Правильне розміщення кімнат у будинку. Як розмістити будинок на ділянці з боків світу: правильна орієнтація кімнат. Розташування будинку з боків світла (С-Ю-В-З) Розташування будівель на ділянці з боків світла

Задумавши будівництво будинку, багато забудовників не беруть до уваги, що спочатку потрібно правильно розпланувати всі будівлі на ділянці, а вже потім зводити котедж. Якщо згаяти цей момент, то виникнуть проблеми. Наприклад, з'ясується, що перед будинком не вистачає вільного місця для гаража чи нормального майданчика для паркування автомобілів. Побутівка не втискується між парканом та теплицею, а дитячий майданчик нікуди ставити. Між лазнею та сусідським зрубом не витримано протипожежних відстаней, а на місці, де господар хоче облаштувати приватну зону відпочинку з барбекю, його дружина вже задумала розбити сад-город.

Ця стаття допоможе вам раціонально розпланувати ділянку і, тим самим, уникнути конфліктів із сусідами та нескінченних суперечок із домочадцями.

На якій мінімальній відстані один від одного можна будувати будинок та господарські споруди.
Десь на заміській ділянці можна звести гараж.
Як правильно розпланувати ділянку?

Як розташувати будинок та господарські будівлі щодо червоної лінії та межі сусідньої ділянки

Планування ділянки починається з розробки докладного плану. Етап розбивається на низку послідовних кроків:

Берете міліметрівку або розлиновуєте аркуш паперу в клітинку, дотримуючись для зручності масштабу 1:100, тобто. 1 клітинка (1 див) – 1 метр. Якщо ділянка велика, масштаб можна збільшити 1:200 (1 см – 2 м) або 1:300 (1см – 3 м).
Наносите на креслення кордону заздалегідь виміряну ділянку та лінію дороги. Довжину та ширину ділянки підписуєте олівцем. Вказуєте сторони світла.
На плані відзначаєте відстань від межі вашої ділянки (або наміченої лінії паркану) до сусідніх будівель, наприклад, запитавши у сусідів.
Озброївшись рулеткою, вимірюєте розміри всіх будівель (побутовки, старого будиночка), які вже є на ділянці, та відстань від них до межі вашої ділянки (лінії забору). Наносите розміри на план.
Зазначаєте на плані, де знаходяться (або будуть поставлені) в'їзна брама та хвіртка. Якщо на ділянці ростуть дерева, які планується залишити, їх також потрібно нанести на план.

Головне - не ігнорувати етап планування та нанести на креслення точні розміри меж ділянки та всіх запланованих споруд.

Тепер, знаючи розміри запланованого будинку та будівель, накресливши їх на плані, можна прикинути, чи помістяться вони на ділянці. Головне – намалювати кожну дрібницю, включаючи доріжки, місце під город, теплиці, газон тощо.

Щоб щоразу не перемальовувати план, краще, дотримуючись довжини і ширини, вирізати зі шматка картону «лекала» масштабом 1см = 1 м - тобто. плями забудови котеджу, гаража, побутівки та ін. Тепер, рухаючи «моделі» за планом, можна легко змінювати їхнє розташування щодо один одного, червоної лінії або межі сусідньої ділянки.

Залежно від знань, план можна накреслити від руки або скористатися комп'ютерним програмним забезпеченням.

На фото нижче за картинку добре зроблених планів ділянки.

План для тонкої ділянки.

План ділянки на міліметрівці.

Отже, план намальований, а заміському власнику не терпиться розпочати віртуальне заповнення об'єктами своєї території. Не поспішайте. Другий крок – вивчення документації, що регламентує облаштування земельних ділянок. Як показує практика, цьому етапі постає маса питань. Наведемо найчастіші:

Які відстані слід витримати між різними спорудами на ділянці.
Яку протипожежну відстань забезпечити між сусідніми будинками.
На якій відстані від паркану та від дороги можна будувати гараж.

Щоб не лізти в нетрі законодавства, спрощуємо собі роботу та записуємо відстані, які необхідні для складання плану заміської ділянки, дотримуючись схеми:

Відстань від кордону сусідньої ділянки до будинку та господарських будівель.
Протипожежні відстані до будівель на ділянці сусідів.
Відстань від дому до червоної лінії.
Санітарно-побутові відстані, наприклад, між будинком та септиком, свердловиною або колодязем.

Тепер вивчаємо такі зображення.

Мінімальна відстань між об'єктами на ділянці.

Відстань до червоної лінії – це відстань, яка витримується від краю проїжджої частини (краю дороги), а не від паркану до заміського будинку.

Тобто, якщо від дороги до паркану (між) витримано п'ять метрів, то будинок можна збудувати на відстані трьох метрів від паркану.

Примітка:

мінімальні відстані від дворових туалетів, помийних ям, вигрібних септиків до сусіднього будинку – 4 м.
мінімальна відстань від меж сусідньої ділянки до відкритої автостоянки – 1 м;
мінімальна відстань від меж сусідньої ділянки до окремого гаража – 1 м.

Мінімальні протипожежні відстані між будинками на сусідніх ділянках.

Як користуватися таблицею. Наприклад, у вас та у сусіда збудовані кам'яні будинки (а). Отже, відстань між котеджами має становити 6 м. Якщо у вас будинок типу (а), а у сусіда будинок типу (б), то між ними витримується відстань 8 м. Між будинком типу (б) та типом (в) вже витримується відстань у 10 м, а між дерев'яними чи каркасними будинками 15 м.

Мінімальні санітарно-побутові відстані від будов на ділянці до паркану.

Дотримання необхідних відстаней при будівництві будинку та господарських будівель на ділянці насамперед необхідне самому забудовнику. Наприклад, у разі виникнення спірних ситуацій із сусідами, які написали скаргу в наглядові органи, а також для постановки котеджу на кадастровий облік.

Де можна будувати гараж на ділянці

Не забуваємо про нюанси, що часто виникають.

паличч Користувач FORUMHOUSE

Хочу побудувати гараж у кутку ділянки, використовуючи його як частину огорожі. З обох боків проходить проїжджа частина. Ділянка ІЖС знаходиться у селі. Я з цими відстанями вже заплутався, чи можна так робити чи не можна.

PaulWist Користувач FORUMHOUSE

Якщо відстань до гаража відповідає протипожежним та санітарно-побутовим нормативам, а від бічного проїзду до паркану витримано більше трьох метрів, то гараж можна будувати за 1 м від межі з боку бічного проїзду. При цьому сніг із даху не повинен падати на перехожих.

З боку вулиці, гараж може стояти на одній лінії із парканом. Цей норматив визначається місцевим законодавством, але є судова практика, яка узаконює гаражі з лицьового боку ділянки.

Перш, ніж щось будувати, краще заздалегідь уточнити, чи немає додаткових обмежень, наприклад, через газову трубу, що близько проходить поряд з ділянкою, щоб потім не побоюватися, що будову змусять знести.

Ще один аспект. Іноді виникають ситуації, коли до вже збудованого котеджу домовласник хоче влаштувати гараж.

DENdi Користувач FORUMHOUSE

Якщо гараж побудований на одному фундаменті з котеджем і має з ним спільні стіни, він є частиною будівлі. Тому всі відступи вважаються як від дому. Якщо у гаража власний фундамент та власні стіни, то він є прибудованою господарською спорудою. Відповідно – відступи вважаються, як від хозпобудови.

Джин56 Користувач FORUMHOUSE

А в мене така ситуація – ділянка знаходиться на землях ІЖС. Є дозвіл на будівництво. Збудував «коробку» вдома, а гараж влаштував до будинку. Тобто. - різні фундаменти, тільки примикають стіни та дах. Звернувся до місцевої адміністрації за отриманням акту на незавершене будівництво. Приїхав представник і заявив, що будівництво здійснено з порушеннями, т.к. від гаража до паркану відстань менше 3 м. Я кажу, що за нормативами для прибудови належить відступити 1 м, а вона наполягає, що 3 м. Виходить, що кожен трактує поняття приладу та нормативи, як йому заманеться.

На завершення статті – кілька порад щодо оптимального планування ділянки:

Все, що плануєте збудувати на ділянці, обов'язково потрібно обговорювати з усією родиною. Це допоможе уникнути конфліктних ситуацій. В ідеалі після створення віртуального плану усі домочадці виїжджають на порожню ділянку. Кільцями з натягнутими мотузками або камінням відзначаються місця (плями забудов) запланованих будівель. Це – будинок, гараж, лазня, госпблок, майстерня, теплиця, город, газон тощо. Піском або балончиком з фарбою намічаються доріжки, так щоб по них можна було пройти від одного об'єкта до іншого і на натурі зрозуміти, зручно це чи ні. Далі в режимі «мозкового штурму» вибираються та остаточно затверджуються оптимальні варіанти планування ділянки.

Газон - це спосіб заповнити порожні місця на ділянці, а окремий самостійний елемент. Пам'ятаємо, що чим більше на газоні висаджено кущів, дерев і знаходиться предметів, які складно обкошувати, тим складніше доглядати та підтримувати у гарному стані траву.

Якщо на газоні висаджуються дерева, то найкраще обрамити їх ствольними колами, наприклад, складеними з каменю. Це красиво, і так легко скошувати траву.

Доріжки до будинку можна зробити прямими або декоративнішими - вигнутими. Пам'ятаємо, що в гонитві за дизайнерськими вишукуваннями не слід забувати про функціональність і що найкоротша відстань – пряма. Якщо людині доведеться ходити від будинку до побутівки або теплиці по химерній і занадто вигнутій доріжці, то, швидше за все, вона зріже собі шлях і піде прямо.

Важливо витримати оптимальну відстань від будинку до дороги, щоб створити буферну зону для посадки дерев або чагарників у вхідній зоні. Зелені насадження захистять ділянку та будинок від пилу, шуму, цікавих очей та створять приватну зону.

Рослини, висаджені на в'їзній зоні - прикрашають ділянку, а котедж на їх фоні виглядає цікавіше, ніж просто паркан і відразу за ним ганок та вхід до будинку.

При виборі місця пам'ятаємо, що діти потребують постійного нагляду. Тому ігрова зона має бути поруч із будинком і добре переглядатися з вікон котеджу, наприклад, з кухні, навіть у той час, коли господиня готує обід.

Зона відпочинку з лазнею, альтанкою та барбекю переважно розміщується за будинком, у т.зв. приватної частини, яка відокремлена котеджем від в'їзної зони.

Перед будівництвом альтанки замислюємося, а як часто їй користуватимуться. У багатьох випадках оптимальніше позаду будинку облаштувати простору терасу або веранду для приємного проведення часу та вечірніх чаювання. Це раціональніше, ніж бігати з посудом та їжею від будинку до альтанки та назад. Або, якщо душа вимагає, краще будувати повноцінну – водопостачання та електрику.

У відео – приклад красивого ландшафтного дизайну на заміській ділянці.

Вибираючи проект свого майбутнього будинку, слід подумати над таким важливим питанням, як орієнтація вікон. Куди саме «дивитися» вікна кожної з кімнат? В який бік світла?

Вибираючи проект свого майбутнього будинку, слід подумати над таким важливим питанням, як орієнтація вікон. Куди саме «дивитися» вікна кожної з кімнат? В який бік світла? Це один із показників комфорту майбутнього проживання усієї родини, тому давайте розбиратися разом.

Зазначимо, що існує СНіП «Санітарні норми та правила забезпечення інсоляцією житлових та громадських будівель та територій житлової забудови», прийнятий ще 1982 року. Інсоляція – це опромінення поверхонь світлом Сонця (від латинського in, тобто «всередину» і sōl – «сонце»).

У цьому документі сказано, що оптимальний ефект від прямого сонячного освітлення досягається, якщо природне світло потрапляє в житлові приміщення не менше 3-4 годин на день, причому безперервно. Втім, зараз, після внесення деяких змін, норму природного освітлення житлової кімнати встановлено на рівні 2,5 години. Якщо інсоляція перервна (вікна виходять на різні боки світла) – мінімум по годині двічі на день.

Більшість домовласників упевнена, що чим більше сонячного світла потрапляє у вікна – тим краще. Тому південна орієнтація вікон така популярна. Але уявити приватний будинок, всі без винятку вікна якого виходять на південь - дуже складно. Доводиться йти на компроміси, щоб вибрати ідеальний типовий проект або скласти власний план будинку і грамотно розташувати його на ділянці, орієнтуючись на всі боки світу.

Важливо! Вибравши ділянку під будівництво будинку, обов'язково погляньте, де точно сходить і заходить Сонце. Так набагато простіше розібратися з правильною орієнтацією вікон у майбутній будівлі.

Спальня

Якщо вікна спальні виходитимуть на схід, вас обов'язково розбудить раннє сонце, навіть якщо використовувати щільні штори або ролети. До того ж, такі завіси на вікні люблять далеко не всі. Це особливо актуально для дитячих спалень - дитина, яка прокидається влітку по Сонцю о п'ятій ранку, навряд чи потішить батьків. Хочете спати довше – плануйте спальню, розташовану на захід або навіть північний захід, щоб висипатись.

Якщо підйом рано вранці для вас актуальний або дитину важко розбудити в школу або дитячий садок - ось тоді східний та південно-східний напрямок вікон спальні виходить на перший план. Південна сторона теж дуже непогано, але влітку за день спальня грунтовно прогріється, необхідний кондиціонер.

Кухня

Згідно з відгуками багатьох домовласників, найкраща орієнтація вікон кухні – схід. Прокидатися з чашкою кави найкраще, коли кімната вже освітлена сонцем, що сходить. Крім того, на кухні багато штучних джерел тепла, тому якщо вона знаходиться на південній стороні будинку - влітку буде дуже жарко. Та й увечері готувати вечерю під палючими променями світила, що повернулося в західний бік, буде некомфортно. Тому фахівці та власники будинків рекомендують розміщувати кухню саме на східному боці.

Вітальня

У вітальні сім'я найчастіше збирається вечорами, тому це приміщення оптимально орієнтувати на захід або південний захід, щоб можна було помилуватися заходами сонця. Однак не можна не забувати про мінуси - західна сторона вважається найвітрянішою, до того ж літнього вечора в кімнаті може виявитися занадто спекотно. Південний захід та південь для вітальні – теж гарний варіант розташування вікон.

Важливо! Найбільше на ринку нерухомості цінуються будинки, вікна яких знаходяться на осі на захід-схід. Таким чином, інсоляція змінюється і сонце обов'язково буде в приміщеннях протягом половини дня.

З північного боку приватного будинку експерти радять розміщувати котельню, санвузол, ванну (в цій кімнаті вікон зазвичай все одно немає), сходи на другий поверх, вбиральню, комору, прибудовувати гараж. До речі, гараж чи господарські будівлі з північного боку будинку захистять його від холодних вітрів.

Виправити ситуацію в приватному будинку, де вікна розташовані не так, як вам хотілося б, допоможуть додаткові джерела освітлення, світле оздоблення стін або, навпаки, ролети, віконниці та жалюзі, що захищають від сонця. Крім того, неподалік будинку можна висадити дерева, які влітку створять на південній стороні приємну тінь. Якщо ж дерева, навпаки, заважають сонячному освітленню і так затіненої кімнати, краще їх прибрати.

Про адаптацію вчення фен-шуй до російських реалій ми вже писали, повторюватися на тему, що радять китайські мудреці з приводу розташування вікон, не будемо.

Важливо! Орієнтація вікон з боків світла повинна проводитись індивідуально, залежно від розташування ділянки та видів з неї. Якщо з південного боку майбутнього будинку розташовується сарай сусідів або стіна гаража, велика кількість світла все одно не радуватиме, адже помилуватися тут нема чим.

Тому крім сторін світу, плануючи розташування будинку на ділянці, слід брати до уваги майбутні види вікон. Для прикладу: вдало, якщо вікна кухні виходять на дитячий майданчик у дворі – можна буде спостерігати за дітьми, займаючись приготуванням. опубліковано

Якщо у вас виникли питання з цієї теми, задайте їх фахівцям та читачам нашого проекту.

Наповнити будинок сонячним світлом і заощадити на освітленні та опаленні, захистити від холодних пронизливих вітрів та позбутися протягів та зайвих тепловтрат. Все це реально, якщо подумати про те, яке розташування будинку по сторонах світу буде правильним для конкретного регіону Росії.

Схема розташування будинку з боків світу

Крім загальноприйнятих правил інсоляції та норм, що діють у тій чи іншій кліматичній зоні, є перевірені на особистому досвіді приклади сусідів, а також особисті уподобання власників будинку. Перш, ніж братися за будівництво та прокладання інженерних комунікацій, потрібно, враховуючи всі ці фактори, правильно зорієнтувати будову щодо сторін світла. І тоді подальша експлуатація будинку буде більш комфортною та економічною.

Таблиця характеристик сторін світла

Грамотна орієнтація будинку по сторонах світу потрібна не тільки для того, щоб дотриматися правил інсоляції житлових і нежитлових приміщень, але ще й для того, щоб уникнути зайвих тепловтрат і заощадити на електриці. Крім інтенсивного прогріву приміщення природним шляхом – сонячними променями у літній та зимовий періоди, щодо сторін світла визначають і троянду вітрів.

Для кожного регіону свої норми, але якщо говорити в середньому по Росії, то несприятливими виявляються західна і північна сторони, а також проміжні варіанти - північний захід. Вітри цих напрямів переважають біля країни. Вони не тільки дмуть частіше, а й виявляються сильнішими, рвучкими і холоднішими, ніж вітри з інших боків світла.

Приклад розташування вікон будинку щодо сонця

Роблять таким чином, щоб уздовж північної стіни розташувалися господарські приміщення, зона зберігання. Таким чином, житлові кімнати отримують додатковий захист від охолодження та протягів. А на обігрів господарських прибудов можна не витрачати надто багато енергії. Що стосується інсоляції, то тут також у програші залишається північна сторона. Сонячною вважається південна, більш кращою для житлової зони буде східна сторона, а потім західна.

Саме тому, що північна стіна практично не освітлюється і не нагрівається від сонця, її роблять глухою або з мінімум вікон.

Інші житлові кімнати розташовують усередині будинку відповідно до потреб та переваг власників.

Читайте також

Планування заміського будинку 10х11

Ідеальна орієнтація будинку з боків світу

Домогтися єдиної правильної орієнтації неможливо.

Планування та розташування двоповерхового будинку щодо сторін світу

Це складний та творчий процес одночасно, результат якого залежить від багатьох факторів. Щоб вдало спланувати майбутню будівлю, потрібно врахувати:

Розмір та форму ділянки;
Орієнтацію ділянки та ;
Наявність сусідів та наявні споруди на їх ділянках;
Наявність доріг та розташування в'їзду на ділянку;
Розміри будинку та плями забудови, форму;
Уподобання майбутніх власників.

Щоб було простіше розробити власну ідеальну орієнтацію будинку на світлі, можна відштовхуватися від базових принципів планування. Згідно з ними на кожній стороні світла може розташовуватися певний набір приміщень.

Північна стіна будинку

З північного боку найкраще розташовувати всілякі технічні та підсобні приміщення, нежитлові зони. Якщо передбачає наявність гаража, його доцільніше буде розмістити біля північної стіни. Також допустимими приміщеннями з півночі будуть котельня, зони зберігання як опалювальні, так і прохолодні (наприклад, для зберігання продуктів, овочів, домашньої консервації). Деякі планування допускають розміщення з північного боку санвузлів без природного освітлення.

Північно-східний напрямок

Буде ідеальним для вхідної групи. Саме тут найкраще стане ганок, двері, тамбур. Усередині самого будинку біля цієї стіни також можна розташувати господарські опалювальні приміщення (пральня, господарська, інвентарна), майстерня. Північний схід цілком підходящий напрямок для розміщення кухні. Санвузол також можна орієнтувати у цей бік.

Східна стіна будинку

Другий за популярністю, після півдня, напрямок. Тут можна розміщувати більшу частину загальних приміщень. Все, що стосується спорту, відмінно приживеться біля східної стіни, наприклад, басейн або спортзал.

Детальний графік для розташування будинку по сторонах світу

Для людей-жайворонків, а також тих, хто займається фізичною працею або веде дуже активний спосіб життя, східна частина будинку стане чудовим місцем для розміщення спальні. Зручно буде користуватися гардеробною кімнатою, оскільки природного освітлення буде достатньо, і в той же час яскраве сонце не сприятиме вицвітанню одягу.

Південно-східний напрямок

Вважається чудовим напрямком для розташування кухні. Причому це може бути як окреме приміщення, так і поєднане зі їдальнею. Раннє сонце, особливо за сніданком, сприятливо позначатиметься на апетиті. Тут же можна розміщувати кабінет та спальню людей творчих професій або зайнятих розумовою працею. Якщо в будинку передбачена гостьова кімната, її можна розташувати біля південно-східної стіни.

Читайте також

Планування двоповерхової дачі

Південна стіна будинку

Південна сторона будинку призначена для загальних приміщень, де сім'я у повному складі проводить більшу частину часу.
Якщо розглядається класичне планування, це будуть такі приміщення, як вітальня, їдальня, дитяча. У проектах та плануваннях великих котеджів, де передбачені не тільки найнеобхідніші кімнати, а й додаткові приміщення, з південного боку можна, музичну кімнату, ігрову. У більшості проектів південний бік будинку додатково обрамляється терасою.

Західна стіна будинку

Західний напрямок вважається не найсприятливішим, проте на відміну від північного, ця стіна будинку рідко стає зовсім глухою. Вікна зазвичай ставлять, але намагаються вивести їх у житлові приміщення. Непогано на західному боці почуваються комори, коридори та сходи. На західній стороні можна розташувати і санвузол з природним освітленням, проте, швидше за все, це буде досить прохолодне приміщення.

Допустиме розташування приміщень у будинку щодо сторін світла

Крім загальних вимог та загальноприйнятих норм, є особисті переваги кожного домовласника. І не завжди останні збігаються з правилами, гостами та сніпами. Орієнтація будинку щодо сторін світла може бути виконана, спираючись на побутові вимоги та звички мешканців.

Кухня

Природне освітлення кухні – це, звичайно, добре. Однак інтенсивне сонячне проміння – це буде більше мінус, ніж плюс у приміщенні, де дуже часто та довго готують. Побутова техніка, плита, духова шафа - всі ці прилади постійно нагрівають повітря, а значить, кухня і без додаткового природного обігріву буде дуже теплим приміщенням.

Ідеальними сторонами розташування кухонного простору, на думку господинь, є північ, північний схід, схід. При такій орієнтації сонця в приміщенні або практично не буває, або буває в ранковий ранок, коли ще не так жарко і всередині, і сонце ще не таке гаряче.

План розташування приміщень у будинку

Вітальня

Тут немає однозначного правильного рішення. Відповідно до однієї теорії, розташовувати вітальню рекомендується з південно-західної, західної та північно-західної сторони. Достатньо багато природного світла увечері, коли разом збирається вся родина. Це буде як плюс, з погляду обігріву та інсоляції приміщення, так і мінус, оскільки вечірнє сонце заважатиме комфортному знаходженню в кімнаті, зліпитиме очі, заважатиме дивитися телевізор, так і додатково нагріватиме приміщення, яке встигло розжаритися за поточний день.

Другий варіант розташування пропонує як основний напрям для розміщення вітальні східну сторону. Яскраве сонце присутнє в приміщенні всю першу половину дня, поки кімната не така затребувана і прогріта, а у вечірній час, коли тут збирається вся родина, захід сонця не заважає комфортному спілкуванню, а також не псує мікроклімат.
Мінус такою вітальнею в тому, що набагато раніше доведеться включати штучне освітлення у вечірній час.

Планувати та розбивати дачну ділянку – це великий творчий процес, який вимагатиме від вас не лише певних знань, а й підключення власної уяви. При цьому знаючі люди рекомендують дотримуватися порад фахівців, які допоможуть виконати всю роботу, в результаті кожен квадратний метр території приноситиме користь і з кожним днем радуватиме красою та затишком. Як проводиться планування дачної ділянки своїми руками, ми докладно розглянемо крок за кроком.

Підготовчі роботи

Перед тим як приступити до складання майбутнього плану ділянки, необхідно визначитися з місцевістю, характером рельєфу, формами земельної ділянки, присутністю будь-яких будівель, а також іншими особливостями місцевості. Наприклад, у сільській місцевості велика кількість струмків і водойм, якщо такий присутній на вашій ділянці, то можна правильно задіяти його.

Зверніть увагу на кілька особливостей розміщення дачі:

низина – височина;
наявність чи відсутність джерела води;
лісиста місцевість – степ.

Досить часто доводиться підсипати або знімати ґрунт, робити вимощення для стін, а також робити організовані водостоки. Тільки при грамотному розміщенні будівель на ділянці можна максимально задіяти дачну ділянку і виділити всі зони.

Щоб усі підготовчі роботи були виконані правильно, найкраще провести оцінку простору та розпочати саме із землі.

Рельєф: горбистий, рівний, наявність ярів або гір. Саме від цього показника залежатимуть схеми прокладання інженерних комунікацій.
Грунт: глинистий, гумусовий, піщаний. Якщо планується обладнати город, слід підвищити родючість грунту внесенням добрив. Від показника кислотності залежатиме набір рослин для саду та клумб.
Форма та розмір території: квадратна, прямокутна та витягнута.
Ґрунтові води: при досить високому рівні слід подумати про та відведення води.
Кліматичні умови.
Освітленість.

Все більші будови та дерева краще зорієнтувати у північній стороні. Такий підхід дозволить знизити вплив тіні, а вигляд з дому буде максимально освітленим протягом усього дня.

Зони на території дачі

Розпланування дачної ділянки залежить саме від зон, які будуть тут включені. У кожному індивідуальному випадку буде свій список, але можна розглянути найбільший приклад та перелік зон:

житлова;
відпочинку;
господарські споруди;
город.

Кожна з них повинна мати свою площу залежно від загальної площі. Так, при правильному проведенні зонування житлова частина має становити до 20%. Якщо планується звести господарські будівлі, то цей відсоток не повинен перевищувати 15%. У цей же час найбільша ділянка відводиться на город та сад – 75%. Такий підхід дозволить урізноманітнити ландшафтний дизайн і наповнити його найрізноманітнішими сортами квітів та видами рослин.

Першим розміщують будинок. Найчастіше для нього відводять центральну зону, а от будівлі найчастіше знаходяться десь у глибині. Цікаво та оригінально їх можна замаскувати за допомогою декоративних насаджень, які не бояться тіні.
Місце для відпочинку має бути найзручнішим та найкращим. При цьому характер зони може бути скомпонованим або розкиданим. Тут не варто забувати і про місце для дитячого майданчика.
Город повинен бути добре освітлений, тому йому приділяється сонячна сторона. Тінь від будівель не повинна затуляти територію.

Форми ділянок

Варіанти планувань дачної ділянки можуть бути найрізноманітнішими, але практично все залежатиме саме від форми земельної ділянки. Найпоширенішим типом ділянки є прямокутна форма, на якій реально реалізувати найрізноманітніші рішення та витівки. Є ще Г-подібний тип ділянки. Він досить складний, тому тут потрібно подумати і поміркувати, де і як все розмістити. Та частина, яка виступає, може бути задіяна під місце відпочинку або дитячий майданчик.

На ділянці трикутної форми можна продумати асиметричний підхід при плануванні та розбивці території. Зробити акцент слід на круглих елементах:

лужка;
водойми;

У віддалених кутах найкраще розмістити господарські споруди.

Планування – це творча справа. Фахівці радять розглянути різні варіанти, але не копіювати їх повністю, а вносити деякі зміни.

Після того, як було визначено важливі моменти та вивчено різні варіанти планувань, необхідно все замалювати на аркуші паперу. Можна звернутися за допомогою до фахівців, дизайнерів ландшафтного проектування, які використовують спеціальні програми для розробки проекту. Але для економії коштів достатньо буде звичайного аркуша паперу формату А4 та ручки (олівця).

Для замальовки плану розглянемо приклад – дачна ділянка 10 соток. Найкраще, якщо взяти масштаб 1:100 і лист ватману відповідного розміру – квадрат 50×50 см. Для зручності краще озброїтися олівцем та лінійкою, щоб розливати весь аркуш у сітку з кроком 1 см. вирізками з журналів та фломастерами, за допомогою яких створиться справжній колаж.

Працюючи зі схемою, необхідно обов'язково врахувати:

розташування будинку з урахуванням усіх виходів;
місця, відведені під господарські та допоміжні споруди;
зона відпочинку;
ігровий майданчик;
доріжки;
паркан;
клумби, альпінарії та палісадники;
водойми;
інженерні комунікації.

При попередньому розміщенні об'єктів слід підбирати оптимальне місце, яке відповідатиме призначенню.

Отже, як уже було сказано, на ділянці насамперед мають розміститися основні елементи за такими категоріями:

основа – будинок;
додаткові будівлі та господарські споруди: літня кухня, гараж, колодязь, сарай, льох та інші;
будівлі для відпочинку: тераса, патіо, альтанка, дитячий майданчик, басейн та літній душ;
сад та город: клумби, палісадники, грядки для овочів та коренеплодів, теплиці.

Важливо приділити увагу не тільки їх розміщенню та формі, але й визначитися з матеріалами, які будуть використані для будівництва. Тільки в цьому випадку на ділянці вийде гармонійний стиль саду. Не менш важливий і дитячий майданчик: підбираючи місце, слід зупинити свій вибір на місцевості, що максимально переглядається, щоб малюки були завжди під зоровим контролем батьків.

Враховуємо і вимоги у законодавстві щодо норм відстаней:

від будинку до червоної лінії вулиці – 5 м;
від будинку до паркану сусіда – 3 м;
між будинками з каменю – 6 м, дерева – 15 м, змішаними – 10 м;
від огорожі для садового будинку – 3 м, будівлі для тварин – 4 м, господарських споруд – 1 м, дерева – 4 м;
від вікон будинку до госпчастини сусіда – 6 м.

Наприкінці статті наведено різні приклади готових проектів планування дачних ділянок. Ознайомтеся з ними та зробіть собі висновки.

Ділянка 12 соток

Садова територія з 12 соток дозволить розмістити більшу кількість об'єктів та виділити додаткове місце для зон відпочинку порівняно з попереднім варіантом. У цьому випадку планування розподілятиметься таким чином:

Будинок із просторою верандою – 150 м 2 .
Господарська частина 50 м2.
Зона відпочинку та ігровий майданчик – 200 м 2 .
Город та теплиця – 200 м 2 .
Садова ділянка – 550 м 2 .
Доріжки та стежки – 50 м 2 .

Принцип розміщення будівель буде аналогічний варіанту ділянки 6 соток, але в цьому випадку з'являється додаткова можливість для реалізації різних задумів по озеленення. Так, підключається велика кількість не лише фруктових дерев та чагарників, а й декоративних. Їх можна висадити навколо кожного об'єкта, а також уздовж доріжок.

Крім того, додаткові квадратні метри, виділені на відпочинкову зону, дозволять спорудити альтанку, басейн, барбекю. Дуже важливо продумати тут декоративне освітлення, яке уможливлять проведення вечірнього часу.

Ділянка 15 соток

Насамперед, відзначаємо, що 15 соток – це цілих 1500 м 2 вільної території, де можна втілити найрізноманітніші ландшафтні комбінації. Найчастіше ділянка має форму прямокутника 30×50 м, або 25×60 м. Місця достатньо, щоб включити в проект все необхідне для комфортного та функціонального проживання не лише у літній, а й у зимовий час.

Житловий будинок з мансардою та верандою – 200 м 2 .
Літня кухня – 30 м2.
Будиночок для гостей – 50 м2.
Лазня – 50 м 2 .
Господарські споруди – 70 м2.
Гараж з під'їздом для автомобіля – 30 м 2 .
Зона відпочинку включає альтанку, дитячий майданчик, місце для барбекю та пікніка, а також лавочки по території – 300 м 2 .
Декоративні споруди (фонтан, штучне або природне водоймище, садовий місток, кам'яні скульптури) – 100 м 2 .
Город – 200 м2.
Клумби та міксбордери – 70 м 2 .
Сад - 400 м2.

Особливих рекомендацій для такої ділянки немає, тому зверніть увагу на перший та другий варіант. Кожен зможе реалізувати тут будь-яку задумку і навіть не одну – достатньо все раціонально зважити та розробити, щоб усе між собою дуже добре поєднувалося та гармоніювало.

Заміський будинок має потопати в зелені, тому саме цьому етапу приділяється багато часу та сил. Планується і розбивається велика кількість клумб, а перед будинком облаштовується великий палісадник.

При самостійній розробці плану своєї дачної ділянки необхідно врахувати безліч нюансів та моментів, які допоможуть виконати всю роботу правильно та раціонально. Візьміть до уваги наведені в статті рекомендації та поради, а також ознайомтеся із замальовками планів ділянок. В результаті вдасться створити дачну ділянку своєї мрії, де комфортно проводитиме всі сезони незалежно від погодних умов.

Відео

Багато корисних порад дається у наступному відеоролику:

Схеми

У Олексія в його гілці часто запитують - як правильно розташувати будинок на ділянці і чим викликана така архітектура будівлі.

На думку ani1883 якщо в котеджі збираються жити дві і більше людей, то дотриматися бажання всіх мешканців неможливо! Тому в цій ситуації потрібно завжди шукати компроміс, і він просто має знайтися!

Як правильно розмістити будинок на ділянці 5 соток

Олексій купив маленьку ділянку, що нагадує букву Г: два правильні прямокутники та трикутник між ними. Перепад висоти на ділянці від 1,5 до 2 метрів. Висота дерев зі східного боку на межі ділянки становить понад 15 метрів.

Якщо раніше будинки будували строго вздовж дороги, то тепер за всіма правилами після погодження з архітектором його можна було збудувати в іншому місці, тому Олексій для своєї зручності вирішив його будувати на косогорі. Положення будівлі дільниці невипадково. У травні місяці вранці сонце через дерева показується після 10 години. Таке розташування дозволяє максимально висвітлювати його влітку протягом усього дня до заходу сонця в 22 00; а вихід у сад вийшов зручним.

Як розмістити будинок на ділянці

Олексій вважає, що при виборі місця необхідно:

У середній смузі Росії краще поставити будівництво на найвищому місці ділянки, або зробити високий фундамент (80 см і вище).
- його краще будувати у сірчаній частині ділянки.
- Його потрібно орієнтувати на всі боки світу.

Але щоб це зробити правильно потрібно "на п'ять" знати:

А) Для чого призначений котедж, для сезонного проживання чи ПМЖ;
Б) Кількість людей, що проживають у ньому;
В) Рівень комфорту для приємного проживання у ньому.

Як розмістити будинок на 5 сотках

Відповідаючи на ці питання людина починає замислюватися. Співвідносить величину майбутньої споруди з ділянкою і за необхідності вирішується побудувати другий поверх, сарай чи альтанку. Продумуючи докладно, залежно від призначення приміщення, він розміщує його у певному місці та просторі.

У котеджі Олексій проживатиме із дружиною. Виходячи зі своїх потреб, спочатку вони вирішили, що будова у них буде невелика і одноповерхова.

Під час планування приміщень по сторонах світу, Олексій вирішив, що всі господарські приміщення та кухня розташовуватимуться на північній стороні. Добре утеплений передпокій було вирішено розташовувати у бік входу чи в'їзду на ділянку. А із загальної зали можна зробити зручний вихід на терасу, зону відпочинку, патіо або сад.

Визначивши місце для будівництва, переходимо до іншого питання, намагаємося зрозуміти, яке житло вам потрібне. Як уже говорилося вище, якщо в ньому проживатиме 2 і більше осіб, то при його плануванні доведеться йти на компроміс. А Олексію треба вишикуватися з урахуванням того, що грошей на будівництво небагато.

Бажання Олексія та його дружини

Вимоги до нового житла в Олексія та його дружини були такі.

Дружина хотіла:
Маленький низенький будиночок, з пологим дахом, щоб менше його прибирати;
Має бути максимум зручностей - кухня не менше 7кв.м, також поряд з нею повинна розташуватися окрема їдальня, велика спальня, гарний камін у вітальні, теплий туалет, умивальник, душ, маленька лазня, гвинтові сходи (в одноповерховій будові!), балкончик для пиття чаю, тераска і щоб це було обов'язково з дерева, а не з іншого матеріалу.

Олексій хотів:
Насамперед - гараж, теплу майстерню, кімнату для більярду, окрему їдальню, велику спальню, камін у вітальні, теплий туалет, умивальник і душ, а також маленьку лазню, балкончик поряд з кухнею, тераску, кам'яну будівлю.

І так, вони склали перелік запитів і приступили до їх стикування/

Розмір визначився через придбані з нагоди б/в плити перекриття довжиною 6 метрів і шириною 1,5 метра. У результаті остаточний розмір становив 6х6 метрів.

Обчислення розміру приміщень

Спальня
У ній повинні бути: двоспальне ліжко, відстань для проходу навколо ліжка, шафи для одягу та іншого приладдя, столик – разом у них вийшло мінімальна площа 12 кв. м.

Кухня
Вона розраховується лише для приготування. У ній буде: холодильник, плити, мийка, робочий стіл - разом площа кухні вийшла 330х200 см. або 6,6 кв.м.

Їдальня
Розмір їдальні розраховувався на двох. На крайній випадок у ній можуть уміститися четверо людей. Разом розмір їдальні – 180х170см або 3кв.м.

Таким чином, площа вкрай необхідних приміщень становила 12+6,6+3=21,6 кв.м.

На решту приміщень за розрахунками залишилося всього 14 кв.м.

На туалет з умивальником 1 кв. Для обігріву слід передбачити піч, суміщену з каміном, це за всіма нормами близько 2,25 кв.м. мінімум. Залишилось 10 кв. які потрібно розтягнути на більярд та вітальню з диваном і кріслами. Диван потрібен на випадок приходу гостей та займає він із кріслом 3 кв.м. У залишку 7 кв.м. Потрібно враховувати, що диван стоїть у вітальні, в неї виходять щонайменше три двері, які теж хочуть зайняти простір.

Довго вони думали і вирішив будувати другий поверх. Щоб не робити високий будинок, вирішили використати територію піддахового простору чи горища.

З появою другого поверху вирішили робити на другому поверсі велику залу та в ній розташувати більярд. Гостям все одно, де відпочивати на першому або на другому поверсі. Розмір вітальні виходив 25 кв.м. Одне засмучувало – сходи займають дорогоцінний простір, але з цього знайшли вихід. Під нею розмістили санвузол. Ось так шляхом проб, помилок та компромісів розроблялося планування. І поділили вони його так.

Будова вийшла триповерховою, а саме: на цокольному поверсі гараж, на другому їдальня, санвузол, спальня, кухня, камін з піччю, сходи, на третьому велика зала (вітальня).

Для задоволення бажання подружжя зробити житло невисоким, Олексій вирішив його заглибити в землю, та помістили його між двома прямими ділянками. Вийшло, що коли дивишся з верхньої ділянки (південна сторона), вона здається одноповерховою, а з північної – триповерховою.

Планування

Для того, щоб правильно спланувати приміщення в будинку розмірів 6х6, вони вирішили зробити макет. Для цього з зошита в клітинку в масштабі 1 клітка = 5 см вони склеїли всі меблі. Потім розклали її на листочку в клітинку, додали необхідний простір для ходіння та розкреслили план. Вийшли зразкові розміри приміщень, які, як і меблі, зробили в масштабі.

Потім з урахуванням розташування кімнат щодо сторін світла вони розташували: спальня на східній стороні, а вікна у неї дивляться на північ, кухня на північному заході, а вікна дивляться на захід, їдальня з вікнами на північ, а велика зала та вихід на терасу на південь.

Після всіх розстановок з'ясувалося – щоб у приміщенні було досить зручно, в довжину йому не вистачає 120 см. А для збільшення розмірів потрібно було придбати ще одну плиту перекриття та 8 блоків ФБС. Але найголовніше, що цокольний поверх на той час вже було зроблено. А все від того, що після придбання землі здається, що для житла на дачі вистачить і побутівки.

Але немає лиха без добра. І ніби прочитавши його думки до нього приходить сусід і пропонує – безкоштовно – залізні труби діаметром 130мм у кількості 40 штук та чотири швелери, всі 3 метрової довжини.

Після такого раптового успіху було прийнято рішення зробити навіс. І без збільшення фундаменту збільшити житлову площу.

Новий дах

Після несподіваної допомоги сусіда довелося змінити проект. На цокольному поверсі нічого не змінилося. На другому поверсі стало просторіше. Залишилася головна проблема – дах. Двосхилий його не влаштовувала - мало місця залишається. Ламана не підходить.

І якось у місті він випадково побачив дах, який йому сподобався. Один скат у неї був крутий, а інший пологий. Подумавши трохи, він вирішив, що такий дах підійде для його побудови і ось чому. Північний схил даху він вирішив зробити майже вертикальним, близько 75 градусів. Взимку на ній не затримуватиметься сніг, а через невелику площу та втрату тепла скорочуються.

Схил, звернений на південь, вийде пологий 40 градусів. Сніг затримується, але під сонцем швидко тане і вода стікає вниз. Велике вікно на даху пропускає сонячне світло та зігріває приміщення. У літню пору для прохолоди вікна відкриті, а щоб не було спекотно вони прикриті шторками.

Завдяки такому даху більша частина приміщення має висоту 3,5 метри. Друга, як балкон над залом із каміном. Плюс збільшений обсяг другого поверху за рахунок еркера над вежею.

На нові ескізи пішов місяць і в результаті вийшов такий будинок.

Розміщено учасником форуму «Будинок та дача» ani1883
Редактор: Адамов Рома