Найкращі планування двоповерхових будинків. Проекти невеликих двоповерхових будинків

Традиція проектування їх сформувалася ще тоді, коли городянам дозволялося мати приватне домоволодіння лише у садових товариствах. На невеликій ділянці особливо не розгорнешся, тому будинки тягнулися вгору. Пояснити це просто – бажання збільшити житлову площу та заощадити місце на садовій ділянці. Інакше місця під грядки не залишалося.

Сьогодні є можливість збудувати будь-який будинок. Але проекти двоповерхових будинків продовжують користуватися популярністю серед забудовників, а особливо серед тих, хто має намір побудувати будинок на дві родини.

Очевидно, що замовити проект двоповерхового будинку краще, якщо будувати житло на невеликій ділянці. Але такі проекти мають й інші переваги.

Переваги проектів 2-х поверхових будинків

Проекти двоповерхових будинків допоможуть суттєво заощадити на монтажі даху. Адже, порівняно з одноповерховим будинком, її площа буде значно меншою.
Передбачають чіткий поділ на денну та нічну зону. Перший поверх - вітальня, їдальня, кухня, окремий туалет та підсобні приміщення. Іноді додається житлова кімната і . На другому - спальні членів сім'ї, вбиральні та ванна кімната, поєднана з пральною.
Зменшити витрати можна на міжповерховому утепленні. За рахунок того, що тепле повітря піднімається нагору, у спальнях буде тепліше, ніж у приміщеннях першого поверху.
Як показує практика, вартість 1 м 2 корисної площі проекту 2-х поверхового будинку обходиться дешевше, ніж вартість 1 м 2 одноповерхового будинку аналогічної площі. Наприклад, вигода відчувається навіть на чорновій та чистовій стяжці підлоги.
При закладці фундаменту суттєво заощадити не вдасться. Хоча під двоповерховий будинок не потрібен фундамент великої площі, необхідність робити його більш потужним із розрахунком на збільшені навантаження, зрівнює витрати на його закладку з витратами на фундамент для одноповерхового будинку.

Мінуси

Ідеальних проектів немає. За всіх переваг, можна знайти і недоліки.

Необхідність обладнання сходів, що ведуть на другий поверх, це не раціональне використання житлової площі. Зазвичай втрати становлять 8-14 м 2 .
Щоб стіни витримали навантаження другого поверху, при будівництві їх посилюють. А це додаткові витрати на будматеріали та оплату робітникам.
Для того щоб другий поверх був функціональним та відповідав сучасним уявленням про комфорт, необхідний ще один санвузол. Щоб зменшити ці витрати, санвузли проектують один над одним. Таким чином, хоч і невеликі, але додаткові витрати передбачаються.

Вибір проекту двоповерхового будинку - підбиваємо підсумки

Двоповерховий будинок вигідніше будувати на невеликій земельній ділянці – економія площі ділянки очевидна. Забудовник отримує не лише сучасне житло, а й можливість раціонально розпоряджатися землею. Крім того, залишається місце для будівництва додаткових господарських приміщень: гаража, літньої кухні або лазні.
Проекти двоповерхових будинків площею понад 200 м2 – найбільш економічний варіант.

Купити, а краще збудувати свій власний будинок мріє кожна людина. І якщо мрії доходять до реалізації, то у пріоритеті найчастіше 2-х поверховий будинок. Адже на будівництво одноповерхової конструкції потрібна велика земельна ділянка, а вона є далеко не у всіх. Саме тому для збільшення житлового простору та економії вільної території двору будують двоповерхові будинки.

Двоповерховий будинок і в процесі забудови, і в процесі експлуатації обійдеться не так дорого, як особняк на три поверхи і вище. У той самий час виглядає він солідніше, ніж одноповерхові шале чи бунгало, до того ж підтверджує статусність господарів. А найголовніше – можливі будь-які планування будинків та котеджів із двома поверхами.

Двоповерховий будинок площею 158 м ²

Площі будинку на два поверхи цілком достатньо, щоб втілити в життя найсміливіші задуми. І це далеко не єдина перевага сучасних, затишних та комфортних двоповерхових заміських будинків.

Переваги двоповерхових будинків

Будівництво комфортного двоповерхового будинку сьогодні не таке затратне, як вважають більшість споживачів. Звичайно ж, такий вибір обійдеться не дешевше одноповерхової будівлі, але він того вартий. Вибрати можна вже готовий проект будинку 2 поверхи із плануванням або скласти індивідуальний. Професійні архітектори та дизайнери із задоволенням допоможуть вам втілити мрії про заміський двоповерховий будинок в реальність, запропонують актуальні рішення, що відповідають вашому бюджету.

Основні переваги заміського двоповерхового будинку:

Раціональне використання земельної ділянки. Якщо вам дістався зовсім невеликий земельний наділ у межах міста або за його межами, природно, ви захочете облаштувати його з максимальною користю, щоб працював кожен квадратний метр. Навіщо займати цінну корисну площу присадкуватим одноповерховим будинком? Краще розподілити ті самі приміщення на двох поверхах, а на ділянці обладнати сад та зону відпочинку з альтанкою та мангалом.

Високий рівень комфорту. Два поверхи дозволяють дуже чітко зонувати приміщення, в яких сплять та відпочивають, від так званих загальних та робочих кімнат. Традиційно спальні та кабінети розміщуються на другому поверсі, а вітальня, їдальня, кухня, ігрова – на першому. Таким чином, в одному будинку зможуть з усіма зручностями жити кілька поколінь сім'ї з різними розпорядками та інтересами.

Надійна та проста конструкція. Деякі вирішують заощадити на проекті двоповерхового будинку та підшукують альтернативний варіант із мансардою. Насправді це зовсім не дешевше, інколи ж навіть дорожче. Адже правильно спроектувати і вибудувати конструкції зі скошеною покрівлею, грамотно підвести всі комунікації на мансарду, утеплити її, зробити комфортною та безпечною для проживання насправді набагато клопітніше, ніж зробити всі ті ж роботи при проектуванні будинку на повноцінні два поверхи. Якщо вам потрібні додаткові корисні метри житлоплощі, має сенс відразу вибирати двоповерховий будинок, а не споруду з мансардою.

Отже, красиві двоповерхові будинки – це ідеальний баланс між корисною площею та витратами на створення проекту та будівництво, естетичність та комфорт, необхідний особистий простір для кожного з членів родини, але без надмірностей. Забезпечити такі характеристики цілком можливо – якщо проект розробляється фахівцями, які чудово знають про всі тонкощі будівельного процесу.

План великого двоповерхового будинку з відкритою терасою

Особливості проектування та будівництва двоповерхових котеджів

Існує кілька нюансів, які слід обов'язково враховувати при складанні проекту будинку на два поверхи.

Планування.Стандартно на першому поверсі розміщуються гараж, кухня, вітальня, комори, гостьовий санвузол. На другому поверсі знаходяться спальні, санвузли для сім'ї. Часто додатково обладнуються підвальні та горищні приміщення. Вони зазвичай роблять сауни, ігрові кімнати чи тренажерні зали. Але якщо типове планування вам не підходить і ви хочете відступити від стандартних рішень, готовий проект можна переробити або скласти новий.

Сходи.По суті, проектування сходів також належить до попереднього пункту. Але момент настільки великий і значущий, що варто розглянути окремо. Сходи – один із основних недоліків двоповерхових будинків. По-перше, вони відбирають корисну площу. По-друге, це окрема графа витрат на проектування, матеріали та будівельні роботи. По-третє, сходи небезпечні, якщо в будинку проживатимуть маленькі діти, люди похилого віку, інваліди – це потрібно враховувати ще на етапі вибору двоповерхового будинку. Але й відмовитись від сходів не можна. При грамотному підході сходи успішно справлятимуться зі своїми завданнями без будь-якої загрози для мешканців двоповерхового будинку. І стане родзинкою інтер'єру, якщо її красиво оформити відповідно до загального стилю будинку.

Зручні та безпечні сходи на другий поверх

Фундамент.З одного боку, площа фундаменту буде меншою, ніж при зведенні одноповерхової споруди. Але з іншого боку, він має бути міцнішим і надійнішим, щоб витримувати опорні перекриття двох поверхів. Важливо не тільки правильно підібрати тип фундаменту, його конструкцію. Враховується також вид ґрунту, рельєф ділянки, кліматичні умови та кількість опадів, і ще безліч на перший погляд дрібних деталей. Однак якщо їх проігнорувати, будинок у найкращому разі справно прослужить не більше п'яти років, а в найгіршому – його експлуатація завершиться катастрофою.

Посилений фундамент стрічкового типу для двоповерхового будинку

На нашому сайті Ви можете знайти контакти будівельних компаній, які пропонують . Безпосередньо поспілкуватися з представниками можна, відвідавши виставку будинків «Малоповерхова Країна».

Усі ці нюанси слід враховувати вже на етапі проектування майбутнього будинку своєї мрії. Звичайно ж, людина, далека від інженерії, архітектури та будівництва, самостійно з цим завданням не впорається – проектуванням мають займатися лише професіонали.

Порада: якщо ви вирішили збудувати будинок на два поверхи серед селища одноповерхівок, має сенс поцікавитися в містобудівних органах, чи це дозволено. Не завжди вся справа лише у фінансовому питанні. Можливо, ваші сусіди не додали поверховості своєму будинку зовсім не тому, що не мають на це коштів, а через невідповідний грунт або з інших не менш вагомих підстав.

З чого будувати двоповерховий будинок

Будівельних матеріалів для будівництва будинків існує безліч, вибір залежить від цілого ряду факторів: фінансових можливостей, особливостей конструкції майбутнього будинку, кліматичних умов регіону, нарешті, архітектурного стилю будинку. Сучасні забудовники використовують такі види будівельних матеріалів для двоповерхових будинків.

цегла різних видів;

керамоблоки;

газоблоки;

деревини.

У типовій забудові переважають недорогі каркасні будинки. Але в принципі складно знайти проект, в якому використовувався тільки один вид матеріалу. Зазвичай комбінується декілька для цокольного поверху, зовнішніх стін, внутрішніх перекриттів, горищних та підвальних приміщень.

Порада: чим легший матеріал для стін та покрівлі, тим менше буде навантаження на фундамент. Це дуже важливий момент, завдяки якому можна оптимізувати конструкцію та планування житлового будинку, а також суттєво знизити витрати на матеріали та роботи.

Відео опис

Дивіться приклад планування та проектування двоповерхового будинку на відео:

Оптимальні розміри двоповерхового будинку

Якого розміру має бути ідеальний двоповерховий будинок – питання неоднозначне. Для сім'ї з чотирьох осіб, котра все життя прожила в однокімнатній квартирі, будинок площею 80 кв. м. здаватиметься хоромами. А комусь доведеться тіснитися і на 180 кв. м. І все ж таки можна знайти «золоту середину» – оптимальну площу для проживання сім'ї з чотирьох-шостіх осіб – 140–160 кв. м. У такому будинку можна з комфортом облаштувати велику вітальню, кухню, два санвузли та три спальні – без урахування балконів та допоміжних господарських приміщень.

Приклад планування двоповерхового будинку площею 223 м ²

Планування першого поверху

На фото нижче одні з найвдаліших та найцікавіших проектів першого поверху для житлового будинку середньої площі. Тут є гараж, підсобне приміщення, сходи, гостьовий санвузол. Житлова площа являє собою вітальню-студію з зонами для приготування та їди. З вітальні є вихід на терасу.

На фото нижче класичний варіант планування, на першому поверсі є кухня та вітальня, підсобні приміщення та гараж на одну машину, одна спальня для гостей. З вітальні є вихід на веранду.

Ще один приклад планування першого поверху невеликого двоповерхового будинку

Планувати розташування кімнат на першому поверсі можна як завгодно, головне щоб ваші ідеї не суперечили правилам безпеки проектування будинків.

Відео опис

Приклад проектування та планування розкішного двоповерхового котеджу дивіться на відео:

Планування другого поверху

Варіант продуманого, надійного та зручного планування приміщень на другому поверсі на фото нижче. Тут передбачена одна велика спальня, дві кімнати для дитячих чи гостьових спалень, великий санвузол та тераса.

Ще один вдалий приклад планування другого поверху, де знаходяться три спальні різних розмірів, великий санвузол та просторий хол. З найбільшої спальні передбачено вихід на балкон.

Двоповерхові будинки: фото приклади вдалих будівель

Сучасний двоповерховий будинок у стилі мінімалізму з 3 спальнями, балконами та гаражем на дві машини, площа – 190 м²

Невеликий котедж у сучасному стилі на три спальні з гаражем, площа – 205 м²

Двоповерховий особняк у європейському стилі з комбінованим фасадом, площа – 140 м²

Компактний цегляний будиночок на два поверхи в мінімалістичному стилі, площа – 113 м²

Двоповерховий будинок у скандинавському стилі з плоским дахом, площа – 126 м²

Сучасний будинок у футуристичному стилі з гаражем на два авто та двома вітальні

Двоповерховий будинок у класичному стилі, площа – 203 м²

Будиночок на два поверхи для вузької ділянки енергозберігаючої конструкції, площа – 126 м²

Особняк на два поверхи в нео-колоніальному стилі з панорамним вікном, площа – 174 м²

Просторий будинок у стилі модерн з гаражем, великою вітальнею та кабінетом, площа – 197 м²

Висновок

Двоповерховий будинок, в міру просторий і комфортний - це золота середина в питаннях габаритів та ергономічності, корисної площі та розміщення житлових та робочих приміщень. Якщо ви дивитеся в майбутнє і хочете побудувати надійний, міцний і красивий будинок, до якого з радістю будуть приходити не тільки ваші діти, а й онуки, вибирайте найвдаліші проекти двоповерхових будинків та довіряйте будівництво професіоналам.

Із планами для будівництва малогабаритного котеджу. Вони потрібні при мінімальних розмірах дачної ділянки, складному рельєфі місцевості. Часто замовнику просто не потрібна велика площа, але хочеться, щоб будинок мав цікавий архітектурний вигляд, наприклад, прикрашений балконом або еркером.

Конструктивні особливості та планування

Характерна риса проектів для маленьких двоповерхових будинків, показаних на фото – компактне розташування технічних приміщень на першому поверсі будинку. Приватна зона (спальні, кабінет) винесена на другий рівень, що захищає їх від стороннього шуму. Внизу, як правило, облаштовується вітальня, кухня, веранда. Наведемо три приклади.

Двоповерховий заміський будиночок №13-14 площею 89 м2. Побудований із бруса, 7×7 метрів. Мансарда дає можливість використовувати місце з максимальною користю: в ній розміщено дві спальні та санвузол.
Для вузьких ділянок буде цікавий проект № 13-13 – маленький котедж із габаритами 9×5,7 м (S 93 м 2). Будиночок у скандинавському стилі з типовим для Норвегії фарбуванням стін у червоний колір.
Квадратний будинок (6×6 м, 43 м2) економ-класу з газобетону - № 58-56 у сучасному стилі. В обробці простежується вплив німецького фахверку, що надає йому оригінального вигляду.

До недоліків 2-х рівневих будов можна віднести необхідність облаштування сходів - це здорожує будівництво, і для них потрібне додаткове місце. Однак при цьому економляться кошти на фундаменті, а він займає значну частину бюджету. Для зниження витрат використовується ще один прийом: санвузли розташовуються один над одним, що дає змогу раціонально облаштувати інженерні комунікації.

У нашому каталозі представлено 100 готових рішень для будівництва невеликих будинків з горищним і мансардним дахом, верандами та терасами. У документацію можна внести зміни з урахуванням конкретних побажань замовника, якщо вони не торкаються габаритів будівлі.

Забудовники дедалі частіше використовують для облаштування заміських земельних ділянок плани двоповерхових будинків. Побудови такого типу можна розглядати як золоту середину щодо габаритів, корисних площ, типу розміщення кімнат у будівлі. Споруди з двома поверхами вважаються класичними. Вони припускають традиційний тип розміщення приміщень з організацією кухонь та кімнат загального призначення на першому поверсі, спалень та санвузлів – на другому.

Плани двоповерхових будинків, їх особливості

Традиційність у розміщенні внутрішніх приміщень має свої плюси та мінуси. Плани двоповерхових будинків представлені у великій різноманітності, і забудовник може коригувати їх за своїм бажанням:

підбирати матеріали (будівництво на основі газоблоків, деревини, піноблоків, цегли, кераміки тощо);

самостійно встановлювати розмірні параметри кожного із приміщень;
додавати додаткові конструкційні елементи до будівлі (тераса, веранда, горище, гараж, мансарда, еркер).

Переваги будівель з двома поверхами

Будівництво котеджу з двома поверхами має такі переваги:

економія площі території – це питання особливо актуальне серед власників земельних ділянок невеликого розміру. Завдяки економії простору з'являється можливість встановити на прибудинковій території додаткові споруди господарського призначення (сарай для зберігання дров, навіс для авто) або для відпочинку (альтанку, навіс, лазню, літню кухню, організувати зону з лавками та квітниками);
широкі можливості для дизайнерських рішень, що стосуються екстер'єру. Скориставшись послугами професійних дизайнерів-конструкторів або архітекторів, можна спорудити цікаву будівлю, виконати оформлення всієї прибудинкової території та саду в єдиному стилі або з використанням тих самих матеріалів;

можливість урізноманітнити фасад та архітектуру котеджу красивими балконами (як матеріал для перил можна використовувати натуральний камінь, деревину, прикрашену різьбленням, міцне скло, метал, доповнений художнім куванням, або застосувати поєднання цих матеріалів);
з'являється більше можливостей щодо дизайну внутрішніх приміщень, їхнього декоративного вдосконалення.

Мінуси двоповерхового будівництва

Для будівництва котеджу з двома поверхами необхідний бюджет більшого розміру, ніж у випадку з одноповерховими спорудами.

Цей момент зумовлюється багатьма чинниками. Насамперед, це особливості зведення фундаментної частини. Щоб утримувати вагу кількох поверхів, знадобиться надійна та міцна основа. Для цього передбачені фундаменти стрічкового типу, що виготовляються з бетону. Вартість їхнього будівництва дуже висока. Проте характеристики дозволяють утримувати вагу будинку з меблевим наповненням і мансардою навіть на невеликій площі забудови.

Наявність другого поверху зобов'язує забудовника створення сходової конструкції. Це несе не тільки додаткові витрати, а й ускладнює технологію будівництва будинку.

Статистика нещасних випадків на сходах за останні 6 років:

Певна кількість падінь пов'язана з неакуратною експлуатацією самими власниками вже готової сходової конструкції, що веде на другий поверх, а також із порушенням технології та норм безпеки під час її будівництва, що призводить до обвалення чи поломки окремих частин.

Цього можна легко уникнути, якщо довірити роботу професіоналам, які складуть вірні креслення, розрахують параметри, підберуть відповідні матеріали поручнів та інших деталей, їх кріплень.

Чим ускладнюється планування двоповерхових будинків

Вартість будівництва зростає і за рахунок інших моментів. Розглянемо їх докладніше:

велика вага будівлі вимагає додаткового посилення міжповерхових перекриттів, інакше майбутнє проживання в будинку супроводжуватиметься підвищеною небезпекою;

елементи комунікаційних систем та опалення у двоповерхових спорудах мають більш розгалужену та складну схему. Через це знадобиться прокладання додаткових водопроводів, підведення каналізаційних стоків, встановлення спеціального циркуляційного обладнання, що сприяє нормальному пересуванню теплового носія всередині контуру, щоб забезпечувати повноцінне опалення. До такого обладнання відноситься циркуляційний насос;
на етапах проведення будівельних, а також оздоблювальних та фасадних робіт потрібно встановлення лісів, щоб забезпечити можливість підйому матеріалів на необхідну висоту;

для сімей, в яких є люди похилого віку, діти, а також люди з обмеженими можливостями розробляються спеціальні проекти. Неможливо використовувати абсолютно всі типи планувань. У такому будинку кімнати, що належать зазначеним категоріям мешканців, обов'язково повинні розташовуватися на першому поверсі, оскільки переміщення сходами може бути проблематичним та небезпечним;
кількість витрат на купівлю утеплювача збільшується через те, що вітрове навантаження на стіни зростає.

Фото двоповерхових будинків: проекти із планами різної площі

Насправді виявляється, що будівництво котеджу з двома поверхами має більше недоліків, аніж переваг. Але здебільшого всі мінуси стосуються лише додаткових витрат. Якщо ви маєте в своєму розпорядженні необхідний бюджет, зведення будівлі стане вигідним рішенням у будь-якому відношенні.

Частина витрат стосується оформлення документації, пов'язаної з:

створенням потужної фундаментної основи;
будовою сходової конструкції;
ускладненням проектних рішень;
посиленням перекриттів між поверхами.

Маючи достатні для будівництва бюджетні можливості, ви зможете спорудити на невеликій ділянці землі справді надійний та комфортний будинок. Для цього можна використовувати безкоштовні проекти або скористатися послугами спеціалізованої компанії, яка займається проектними розробками.

Проекти двоповерхових будинків та котеджів, безкоштовні креслення та фото

На прикладі планування двоповерхового будинку 6 на 8 м можна побачити, що навіть невелика будівля здатна запропонувати нормальні житлові умови та комфорт. Основний вхід у котедж розташований з ганку. Для зручності тут обладнана вбиральня. Велике приміщення вітальні поєднане з компактною кухнею, що примикає до санвузла.

З вітальні сходами можна потрапити на другий поверх, де розміщені дві спальні. Одну з них легко можна переобладнати під дитячу чи гостьову. Кімнати поділяє приміщення вбиральні, призначеної для загального користування.

Проект 1. План першого поверху: 1 – тамбур, 2 – вітальня, 3 – кухня, 4 – ванна, 5 – тераса. План другого поверху: 1 – спальня, 2 – вбиральня, 3 – спальня, 4 – сходовий хол

Приклад зручного планування двоповерхового будинку 6х9 метрів

Прямокутний варіант планування не менш зручний, ніж квадратний. У цьому проекті з розмірами 6х9 м перший поверх є зоною для прийому гостей. Тут знаходиться кухня з невеликою їдальнею, повноцінний санвузол, вітальня великого розміру, завдяки чому вирішується проблема розміщення сходів на другий поверх. Кімнати мають оптимальне розташування, завдяки якому можна раціоналізувати переміщення людей по дому. Кухня та вітальня оснащена виходами надвір.

На другому поверсі плануванням передбачаються дві спальні, одна з яких цілком може стати дитячою кімнатою, інша – батьківською спальнею. Приміщення дитячої примикає до невеликої кімнати, яку можна обладнати:

під вбиральню з розсувними дверима;
під невеликий спортзал;
під комору для зберігання речей.

Цей варіант планування, як будь-які інші готові проекти, може бути скоригований з урахуванням побажань майбутнього власника. Ви завжди можете змінити призначення кімнат, а також їх розміщення та розміри.

Планування двоповерхових будинків 7 на 7: фото та креслення

Планування двоповерхового будинку 7 на 7 м, зображене на проекті нижче, є досить функціональним. Вона включає всі приміщення, необхідні для комфортного проживання сім'ї із двома дітьми. Нижній поверх котеджу відведено під прийом гостей.

Тут розташована:

кухня;
їдальня;
вітальня;
повноцінний санвузол;
приміщення передпокою та вбиральні.

Котедж має два ганки. Одне виконує роль парадного входу з вулиці: відразу ж при вході до будинку через передпокій розташована вбиральня, де можна залишити верхній одяг та взуття. Другий ганок розміщений на виході з вітальні з іншого боку будівлі.

Таке рішення вигідне з багатьох причин. По-перше, ви завжди зможете розбити на задньому дворі зону для відпочинку або невеликий садок із квітником, де буде приємно відпочивати з гостями. По-друге, на задньому дворі може розташовуватись ігрова зона для дітей, куди вони зможуть проходити через вітальню. При цьому виключається необхідність оминати довкола будівлі.

Проект 3. План першого поверху: 1 – передпокій, 2 – коридор, 3 – кухня-вітальня, 4 – ванна кімната. План другого поверху: 1 – коридор, 2 – дитяча, 3 – спальня, 4 – ванна

План двоповерхового будинку 7 на 7 м враховує потреби усієї родини, при цьому загальна площа будівлі невелика. На другому поверсі розміщуються кімнати для відпочинку: батьківська спальня з великим ліжком та дитяча. Приміщення дитячої кімнати навмисно було залишено великим, що дозволяє організувати одразу два спальних місця, робочу зону та гардеробну шафу. Тут є великий санвузол з джакузі і душовою кабінкою.

Особливості планування двоповерхового будинку 7 на 8: фото та креслення

У будівництві часто використовуються форми, наближені до квадрата. Зовні такі будівлі, як показано на прикладі проекту, виглядають квадратними, але зайвий метр дозволяє вільно встановити сходи, не урізаючи при цьому корисну площу вітальні і надаючи можливість організувати на другому поверсі додатковий санвузол.

Цей проект примітний тим, що основна споруда має невелику прибудову біля головного входу, де встановлений ґанок із декількома зручними підходами. Також будівля забезпечена ще одним входом з ганку, розташованого позаду будинку.

Простір другого поверху повністю зайнятий спальнями. Два великі приміщення розділені один від одного невеликим холом, що веде до приміщення ванної кімнати. Завдяки цьому жодна з кімнат, призначених для відпочинку, не є прохідною, чим забезпечується комфорт, спокій та можливість усамітнитися. На плані видно, що одна зі спалень обладнана великим ліжком. Отже, дане приміщення може розглядатися як батьківська спальня. У той час як друга спальня відведена під дитячу кімнату з двома спальними місцями.

Матеріали для будівництва заміських будинків

Для будівництва двоповерхових котеджів використовуються різні будівельні матеріали, які на сучасному ринку представлені у величезній різноманітності.

Для цих цілей застосовується:

брус;
штучні матеріали (піноблоки, цеглини, газоблоки);
колода.

Каркасна технологія будівництва сьогодні найпоширеніша серед забудовників, але застосовуються й інші варіанти. Вибір сировини для будівництва будинку обмежується виключно бюджетними можливостями, а також смаковими уподобаннями майбутнього власника.

Особливості котеджів, збудованих з деревини

Деревина вважається традиційною сировиною, яка використовується для будівництва заміського житла.

Вона має кілька переваг:

надійністю;
теплотою;
екологічністю.

Котеджі з деревини добре зберігають тепло. Нагрівання будівлі відбувається дуже швидко навіть після повного остигання. Ця перевага буде особливо вигідною для власників будинків, які використовуються для проживання лише сезонно.

Що стосується внутрішньої декоративної обробки, то дерев'яні котеджі її практично не потребують, оскільки матеріал будинку сам по собі виглядає красиво і дуже природно. Більшість забудовників вважає за краще залишати будівництво в первозданному вигляді, тому що на виконання чистових ремонтних робіт може знадобитися істотна сума.

Як сировину для будівництва будинку можуть бути використані такі матеріали:

клеєний брус;
колода;
цільний брус.

Навіть невелика ширина стін здатна досить добре утримувати тепло усередині будинку. До недоліків будівель такого типу належить необхідність витримувати зібрану коробку протягом 3-12 місяців. На цей період робота зупиняється, тому що стає неможливою установка склопакетів і дверних конструкцій у прорізи, які все ще може повести убік під впливом усадки.

Особливості планування двоповерхового будинку 9 на 9: фото та план будівлі з газобетону

Будівлі, зведені з цегли, піноблоків або газобетону, як на плануванні двоповерхового будинку 9 на 9 м, відрізняються надійністю та довговічністю. Але це можливо лише за умови суворого дотримання технології будівництва.

Зведення подібних споруд передбачає, що готова будівля матиме значну вагу, а це означає, що слід грунтовно підійти до організації фундаменту. Варто враховувати, що будинки з штучних матеріалів не дозволять заощадити. Підстава поганої якості призведе до того, що котедж «гулятиме», що в результаті призведе до виникнення тріщин і зробить подальшу експлуатацію не тільки небезпечною, а й неможливою.

У такому будинку добре зберігається температура, проте це може бути можливим лише в тому випадку, якщо будівлю не охолоджувати. Як і будь-яка інша кам'яна будівля, зображений на плані двоповерховий будинок 9 на 9 м потрібно довго прогрівати, щоб забезпечити комфортні температурні умови, оскільки матеріал протягом тривалого часу здатний поглинати тепло.

Побудови із штучних матеріалів дають певну свободу у питаннях проектування. Кам'яна споруда може бути доповнена архітектурними елементами:

аркою;
еркером;
балконом;
закругленими кутовими зонами.

Будинки з бруса або оциліндрованих колод також можуть бути побудовані із застосуванням зазначених елементів, але виконати таку роботу буде вкрай складно.

Використання каркасної технології будівництва

Каркасна технологія будівництва може бути охарактеризована трьома словами: дешево, швидко, просто.

Переваги котеджів каркасного типу:

невисокі витрати на будівництво;
полегшена вага конструкції;
можливість заощадити кошти на етапі організації фундаменту;
висока швидкість зведення;
відсутність необхідності витримувати коробку, даючи їй час на усадку;
практичність та простота експлуатації;
практично повна відсутність обмежень щодо форми будівлі, її габаритів.

Якщо будівництво супроводжуватиметься застосуванням екологічних матеріалів, котедж буде не гіршим, ніж дерев'яний.

Особливості проектування котеджів поверхово

Мінімальна площа забудови з оптимальними розмірами дорівнює квадратній зоні з параметрами 8х8 м або прямокутній ділянці, на якій зможе розміститися план двоповерхового будинку 8 на 10 м.

Ці розміри дозволяють виконати будівництво невеликого будинку дачного типу із раціональним розподілом внутрішніх приміщень. Допускається використання фундаменту меншого розміру, але в такому разі планування буде малофункціональним і не дуже зручним.

На плануванні двоповерхового будинку 8 на 10 м повноцінно розміщуються сходи. Місця цілком достатньо для того, щоб розмістити не тільки кухню та вітальню на першому поверсі та господарські спальні на другому, але й приймати гостей.

Верхня межа розмірів обмежується лише побажаннями власників та розмірами заміської ділянки. Для комфортного проживання сім'ї, що складається з двох дорослих і кількох дітей, буде потрібно котедж з площею 110-130 м². Чи цей показник може бути збільшений до 200 м? за рахунок організації гаражу.

Будівництво будинку більшого розміру спричинить додаткові витрати, причому не тільки в процесі зведення. Обслуговування та експлуатація великих котеджів коштує дуже дорого, а більшість кімнат буде рідко використовуватися господарями.

Перший поверх заміського будинку та його планування

Найчастіше набір приміщень першого поверху однаковий всім варіантів планувань. Тут можуть бути розміщені кімнати різного призначення, але частина є обов'язковою:

вітальня;
кухня;
санвузол для гостей;
передпокій або хол;
бойлерна.

Після внесення в планування обов'язкових приміщень, у вас може залишитися вільна площа. Її можна використовувати для організації додаткових кімнат, наприклад:

кабінету;
гостьовий;
їдальні.

Планування двоповерхового будинку 10х10 м може містити наявність гаража. Це приміщення включається до загального креслення першого поверху і вноситься під дах будівлі, а також оснащується окремим входом у котедж. Найчастіше приміщення гаража пропонує два входи. Один із них може пролягати прямо з дому (через передпокій), другий – з вулиці (через ролети).

Домогтися вдалого розміщення кімнат нескладно. Головна умова успіху – виключити на плані вузькі та довгі коридори. Цього можна досягти за рахунок об'єднання просторів кількох приміщень. Щодо коридорів, то простір, який вони займають, не можна розглядати як корисний та функціональний.

Як правильно поєднати кілька приміщень

Проблема невеликої площі першого поверху вирішується за рахунок видалення деяких перегородок, що дозволить максимально збільшити вільний простір. Цей метод поєднання приміщень називається студійним плануванням. На практиці виходить, що приміщення вітальні, кухні та холу з'єднані в одну велику кімнату, яка має суто візуальний поділ на функціональні ділянки.

Поєднані простори одночасно виконують роль тих самих коридорів, звідки можна потрапити в гостьову кімнату, санвузол або кабінет, якщо планування передбачає наявність даних приміщень на першому поверсі.

У поодиноких випадках прохідною кімнатою є кухня. У таких умовах робоче місце має острівний тип розміщення. Воно обов'язково комплектується барною стійкою, конструкція якої залежить від форми приміщення.

Найчастіше встановлюються барні стійки наступних форм:

трикутна;
напівкругла;
П-подібна;
довільна.

Класичний варіант розподілу внутрішніх просторів, де кожна з кімнат має чіткі межі, можливий лише в тому випадку, якщо приміщення мають велику площу. Тоді з'являється можливість ускладнити конструкційну форму кімнат, додаючи внутрішні перегородки, які зможуть створити ефект замкнутих просторів. Кухню та вітальню можна поєднати, при цьому остання з них може бути абсолютно самостійною кімнатою.

Другий поверх заміського будинку та його планування

У класичних варіантах планування другий поверх будівлі відводиться під зону для відпочинку всієї родини.

Тут розміщуються:

приміщення спалень;
повноцінний санвузол із ванною для загального користування;
дитячі;
додатковий санвузол для батьків.

За наявності достатньої кількості місця нагорі облаштовується кімната для сімейного відпочинку, що є аналогом вітальні, але використовується виключно людьми, що живуть у будівлі. Тут же встановлюється вбиральня.

Планування двоповерхового будинку: правила суміщення кімнат на другому поверсі

Так само як і у випадку з першим поверхом, слід уникати формування коридорів. Найбільш поширений варіант вирішення цієї проблеми - організація невеликого п'ятачка з вільним простором. Він може розташовуватися перед сходами і служити прохідним приміщенням між іншими кімнатами на поверсі.

Набагато рідше п'ятачок використовується як прохідна кімната між дитячою та батьківською спальнями. Це обумовлюється тим, що подібне рішення можливе лише за наявності досить великої кількості місця. У невеликих двоповерхових котеджах внизу встановлюється лише один санвузол, щоб можна було використовувати площу зверху виключно під спальні.

Батьківська спальня часто має суміжне розташування з однією з кімнат маленького розміру. Такі методи планування актуальні для сімей з маленькими дітьми. Найменша кімната облаштовується під дитячу для малюка віком до 3-4 років. У міру дорослішання дитина переселяється із власною спальнею, яка також може мати суміжне приміщення.

Якщо на плануванні передбачені спальні з суміжними приміщеннями меншого розміру, для кожного члена сім'ї може бути організована власна вбиральня. Невеликі розміри будинку не дозволять виконати таке рішення, тому допускається варіант облаштування однієї вбиральні на всіх з поділом на сектори, де кожна ділянка призначена для окремого члена сім'ї.

Приклади вдалих планувань котеджів із двома поверхами

При розробці планування варто враховувати той факт, що більшість часу мешканці проводять на першому поверсі. Це дозволяє використовувати вітальню як спільну кімнату, кабінет або дитячу. На другий поверх сім'я піднімається тільки для сну, тому рекомендується наділяти загальні простори максимально комфортними умовами, щоб створити зручність для всіх.

Двоповерховий котедж з мансардою та верандою

Планування з мансардою та верандою вважаються найвдалішими. А якщо у такому котеджі облаштувати ще й підвал, з'явиться простір для зберігання речей чи консервації. На плануванні двоповерхового будинку 10 на 10 м можна побачити, наскільки вигідно може бути використаний підвальний простір під будинком. А наявність мансардного поверху дозволяє покращити житлові умови та додати кабінет на першому чи другому поверсі.

Мансарди використовуються для розміщення спалень. Їхня кількість залежить від розміру мансардного поверху, а також потреб сім'ї. Нерідко тут облаштовуються й інші приміщення:

Вітальня;
більярдна;
спортивний зал із тренажерами;
кабінет;
джакузі та ін.

У будинках, де є мансарда, перший поверх має більш потужну конструкцію, ніж другий. Якщо плануванням передбачається розміщення відразу кількох кімнат нагорі, не варто забувати, що котедж піддаватиметься високому ваговому навантаженню. Тому з метою безпеки рекомендується ретельно робити всі розрахунки, враховуючи при цьому загальну площу будівлі, а також розмір ділянки, де здійснюватиметься будівництво.

Особливості будівлі з мансардним поверхом

Плануванню мансардного поверху приділяється особлива увага. Оскільки цей простір призначений для проживання та відпочинку людей, мансарда має бути максимально комфортною та зручною. На окремий розгляд заслуговує матеріал для будівництва даху.

Найпоширеніші конструкції дахів:

односхилий;
з двома схилами;
ламана (з двома схилами).

Дахи з двома схилами дуже прості у виконанні та вимагають менших витрат на будівництво. Даний момент обумовлюється тим, що скати даху використовуються як бічні сторони, а торцеві зони - фронтони.

Переваги мансарди:

Економія коштів - будівництво двоповерхового котеджу з мансардою обійдеться значно дешевше, ніж зведення триповерхового будинку. Навіть із урахуванням витрат на дах.

Привабливий дизайн – за допомогою зламаних дахів та схилів, які розміщуються під різними нахилами, можна створити унікальну архітектурну подобу будинку.

Цікаве оформлення інтер'єру – за умови вдало вибраних форм власник такого будинку зможе створити оригінальний інтер'єр.

Переваги та недоліки мансарди у плануванні двоповерхового будинку 10 на 10: фото

Планування будівлі з параметрами 10х10 м, яке представлене нижче, має як переваги, так і недоліки, пов'язані з будівництвом мансардного поверху.

Планом будинку передбачається розміщення одразу трьох спалень (батьківської та двох дитячих) на мансардному поверсі. За рахунок цього простору під дахом сім'я із двома підлітками може з комфортом проживати у котеджі. Кожна спальня укомплектована гардеробом та робочою зоною. Усі приміщення виходять у довгий хол.

Розміщення кімнат виконано раціонально, але є ряд недоліків, пов'язаних саме з мансардою. Більшість із них проявляється ще на етапі будівництва.

По-перше, ускладнюється процес монтажу вентиляційної системи та всіх елементів теплоізоляції. Будь-яка помилка в технології може стати причиною промерзання приміщень або появи надмірної вологості, що призведе до порушення комфортного клімату та формування конденсату, появи цвілі.

По-друге, з'являються складнощі з природним освітленням, яке попадає в кожну з кімнат у необхідній кількості.

Недоліки, пов'язані з експлуатацією приміщень

Мансардний простір називають "мертвою зоною". Незважаючи на те, що приміщення мансарди нічим не відрізняються від аналогічних кімнат на першому поверсі, корисної площі в них набагато менше, оскільки похилі стіни не дозволяють встановлювати меблі впритул. Виходом із цієї ситуації стануть меблі на замовлення. Ці вироби проектуються з урахуванням конструкційних особливостей приміщення. З одного боку, такий прийом дозволить незвичайно обставити кімнату, з іншого – спричинить додаткові витрати.

Мансарда практично завжди використовується як простір під розміщення спалень і дитячих, проте не можна назвати цю зону відповідним місцем. Особливо це стосується кабінетів та дитячих кімнат, оскільки похилі стіни можуть створювати у людини відчуття тривожності, внутрішнього занепокоєння та загрози.

Особливості планування двоповерхового будинку з гаражем

Нерідко для будівництва заміських будинків використовується деревина. Якщо для будівництва обрано саме її, то для плану двоповерхового будинку з гаражем знадобляться деякі доповнення. У цьому випадку на стінових панелях потрібно виконати облицювання, щоб гараж візуально не вибивався із загального вигляду будівлі, гармоніював із ним.

Гараж може мати окреме приміщення, але це можливе лише за наявності великої прибудинкової території. Для організації покрівлі котеджу та гаража потрібно використовувати однакові матеріали, щоб не порушувати загальний екстер'єр двору. Крім цього, слід дотримуватись єдності і в плані конструкції дахів. Нахил має бути однаковим.

Проект двоповерхової будівлі із гаражем розробити самостійно складно. Рекомендується використовувати готовий план, який можна замовити у будь-якій будівельній компанії або завантажити безкоштовно у мережі.

План двоповерхового будинку 12 на 12 м з гаражем

У проекті, наведеному нижче, враховуються потреби сім'ї з дітьми. Перша перевага, яка впадає у вічі, – наявність двох входів у будинок, розташованих з різних боків будівлі.

Один вхід розташований з передньої частини котеджу. Піднявшись на невеликий ґанок, власники будинку та їхні гості потрапляють у тамбур, де можна зняти верхній одяг та взуття. Ця зона служить для збереження тепла в будинку і відокремлюється дверима від невеликого холу, в який виходять всі інші приміщення першого поверху. Для зручності тамбура можна встановити настінну вішалку з гачками для одягу гостей. У холі є місце для гардеробу, що належить господарям.

Другий вхід до будинку розташовується з протилежного боку будівлі. Великий ганок можна використовувати для організації їдальні на свіжому повітрі. Власникам заміського будинку не завадить для літа придбати набір садових або складних меблів для вулиці. Зручність розміщення другого входу обумовлюється тим, що із заднього двору можна потрапити у вітальню. Це найкраще поєднання, якщо власники будинку люблять відпочивати на вулиці та приймати гостей.

Об'єднання вітальні та кухні: переваги та недоліки

На плануванні видно, що приміщення великої вітальні з'єднане зі їдальнею та кухнею. Досить часто цей тип розміщення рекомендують і самі дизайнери, які бачать у цьому рішенні безліч переваг.

Переваги суміщення просторів:

збільшення простору та корисної площі;
візуальне розширення кордонів;
комфортні умови для спілкування із сім'єю під час вечері чи спільного відпочинку;
зручні умови для прийому гостей;
у процесі приготування їжі люди, що знаходяться на кухні, не відокремлені від інших мешканців.

Цей прийом має кілька недоліків:

доведеться збільшити частоту проведення генеральних прибирань;
неприємні запахи з кухні можуть поширюватися вдома.

Методи візуального поділу простору

монтаж барної стійки;
певне розміщення меблевого наповнення кухні, в результаті якого кухонна витяжка з конструкцією, що виступає, буде грати роль роздільника;

монтаж покриття підлоги різного типу. Наприклад, для кухні підійде плитка з каменю або кахель, підлогу у вітальні краще оформити ламінатом;
використання незвичайних колірних рішень при обробці стін. Крім цього кольори можуть дублюватися і на підлозі.

У цьому випадку елементом, що розмежовує, служить шафа, що частково відокремлює простори їдальні і кухні від вітальні. Краще, якщо предмети меблів матимуть однакову або схожу забарвлення. Це дозволить уникнути помилок при оформленні інтер'єру в приміщеннях вітальні, кухні та їдальні. За рахунок аксесуарів можна акцентувати увагу на певних ділянках кімнати чи окремих об'єктах.

Специфіка розміщення гаража

Залежно від розміру прибудинкової території, а також специфіки її використання (чи встановлюватимуться на ній додаткові споруди або розбиватимуться сад), приміщення гаража може бути окремим або включеним у будівлю будинку. У нашому випадку планування передбачає приміщення гаража, яке примикає до будинку як прибудову.

У процесі проектування слід пам'ятати, що гараж рекомендується розміщувати з північного боку. Не варто забувати і про якісну вентиляційну систему, яка перешкоджатиме потраплянню в будинок вихлопних газів, неприємних запахів та парів від палива.

Переваги суміщеного з будинком гаража:

економія коштів, що витрачаються на будівництво;
швидкий та зручний доступ до житлової частини будинку;
формування корисної площі над гаражем, яка може використовуватись у різних цілях;
економія простору дільниці.

До недоліків можна віднести тільки можливість попадання газів з гаража в житлові кімнати.

Гараж, мансарда та веранда – далеко не єдині елементи, які можуть покращити планування, зробити його функціональним та комфортним. На високих ділянках можна додати до плану будівлі зимовий сад. Найчастіше цей елемент прилаштовується до кухні.

Подібні приміщення супроводжуються великими енергетичними та тепловими витратами. Якщо встановити огорожу від інших приміщень та посилити теплоізоляцію, цих проблем можна уникнути. Завдяки зимовому саду та іншим конструкційним доповненням можна створити унікальний будинок, в якому буде приємно жити цілий рік.

Схема планування 2-поверхового будинку житловою площею до 50 кв. м. із двома спальнями на другому поверсі.

У сучасному будівництві популярністю користується планування невеликого двоповерхового будинку. Саме такі будівлі допоможуть створити найбільш оптимальне зонування всієї площі: внизу будуть розміщені господарські кімнати, кухня та їдальня. Нагорі місце буде відведене виключно для особистих апартаментів, наприклад, спальних чи дитячих кімнат, призначених для членів сім'ї.

Часто проекти подібних будинків розглядаються як , щоб проживати в ньому тільки в теплу пору року.

Перший поверх буде площею до 50 кв. м. Перед самим входом розташований невеликий ґанок, потім вхід до тамбуру (2,8 кв. м.). Практично кожен якісно збудований будинок має це невелике приміщення у вигляді тамбуру. Воно необхідне для того, щоб тепло з дому не виходило надвір. Цей буфер може служити і для господарських цілей, наприклад, там можна розташувати невелику стійку для взуття або навіть маленьку шафу для верхнього одягу. Освітлення в тамбурі можна використовувати щонайменше, досить невеликий лампочки.

Далі, двері ведуть до передпокою, площа якої становить 4,8 кв. м. Здавна це місце було найпершим приміщенням, за яким і визначають стиль, що панує у всьому будинку. Тому планування цього місця варто приділити свою увагу.

План передбачає, що передпокій у цьому будинку буде оснащений незвичайним підсвічуванням, яке і привертатиме до себе увагу кожного. Підсвічування встановлюється по периметру стелі, причому колір висвітлення можна вибирати самостійно. Вночі можна не вимикати його, а просто приглушувати світло. Таким чином, якщо в сім'ї є маленькі діти, їм не буде страшно в нічний час. Особливу увагу слід приділити і вхідному отвору.

Розмір цього приміщення складає 10, 1 кв. м. такого простору буде цілком достатньо для розташування двох зон. Та, в якій готують їжу, перебуватиме ближче до виходу, інша зона прийому їжі — ближче до вікна. Вікно розташовуватиметься на лицьовій стороні будівлі, яка звернена на північний захід.

Необхідно подбати про хорошу вентиляційну систему. Мало хто приділяє цьому особливу увагу, однак, у деяких ситуаціях хороше провітрювання просто необхідне. У цьому просторі розміщуються два вікна, тобто по одному в кожній зоні. Вікна будуть стандартного розміру, щоб у денний час не доводилося вдаватися до штучного освітлення. Така схема може використовуватись для кожного приміщення.

Об'єднання інтер'єрів: «за» чи «проти»

Розділене лише невеликою перегородкою, на першому поверсі розташовується й інше приміщення – вітальня. Її розмір складає 18,5 кв. м., але можна його збільшити або зменшити в залежності від того, де буде перегородка. Між кухнею та вітальнею немає дверей, це обумовлено новим напрямком у дизайні та інтер'єрі. Такий хід стає дуже модним, до того ж досить незвичним. Багато переваг стануть доступними при об'єднанні кухні з вітальнею.

Поєднання інтер'єру буде справжнім подарунком для кожної молодої мами. Дійсно, дуже зручно займатися приготуванням їжі та одночасно стежити за малюком. Причому відведений для цього простір буде велике, тому дитина зможе перебувати в безпечній зоні.
На будь-якому застілля ви більше не відчуватимете себе випало з розмови. Кожен зможе брати участь у процесі приготування страв та сервіруванні столу, при цьому навіть не перериваючи розмови. Бігати з тарілками та посудом більше не доведеться, оскільки кожен гість зможе самостійно доглядати за собою.
Значна економія на техніці. Можна спочатку згадати телевізор, купувати окремий агрегат у вітальню, потім на кухню буде не потрібно. Можна дивитися хороший фільм одночасно з збиранням або приготуванням їжі.
На краще зміниться і освітлення. Якщо до об'єднання в кожній кімнаті було вікно, максимум по два, то зараз їх як мінімум буде три. Тепер у вашому розпорядженні буде один світлий і великий простір.