Як вибрати студію у новобудові. Як вибрати квартиру-студію. Студії класу «економ»

Квартири-студії почали користуватися популярністю зовсім недавно. Тенденція прийшла із Заходу, де у таких квартирах проживає молодь, або, навпаки, забезпечені люди, які цінують комфорт та простір. У наших реаліях це також спостерігається. З одного боку, маленькі квартири-студії – це житло економ-класу, а великі студії вже вважаються елітним житлом.

Класифікація квартир-студій

Більшість ринку студії малогабаритні, попит на які становлять такі групи населення, як молодь, зокрема самотні люди або пари без дітей, а також ті, хто з тих чи інших причин не може собі дозволити житло просторіше та комфортабельніше.

Від 28 до 33 кв. м - дуже маленьке житло економ-класу. Воно більше підійде для самотньої людини чи пари. Від стандартного ліжка, можливо, доведеться відмовитись на користь розкладного дивана чи ліжка-трансформера.
Від 33 до 50 кв. м – комфорт клас. За бажанням у такій квартирі можна оселитися і з дітьми, а також часто приймати гостей.
Від 50 кв. м – елітна студія.

Купити, щоб продати

На стадії покупки потрібно врахувати, що якщо в сім'ї з'являється дитина, жити в такій квартирі стає незручно, і тоді найкращий варіант її продати або здавати, а самим переселитися на більш комфортне житло. Чинники, які дозволять реалізувати квартиру в стислий термін або вигідно її здати:

близькість до метро;
розташування у центрі міста;
магазини у кроковій доступності;
якісні матеріали стін, зокрема цегляно-монолітний будинок;
відремонтований під'їзд;
наявність балкона чи лоджії;
доглянуте подвір'я.

Важливо перевірити, які сусіди живуть знизу, зверху та за стінками. Це не повинні бути психічно нездорові люди, особи, раніше засуджені, які страждають на ту чи іншу залежність, небажані власники великих тварин або містять їх у великій кількості.

Купуючи житло для себе, щоб жити в ньому якийсь час, ці аспекти також слід враховувати.

Розташування та планування

Деякі купують квартири-студії для вільного простору, не обмеженого стінами, відмінної освітленості, можливості втілення практично будь-яких дизайнерських ідей, що особливо реально на великому просторі. Однак цих переваг може і не бути, якщо не врахувати кількох моментів.

Потрібно визначити, куди виходять вікна. Краще, якщо їх буде щонайменше двох. Якщо це північ чи північний захід, то у квартирі буде мало сонячного світла. Перевага це чи недолік, більше залежить від ритму життя нового мешканця. Якщо в квартирі оселиться любитель нічного життя, то напівтемрява вранці буде тільки плюсом, це не заважатиме висипати. Крім того, у такій квартирі буде нежарко влітку і можна буде обійтися без кондиціонера.

У квартирі з вікнами, що виходять на південь і схід, через сонце повітря нагріватиметься набагато швидше, доведеться подумати про встановлення кондиціонера, зате вдень у ній світло і можна буде заощадити на електриці.

Витягнута квартира створить проблеми при розміщенні меблів. Якщо студія ще й невелика, ці проблеми виявляться дуже суттєвими, і розмістити все так, як зручно і хотілося б, просто не вийде. Краще підбирати квартиру-студію квадратну.

Оригінальні дизайнерські планування: закутки, нерівні стіни, еркери з одного боку розширюють можливості дизайну, його можна зробити незвичайним. З іншого боку, це зменшує корисну площу та збільшує вартість меблів, які доведеться робити на замовлення.

У квартирах-студіях через економію місця часто встановлюють душові кабіни. До цього слід бути готовим.

Інтер'єр та зонування

Якщо не планується робити у квартирі ремонт, слід звернути увагу на колір, у якому виконано оздоблення. Перевага в цьому плані мають світлі кольори, тому що в обмеженому просторі, а студії зазвичай маленькі, вони виглядають більш гармонійно і візуально розсувають стіни.

Квартира-студія має бути поділена на зони. Це може бути здійснено за допомогою різного оздоблення стін, стелі, підлоги. Важливо, щоб ці зони розташовувалися логічно.

Якщо ремонту в квартирі бути, то необхідно звернути увагу на висоту стелі, оскільки один з варіантів зонування - створення подіумів. Якщо стелі низькі, цей варіант дизайну виявиться недоступним.

Документи

Якщо купується студія перероблена зі звичайної квартири, знос стін має бути узаконений і відзначений у плані – це один із найважливіших моментів.

Тепер, знаючи, як вибрати квартиру, можна приступити до безпосереднього вибору варіантів на сайті

Безперечно, купівля житла – це завжди подія. Але далеко не завжди винятково радісне, оскільки пов'язане з безліччю турбот про те, як вибрати квартиру, щоб пізніше не пошкодувати про це. Ми розповімо вам про моменти, на які варто звернути особливу увагу при виборі житла.

Квартира-студія – чи всім підходить?

Дуже сильно відрізняється така квартира від стандартного житла. Кімнати в ній не відокремлені від кухні та коридору, зате є один величезний простір. Ізольовані лише ванна та туалет. Вам це підходить? Тоді вам цікаво буде дізнатися, як вибрати квартиру-студію, на що звернути увагу.

Дизайн такої квартири, як правило, передбачає поділ на зони. Житлову кімнату можна оформити в одному кольорі, кухню - в іншому. Це створить видимість кордонів, але зменшить простір візуально. Через відсутність перегородок квартира виглядатиме дуже великою.
Якщо ви прихильник періодичних кардинальних змін в інтер'єрі, квартира-студія вам навряд чи підійде, оскільки вона не передбачає реформ у дизайні – це може бути лише революція. Можна, звичайно, змінювати кольори та аксесуари, але в основному інтер'єр повинен бути витриманий в єдиному стилі, інакше вийде, м'яко кажучи, дивна картина.
Варто звернути увагу на наявність другого рівня – це дуже зручно. Другий поверх має вигляд веранди під стелею, він не відділений перегородками від загального простору. У цій невеликій житловій зоні можна буде розташувати ліжко: відгородіть поміст від вікна, щоб не попадало сонячне світло, і вийде затишна спальня.
Замість балконів у багатьох квартирах-студіях передбачено еркер, що дозволяє ще більше візуально збільшити площу. Власні вікна біля кухні відсутні, але завдяки широким прорізам світла буде достатньо.
Така квартира стане ідеальним рішенням для самотньої людини, якій перегородки зовсім ні до чого. Також цей варіант підійде сімейній парі без дітей, коли немає потреби ізолювати кухню з її гарячими сковорідками та гострими ножами, не потрібні двері до спальні батьків тощо.

А ось сім'ям із дітьми такий варіант житла ніяк не підійде. Маленька кухня не зможе розмістити за столом велику кількість людей. Через відсутність перегородок діти не зможуть відпочивати, а батьки займатимуться своїми справами. Ну і не забувайте про те, що в квартирі-студії немає коридору як такого, а це означає, що бруд з дитячих черевиків відразу потраплятиме в загальний житловий простір. Навряд чи батьків потішить перспектива забиратися кілька разів на день.

Здача в оренду

Зараз дуже поширений рентний підхід до житла, і це цілком зрозуміло: кому не хочеться мати стабільний дохід із власної нерухомості? Як вибрати квартиру для здачі в оренду, щоб витягти з неї максимальний прибуток?

Насамперед, ви повинні розуміти, що до житла для орендарів пред'являються дещо інші вимоги, ніж для себе. Тому основні критерії будуть такими:

Особливо цінується крокова доступність метро.
Чим ближче квартира розташована до міського центру, тим вищою є її орендна вартість (діапазон збільшення ціни коливається від 25 до 50 відсотків).
Орендарі звертатимуть увагу на пішу доступність від поліклінік, магазинів (бажано цілодобових), кафе, а також на різноманітність транспорту.
Принциповий момент – сусіди. Ні зверху, ні знизу, ні за стіною не повинні проживати раніше засуджені особи, люди, які страждають на алкогольну, наркотичну залежність або психічні захворювання. Не вітаються також любителі великих тварин та просто агресивні особи. Інакше квартиронаймачі довго у вашому житлі затримуватися не стануть.
На розмір орендної плати впливають поверховість будинку, рік побудови, просторість кухні та наявність ліфта.
Найбільшим попитом користуються одно- та двокімнатні квартири. Вони користуються попитом і у студентів, і у сімей з маленькими дітьми.
Оснащену меблями квартиру здати набагато легше, ніж порожній простір. Пральна машина і кухонні меблі повинні бути обов'язково.
Під'їзд та двір мають бути доглянутими. Великим плюсом буде також наявність консьєржа в під'їзді - це, по-перше, додасть будинку респектабельності, а по-друге, дозволить вам перебувати в курсі подій щодо поведінки ваших квартирантів.

Витрати та доходи

Як уже було сказано, на вас чекають обов'язкові витрати на ремонт і меблі. Квартири економ-класу краще здавати з обстановкою, а ось дорогі квартири заможні орендарі вважають за краще обставляти на свій смак.
Звичайно, неможливо передбачити, які наймачі вам трапляться, наскільки відповідально вони підходитимуть до питання експлуатації квартири, тому є сенс зробити досить економний ремонт. Але якщо ви купуєте квартиру в новобудові без обробки, краще все-таки добряче витратитися на ремонт, придбавши довговічні будматеріали та якісне обладнання.
Те саме стосується і квартири, придбаної на ринку вторинного житла, якщо вона перебуває у занедбаному стані. Провівши якісний ремонт один раз (при цьому потрібно буде замінити всю сантехніку, електрику, двері, покриття для підлоги і т.д.), ви заощадите на косметичному ремонті, який неминуче доведеться проводити при зміні квартиронаймачів.
Не рекомендується обставляти квартиру на кшталт радянських часів з килимами на стінах та меблевою стінкою – це вже давно не актуально. Підійде недороге, але стильне меблювання.
Продумайте питання страхування житла – і майна, і відповідальності перед третіми особами.

Здавати самостійно чи через агенцію?

Коли оцінюватимете потенційний дохід від квартири, не забудьте взяти до уваги той факт, що далеко не завжди орендарі планують жити там довгі роки. Має бути також неоплачуваний простий, витрати на проведення косметичного ремонту, та ще й пошуки нових квартиронаймачів.

У вас є чотири варіанти дій у такому разі:

Здати квартиру знайомим. Але тут є багато мінусів. Зі знайомими незручно укладати договір найму, висловлювати претензії, підвищувати плату. Тому якщо ви людина дуже вже тактовна і делікатна, вам такий варіант не підійде.
Самостійно знайти орендарів. Якщо ж ви самі шукатимете наймачів, то цілком можете сподіватися на позитивний результат. Дайте оголошення на сайти нерухомості, покажіть квартиру бажаючим, обговоріть умови оренди, уклайте договір найму. Потрібно чимало зусиль, але варіант цілком реальний.
Звернутися до агентства нерухомості. Ви укласти ексклюзивний договір, і всю роботу за вас виконає агент. Щоправда, тут вам доведеться заплатити за послуги агенції (це приблизно одна місячна плата за оренду). Пам'ятайте про те, що як тільки квартиронаймач залишить житло, до послуг ріелторів доведеться вдатися знову і оплачувати їх теж потрібно буде щоразу.
Укласти договір з агентством управління квартирою. У цьому випадку агентство зробить все, щоб ви отримували від квартири дохід, але не зазнавали при цьому жодного клопоту. Послуги ріелторів коштуватимуть 10—15 відсотків від місячної вартості оренди.

Втім, ви можете скористатися і комплексною послугою, що включає як покупку квартири, так і подальше управління їй.

Пітерські новобудови

У Санкт-Петербурзі останнім часом зводиться чимала кількість сучасного житла. Хоча вибір і величезний, до такої покупки потрібно підійти з усією серйозністю та відповідальністю. Щоб не поповнити список жертв шахрайства, наведіть довідки про компанію-забудовника і проконсультуйтеся з грамотним юристом. Отже, давайте дізнаємося, як вибрати квартиру в новобудові в СПб.

Який район вас цікавить? Враховуйте той факт, що квартира в готовому будинку обійдеться набагато дорожче такої в житло, що будується. Тому якщо терміновий в'їзд для вас не важливий і ви можете почекати, варто розглянути варіанти в будинках, що будуються.
Велике значення на ціну надає віддаленість житла від Петербурга, тип споруди, що зводиться, а також панорамний вигляд. Слід розуміти, що якщо ви хочете бачити за вікнами Фінську затоку, Невський проспект або інші не менш відомі визначні пам'ятки пітеру, то доведеться розщедритися. Квартира в панельній новобудові економ-класу обійдеться набагато дешевше.
Будинки якого типу зводять у тому районі, який ви обрали? Ви можете дізнатися цю інформацію, звернувшись до агентства нерухомості. Проводячи ознайомлення із запропонованими варіантами, не поспішайте, проаналізуйте отримані вами відомості.
Не завадить навести довідки про компанію-забудовника, вивчити документацію та відгуки. Найкраще вирушити на будівництво, щоб мати можливість оцінити район, інфраструктуру, прибудинкову територію. Якщо вам все підходить, візьміть із собою юриста та прямуйте до забудовника.
Обговоріть з менеджерами планування квартири, вид із вікна, терміни здачі та отримання ключів. Подивіться 2-3 варіанти. Пару днів бажано ще раз все зважити та обдумати, втім, якщо житло в дефіциті, рішення потрібно буде ухвалити якнайшвидше.
Купуючи квартиру за готівку, не забудьте обговорити знижку. Вона може становити від 1 до 5 відсотків загальної вартості, що, погодьтеся, дуже непогано, враховуючи вагомість покупки. Якщо ви плануєте купувати житло в іпотеку, потрібно буде вивчити нюанси кредитування.

З боків світу

Має сенс також знати, як вибрати квартиру з боків світу:

З квартирою, вікна якої виходять на південь, влітку доведеться неабияк помучитися, адже сонце буде постійним гостем у вашому будинку, і задушлива спека не спаде до самого вечора.
Втім, із вікнами, що виходять на північ, проблем буде не менше. По-перше, електроенергії натиснете. А по-друге, вдень у квартиру практично не проникатиме сонячне світло, що може негативно відбиватися на настрої. Крім того, якщо в будинку ще й проблеми з теплопостачанням є, то взимку доведеться вдягатися у сто одягу.

Таким чином, оптимальний варіант – це вікна, що дивляться на захід чи схід.

Вторинний ринок

Ви довго порівнювали квартири в новобудовах і вторинне житло і в результаті все-таки вирішили віддати перевагу останньому варіанту? Тоді вам необхідно знати, як вибрати квартиру на вторинному ринку, та звернути особливу увагу на наступні моменти:

Насамперед дайте відповідь собі на такі питання:

Що вам важливо при виборі житла?
Яку суму ви готові витратити?
Який район міста вам краще?
Яку відстань до метро чи до найближчої зупинки громадського транспорту вас влаштує?
Чи готові ви жити у квартирі на першому поверсі?
Будинок має бути блоковим чи панельним?
Чи хочете ви, щоб у квартирі був балкон?
Чи обов'язкова для вас наявність дитячого майданчика у дворі?
Чи готові ви провести капітальний ремонт у квартирі чи бажаєте обмежитися косметичним?

Отже, ви розклали все по поличках і точно знаєте, яке житло вам потрібне. Тепер можете звернутися в агентство нерухомості – і вони підберуть вам потрібні варіанти. Втім, ви можете зайнятися цим самостійно, купивши журнали з оголошеннями на тематику або скориставшись інтернет-каталогами нерухомості.

Перед тим як увійдете вже безпосередньо в квартиру, не забудьте оцінити районну інфраструктуру, а також прилеглу територію до будинку. Чи далеко розташовані магазини, аптеки, зупинка? Чи немає проблем із паркуванням?

Зверніть увагу на те, в якому стані знаходяться під'їзд та ліфт, чи є домофон. Це ключові моменти, які допоможуть вам виявити, наскільки сумлінно управляючі компанії підходять до виконання своїх обов'язків. Загляньте також на сходову клітку першого поверху: підвищена вологість, неприємний запах та пліснява на стінах – сигнал того, що підвали постійно стоять у воді.

Перебуваючи у квартирі, перевірте сантехніку, труби, електричне проведення, радіатори, вентиляційні системи. На стінах та стелі не повинно бути слідів протікання. Якщо у квартирі були перепланування, не забудьте уточнити, чи проводилися вони на законних підставах (інакше в процесі купівлі-продажу ви зіткнетеся з безліччю проблем та зволікань). Бажано також зібрати якомога більше інформації про сусідів, особливо тих, що живуть зверху, адже вони найчастіше завдають різних побутових незручностей.

Ви вирішили, що квартира вам личить? Тоді саме час дізнатися про її господарів. Якщо вони на виручені гроші хочуть придбати інше житло – дізнайтеся, чи це реально. Адже інакше угода може затягтися на невизначений термін. А якщо ви хочете купити квартиру в іпотеку, господарі повинні погодитись на заяву у договорі повної суми угоди. Але зазвичай згоду на це дають лише ті, хто володіє житлом вже більше трьох років, а отже, не сплачуватиме податки з продажу квартири.

Питання поставив Олександр. Привіт Порадьте, яку студію краще взяти-витягнуту прямокутну з одним вікном (площа29 і вид на річку), квадратну(площа27) і вид на місто) з двома вікнами і можливістю зробити однушку або однушку (площа30). Купуємо для інвестування, але можливе і проживання. Дякую і за Ваш сайт так само.

Здрастуйте, Олександре. Кожен із варіантів підходить. У вашому випадку, зверніть увагу на цінову політику та внутрішній настрій, ну таки розглянемо кожен із запропонованих вами випадків.

Квартири-студії останнім часом створюють серйозну конкуренцію звичайному житлу, і це цілком виправдано.

Вони бувають різної площі, починаючи від маленьких 17-метрових і закінчуючи великими від 30 до 40 кв.м, що цілком можна порівняти за площею зі звичайною однокімнатною квартирою.

Незважаючи на простоту планувань, студійних квартир досить багато, серед них зустрічаються:

Прямокутні.
Квадратні.
Витягнуті.
З еркером.
З двома чи одним вікном.

Список можна продовжувати, від такого розмаїття можна розгубитися. І тут уже виникає резонне питання: яку краще вибрати?

Місце розташування

Насамперед, починати треба з розташування квартири — це перше, на що звертають увагу. Вибирати краще там, де гарна екологічна обстановка або крокова доступність лісопаркова зона. Звичайно, необхідним додатком має бути добре розвинена інфраструктура.

І все-таки, яку краще купити?

Найвагоміша позитивна якість, притаманна цим квартирам, є значне збільшення внутрішнього простору завдяки повній відсутності стін, коридорів:

Для них краще прямокутна форма приміщення, в ній найбільш виграшно можна розділити житлову та робочу зони квартири.
А якщо площа приміщення становить 29 кв.м, розмір виділених зон буде досить комфортним.

Така квартира з чудовим видом на річку може стати справжнім острівцем відпочинку у бурхливому перебігу життя.

З 2-ма вікнами 27 квадратів

Якщо розглянути варіант квадратної студії трохи меншої площі, 27кв.м, з видом на місто, але з двома вікнами, то тут можна знайти свої переваги:

Наявність відразу двох вікон дозволить прийняти найбільш вдалі варіанти зонування без використання додаткового освітлення.

Наприклад, можна відокремити кухонну робочу зону за допомогою барної стійки або функціональної полиці, заповненої різними дрібницями та домашніми предметами. Але при цьому у кожній зоні буде своє вікно.

Квартира-студія складається з одного приміщення і тому сторона світла, на яку виходять вікна, також грає велику роль, про яку не можна забувати під час вибору.

Подробиці про вибір сторони

Якщо ви купите собі таку квартиру з вікнами на південну сторону, то, можливо, вам доведеться задуматися про придбання кондиціонера, оскільки влітку у вас буде спекотно, навіть якщо вікна дивляться на річку.
Для тих, хто вважає за краще вставати пізніше, краще вибрати житло на північній або північно-західній стороні будинку. Там вранці вас не дратуватимуть ранні сонячні промені.

А для «жайворонків» чудовим рішенням стане східна сторона. Вони підніматимуться з першими променями сонця, а в другій половині дня в такій квартирі не буде спекотно.

Чим більша площа квартири-студії, тим легше вона зонується при цьому, не втрачаючи обсягу:

Якщо площа від 30 квадратів і вище, то, враховуючи полегшений варіант планування.
Тут можна запланувати не тільки велику кухню, але й розмістити комфортні зони для всіх членів сім'ї (дитяча та доросла частина або спальна та кабінет для роботи).
За наявності двох вікон можна перетворити її на однокімнатну квартиру, але тоді втрачається її головна перевага — наявність вільного простору.

Однак будь-які дизайнерські пропозиції щодо планування будуть виправдані лише в тому випадку, якщо людям у такому приміщенні комфортно.

Безперечно, купівля житла – це завжди захід. Але зовсім не завжди винятково веселе, тому що пов'язано з великою кількістю турбот про те, як підібрати житлову площу, щоб пізніше не шкодувати про це. До речі, вибрати квартиру студію можна на сайті жксоколростів.рф. Ми розповімо вам про ті моменти, на які необхідно дуже уважно подивитися при підборі житла.

Студійна квартира – чи всім підходить?

Дуже разюче відрізняється подібна житлова площа від звичайного житла. Кімнати в ній не відокремлені від кухні та коридору, зате є один великий простір. Ізольовані тільки ванна кімната та санвузол. Вам це підходить? Тоді вам цікаво буде з'ясувати, як підібрати студійну квартиру, на що звернути власну увагу.

Дизайн подібної житлової площі в основному передбачає зонування. Кімнату для проживання можна оформити в одному кольорі, кухню – в іншому. Це зробить видимість кордонів, проте не зробить простір менш зоровим. Через відсутність перегородок квартира виглядатиме дуже великою.
Якщо ви прихильник періодичних радикальних змін в інтер'єрі, студійна квартира вам навряд чи підійде, оскільки вона не передбачає реформ у дизайні – це може бути лише революція. Зрозуміло можна, змінювати кольори і атрибути, але зазвичай інтер'єр повинен бути витриманий в одному стильовому рішенні, інакше вийде, кажучи м'яко, дуже штучна картина.
Необхідно дивитися на наявність другого рівня – досить зручно. Другий поверх має вигляд веранди під поверхнею стелі, він також не відокремлюється перегородками від єдиного простору. У цій невеликій зоні для житла можна розмістити ліжко: відгородіть поміст від вікна, щоб не потрапляло світло сонця, і вийде затишна спальня.
Замість балконів у багатьох студійних квартирах передбачається еркер, що дає можливість набагато більше візуально зробити більшу площу. Свої вікна біля кухні відсутні, проте завдяки широким отворам світла буде достатньо.
Подібна житлова площа стане найкращим рішенням для самотньої людини, якій перегородки зовсім не потрібні. Також такий варіант підійде сім'ї без дітей, коли немає потреби ізолювати кухню з її гарячими сковорідками та гострими ножами, не потрібні двері до спальної кімнати батьків тощо.

А ось сім'ям із дітьми цей варіант житла зовсім не підійде. Малогабаритна кухонна кімната не зможе поставити за столом дуже багато людей. Через відсутність перегородок дітки не зможуть проводити свій відпочинок, а мама та тато займатимуться власними справами. Ну і не забудьте про те, що в студійній квартирі немає коридору як такого, а це означає, що бруд із дитячих черевиків відразу потраплятиме в загальний простір для житла. Навряд чи батьків порадує перспектива забиратися кілька разів на день.

Здача в найм

На даний момент дуже поширений рентний підхід до житла, і це абсолютно пояснюється: кому не хочеться мати постійний прибуток зі своєї нерухомості? Як же підібрати житлову площу для здавання в найм, щоб витягти з неї найбільший прибуток?

Насамперед, ви повинні мати на увазі, що до житла для наймачів пред'являють трохи інші вимоги, ніж для себе. Завдяки цьому головні критерії будуть такими:

Особливо цінується крокова доступність від метро.
Чим ближче квартира розташована до міського центру, тим вищою є її орендна вартість (діапазон підвищення ціни змінюється від 25 до 50 відсотків).
Наймачі дивитимуться на пішу доступність від поліклінік, магазинів (краще цілодобових), кафе, а ще на різноманітність транспорту.
Важливий момент – сусіди. Ні зверху, ні знизу, ні за стінкою не повинні мешкати раніше засуджені особи, люди, які страждають на алкогольну, наркотичну залежність або психічні захворювання. Не вітаються також любителі великих тварин та просто агресивні особи. В іншому випадку квартиронаймачі тривало у Вашому житлі не затримуватимуться.
На розмір виплати за оренду впливають поверховість будинку, рік побудови, просторість кухні та наявність ліфта.
Дуже популярні одно- та квартири з двома кімнатами. Вони популярні і у студентів, і у сімей, де є маленькі дітки.
Забезпечену меблями житлову площу здати набагато легше, ніж простір який пустує. Машина для прання і меблі для кухні повинні бути обов'язково.
Під'їзд та двір мають бути доглянутими. Безперечним плюсом буде також наявність консьєржа в під'їзді – це, найперше, додасть будинку представництва, а друге, дасть можливість вам перебувати в курсі подій щодо поведінки ваших квартирантів.