sa pag-bid sa kontrata (tender). Ang mga pangunahing kinakailangan para sa dokumentasyon ng disenyo na isinumite sa malambot ay: mga solusyon sa arkitektura, konstruksiyon, pagpaplano ng espasyo at disenyo; pagbuo ng mga hakbang para sa pagtatanggol sibil at mga sitwasyong pang-emergency; pag-unlad ng mga hakbang sa kapaligiran.

Posibleng ayusin ang produksyon ng konstruksiyon na may wastong kalidad lamang kung mayroon kang komprehensibong disenyo at teknolohikal na dokumentasyon - construction organization projects (COP) at work execution projects (PPR). Ang PIC ay binuo ng General Designer o, sa kanyang order, ng isa pang organisasyon ng disenyo. Alinsunod sa mga kinakailangan ng SNiP, ang PIC ay isang mandatoryong dokumento para sa customer at mga organisasyong kasangkot sa pagtatayo at logistik ng pasilidad.

Ang mga panimulang materyales para sa pagbuo ng isang proyekto ng organisasyon ng konstruksiyon ay:

§ feasibility study (feasibility study) ng pagtatayo at pagtatalaga ng disenyo para sa pasilidad;
§ mga materyales ng mga survey sa engineering (kapag nag-reconstruct ng mga bagay - mga materyales ng kanilang pre-design na teknikal na pagsusuri);
§ mga desisyon sa paggamit ng mga materyales, mekanismo at mapagkukunan; impormasyon sa mga tuntunin ng paghahatid ng mga istruktura ng gusali, produkto at kagamitan;
§ pagpaplano ng espasyo at mga solusyon sa disenyo para sa mga bagay at mga pangunahing teknolohikal na pamamaraan ng konstruksyon;
§ iba pang impormasyon at materyales na kailangan para sa pagbuo ng proyekto. POS

kasama ang mga sumusunod na dokumento:

§ plano sa kalendaryo ng pagtatayo, na tumutukoy sa tiyempo at pagkakasunud-sunod ng pagtatayo ng mga pangunahing at pantulong na gusali na may pamamahagi ng mga pamumuhunan sa kapital ayon sa mga panahon ng pagtatayo;
§ mga master plan ng konstruksiyon para sa paghahanda at mga pangunahing panahon ng konstruksiyon;
§ mga diagram ng organisasyon at teknolohikal na tumutukoy sa pagkakasunud-sunod ng pagtatayo ng mga bagay at pagganap ng trabaho;
§ pahayag ng mga volume ng pangunahing konstruksiyon, pag-install at mga espesyal na gawaing konstruksyon, pag-highlight ng trabaho sa mga pangunahing gusali at istruktura at mga panahon ng konstruksiyon;
§ pahayag ng mga kinakailangan para sa mga materyales sa konstruksiyon at kagamitan na may pamamahagi ayon sa mga panahon ng kalendaryo ng pagtatayo;
§ iskedyul ng mga kinakailangan para sa mga pangunahing construction machine;
§ iskedyul ng demand para sa mga construction worker ayon sa mga pangunahing kategorya;
§ isang paliwanag na tala na naglalaman ng pangunahing data para sa pagbuo ng mga solusyon sa organisasyon at teknolohikal para sa proyekto, pagbibigay-katwiran ng mga pamamaraan ng organisasyon at teknolohiya ng paggawa ng konstruksiyon, mga pangangailangan para sa mga tauhan at materyal at teknikal na mapagkukunan, pagbibigay-katwiran ng mga pamamaraan para sa pagsasagawa ng konstruksiyon, pag-install at espesyal mga gawaing konstruksyon, isang listahan ng mga kondisyon para sa pagpapanatili ng natural na kapaligiran; teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig (TEI).

Ang mga anyo ng mga pangunahing dokumento bilang bahagi ng proyekto ng trabaho ay may likas na rekomendasyon.

§ ang halaga ng trabaho sa pangkalahatan o isang yunit ng mga produkto ng konstruksiyon (1 m2 ng lugar ng gusali, 1 m3 ng dami ng gusali o load-bearing at enclosing structures, atbp.);
§ tagal ng pagtatayo ng pasilidad;
§ labor intensity ng trabaho (maaari mong ihambing ang alinman sa kabuuang gastos sa paggawa o tiyak na labor intensity (bawat 1 m2, 1 m3, 1 t, atbp.).

Posible rin ang mga paghahambing batay sa mga tagapagpahiwatig tulad ng mga gastos sa bawat yunit ng produksyon; output ng isang manggagawa sa bawat yunit ng oras, atbp.

Ang mga opsyon sa PIC at PPR ay inihahambing ayon sa gastos:

nasaan ang halaga ng opsyon sa paggawa ng sanggunian;

Gastos ng binuo na opsyon;

Gastos ayon sa pagtatantya.

nasaan ang labor intensity ng construction at installation work ayon sa reference option;

Labour intensity ng construction at installation work ayon sa binuo na opsyon;

Ang karaniwang intensity ng paggawa ay tinutukoy ayon sa dokumentasyon ng disenyo.

Ang tiyak na lakas ng paggawa ng isang yunit ng produksyon ng isang mekanisadong proseso ay matatagpuan sa pamamagitan ng pagpapahayag:

nasaan ang gastos sa paggawa para sa pagpapatakbo ng mga makina;

Mga gastos sa paggawa para sa mga manu-manong proseso;

Mga gastos sa paggawa para sa pantulong na trabaho;

Dami ng trabaho sa pisikal na termino.

Ang tagal ng pagtatayo ay tinatantya ng expression:

kung saan ang tagal ng pagtatayo ayon sa opsyon ng sanggunian;

Tagal ng konstruksiyon ayon sa binuo na opsyon;

Karaniwang tagal ng pagtatayo ng pasilidad.

Ang mga proyekto ng mga pribadong negosyo, gusali at istruktura ay inaprubahan ng mga pinuno ng mga negosyong ito (mga kumpanya) o mga customer.

Larawan 8. Paghahanda ng produksyon ng konstruksiyon

Ang pagtiyak sa bilis ng hinaharap na pagtatayo ay higit sa lahat ay nakasalalay sa paghahanda nito;

Ginagawang posible ng kumbinasyong ito na bawasan ang tagal ng trabaho sa pangunahing panahon.

Ang listahan ng mga gawa sa panahon ng paghahanda ay medyo malawak, kabilang ang:

§ muling pagtatanim ng puno;
§ pagputol, pagputol, paglilinis ng mga tuod;
§ paglilinis ng layer ng halaman mula sa mga ugat;
§ pag-alis ng layer ng halaman;
§ kagamitan sa paagusan;
§ laying utilities;
§ pagtatanggal-tanggal ng mga lumang network at komunikasyon;
§ demolisyon ng mga istruktura sa ibabaw at ilalim ng lupa;
§ patayong layout;
§ pagbawi ng lupa;
§ pagbabakod sa lugar ng pagtatayo;
§ pagtatayo ng administratibo, produksyon, bodega, at lugar ng serbisyo;
§ paglalagay ng supply ng tubig, supply ng init at mga network ng kuryente;
§ paglikha ng isang geodetic network, atbp.

Ang paghahanda ng pasilidad para sa pagtatayo ay nagsasangkot ng pag-aayos sa labas ng lugar at sa lugar na trabaho.

Off-site - pagtatayo ng mga access road, power transmission network, water supply network, sewer collector na may mga treatment facility, atbp.

Ang paglilinis sa teritoryo ng pasilidad sa hinaharap ay kinabibilangan ng:

§ muling pagtatanim o pagprotekta sa mga berdeng espasyo;
§ nililinis ang lugar ng mga hindi kinakailangang puno, palumpong, pagbubunot ng mga tuod;
§ pag-alis ng matabang layer ng lupa;
§ demolisyon o pagtatanggal-tanggal ng mga hindi kinakailangang gusali;
§ pagtatanggal o paglipat ng mga umiiral na network ng utility mula sa site;
§ paunang layout ng lugar ng konstruksiyon.

Muling pagtatanim ng mga berdeng espasyo kinakailangang isagawa sa ilalim ng Environmental Protection Legislation. Ang pangunahing leitmotif ay ang pangangalaga sa kalikasan at pag-iingat ng makahoy na mga halaman. Ang mga mahahalagang puno at shrub na nakakasagabal sa gawaing pagtatayo ay hinuhukay at inililipat sa isang bagong lokasyon o sa isang security zone sa lugar ng konstruksiyon.

Pag-alis ng mga hindi kinakailangang puno isinasagawa gamit ang mekanikal o electric saws, pati na rin ang mga traktor. Upang maputol ang mga puno o mabunot ang mga tuod, ginagamit ang mga traktora na may nabubunot na mga winch o mga bulldozer na may matataas na talim. Upang mabunot ang mga indibidwal na tuod na may diameter na hanggang 50 cm, ginagamit ang mga traktor na may mga winch, bulldozer, at mga espesyal na uprooter-collectors. Upang mabunot ang mga tuod na may mataas na binuo na sistema ng ugat o ang mga matatagpuan sa mga frozen na lupa, posible na gumamit ng isang paputok na paraan.

Matabang patong ng lupa, upang alisin mula sa mga built-up na lugar, ang mga ito ay pinutol at inililipat gamit ang earth-moving equipment sa mga espesyal na itinalagang lugar, kung saan sila ay nakaimbak para sa kasunod na paggamit.

Demolisyon ng mga gusali, istruktura at mga pundasyon nito isinagawa sa pamamagitan ng paghahati sa mga bahagi (para sa kasunod na pagtatanggal) o sa pamamagitan ng pagbagsak. Ang mga kahoy na gusali ay binubuwag, itinatapon ang mga elemento para magamit sa ibang pagkakataon.

Ang pinakamalaking masa ng isang reinforced concrete dismantling block o metal na elemento ay hindi dapat lumampas sa kalahati ng kapasidad ng lifting ng crane sa maximum boom radius.

Idiskonekta o ang paglipat ng mga umiiral na network ng utility mula sa site ay isang mahalaga at ipinag-uutos na elemento ng paghahanda sa site ng konstruksiyon. Sa ilang mga kaso, hindi lamang lokal, kundi pati na rin ang mga pangunahing network ng suplay ng kuryente, supply ng tubig, dumi sa alkantarilya at storm sewerage, mga pipeline ng gas, mga network ng pag-init, mga telepono at telebisyon ay matatagpuan sa inihandang construction site. Sa mga kasong ito, bago magsimula ang pagtatayo, ang mga nabanggit na network ay dapat na alisin mula sa development area at ilagay sa labas ng site upang matiyak ang tuluy-tuloy na paggana ng mga backbone network.

Ang paunang pagpaplano ng lugar ng pagtatayo ay isinasagawa pagkatapos makumpleto ang lahat ng naunang tinalakay na gawaing paghahanda at nauuna ang gawain sa paghahanda ng lugar para sa hukay ng pundasyon.

Paglabas ng tubig sa ibabaw at lupa Dahil sa kanilang mataas na antas at makabuluhang dami ng pag-ulan, ang mga gawaing ito ay tila napaka makabuluhan at nagmumungkahi ng:

§ pagtatayo ng mga upland at drainage ditches, dike ng teritoryo;
§ paglikha ng bukas at saradong paagusan;
§ pagpaplano sa ibabaw ng mga lugar ng bodega at pagpupulong.

Ang tubig sa ibabaw ay nabuo mula sa atmospheric precipitation (bagyo at natutunaw na tubig), bilang karagdagan, posible para sa tubig na pumasok mula sa mga kalapit na lugar, pati na rin ang "aming sarili" at nabuo nang direkta sa site ng konstruksiyon. Samakatuwid, ang lugar ng pagtatayo ay dapat protektahan mula sa pag-agos ng tubig sa ibabaw mula sa mga kalapit na lugar, kung saan ito ay naharang at inililihis sa labas ng site. Upang maharang ang tubig ay inaayos nila upland at drainage ditches o naka-emban construction site sa matataas na bahagi nito. Dapat tiyakin ng mga kanal ng paagusan ang pagdaan ng bagyo at pagtunaw ng tubig sa mababang lugar sa lugar sa labas ng lugar ng pagtatayo. Depende sa nakaplanong daloy ng tubig, ang mga kanal ng paagusan ay naka-install na may lalim na hindi bababa sa 0.5 m, isang lapad na 0.5...0.6 m, na may taas na gilid sa itaas ng antas ng tubig ng disenyo na hindi bababa sa 0.1...0.2 m protektahan ang tray ng kanal mula sa pagguho, ang bilis ng paggalaw ng tubig ay hindi dapat lumampas sa 0.5...0.6 m/s para sa buhangin, 1.2...1.4 m/s para sa loam. Ang kanal ay naka-install sa layo na hindi bababa sa 5 m mula sa permanenteng paghuhukay at 3 m mula sa pansamantalang isa. Upang maprotektahan laban sa posibleng siltation, ang longitudinal profile ng mga drainage ditches ay ginawa na may slope na hindi bababa sa 0.002. Ang mga dingding at ilalim ng kanal ay protektado ng turf, bato, at fascine.

Ang tubig sa ibabaw ay pinatuyo mula sa teritoryo nito sa pamamagitan ng pagbibigay ng naaangkop na slope kapag pinaplano ang site nang patayo at sa pamamagitan ng pag-aayos ng mga network ng bukas o saradong paagusan, pati na rin sa pamamagitan ng sapilitang paglabas sa pamamagitan ng mga pipeline ng paagusan gamit ang mga electric pump.

Kung ang site ay labis na binaha ng tubig sa lupa na may mataas na antas ng abot-tanaw, ang pagpapatuyo ay isinasagawa ng mga sistema ng paagusan, na bukas at sarado na mga uri. Ang mga sistema ng paagusan ay idinisenyo upang mapabuti ang pangkalahatang kondisyon ng sanitary at gusali at magbigay para sa pagpapababa ng antas ng tubig sa lupa.

Buksan ang paagusan ginagamit sa mga soils na may mababang filtration coefficient kapag kinakailangan upang babaan ang antas ng tubig sa lupa sa isang maliit na lalim - tungkol sa - 0.4 m ay nakaayos sa anyo ng mga kanal na 0.5 - 0.7 m ang lalim, sa ilalim kung saan ang isang layer ng magaspang. ang buhangin, graba o durog na bato ay inilatag na 10 - 15 cm ang kapal.

Saradong paagusan - ang mga ito ay karaniwang malalim na mga trenches na may pagtatayo ng mga balon para sa inspeksyon ng sistema at may isang slope patungo sa paglabas ng tubig, na puno ng mga materyales na mapapatuyo (durog na bato, graba, magaspang na buhangin). Ang tuktok ng kanal ng paagusan ay natatakpan ng lokal na lupa.

Kapag nag-install ng mas mahusay na mga drainage, ang mga ceramic, kongkreto, asbestos-semento na mga tubo na may diameter na 125 - 300 mm, butas-butas sa mga gilid na ibabaw, o kung minsan ang mga tray ay inilalagay sa ilalim ng naturang trench. Ang mga gaps ng tubo ay hindi selyadong; Ang lalim ng mga kanal ng paagusan ay 1.5 - 2.0 m at ang lapad sa tuktok ay 0.8 - 1.0 m Ang isang durog na base ng bato hanggang sa 0.3 m ang kapal ay madalas na inilalagay sa ilalim ng tubo.

1. drainage pipe na inilatag sa isang layer ng graba;
2. isang layer ng magaspang na buhangin;
3. isang layer ng medium- o fine-grained na buhangin. Ang kapal ng lahat ng mga layer ay hindi bababa sa 40 cm;
4. isang layer ng lokal na lupa hanggang sa 30 cm ang kapal.

Ang ganitong mga drainage ay kumukuha ng tubig mula sa mga katabing layer ng lupa at maubos ito nang mas mahusay, dahil ang bilis ng paggalaw ng tubig sa mga tubo ay mas mataas kaysa sa materyal ng paagusan. Ang mga saradong drainage ay dapat ilagay sa ibaba ng antas ng pagyeyelo ng lupa at may longitudinal slope na hindi bababa sa 0.005%. Dapat makumpleto ang pag-install ng drainage bago magsimula ang pagtatayo ng mga gusali at istruktura.

Sa mga nagdaang taon, ang mga filter ng tubo na gawa sa porous concrete at expanded clay glass ay malawakang ginagamit para sa tubular drainage. Ang paggamit ng mga filter ng tubo ay makabuluhang binabawasan ang mga gastos sa paggawa at ang gastos ng trabaho. Ang mga ito ay mga tubo na may diameter na 100 at 150 mm na may malaking bilang ng mga butas (pores) sa dingding, kung saan tumagos ang tubig sa pipeline at pinalabas. Ang disenyo ng mga tubo ay nagpapahintulot sa kanila na maging makina na inilatag sa isang pre-leveled base.

Ang pag-aayos ng isang construction site ay isa sa pinakamahalagang operasyon. Para sa gawaing pagtatayo at pag-install, paghahatid ng mga istruktura, atbp. Ang maingat na paghahanda ng mga lugar ng konstruksyon ay kinakailangan: maglagay ng mga pansamantalang komunikasyon, ayusin ang isang lugar ng paradahan para sa mga sasakyan sa konstruksiyon, protektahan ang site mula sa pagpasok ng mga hindi awtorisadong tao, mag-install ng mga pansamantalang utility room, atbp.

Kasama sa suporta sa engineering para sa construction site ang pagtatayo ng mga pansamantalang kalsada. Upang maghatid ng mga kalakal sa lugar ng konstruksiyon, kinakailangan na gumamit ng maximum na paggamit ng umiiral na network ng kalsada at kung kinakailangan lamang, magbigay para sa pagtatayo ng mga pansamantalang kalsada, na inirerekomenda na ayusin lamang para sa dalawang-daan na trapiko; Pinahihintulutan ang mga single-lane na kalsada kapag nag-aayos ng paikot-ikot na trapiko. Ang lapad ng carriageway ng earth hauling road para sa two-way na trapiko ay dapat na hindi hihigit sa 6 m, para sa one-way na trapiko hanggang sa 3.5 m.

Ang minimum na radius ng mga kalsada sa mga site ng konstruksiyon ay pinapayagan na 15 m, at ang maximum na slope ay 0.08%. Kapag naglalagay ng mga kalsada sa mga paghuhukay, kinakailangang mag-install ng mga kanal upang matiyak ang daloy ng tubig na may slope na hindi bababa sa 0.003%.

Sa panahon ng paghahanda, ang mga network ng pansamantalang komunikasyon ay inilatag. Kabilang dito ang mga pansamantalang linya ng supply ng tubig, kabilang ang supply ng tubig na panlaban sa sunog, supply ng init, supply ng kuryente na may supply ng kuryente sa lahat ng lugar ng sambahayan, iba pang mga gusali, at mga lugar kung saan naka-install ang mga mekanismo ng kuryente. Ang silid ng foreman ay dapat na may mga komunikasyon sa telepono at dispatch. Kung imposibleng kumonekta sa mga pangunahing network ng alkantarilya, isang septic tank (underground settling tank) ay naka-install.

Ang isang kinakailangan ay ang pagkakaroon ng isang lugar para sa paradahan at pagkumpuni ng mga gumagalaw sa lupa at iba pang mga makina at sasakyan, na dapat na nabakuran at minarkahan ng naaangkop na mga palatandaan at inskripsiyon. Sa exit mula sa site, ang isang post ay nilikha para sa paghuhugas ng mga gulong ng kotse.

Ang lugar ng pagtatayo ay dapat na nilagyan ng mga pansamantalang gusali: mga locker room, canteen, shower, opisina ng kontratista sa trabaho, banyo, bodega para sa pag-iimbak ng mga materyales at kasangkapan sa gusali, mga shed, isang daanan, mga lugar para sa pag-iimbak ng mga lifting device, pag-iimbak ng mga gasolina at pampadulas, atbp. .

Ang sistema ng kalidad sa konstruksiyon ay nangangailangan ng isang ganap na tumpak na lokasyon ng mga istruktura ng gusali upang matiyak ang katatagan at pagiging maaasahan ng mga gusali. Ang pagkabigong sumunod sa kinakailangang ito ay maaaring humantong sa pagbaba sa kapasidad na nagdadala ng pagkarga at katatagan ng mga indibidwal na elemento ng gusali sa kabuuan. Samakatuwid, ang pagtatayo ng mga gusali ay sinamahan ng isang kumplikadong mga gawa sa geodetic alignment, kapwa sa yugto ng panahon ng paghahanda at direkta sa panahon ng pagtatayo ng gusali.

Ang mga gawaing ito ay binubuo ng:

§ paglikha ng geodetic alignment plan na may pag-aayos ng mga palakol sa gusali na may posibilidad na ilipat ang mga palakol na ito sa mga sahig;
§ patayong paglipat ng mga pangunahing alignment axes sa sahig ng bawat palapag, i.e. sa isang bagong installation horizon;
§ layout ng intermediate at auxiliary axes sa sahig ng bawat palapag na inilalagay;
§ pagmamarka ng mga marka ng pag-install na kinakailangan ayon sa mga kondisyon ng pag-install;
§ pagpapasiya ng abot-tanaw ng pag-install sa mga sahig;
§ pagguhit ng isang floor-by-floor executive diagram.

Ang sistematikong pagsubaybay sa mga pag-aayos ng pundasyon at mga deformasyon ng frame ng gusali ay ipinag-uutos din, na hihinto kung ang pag-aayos ng gusali ay hindi lalampas sa 1 mm bawat taon.

Bago magsimula ang pagtatayo ng nasa itaas na bahagi ng gusali, ang mga palakol ay minarkahan sa base at sa kisame sa itaas ng basement. Ang bawat pangunahing axis ay inililipat sa gusali bilang mga sumusunod. Ang theodolite ay naka-install sa itaas ng axis fixing sign - na may isang pin sa lupa sa labas ng gusali cast-off, na nakatuon sa kahabaan ng axis alignment sa isang katulad na sign na matatagpuan sa kabilang panig ng gusali na ginagawa, pagkatapos ay itinuro sa base panel ng ang gusali at pagmamarka ng axis alignment dito. Ang lahat ng mga pangunahing palakol ay inililipat sa katulad na paraan. Ang mga kinakailangang marka ng axis ay kadalasang inilalapat na may pintura sa base ng gusali at sa kisame, kung saan ang mga lugar ng mutual intersection ng mga ax na ito ay karagdagang minarkahan. Ang bawat axis ay inililipat sa gusali ng dalawang beses, mula sa dalawang axial point na naayos sa lupa. Ang disenyo at aktwal na mga distansya at anggulo sa pagitan ng mga palakol ay hindi dapat magkaiba sa isa't isa nang higit sa kinokontrol ng SNiP. Ang pagkakaiba sa pagitan ng dalawang longitudinal axes ay maaaring ± 3 mm, sa pagitan ng mga katabing transverse axes - ± 1 mm.

Depende sa mga kondisyon ng site ng konstruksiyon at mga tampok ng disenyo ng gusali, ang paglipat ng mga pangunahing axes mula sa orihinal na abot-tanaw sa sahig na naka-mount ay isinasagawa gamit ang paraan ng hilig o patayong projection. Para sa pahilig na projection, ang theodolite ay naka-install sa linya ng inilipat na pangunahing o auxiliary axis. Itinuro nila ito sa marka, na sinisiguro ang posisyon ng axis sa base ng gusali. Upang i-project ang inilipat na axis papunta sa kisame sa alignment, isang sighting target ang naka-install (karaniwan ay isang tripod na may plumb line), ang posisyon ng axis ay inililipat sa kisame at minarkahan ng isang marka.

Ang vertical projection method ay ginagamit sa matataas na gusali (higit sa 16 na palapag) o sa masikip na kondisyon ng konstruksiyon. Gumamit ng mga espesyal na vertical projection device. Ang mga reference point para sa paglilipat ng mga axes sa sahig ay hindi matatagpuan sa mga axes ng mga hilera ng mga column o panel, ngunit sa parallel offset na longitudinal at transverse na mga linya.

Ang pag-install ng abot-tanaw sa bawat palapag ay tinutukoy gamit ang isang antas. Sa mga gusali ng frame, ang mga sumusuporta sa ibabaw ng mga ulo ng haligi at mga console para sa pagtula ng mga crane beam ay leveled, sa malalaking-panel at monolithic na mga gusali - ang ibabaw ng mga panel at floor slab sa mga lugar kung saan naka-install ang mga panel ng panlabas at panloob na mga dingding; Ang ibabaw ng pinakamataas na punto ay kinuha bilang abot-tanaw ng pag-install. Ang antas ng abot-tanaw ng pag-install ay inihanda sa pamamagitan ng pag-install ng mga beacon.

Ang abot-tanaw ng pag-install ay tinutukoy bilang mga sumusunod. Pagkatapos markahan ang mga lokasyon ng pag-install ng mga panel (mga haligi, mga bloke) gamit ang tisa o kulay na lapis, markahan ang mga lokasyon ng mga beacon (para sa mga beacon, ang mga lokasyon ng pag-install ng leveling rod). Pagkatapos ang antas ay naka-install sa labas ng grip at ang mga lugar na minarkahan para sa mga beacon ay sunud-sunod na leveled at ang mga pagbabasa ay naitala sa staff. Batay sa pinakamataas na puntong natagpuan at pinakamababang pinapayagan sopas ng repolyo Tinutukoy ng mga halaga ng tahi ng pag-install ang aktwal na antas ng abot-tanaw ng pag-install.

Ang geodetic na kontrol ng verticality ng mga panel ng dingding at mga bloke, mga haligi hanggang sa 5 m ang taas, mga crane beam at roof trusses ay isinasagawa gamit ang isang linya ng tubo. Ang vertical na kontrol ng mas mataas na mga haligi ay isinasagawa ng dalawang theodolites sa magkaparehong patayo na mga eroplano, sa tulong kung saan ang itaas na marka ng ehe ay inaasahang papunta sa antas ng ilalim ng haligi. Ang pag-install ng ilalim ng mga haligi ay isinasagawa kasama ang mga marka ng alignment axes o nauugnay sa mga axes ng pinagbabatayan na mga haligi. Pagkatapos suriin ang verticality ng isang bilang ng mga column, ang itaas na mga eroplano ng kanilang mga console at dulo ay leveled.

Ang layout ng mga gusali sa lupa ay isinasagawa ayon sa gumaganang mga guhit, kung saan sila ay naka-link sa mga benchmark ng State Geodetic Network. Gamit ang isang antas, ang pagmamarka ng mga benchmark ay inililipat sa isang metal pipe na matatag na naayos sa lupa o kongkreto. Para sa isang detalyadong pagkasira ng mga axes ng istraktura, isang construction demolition ay ginawa, na kung saan ay maaaring tuloy-tuloy sa paligid ng perimeter o hindi tuloy-tuloy upang matiyak ang paggalaw ng mga makina. Ang cast-off ay naka-install parallel sa mga pangunahing axes ng gusali sa isang tiyak na distansya mula sa gilid ng hukay upang matiyak ang immutability nito.

Figure 9. Device para sa paghahagis at pag-secure ng mga palakol: 1 - paghahagis na gawa sa mga elemento ng kahoy; 2 - pin - control sign para sa pag-aayos ng axle sa lupa; 3 - may talim na tabla; 4 - kuko para sa pag-secure ng ehe sa cast-off; 5 - cast-off rack.

Ang paghahagis ay ginawa mula sa mga haligi na hinihimok sa lupa sa layo na 3 m mula sa bawat isa. Sa labas, ang mga talim na tabla na may kapal na 40...50 mm ay ipinako sa kanila na may malawak na bahagi, ang bawat isa ay sinusuportahan ng hindi bababa sa tatlong mga post. Ang tuktok na gilid ng lahat ng mga board ay inilalagay sa hindi bababa sa tatlong mga post. Ang tuktok na gilid ng lahat ng mga board ay inilalagay nang pahalang, na kinokontrol gamit ang isang antas. Karaniwan ang taas ng cast-off ay 0.5 - 1.2 m Maaari itong maging kahoy o metal.

Ang distansya mula sa gilid ng hukay hanggang sa cast-off ay dapat na hindi bababa sa 3 - 4 m, upang kapag ang hukay ay nabunot, ang katatagan nito ay hindi nabalisa. Ang cast-off ay hangganan sa hinaharap na gusali parallel sa mga gilid nito ay nilikha sa loob nito para sa pagpasa ng mga tao at ang pagpasa ng mga sasakyan.

Ang lahat ng data mula sa pagguhit ng pagkakahanay ay kinuha para sa cast-off, lalo na, ang mga pangunahing palakol ng gusali ay kinuha at sinigurado ng mga kuko; ang mga palakol mismo, pahaba at nakahalang, ay ginawa gamit ang isang mahigpit na nakaunat na kawad o kurdon, na nakakabit sa mga kuko na ito. Ang mga gilid ng hinaharap na hukay ay kinuha mula sa mga palakol at minarkahan ng mga pako sa parehong mga cast-off. Ang mga gilid mismo ay isinasagawa din gamit ang wire "sa kalikasan".

Ang intersection ng mga wire ng longitudinal at transverse na direksyon ng mga axes ay tumutukoy sa mga intersection point ng mga pangunahing axes ng gusali, na kung saan ay naka-check sa isang plumb line at kung saan ay dapat na nag-tutugma sa mga punto na dati nang naayos sa lupa, na tinutukoy gamit ang geodetic na mga instrumento.

Sa ilang distansya mula sa mga cast-off kung saan ang mga pangunahing axes ng gusali ay naayos, sa kaso ng kanilang pinsala at upang madaling mahanap ang tanda ng pag-aayos ng axis sa panahon ng trabaho, ang mga pin ay karaniwang naka-install - kontrolin ang mga palatandaan ng pag-aayos ng axial mga linya. Kadalasan ito ay mga reinforcing bar na itinutulak sa lupa sa layong 5 - 10 m mula sa cast-off at nakausli sa ibabaw ng lupa sa pamamagitan ng

Ang mga cast-off ay pinapanatili lamang para sa panahon ng pagtatayo ng bahagi sa ilalim ng lupa, pagkatapos nito ang mga alignment axes ay direktang inilipat sa nakatayong gusali. Sa modernong mga kondisyon, sa pagkakaroon ng mga instrumento ng laser geodetic, ang mga cast-off ay maaaring mai-install nang mas madalas, at ang mga palakol ay maaaring ilarawan (naayos) sa mga pansamantalang gusali at istruktura ng site ng konstruksiyon (mga silid ng imbentaryo, bakod, atbp.)

Bibliograpiya

1. Town Planning Code ng Russian Federation na may petsang Enero 29, 2004 No. 190-FZ.
2. Pederal na batas. Sa mga organisasyong self-regulatory [Text]: (tulad ng sinusugan ng mga pederal na batas na may petsang Hulyo 22, 2008 No. 148-FZ at may petsang Hulyo 23, 2008 No. 160-FZ.
3. Dikman, L. G. Organisasyon ng produksyon ng konstruksiyon [Text]: aklat-aralin para sa mga unibersidad sa konstruksiyon / L. G. Dikman. - M.: Publishing house ASV, 2006.
4. SNiP 12-01-2004, Russian Federation Organization of construction. Inaprubahan at ipinatupad sa pamamagitan ng Decree ng State Construction Committee ng Russia mula 01/01/2004 No. 70
5. Oleinik, P. P. Mga progresibong solusyon sa paghahanda para sa panahon ng paghahanda ng pagtatayo [Text]: aklat-aralin. manual / Moscow State University of Civil Engineering / P. P. Oleinik, S. P. Oleinik. - M.: MGSU, 2008.
6. Tsai, T. N. Organisasyon ng produksyon ng konstruksiyon [Text]: aklat-aralin. para sa mga unibersidad / T. N. Tsai [at iba pa]. - M., Publishing house ASV, 1999.
7. Serov, V. M. Organisasyon at pamamahala sa konstruksiyon [Text]: aklat-aralin. manual para sa mga mag-aaral ng mas mataas na institusyong pang-edukasyon / V. M. Serov, N. A. Nesterova, A. V. Serov. - M.: Publishing Center "Academy", 2006.
8. Nanasov, P. S. Pamamahala ng proseso ng disenyo at konstruksiyon (teorya, mga panuntunan, kasanayan) [Text]: aklat-aralin. manual / P. S. Nanasov / M.: - ASB Publishing House, 2005.
9. Pantileenko, V. N. Self-regulating organizations in construction [Text]: textbook. allowance /V. N. Pantileenko. - Ukhta: USTU, 2010. - 164 p.: may sakit.
10. Pantileenko V. N. Organisasyon at pamamahala at pagpaplano sa konstruksiyon [Text]: textbook. allowance / V. N. Pantileenko, E. M. Veryaskina. - Ukhta: USTU, 2010. - 176 p.: may sakit.
11. Pantileenko V. N. Organisasyon at pamamahala at pagpaplano sa konstruksiyon [Text]: textbook. allowance / V. N. Pantileenko. - Ukhta: USTU, 2008. - 144 p.: may sakit.
12. Nazarova L. G., Poluektov V. E., Sorokin A. A., Disenyo ng mga gusaling sibil at pang-industriya para sa Far North [Text:] Reference manual /

L. G. Nazarova, V. E. Poluektov, A. A. Sorokin. - L.: Stroyizdat, 1984.

13. Pantileenko V. N. Mga Batayan ng organisasyon at pamamahala sa konstruksiyon [Text]: aklat-aralin. allowance / V. N. Pantileenko. - Ukhta: USTU, 2012. 151 p.: may sakit.
14. Barkalov S. A., Babkin V. F. Pamamahala ng proyekto sa pagtatayo [Text]: aklat-aralin. allowance / S. A. Barkalov, V. F. Babkin. - Publishing house ng Association of Construction Universities, 2003.
15. SP 11-105-97 Engineering-geological survey para sa konstruksiyon, bahagi V. Mga panuntunan para sa trabaho sa mga lugar na may espesyal na natural at gawa ng tao na mga kondisyon. Pinagtibay at ipinatupad noong 2003.

Ang pangunahing lugar ng trabaho ng portal ng Internet ay ang disenyo ng arkitektura ng mga gusali at istruktura. Isinasagawa namin ang disenyo ng arkitektura ng mga gusali at istruktura alinsunod sa paunang dokumentasyon ng pagpapahintulot at mga detalye ng disenyo ng arkitektura.

Ang lahat ng gawaing kinakailangan ng disenyo ng arkitektura ng mga gusali ay isinasagawa sa mga yugto:

Mga pagpapaunlad bago ang disenyo;

Paunang disenyo;

Proyekto (Inaprubahang bahagi ng RP);

Dokumentasyon sa paggawa;

Disenyo ng proyekto.

Pag-unlad bago ang disenyo

Sa yugto ng pag-unlad ng pre-design ng disenyo ng arkitektura ng mga gusali, ang mga pagpipilian para sa functional zoning at pangunahing teknikal at pang-ekonomiyang mga tagapagpahiwatig ay tinutukoy, pati na rin ang lokasyon ng site ng konstruksiyon sa site. Ang oryentasyon ng estilo ng bagay ay tinutukoy ng organisasyon ng disenyo sa yugto ng pag-unlad ng pre-design.

Paunang disenyo

Ito ay isang intermediate na yugto ng disenyo ng arkitektura, hindi napapailalim sa mandatoryong pag-apruba ng mga awtoridad sa pangangasiwa ng estado. Sa paunang yugto ng disenyo, ang organisasyon ng disenyo ay maaaring gumamit ng variant na disenyo, na tumatanggap ng mas detalyadong pag-aaral ng lahat ng mga parameter ng bagay sa oras na ang pangwakas na desisyon ay ginawa.

Proyekto o naaprubahang bahagi ng RP

Ito ang pangunahing yugto ng pagbuo ng disenyo para sa muling pagtatayo o pagtatayo ng isang bagay. Ito ay naaprubahan. Ang disenyo ng mga gusali ay isinasagawa alinsunod sa mga regulasyon, tuntunin, at pamantayan ng pamahalaan. Ang yugtong ito ay nagsasangkot ng pagpapatibay ng pangunahing pagpaplano sa espasyo, disenyo, inhinyero at teknolohikal na mga desisyon.

Paggawa ng dokumentasyon

Kasama sa yugtong ito para sa disenyo ng inhinyero at arkitektura ang pagbuo ng dokumentasyong nagtatrabaho para sa gawaing pagtatayo at pag-install. Sa pangkalahatan, ang dokumentasyon sa pagtatrabaho para sa pagtatayo ng isang gusali o istraktura ay kinabibilangan ng:

Paggawa ng mga guhit na naglalayong pag-install at pagtatayo ng trabaho.

Paggawa ng dokumentasyon para sa lahat ng mga produkto ng konstruksiyon.

Pagtutukoy ng kagamitan, produkto, materyales.

Para sa mga hindi karaniwang produkto, mag-sketch ng mga guhit ng pangkalahatang view.

Disenyo ng proyekto

Bilang isang patakaran, ang isang proyekto ng disenyo ay kinakatawan ng isang buong hanay ng mga gawa na naglalayong bumuo ng panlabas o interior ng bagay na disenyo. Ang isang disenyo ng proyekto ay binuo upang lumikha, alinsunod sa functional na layunin ng bagay, ang arkitektura at artistikong hitsura nito. Ang disenyo ng proyekto ay karaniwang tinukoy bilang isang yugto ng disenyo ng arkitektura ng mga gusali. Gayunpaman, ang isang disenyo ng proyekto ay maaari ding ituring bilang isang hiwalay na uri ng trabaho. Sa mga huling yugto ng pagpapatupad ng proyekto, nilulutas ng proyektong disenyo ang mga utilitarian at aesthetic na mga problema upang lumikha ng isang layunin na kapaligiran. Ang disenyo ng proyekto ay isa sa pinakamahalagang yugto ng lahat ng gawain