Memperkuat pondasi rumah tua. Memperkuat fondasi rumah pribadi: cara langkah demi langkah untuk memperkuat fondasi dengan tangan Anda sendiri Penggantian fondasi yang lengkap

Memperkuat fondasi rumah pribadi mungkin diperlukan dalam berbagai kasus, tetapi paling sering salah satu metode yang ada digunakan setelah penggunaan bangunan dalam jangka panjang. Bangunan apa pun yang telah berfungsi selama beberapa dekade memerlukan perbaikan. Dan pondasilah yang memerlukan perhatian khusus, karena tidak hanya memikul beban utama dari seluruh struktur, tetapi juga terkena dampak negatif dari faktor alam eksternal, seperti kelembaban, bahan kimia agresif di dalam tanah, perubahan suhu, angin, naik turunnya tanah. , dan banyak lagi. Semua ini bersama-sama menyebabkan keausan bahan-bahan dari mana fondasi rumah dibangun.

Dalam hal ini, jika pekerjaan perbaikan tidak dilakukan tepat waktu untuk memperkuat dan memperkuat kekuatan pondasi, maka terdapat resiko terjadinya deformasi. Dan sebagai konsekuensi alami - permulaan hancurnya dinding penahan beban seluruh struktur rumah. Dalam beberapa kasus, proses penguatan bisa dilakukan sendiri. Namun seringkali, untuk mengembalikan pondasi ke kondisi yang baik, perlu menggunakan alat berat khusus.

Kemungkinan penyebab rusaknya pondasi bangunan

Jika selama kontrol pemeriksaan yayasan, yang harus dilakukan setiap tahun oleh pemilik yang baik - di musim semi, setelah salju mencair, retakan dalam ditemukan di pangkalan, maka Anda harus serius memikirkan perbaikan segera.

Mungkin semuanya tidak terlalu buruk - hanya lapisan luar luar yang retak dan mulai hancur. Dalam hal ini, masalah ini diselesaikan dengan cukup sederhana. Namun untuk mengetahui apakah dinding pondasi terkena dampaknya, retakan yang muncul harus diperlebar.

Jadi, pertama-tama Anda perlu memutuskan dalam kasus apa retakan terbentuk pada fondasi dan kehancurannya dapat dimulai. Selain “keausan pikun”, yaitu jangka waktu pengoperasian struktur yang lama, faktor-faktor tersebut meliputi:

Perhitungan yang salah dan kesalahan saat menyusun proyek
Kegagalan untuk mematuhi persyaratan teknologi saat melakukan pekerjaan “siklus nol”.
Saat menyusun proyek, tidak ada studi tanah yang dilakukan, dan ketinggian air tanah ditentukan secara tidak akurat atau salah.
Tingkat aktivitas seismologi di wilayah ini tidak diperhitungkan.
Nilai kedalaman pembekuan tanah salah ditentukan atau diabaikan sama sekali.

Perlu diperhatikan bahwa jika teknologi dilanggar dan perhitungannya salah, penurunan pondasi dapat terjadi tidak hanya pada bangunan lama, tetapi juga pada rumah yang baru dibangun.

Bagaimanapun, jika gangguan seperti itu terjadi, Anda tidak boleh menyerah, karena fondasi hampir selalu dapat “dihidupkan kembali” dengan menggunakan satu metode atau lainnya.

Jika Anda memutuskan untuk melakukan proses restorasi dan perbaikan pangkalan, Anda harus mematuhi aturan tertentu. Selain itu, tidak masalah teknologi mana yang dipilih untuk ini:

Keliling bangunan secara konvensional dibagi menjadi beberapa bagian dengan panjang 2–3 meter, karena strukturnya diperkuat secara bertahap. Pertama, semua tindakan yang diperlukan dilakukan di salah satu lokasi, lalu di lokasi berikutnya - dan seterusnya hingga seluruh fondasi bangunan diperkuat.
Anda tidak dapat mulai memperkuat bagian pondasi pada sisi berlawanan bangunan jika beton pada sisi yang diperkuat belum memperoleh kekuatan yang diperlukan. Proses pemadatan larutan harus memakan waktu setidaknya tujuh hari, dan di musim dingin (tetapi pada suhu positif) - sepuluh hari.

harga semen

Apa yang dimaksud dengan penguatan pondasi dan bagaimana melaksanakan prosesnya

Penguatan struktur bangunan mengacu pada kegiatan dan tindakan yang mengubah sifat mekanik elemen bangunan yang diperkuat. Atau mereka mengubah struktur struktural suatu unit yang berada dalam keadaan melemah, menghilangkan sebagian beban darinya.

Ada banyak cara untuk memulihkan atau bahkan meningkatkan daya dukung pondasi. Teknologi yang sering digunakan ditunjukkan secara skematis pada tabel berikut (ilustrasi dapat diperbesar dengan mengkliknya):

Ilustrasi	Cara memperkuat pondasi sebuah rumah
	Memperkuat pondasi strip monolitik dengan memasang balok beton bertulang memanjang dengan rak, balok baja memanjang dan melintang serta pengikat melintang di bagian bawah - pada area peralihan dari alas ke dinding.
	Peningkatan platform pendukung dengan pemasangan balok memanjang setinggi dasar pondasi dan peningkatan ketebalan strip beton bertulang di kedua sisi, biasanya menggunakan teknologi shotcrete.
	Peningkatan luas penyangga pondasi menggunakan elemen prefabrikasi yang dipasang menggunakan batang pengikat baja dan pemasangan balok tulangan baja melintang pada transisi dari alas ke dinding.
	Susunan balok memanjang pada dasar pondasi, diikat dengan penahan melintang, dipadukan dengan tulangan tambahan dan “jaket” beton bertulang yang diaplikasikan dengan teknologi shotcrete pada dinding pita di kedua sisi.
	Caranya dalam banyak hal mirip dengan cara sebelumnya, dengan susunan “sangkar” beton bertulang pada dinding sabuk, tetapi tanpa perkuatan bagian pelat. Opsi ini juga dapat diproduksi dengan menggunakan metode shotcrete, dengan penguatan tambahan awal pada dinding dengan pita beton.
	Peningkatan bagian pendukung pondasi dengan elemen beton bertulang pendukung dengan kompresi tanah di bagian dasar. Balok beton bertulang dihubungkan satu sama lain dengan jangkar melintang. Pemadatan tanah dicapai dengan menjepit balok-balok dan membetonkan celah-celah yang dihasilkan.
	Menambah lebar alas pondasi strip dengan penataan pasang surut beton. Pasang surut dihubungkan satu sama lain dengan balok baja melintang.
	Meningkatkan luas penyangga pondasi yang berdiri bebas dengan menggunakan pasang surut dengan sangkar perkuatan yang terkait.
	Sementasi injeksi pada pondasi puing dan luas kontak antara pondasi dan tanah
	Penguatan pondasi dengan tiang pancang yang dibor, dapat dilakukan dengan berbagai cara, tergantung pada area pondasi mana yang perlu diperkuat.
	Memperkuat daya dukung pondasi dengan memasang tiang bor “miring” di sisi jalan dan di sisi basement rumah.

Memulihkan suatu elemen dan memperpanjang masa pakainya melibatkan mengembalikan tampilannya ke keadaan semula dengan plesteran atau shotcrete. Dalam beberapa kasus, kualitas mekanis suatu struktur dapat ditingkatkan dengan menggunakan suntikan atau aplikasi

Penguatan pondasi menggunakan teknologi gunite

Langkah pertama adalah mencari tahu apa arti kata asing ini. Shotcrete adalah penyemprotan larutan beton konstruksi bertekanan tinggi ke permukaan pondasi. Biasanya aplikasi ini dilakukan dalam beberapa lapisan. Selama proses shotcrete, beton mengisi semua rongga dan retakan dengan berbagai ukuran yang terbentuk pada dinding. Untuk mencapai tujuan tertentu, komposisi larutan spesifik dengan berbagai aditif dipilih. Biasanya, campuran dengan peningkatan ketahanan beku dan ketahanan air dipilih untuk dinding pondasi.

Namun, metode perbaikan pondasi ini cocok jika telah terbentuk retakan, lubang, dan rongga di dalamnya. Jika alasnya melorot tidak rata, yaitu menyusut, maka shotcrete tidak akan memberikan apa-apa, dan harus segera ditinggalkan.

Nah, jika perlu untuk memperkuat permukaan dinding pondasi sepanjang ketinggiannya, mengisi retakan yang terbentuk dan menambah ketebalan pita, maka shotcrete sangat cocok untuk tujuan ini.

Metode pelaksanaan pekerjaan shotcrete

Penyemprotan beton di bawah tekanan dapat dilakukan dengan dua cara - “kering” dan “basah”. Pilihan salah satunya tergantung pada tugas, kondisi persiapan solusi, serta kemampuan operasional instalasi yang akan digunakan. pekerjaan sedang dilakukan.

Beton kering terdiri dari proses penyemprotan campuran semen-pasir yang diperkaya dengan berbagai bahan tambahan. Campuran disuplai melalui selang dengan nosel bertekanan dalam bentuk kering, dan dibasahi dengan air sesaat sebelum keluar. Air juga disuplai ke instalasi pada tekanan tertentu. Saat menggunakan metode penyemprotan ini, campuran memperoleh ketebalan dan daya rekat yang dibutuhkan.

Namun cara ini mempunyai kelebihan dan kekurangan.

KE kualitas positif metodenya antara lain sebagai berikut:

— Kemudahan penggunaan instalasi dan pembersihannya setelah pekerjaan selesai.

— Kemungkinan memasok campuran pada jarak yang berbeda.

— Ketebalan lapisan yang diaplikasikan per lintasan mencapai 60 mm.

— Tidak memerlukan persiapan permukaan dengan primer;

— Adhesi senyawa antar lapisan yang tinggi;

— Efisiensi perangkat yang tinggi, sedikit limbah.

Kekurangan Metode shotcrete “kering” dianggap sebagai:

— Kebutuhan untuk secara ketat memperhatikan proporsionalitas komponen saat menyiapkan campuran.

— Diperlukan beberapa pengalaman dengan instalasi.

— Kesulitan dalam melakukan pekerjaan - komponen kering dapat memantul dari permukaan, mengenai permukaan, yang berarti perlu adanya alat pelindung;

— Polusi dan debu di lokasi kerja.

Menggunakan metode penyemprotan "basah". , solusi jadi disuplai ke nosel pipa di bawah tekanan yang diciptakan oleh pompa beton.

KE "pro" Metode ini mencakup hal-hal berikut:

— Mudah diaplikasikan karena homogenitas campuran yang tinggi.

— Tidak ada debu berlebih di area penerapan larutan.

- Tersisa bahan yang tidak terpakai dapat digunakan untuk melakukan pekerjaan lain.

— Setelah diaplikasikan, lapisan beton tidak memerlukan pemrosesan tambahan.

Kekurangan Penyemprotan “basah” dapat dipertimbangkan:

— Ketebalan kecil lapisan yang diterapkan dalam satu lintasan, yaitu tidak lebih dari 30 mm;

— Proses penyemprotan lebih lama;

— Pembersihan yang lebih rumit pada instalasi dan selang pasokan dari larutan setelah operasi shotcrete selesai.

Perintah kerja

Proses shotcrete terdiri dari tiga atau empat tahap - membersihkan permukaan tempat campuran akan diaplikasikan, memperkuat dinding pondasi, jika perlu, membuat mortar atau campuran kering, dan penyemprotan itu sendiri.

Langkah pertama adalah mempersiapkan permukaan dinding strip pondasi yang akan diperkuat. Untuk melakukan ini, harus benar-benar terbebas dari tanah, yaitu parit selebar 800 1000 mm digali di sepanjang area perkuatan untuk kemudahan pekerjaan. Kemudian tanah dibersihkan secara menyeluruh dari permukaan dinding, dan lapisan lama dihilangkan jika terdapat lapisan plester pelindung pada dinding. Proses ini dapat dilakukan secara manual atau menggunakan unit abrasif air, sandblasting, atau hidrodinamik khusus yang membersihkan permukaan dari kotoran dan lapisan lama di bawah tekanan tinggi. Setelah itu, dinding pondasi harus dicuci atau ditiup secara menyeluruh, memberikan udara atau air di bawah tekanan tinggi.

Struktur penguat dipasang pada dinding yang dibersihkan, yang akan memperkuat dan menentukan ketebalan lapisan yang disemprotkan. Untuk memperkuat pondasi, diambil batang tulangan dengan diameter 7–8 mm, dari situ dibentuk kisi dengan sel berukuran 80–100 mm. Tulangan tersebut dihubungkan dengan cara dilas atau diikat.
Mortar atau campuran kering dibuat dari pasir dan semen dengan perbandingan yang pada dasarnya merupakan standar - yaitu 3:1 untuk metode penyemprotan atmosferik atau 4:1 untuk perawatan permukaan mekanis. Seringkali, bahan pemlastis ditambahkan ke dalam campuran yang telah disiapkan, membuat larutan lebih plastis. Solusi yang disiapkan harus digunakan dalam waktu dua setengah hingga tiga jam.

Campuran disemprotkan berlapis-lapis, dan ketebalan setiap lapisan bisa 5 − 7 mm. Ketebalan total penyemprotan tergantung pada jenis larutan yang dipilih, permukaan dinding, dan metode pengaplikasian. Larutan atau campuran diaplikasikan dengan gerakan melingkar, memegang nosel pada sudut kanan terhadap bidang dinding. Penyimpangan dari sudut ini diperbolehkan jika permukaan antara dinding dan jaring penguat diproses, saat menutup retakan dan cekungan yang dalam. Lapisan mulai diaplikasikan dari bagian bawah dinding pondasi dalam garis horizontal. Jarak antara nosel dan dinding biasanya dijaga sekitar 1000 mm. Campuran tersebut diaplikasikan di sepanjang area yang akan diperkuat. Jika ada area di dekatnya yang sudah diaplikasikan beton, maka garis sambungannya diproses dengan tumpang tindih 200 mm.

Jika tidak direncanakan untuk menambahkan bahan pemlastis dan komponen tambahan lainnya ke dalam larutan beton, maka setiap lapisan diterapkan hanya dua jam setelah penerapan lapisan sebelumnya. Jika salah satu bahan pemlastis ditambahkan ke dalam campuran, maka waktu antara pengaplikasian lapisan dikurangi menjadi 20 25 menit.

Setelah selesai mengaplikasikan komposisi ke seluruh dinding, mereka mulai membasahinya setiap hari dengan air selama tujuh hari - proses ini akan memperkuat lapisan gunite secara signifikan.

Metode penguatan permukaan ini cocok untuk semua jenis pondasi, kecuali tiang pancang. Namun kekurangannya adalah proses perkuatan tidak dapat dilakukan hanya dengan mengandalkan kekuatan sendiri, karena untuk shotcreting ini jelas diperlukan peralatan khusus dan menguasai teknik pelaksanaan pekerjaan.

Memperkuat pondasi dengan “jaket” beton bertulang

Cukup efektif Cara memperkuat pondasi lama yang runtuh adalah dengan membangun “jaket” beton bertulang di sepanjang seluruh ketinggian dindingnya.

Opsi memperkuat fondasi rumah ini dapat dilakukan secara mandiri, jika Anda memiliki proyek yang telah dikembangkan sebelumnya, bahan yang diperlukan, dan pengalaman bekerja dengannya. Karena mortar beton yang dibutuhkan cukup banyak, maka harus disiapkan dalam alat pengaduk beton. Oleh karena itu, jika tidak ada di pertanian, Anda harus menyewa alat tersebut. Selain itu, peralatan yang perlu Anda miliki adalah bor palu, palu dan gerinda yang kuat, serta bayonet dan sekop. Mungkin, dalam beberapa kasus diperlukan linggis.

Bahan yang Anda perlukan:

— mutu semen tidak lebih rendah dari PC 400;

— pasir, kerikil dan batu pecah;

— jika pondasi naik di atas permukaan tanah, maka perlu menyiapkan papan dan balok untuk bekisting, serta bahan anti air (polietilen padat atau bahan atap murah);

— batang penguat dengan diameter 12 16 mm untuk kisi rangka;

— kawat baja untuk merajut rangka penguat;

- bahan atap untuk kedap air pondasi selanjutnya.

Pekerjaan pengaturan penguatan fondasi seperti itu sudah cukup padat karya, dan akan dilakukan dalam beberapa tahap.

Harga batu pecah

Langkah pertama adalah menggali parit di sekeliling seluruh struktur, yaitu dinding pondasi dibebaskan dari tanah hingga ke alasnya. Jika pondasi mulai melorot, maka setelah menyusun parit umum, mulai dari sudut-sudut bangunan perlu menggali lubang sedalam 400 500 mm dengan langkah tertentu, kira-kira 1500 2000 mm, tepat di bawah alas. rekaman itu. Di dalam lubang-lubang tersebut akan ditempatkan tiang-tiang penyangga yang selanjutnya akan memperkuat pondasi bangunan.

Lebar parit harus minimal 400 500 mm, jika tidak maka akan merepotkan untuk menggalinya. Apalagi bila pondasi pondasi terletak cukup dalam di dalam tanah.

Selanjutnya, jika Anda berencana untuk menopang pondasi dari bawah, maka di lubang galian di bawahnya Anda perlu memasang salah satu dari tiga jenis pilar - ini bisa berupa pipa baja, batu bata atau pilar beton bertulang. Untuk yang terakhir, perlu dibuat kerangka penguat, yang dipasang pada bantalan padat yang terbuat dari pasir dan batu pecah, masing-masing harus memiliki ketebalan 50–80 mm. Kemudian lubang pondasi dengan rangka logam yang dilas diisi dengan beton. Sekarang, Anda perlu menunggu beton mengeras dan mendapatkan kekuatan.
Selanjutnya dibuat lapisan pasir setebal 80 100 mm di dasar parit, yang harus dipadatkan dengan baik. Pasir akan menjadi lapisan drainase yang baik yang akan menghilangkan kelembapan dari bawah struktur.
Setelah penyangga menahan pondasi pada tingkat yang sama dengan aman, Anda dapat melanjutkan memasang sangkar penguat di bawah struktur penguat strip. Sabuk penguat ini akan ditempatkan di parit yang digali di sekeliling seluruh rumah.

Dalam beberapa kasus, perancang konstruksi, setelah memeriksa tanah di lokasi, merekomendasikan kedap air tambahan pada struktur pondasi lama dan penguat. Bahan atap paling sering digunakan sebagai bahan anti air, yang dipasang pada dinding pondasi utama dan pada dinding luar parit.

Untuk menyambung struktur lama dan penguat, elemen rangka horizontal melintang dapat dipasang pada dinding pondasi utama. Untuk melakukan ini, lubang dibor di dalamnya dan potongan batang penguat dimasukkan ke dalam mortar semen. Elemen tegak lurus dari dasar besi dilas ke bagian yang menonjol dari dinding. Bagian bingkai yang tersisa dihubungkan satu sama lain menggunakan lilitan kawat. Pilihan lain untuk memasang rangka ke pondasi utama adalah dengan menggunakan jangkar.

Lebar bingkai harus dihitung dan ditunjukkan dalam proyek. Itu tergantung pada parameter pondasi lama dan sifat tanah di lokasi.

Jika perlu menggali parit yang lebih besar dari lebar pita penguat yang dibutuhkan, atau perlu dinaikkan di atas permukaan tanah, setelah membentuk sangkar penguat, bekisting dari papan dipasang di sisi luarnya, yang ditutup dari dalam. dengan bahan anti air. Bekisting ini diperkuat dengan spacer yang dipasang miring. Ujung lainnya bertumpu pada tanah dan dipasang pada posisi ini sampai beton mengeras pada pita tambahan yang dituangkan.
Langkah selanjutnya adalah menuangkan beton ke dalam bekisting (atau langsung ke dalam parit yang dilengkapi dengan dinding berlapis kedap air), dengan kekuatan mutu minimal M 200. Saat menuangkan beton, harus ditusuk secara berkala dengan bayonet sekop, mengeluarkan udara. ke permukaan, untuk menghindari terbentuknya kantong udara terlebih dahulu di dalam monolit, yang kemudian berubah menjadi rongga yang melemahkan struktur. Lebih baik lagi jika larutan dapat digetarkan menggunakan vibrator dalam khusus.

Setelah struktur tulangan mengeras dan beton telah matang sepenuhnya, pita pondasi tulangan yang baru harus ditutup dengan lapisan kedap air. Biasanya, bahan gulungan digunakan untuk ini, diaplikasikan pada permukaan setelah dilapisi dengan senyawa bitumen.
Tahap akhir pekerjaan ini meliputi pengisian sisa lubang parit dengan tanah. Diperlukan tamping dan tamping yang hati-hati. Setelah itu, area buta dibuat di sekeliling bangunan.

Sulit untuk melebih-lebihkan pentingnya area buta berkualitas tinggi!

Banyak orang yang melupakan elemen penataan akhir pondasi dan alas bangunan ini, karena menganggapnya sebagai hal sekunder. Namun kelalaian seperti itu dapat mengakibatkan akibat yang sangat serius! Baca tentang pentingnya dan cara mencapainya sendiri dalam artikel khusus di portal kami.

Perkuatan pondasi menggunakan metode pengeboran injeksi

Cara memperkuat pondasi rumah ini termasuk salah satu yang paling modern dan efektif. Ini terdiri dari pemasangan tiang pancang di bawah dasar rumah atau langsung melalui dinding strip pondasi, hingga kedalaman yang diperlukan, yang ditentukan melalui survei tanah. Struktur penguat dipasang melalui lubang atas pada tumpukan pipa. Kemudian, melalui lubang yang sama, larutan beton dituangkan ke dalam pipa, yang setelah mengeras, memperkuat tumpukan. Hasilnya, yayasan menerima titik dukungan tambahan yang dapat diandalkan, menghilangkan kemungkinan tenggelam ke dalam tanah.

Saat memilih untuk memperkuat pondasi dengan tiang pancang, perlu Anda ketahui bahwa ada beberapa cara yang digunakan untuk memasangnya di dalam tanah. Namun, hampir semuanya memerlukan penggunaan peralatan khusus.

Metode pemasangan tiang pancang

Metode sekrup pemasangan tiang pancang bisa disebut paling umum digunakan saat memperkuat pondasi, dan juga paling efektif. Dalam hal ini, tiang pancang dapat disekrup menggunakan peralatan khusus, dan terkadang bahkan secara manual. Namun, jika Anda memilih opsi kedua, Anda harus menyewa asisten untuk pekerjaan ini. Tiang pancang dapat ditempatkan secara miring, “menembus” strip pondasi lama. Jika tiang pancang dipasang sejajar dengan dinding, yaitu vertikal, maka kadang-kadang dipasang pada permukaan pondasi lama dengan menggunakan baut jangkar atau menggunakan pengelasan.

Lekukan tumpukan. Metode ini digunakan dalam kasus di mana perlu untuk memperkuat fondasi lama, di mana proses getaran dan benturan tidak dapat diterima, yaitu tiang pancang tidak dapat dipalu atau disekrup. Oleh karena itu, elemen penguat ini secara bertahap dan perlahan ditekan ke dalam tanah. Proses ini hanya dapat dilakukan dengan menggunakan mesin khusus.

Harga tumpukan sekrup

tumpukan sekrup

Metode bosan. Teknologi pemasangan tiang pancang dengan metode ini melibatkan pengeboran sumur dengan jarak tertentu, yang paling sering 1500 mm, di sepanjang seluruh perimeter bangunan. Sumur dipasang di bawah dinding pondasi lama dan dapat diperdalam ke dalam tanah hingga dua meter. Setelah memasang sangkar penguat, rongga-rongga sumur diisi rapat dengan mortar beton.

Jadi, apa pun metode pemasangan tiang pancang di tanah yang dipilih, tiang pancang tersebut dapat diperdalam pada sudut terhadap struktur atau secara vertikal. Namun, opsi penempatan tiang pancang pada sudut paling sering dipilih, karena tidak hanya lebih efektif, tetapi juga menyederhanakan proses pemasangan tulangan di dalamnya dan menuangkan mortar beton. Untuk memperkuat struktur pondasi digunakan tiang pancang dengan diameter 150 250 mm. Dan pada sudut mana mereka akan dipasang di bawah dinding dasar, pada umumnya, tidak terlalu penting.

Penguatan pondasi dengan tiang pancang “miring” hanya dapat dilakukan dari bagian luar pita, atau dari kedua sisi, baik dari luar maupun dari dalam. Tentu saja, jika ukuran ruang bawah tanah memungkinkan, karena itu perlu ditempatkan instalasi khusus untuk memperdalam tiang pancang ke dalam tanah.

Keuntungan dan kerugian injeksi boro cara untuk memperkuat fondasi

Teknik perkuatan pondasi rumah ini tidak hanya digunakan pada bangunan tempat tinggal, tetapi juga pada pemugaran monumen arsitektur yang telah berdiri selama beberapa abad. Kelebihan metode ini antara lain keuntungan dan hasil yang dicapai bila digunakan sebagai berikut:

Tidak hanya pondasi rumah yang diperkuat dan diperkuat, namun juga dinding dan langit-langit bangunan.
Injeksi bor Metode ini berlaku untuk pekerjaan restorasi pada bangunan jenis apa pun.
Penguatan dapat dilakukan pada bangunan dengan ukuran apa pun, yang utama adalah tersedia cukup ruang untuk menampung peralatan khusus yang diperlukan.
Teknologi perkuatan pondasi satu bangunan ini tidak menimbulkan kerusakan letaknya dekat bangunan ke sana.
Kita bisa menggunakan opsi penguatan ini untuk rumah yang dibangun di atas jenis tanah apa pun.
Saat memasang tiang pancang di bawah pondasi atau di dindingnya, beban dari struktur didistribusikan secara merata ke tanah.
Jika air tanah mengalir cukup dekat dengan permukaan tanah, maka injeksi bor Cara perkuatan pondasi dengan cara pemancangan tiang pancang logam bisa disebut sebagai satu-satunya cara yang mampu menyelamatkan sebuah rumah dari kehancuran. Pipa yang melewati air tanah akan menjadi pelindung dan bekisting yang andal untuk larutan beton. Tanpanya, larutan tidak akan dapat mengeras dan memperoleh kekuatan yang diperlukan, karena air hanya akan menghilangkannya.

Metode penguatan ini sebenarnya memiliki satu kelemahan yang sangat signifikan - biaya pekerjaan. Namun, seperti disebutkan di atas, dalam beberapa kasus teknologi seperti itu menjadi sangat diperlukan dan satu-satunya pilihan untuk memperkuat fondasi dan menyelamatkan dinding bangunan dari deformasi dan kehancuran lebih lanjut.

Fitur penggunaan teknologi tiang pancang

Buroinjeksi teknologi sudah cukup berlalu serius tes penelitian dengan beban tinggi. Namun, jangan bereksperimen melakukan pekerjaan secara acak, untuk menghindari kesalahan dan kesalahan perhitungan. Oleh karena itu, perlu diperhatikan beberapa faktor yang harus diperhatikan dalam melaksanakan pekerjaan:

Seperti disebutkan di atas, sudut kemiringan tiang yang dipasang sama sekali tidak mempengaruhi keandalan struktur yang dibuat. Praktek menunjukkan bahwa peningkatan yang kuat pada sudut pemasangan tiang meningkatkan tegangan internalnya, dan sama sekali tidak diperlukan.

harga kerikil

Jika Anda berencana memasang tiang pancang langsung melalui dinding pondasi lama, Anda perlu memastikan pondasi tersebut cukup kuat. Jika tidak cukup, maka perlu dilakukan penguatan tambahan pada dinding. Untuk tujuan ini, metode injeksi semen untuk memperkuat struktur penahan beban sering digunakan.
Untuk tanah yang sulit dikomplekskan dengan solusi itu dituangkan ke dalam tumpukan, bahan inert seperti pasir atau campuran pasir-kerikil dapat digunakan.
Saat memperkuat fondasi menggunakan metode ini, teknologi ini memungkinkan penggunaan pipa profil logam, pipa bundar dengan diameter berbeda, serta batang penguat dengan bagian berbeda. Penting untuk mencapai kekuatan maksimum dari struktur yang memperkuat alasnya.
Panjang tiang pancang yang dipilih untuk pemasangan akan secara langsung bergantung pada seberapa dalam lapisan tanah yang padat berada.
Diameter tiang pancang tergantung dari kekuatan pondasi rumah yang diperkuat.
Solusi yang akan digunakan untuk mengisi rongga tiang harus homogen, tanpa masuknya batu pecah dalam jumlah besar, karena dapat berkontribusi pada pembentukan rongga pada monolit beton dan mengurangi karakteristik kekuatan penyangga yang dibuat. Oleh karena itu, proses pencampuran beton harus diawasi.

Cara lain untuk mengembalikan fondasi lama

Untuk menyelamatkan pondasi yang kendur, Anda bisa menggunakan teknologi yang dikembangkan untuk restorasi bangunan arsitektur lama yang memiliki nilai sejarah. Selain itu, metode ini memungkinkan untuk memperkuat fondasi bangunan dengan jumlah lantai berapa pun.

Ilustrasi	Deskripsi singkat tentang operasi yang dilakukan
	Langkah pertama pada dinding pondasi, pada area dimana pekerjaan akan dilakukan pertama kali, adalah pembuatan lubang teknologi. Sederhananya, parit sedang digali untuk akses tanpa hambatan ke bagian bawah dinding strip pondasi dan untuk penempatan peralatan teknologi yang akan digunakan selama proses pekerjaan. Selanjutnya, dinding dibersihkan secara menyeluruh dari tanah.
	Selanjutnya, dengan menggunakan instalasi pengeboran intan, tanpa pengaruh dinamis yang kuat (yang sangat penting jika bangunan yang sangat tua sedang dipugar), bagian-bagian dinding pondasi dipotong. Bukaan ini harus ditempatkan dengan langkah yang telah dihitung sebelumnya - dengan cara ini Anda dapat mencapai distribusi beban yang seragam pada dinding pondasi.
	Jika pekerjaan dilakukan dengan tangan, dan tidak ada peralatan berteknologi tinggi, maka prosesnya dapat dilakukan dengan alat yang tersedia, namun Anda harus bertindak sangat hati-hati. Misalnya memotong sebagian dinding dengan menggunakan gerinda. Tidak disarankan menggunakan alat yang terkena benturan atau getaran (seperti bor palu atau jackhammer). Potongan dinding yang dibor atau dipotong dihilangkan sebagian.
	Selanjutnya, untuk menghindari penetrasi uap air ke bagian atas pondasi yang tersisa, serta ke dalam pasangan bata bagian bawah dinding yang bersentuhan dengan struktur beton bertulang selama penataan selanjutnya, permukaan langit-langit dari bukaan yang dibor ditutup. dengan senyawa anti air.
	Untuk menghindari penurunan pasangan bata dinding, perangkat pengatur jarak dipasang di bukaan yang telah disiapkan. Elemen-elemen tersebut akan menjadi penguat tambahan pada pondasi rumah, sehingga dibuat dari profil logam yang tahan lama. Misalnya, mereka dapat digunakan sebagai bagian pipa dengan ketinggian yang dibutuhkan, yang dipasang secara tiba-tiba.
	Langkah selanjutnya adalah berhenti di bukaan sangkar penguat. Batangnya digunakan untuk merajut kisi-kisi yang menutupi seluruh ketebalan dinding pondasi.
	Kemudian sabuk beton bertulang atas dibeton dengan menggunakan grip. Penyambungan rangka penguat dari pegangan yang berdekatan dilakukan dengan menggunakan sambungan berulir tipe "Lanton".
	Sekarang dinding rumah telah mendapat dukungan yang diperlukan, mereka melanjutkan ke pemasangan tiang pancang. Untuk melakukan ini, bagian bawah pondasi dibongkar, sehingga memberi ruang untuk pemasangan penyangga tiang.
	Pemasangan tiang pancang dilakukan dengan menggunakan teknologi lekukan dengan menggunakan elemen beton bertulang komposit yang menjadi bahan pembuatan tiang pancang. Peralatan khusus digunakan untuk proses ini. Teknologi ini lembut pada seluruh struktur dan mode pengoperasiannya. Jika tidak mungkin menggunakan opsi pemasangan tiang pancang ini, Anda dapat menggunakan teknologi lain, di mana lubang dibuka di ruang kosong di tanah, di mana penyangga beton bertulang monolitik dipasang. Desain ini juga dapat melibatkan tiang pancang yang digabungkan dengan pondasi utama, yaitu dipasang secara monolit. Dari metode klasik pengepresan tiang pancang, kita dapat mengambil fakta bahwa tiang pancang dipasang pada segmen yang terpisah.
	Untuk menghindari melemahnya tiang selama pengoperasian gedung, masing-masing tiang segera dibebani, yaitu dengan bantuan elemen pengatur jarak, tegangan penyangga tertentu dibuat.
	Tiang pancang penyangga pondasi dan dinding dipasang dengan urutan yang sama dengan cara mendekatkannya secara berurutan. Artinya, dimulai dari sudut bangunan di bawah salah satu dinding, dan dinding lainnya diperkuat secara paralel di bagian tengahnya.
	Kemudian, pekerjaan dilakukan untuk mendekatkan mereka hingga seluruh yayasan mendapat dukungan yang dapat diandalkan.
	Tanah yang dikeluarkan dari lubang teknologi tidak dikembalikan ke tempatnya. Di area yang dibebaskan darinya, struktur pelindung lapis demi lapis terbentuk - drainase reservoir, yang terdiri dari bahan-bahan berikut: geotekstil dasar, lapisan drainase batu pecah, lapisan geotekstil lainnya, lapisan persiapan beton, impregnasi primer dan pemasangan gulungan kedap air, lantai listrik dan sabuk monolitik beton bertulang bawah. Dengan demikian, bagian atas tiang pancang yang diperdalam ke dalam tanah akan ditutup dengan sabuk beton, sehingga penyangganya akan lebih tahan lama.
	Hasil dari perkuatan pondasi dengan menggunakan teknologi ini adalah stabilisasi penurunan bangunan dan terciptanya pondasi tiang pancang tunggal pada pemanggangan pelat beton. Tentu saja, pada pandangan pertama teknologi ini tampak rumit, tetapi setelah diperiksa lebih dekat dan pendekatan yang lebih hati-hati, kita dapat yakin bahwa ketika menggunakannya sangat mungkin dilakukan tanpa peralatan yang rumit. Namun, Anda perlu bersiap menghadapi kenyataan bahwa Anda harus melakukan banyak upaya, jadi yang terbaik adalah meminta asisten yang andal dengan pengalaman dalam konstruksi struktur beton rekayasa.

Beberapa kata terakhir. Penggunaan salah satu teknologi yang dijelaskan di atas harus dibenarkan melalui penelitian, pengukuran, dan perhitungan khusus. Hampir tidak mungkin untuk memproduksinya sendiri dengan tingkat akurasi yang diperlukan, dan tindakan sembarangan dapat memperburuk situasi hingga bagian dinding yang lemah bisa runtuh. Oleh karena itu, restorasi dengan penguatan dan penguatan fondasi paling baik dipercayakan kepada spesialis berkualifikasi yang mampu menilai situasi secara objektif dan membuat keputusan mengenai satu atau lain cara pekerjaan.

Dan untuk melengkapi informasi yang diterima, tonton video di mana seorang master berpengalaman menunjukkan proses penguatan fondasi strip.

Video: Pilihan untuk melakukan pekerjaan memperkuat fondasi yang ambles

Dinding rumah pribadi terkadang tertutup retakan. Apalagi, gangguan ini tidak hanya menimpa bangunan lama, tapi juga bangunan baru. Alasan hilangnya stabilitas terletak pada deformasi.

Akibat amblesnya atau hancurnya bagian-bagian tertentu, rumah kehilangan stabilitasnya, dan distorsi yang diakibatkannya menyebabkan rusaknya dinding penahan beban.

Pekerjaan pemasangan banteng harus dilakukan dengan cepat: sudut-sudut pondasi yang terbuka mengurangi stabilitas struktur dan dapat mempercepat kerusakan pada strip pondasi.

Memperkuat bagian lurus dari strip pondasi

Jika perkuatan sudut-sudut pondasi tidak memberikan hasil yang positif, maka perlu dilakukan perkuatan bagian lurusnya. Pekerjaan dilakukan sesuai dengan algoritma yang sama seperti pada versi sebelumnya.

Namun saat memasang pita monolitik kontinu, dimungkinkan untuk mengikat beton baru dan lama, namun dengan satu syarat: masing-masing bagian dari pita baru juga harus diikat menjadi satu ().

Perhatian khusus harus diberikan pada kedap air pada sambungan masing-masing blok.

Jika air masuk ke dalamnya, hal ini dapat menyebabkan pecahnya sabuk yang baru dibangun, sehingga mengurangi biaya moneter dan tenaga kerja yang sangat besar hingga nol.

Tentang tumpukan injeksi yang dibor

Ada cara progresif lain untuk memperkuat fondasi rumah - menggunakan tiang pancang injeksi yang dibor. Teknologi ini termasuk dalam kategori modern, namun sama sekali tidak cocok untuk diterapkan secara mandiri. Operasi pengeboran memerlukan tenaga ahli dan peralatan khusus.

Inti dari metode ini adalah mengebor sumur miring yang menembus badan pondasi lama. Diameter sumur bisa mencapai 250 mm. Kedalaman pengeboran tergantung pada seberapa dalam lapisan tanah yang kuat berada.

Tidak ada sesuatu pun di dunia ini yang bertahan selamanya - pepatah ini juga berlaku untuk fondasi rumah-rumah tua. Sepanjang masa operasi, mereka terkena pengaruh luar, lambat laun karakteristik fisiknya menjadi lebih buruk dan hancur. Pemilik rumah melihat retakan di dinding, distorsi pada bukaan jendela dan pintu. Semua tanda-tanda ini menunjukkan bahwa fondasi rumah mengalami kerusakan dan diperlukan pekerjaan perbaikan untuk memulihkannya.

Bagaimana cara memperkuat pondasi rumah yang lama? Masalah ini menjadi masalah mendesak bagi banyak pemilik bangunan tersebut.

Jika pemiliknya sendiri yang membangun rumahnya, maka dia mengetahui semua nuansa membangun fondasinya. Akan lebih mudah baginya selama pekerjaan perbaikan. Tetapi jika rumah dibeli dalam keadaan jadi, maka Anda harus memahami semua seluk-beluk kondisi pondasi sebelum memulai pekerjaan perbaikan.

Pekerjaan memperkuat pondasi berbeda dengan membuat pondasi baru atau perbaikan sederhana. Jika Anda tidak yakin dapat menanganinya sendiri, pekerjakanlah tukang bangunan profesional. Dan jika Anda ingin menghemat uang untuk anggaran keluarga Anda, setelah mempelajari rekomendasi dan tips yang ditulis dalam artikel ini, lakukan sendiri.

Tahapan pekerjaan perbaikan

Langkah pertama yang harus dilakukan adalah mencari tahu penyebab utama rusaknya pondasi rumah. Ini akan menghilangkannya dan melindungi dasar bangunan dari kehancuran lebih lanjut.

Alasan yang mempengaruhi integritas pangkalan

Proses konstruksi tidak diikuti. Dalam hal ini, pekerjaan perbaikan akan dilakukan secara acak. Penerapannya yang berkualitas tinggi akan meningkatkan masa pakai bangunan tersebut hingga 20-30 tahun lagi.

Ketinggian air tanah telah berubah. Pekerjaan perbaikan melibatkan pengaturan drainase pondasi.

Pergerakan tanah telah terjadi.

Setelah menentukan akar permasalahan, Anda perlu menguraikan tahapan pekerjaan perbaikan dan mempersiapkan pelaksanaannya.

Metode memperkuat fondasi lama

Ada beberapa cara untuk menjawab pertanyaan bagaimana cara memperkuat pondasi rumah yang lama. Beberapa di antaranya memerlukan penggunaan teknologi terkini, namun banyak pengembang yang tetap mempercayai metode lama yang telah terbukti selama bertahun-tahun.

Semua metode bukannya tanpa kekurangan dan memiliki sejumlah kelebihan. Oleh karena itu, perlu mempertimbangkan semua persyaratan dan fitur metode ini, dan kemudian mulai melakukan pekerjaan perbaikan.

Rumah dibangun dari bahan yang berbeda, dan oleh karena itu metode untuk memulihkan fondasinya juga berbeda. Misalnya, untuk memperkuat pondasi sebuah rumah kayu tua, perlu ditinggikan di atas tanah dan dilakukan pekerjaan peletakan pondasi baru.

Basis pita

Pondasi strip adalah salah satu pondasi paling populer untuk konstruksi bangunan pribadi. Oleh karena itu, banyak pemilik dihadapkan pada pertanyaan bagaimana cara memperkuat pondasi rumah tua. Penyebab paling umum dari kemiringan bangunan yang dipasang di atas fondasi seperti itu adalah naik turunnya tanah.

Melaksanakan pekerjaan

Untuk memperkuat pondasi strip suatu rumah, perlu dicapai keseimbangan seluruh gaya yang bekerja pada pondasi. Untuk melakukan ini, Anda perlu menambah luas alas.

Bagian dinding yang panjangnya 2 meter dipilih. Sebuah parit digali sepanjang itu sampai ke kedalaman dasar rumah. Lebarnya dihitung berdasarkan data yang diperoleh dari pemeriksaan pangkalan lama. Seringkali ukurannya sama dengan ukuran pondasi lama.

Basis lama disiapkan untuk diikat ke yang baru. Untuk melakukan ini, lubang dibor untuk penguatan dan alur. Selanjutnya, bekisting dipasang untuk pondasi baru. Itu terhubung ke tulangan yang dimasukkan ke dalam lubang yang sudah disiapkan. Ini adalah bagian utama dari pekerjaan memperkuat fondasi rumah tua.

Setelah menyelesaikan pekerjaan memasang bingkai ke alas lama, beton dituangkan.

Setelah beton benar-benar kering, alas yang baru dikubur, parit baru digali di dekatnya, dan pekerjaan diulangi. Untuk menghemat waktu, pekerjaan tersebut dapat dilakukan dari berbagai sisi bangunan secara bersamaan.

Fondasi diletakkan di bawah titik beku tanah

Pangkal rumah yang diletakkan dengan cara ini tidak terkena tanah, tetapi air tanah dapat menghanyutkan tanah. Cara memperkuat pondasi rumah tua dalam hal ini akan dijelaskan di bawah ini.

Sebelum memulai pekerjaan perkuatan pondasi, perlu dilakukan pekerjaan terlebih dahulu, kemudian semua beton yang sudah tidak dapat digunakan dihilangkan.

Setelah menyelesaikan pekerjaan perbaikan, area buta dipasang di sekeliling rumah dan perlindungan tambahan lainnya dari kelembaban.

Memperkuat pondasi dengan tiang pancang

Kebetulan fondasi yang aus hanya dapat diperkuat dengan satu cara. Bagaimana cara memperkuat pondasi rumah tua dengan tiang pancang?

Pemasangan tiang pancang dapat dilakukan dengan menggunakan metode sekrup, tekan atau bor.

Metode sekrup

Cara ini dianggap paling nyaman dan mudah diterapkan. Tiang pancang dapat dipasang oleh pengrajin rumah mana pun yang tidak memiliki keahlian khusus. Tumpukan adalah pipa dengan platform sekrup, yang karenanya disekrup ke tanah. Beban rumah didistribusikan kembali ke lokasi yang sama. Bagaimana cara memperkuat pondasi rumah yang lama? Foto menunjukkan hal ini (menggunakan tumpukan sekrup).

Metode yang ditekan

Jika strukturnya sudah sangat tua, maka semua operasi pengeboran dilarang. Pondasi hanya bisa diperkuat dengan tiang pancang yang ditekan. Pekerjaan tersebut dilakukan oleh para profesional dan membutuhkan peralatan khusus.

Metode bosan

Untuk memperkuat pondasi dengan cara ini, perlu disiapkan sumur setinggi dua meter. Kemudian kerangka penguat dipasang di dalamnya dan beton dituangkan. Balok diletakkan di atas tumpukan yang sudah dibuat, dan rumah tua yang sedang diperbaiki ditempatkan di atasnya. Pekerjaan memperkuat fondasi dengan cara ini membutuhkan waktu dua bulan.

Memperbaiki pondasi rumah bata atau cinder block

Cara memperkuat pondasi lama rumah dari bahan cinder block dan batu bata tanpa merusak keutuhan bangunan dijelaskan di bawah ini.

Penguatan fondasi bangunan seperti itu harus dilakukan dengan sangat bertanggung jawab. Biasanya tugas utamanya adalah menghentikan penurunan muka tanah lebih lanjut karena Penggalian di bawah pondasi dalam hal ini tidak dapat diterima. Basisnya dapat diperkuat dengan menggunakan sabuk penguat padat yang terbuat dari beton bertulang.

Tahapan perkuatan pondasi rumah yang terbuat dari batu bata atau cinder block :

Untuk alas strip, dibuat parit dengan sudut 35° dan lebar 50 cm. Bantalan alas tidak boleh diganggu.

Permukaan alas atau pondasi dibersihkan dari bahan finishing lama. Jika alasnya hancur di beberapa tempat, maka potongan-potongan ini akan dihilangkan.

Basis yang dibersihkan dilapisi dengan primer penetrasi dalam. Selanjutnya, seluruh alas atau bagian-bagiannya yang hancur ditambatkan menggunakan tulangan. Lubang untuk itu disiapkan menggunakan bor palu. Jika pondasinya terbuat dari batu puing, maka jangkar ditancapkan di antara keduanya. Jangkar tersebut disusun dalam tiga baris dengan lebar anak tangga 60 cm.

Setelah memasang semua jangkar, mereka harus dilas dengan tulangan, yang terletak secara horizontal.

Kemudian jaring logam dipasang pada tulangan.

Bekisting dipasang pada jarak 15 cm dari jaring dan larutan beton dituangkan.

Setelah kering, tanah ditimbun kembali.

Setelah dilakukan perbaikan, pondasi lama menjadi seperti pondasi beton bertulang yang kokoh. Setelah mempelajari bagian artikel ini, Anda mempelajari cara memperkuat fondasi rumah tua dengan ruang bawah tanah.

Perbaikan dasar rumah kayu

Setiap pemilik rumah kayu harus mengetahui cara memperbaiki pondasi. Jika ada kebutuhan untuk memperkuat basis, beberapa pekerjaan perlu dilakukan.

Pemeriksaan pangkalan akan membantu menentukan kompleksitas pekerjaan yang akan datang dan mengidentifikasi cacat pada pangkalan. Berdasarkan pemeriksaan tersebut diambil keputusan apakah perbaikannya besar atau sebagian.

Jenis perbaikan dasar

Perbaikan sebagian pondasi dilakukan jika keutuhan rumah tidak terganggu.

Apabila alas dibuat dengan menggunakan bagian-bagian kayu yang sebagian sudah lapuk, maka harus diganti atau seluruh pondasi harus diganti. Untuk melakukan pekerjaan tersebut, seluruh struktur dinaikkan ke ketinggian tertentu, dan alasnya dibangun menggunakan batu bata atau balok kayu.

Untuk menentukan teknologi perbaikan base yang tepat dan tepat, perlu ditentukan apa base aslinya. Jika itu adalah alas strip, maka Anda dapat mengganti sebagian area yang rusak atau memperkuatnya di sekeliling seluruh rumah lama. Jika kerusakannya parah, alasnya harus diganti seluruhnya.

Jika pondasi rumah yang asli dibuat berbentuk kolom, maka seluruh bagian pondasi harus diubah. Bangunan ditinggikan, hal ini dilakukan dengan menggunakan dongkrak biasa. Bagaimana cara memperkuat fondasi lama rumah pribadi? Foto tersebut memperlihatkan momen bangunan itu dinaikkan ke ketinggian.

Bantalan beton lama diganti dengan yang baru. Sebuah tiang baru dipasang di atasnya. Setelah seluruh bagian pondasi lama diganti, bangunan diturunkan ke pondasi baru.

Mengganti fondasi bangunan kayu yang lama adalah pekerjaan yang mahal dan tidak efektif. Dalam melaksanakan tugas ini yang terpenting adalah menjaga kelestarian bangunan dan seluruh strukturnya dalam bentuk aslinya. Biasanya pengencang dipasang di bukaan jendela dan pintu. Untuk memantau integritas rumah, dipasang suar yang menunjukkan deformasinya.

Hasil

Dari artikel tersebut jelas bahwa tidak ada pekerjaan yang mustahil. Anda dapat memperkuat fondasi apa pun dari struktur apa pun. Pertanyaannya, perlukah dilakukan pekerjaan seperti itu jika harganya mungkin lebih mahal dari rumah tertua? Jika Anda masih memutuskan untuk memperkuat pondasi bangunan, maka artikel ini akan membantu Anda mengetahui cara melakukannya. Saat melakukan pekerjaan perbaikan, Anda harus mematuhi semua aturan dan rekomendasi yang tertulis dalam materi ini. Saat memperkuat fondasi rumah tua, ikuti peraturan keselamatan, jaga kesehatan pembantu Anda dan kesehatan pribadi Anda.

Fondasi yang dibangun dengan baik sudah merupakan struktur yang kuat dan tahan lama, dan tidak perlu memperkuatnya. Tetapi jika terjadi proses alam atau buatan manusia yang tidak terduga (gempa bumi, banjir, erosi lapisan tanah di bawahnya, dll.), fondasi rumah dapat berubah bentuk atau runtuh sebagian, dan dalam kasus seperti itu, fondasi strip perlu diperkuat. Selain itu, faktor waktu juga tidak dapat dikecualikan dari daftar risiko yang mungkin terjadi - pelapukan, korosi pada struktur bertulang, pembusukan kayu dan pencucian beton selama penggunaan perumahan dalam jangka panjang tidak dapat dihindari, dan jika rumah sudah berumur bertahun-tahun, itu akan terjadi. ada baiknya memikirkan metode penguatan fondasi apa yang dapat digunakan dalam kasus tertentu.

Mengapa fondasinya melemah?

Karena dampak destruktif tidak terjadi pada seluruh volume pondasi, tetapi pada area lokal pondasi, maka cara perkuatan pondasi dan tempat-tempat yang perlu diperkuat akan berbeda dan berbeda satu sama lain. Deformasi tanah yang paling umum - penurunan, defleksi, keruntuhan, erosi - menyebabkan munculnya deformasi internal dan eksternal, ketidakstabilan bangunan dan pengurangan masa pakainya.

Penyebab alami yang menyebabkan keausan bahan bangunan pondasi yang ada :

Deformasi daerah miring, terutama pada kondisi tanah longsor;
Pelapukan bahan bangunan dari mana dinding dibangun;
Jika ada kemungkinan terjadinya gempa bumi;
Mencairnya lapisan es atau tanah beku, yang pasti akan menyebabkan penyusutan pondasi rumah;
Merusak dasar dan dinding samping pondasi monolitik, strip atau puing-puing, jika rumah dibangun di tepi sungai laut atau badan air lainnya;
Erosi material akibat pengaruh angin yang terus menerus.

Disarankan untuk memperkuat fondasi proyek konstruksi swasta jika:

Deformasi dan perubahan kondisi tanah pondasi terjadi terus menerus dan berbahaya bagi bangunan; maka perlu dilakukan perkuatan pondasi dan perkuatan bagian tanah yang bergerak;
Saat mendirikan bangunan atas di atas rumah, yang meningkatkan beban berat pada pondasi, dan beban ini mungkin tidak selalu terdistribusi secara merata;
Saat memperdalam ruang bawah tanah yang ada pada suatu bangunan;
Di petak tetangga, rumah itu dibangun terlalu dekat.

Tanda-tanda utama deformasi berbahaya pada fondasi:

Munculnya retakan pada langit-langit pintu dan jendela, pada dinding dan partisi, pada langit-langit antar lantai dan langit-langit;
Deformasi kotak rumah, yang dapat dideteksi dengan memotret dari ketinggian;
Kemiringan dinding vertikal;
Kemiringan atau perpindahan tangga;
Perpindahan pelat antar lantai atau langit-langit suatu bangunan.

Disarankan untuk melakukan perbaikan dan penguatan pondasi bersamaan dengan renovasi besar-besaran pada rumah. Penguatan pondasi yang efektif selama rekonstruksi dapat dilakukan dengan menggunakan dongkrak, serta dengan mengebor sumur di lapisan tanah yang menahan beban di bawah pondasi untuk mengendalikan pemukiman di area yang diinginkan.

Jika ada kebutuhan untuk membangun suatu ruangan, perlu dilakukan perhitungan awal penguatan pondasi untuk menetapkan:

Kekuatan alas yang cukup untuk menahan beban tambahan;
Kemungkinan penurunan tanah karena beban bangunan atas;
Kemungkinan ketidakstabilan lapisan tanah padat tergantung pada berat bangunan atas.

Metode penguatan fondasi akan bergantung pada faktor-faktor ini.

Metode klasik untuk memperkuat fondasi

Cara menghitung parameter penguatan dasar

Awal mulanya adalah menyusun proyek perkuatan berdasarkan data benda di sepanjang bagian pondasi. Pengumpulannya dilakukan dengan membuat gambar berdasarkan hasil pengukuran rumah, sedangkan desain awal rumah memegang peranan sekunder, karena selama pengoperasian perumahan parameter bangunan dan sifat-sifat tanah pada lokasi pembangunan mungkin telah berubah.

Informasi pengukuran yang lebih akurat dapat diperoleh dengan cara berikut:

Uji laboratorium tanah untuk kompresi dan geser - sampel diperoleh dengan mengebor lubang;
Pengambilan sampel tanah secara manual untuk pengujian di laboratorium.

Perkuatan pondasi dan pondasi dilakukan berdasarkan hasil penelitian dan keadaan sebenarnya bahan pondasi, apabila terdapat tanda-tanda negatif sebagai berikut:

Kualitas bahan bangunan yang buruk;
Pembusukan kayu pada struktur rumah dan penyangga pondasi berbentuk kolom - dalam kasus seperti itu, penguatan pondasi berbentuk kolom adalah wajib;
Penggunaan mortar semen-pasir berkualitas rendah;
Pergeseran pasangan bata di atas bukaan jendela dan pintu;
Meningkatnya retakan pada dinding dan pondasi bangunan;
Adanya lapisan naik-turun atau gambut di bawah rumah;
Kemiringan, penurunan permukaan tanah dan rongga di bawah bangunan.

Bagaimana melindungi fondasi Anda dari angin

Dengan penggunaan pondasi dalam jangka panjang, terjadi pelapukan fisik dan kimia pada pondasi batu bata atau puing-puing, dan, lebih jarang, pada pondasi beton. Penghancuran bahan kimia akibat pelapukan disebabkan oleh rendahnya ketahanan semen terhadap lingkungan agresif. Oleh karena itu, teknologi perkuatan pondasi dalam hal ini adalah dengan mengaplikasikan lapisan plester setebal 2-3 cm (gunning) di atas permukaan yang sudah dipoles atau diperkuat. Jika alasnya rusak karena pelapukan di seluruh ketebalan material, maka perkuatan dilakukan dengan klip beton bertulang untuk mengembalikan karakteristik penahan beban struktur.

Pondasi disemen dengan cara mengebor badan dasar sumur dan menuangkan larutan semen ke dalamnya. Sumur dapat dibor secara mandiri dengan menggunakan bor palu, jarak antar lubang 0,5 m, Ø – 2-3 cm. Sumur dibor hingga kedalaman 60% dari kedalaman pondasi pada saat rekonstruksi. Selang fleksibel dimasukkan ke dalam lubang yang sudah jadi, di mana larutan dituangkan ke dalam sumur. Setelah larutan disuntikkan, Anda perlu menunggu 2-3 hari hingga larutan mulai mengeras, lalu periksa kualitas isiannya. Untuk melakukan ini, lokasi percobaan digali di sebelah sumur, dan kualitas pekerjaan dinilai secara visual.

Jika retakan muncul di bagian alas yang terletak di atas tanah, selain memompa beton ke dalam lubang, serangkaian tindakan tambahan juga dilakukan. Penguatan pondasi bangunan secara tradisional melibatkan pelebaran bagian bawah pondasi (sol) untuk meminimalkan tekanan beban rumah melalui pondasi ke tanah.

Selain memperlebar sol, juga diperdalam untuk menggantikan bagian kayu yang busuk dan memastikan dukungan pondasi yang andal pada lapisan tanah yang padat. Penguatan pondasi puing-puing seperti itu akan menjadi solusi optimal ketika memperdalam ruang bawah tanah suatu bangunan atau ketika merekonstruksi bangunan sesuai dengan opsi permodalan. Solusi standar untuk memperluas alasnya adalah batu bata atau batu dengan mortar semen. Bentuk pasangan bata membuat alasnya berbentuk prismatik atau trapesium - geometri ini dapat memperkuat fondasi secara signifikan.

Meletakkan tiang pancang di bawah pondasi dengan menggunakan dongkrak

Rangka beton bertulang harus dilengkapi dengan mortar semen. Sebelum mengisi lubang, dimasukkan tulangan ke dalamnya untuk memperkuat struktur. Tiang beton monolitik, tiang atau jamuan makan yang terbuat dari balok beton ditinggikan di parit sekitar pondasi. Selanjutnya, alur didorong melalui badan alas di sepanjang keliling pondasi untuk diperkuat dengan balok logam atau beton bertulang. Langkah selanjutnya adalah mengeriting pondasi dengan dongkrak di bawah tiang beton. Pengisian beton dipasang di antara dongkrak. Setelah perkuatan selesai, dongkrak dilepas, dan struktur baru dibuat monolitik - lokasi pemasangan dongkrak juga diisi dengan beton.

Yang paling nyaman untuk pekerjaan tersebut adalah jack Freycinet (ditunjukkan di sebelah kiri pada gambar di atas). Secara struktural dongkrak tampak seperti pelat datar lebar, terdiri dari dua lembar logam setebal 1-2 mm yang dilas satu sama lain. Manik Ø ≈ 8-10 cm dilas di sepanjang perimeter struktur yang dilas. Mortar semen atau cairan berdasarkan komposit epoksi dengan sifat yang memungkinkan mempertahankan keadaan tegangan setelah pengerasan dan kompresi tanah pondasi disuplai ke dalam dongkrak.

Luas bangku atau bangunan lain yang digunakan sebagai alas dongkrak dihitung berdasarkan beban pada tanah selama konstruksi dan pengoperasian bangunan di atas tanah. Beban jangka pendek dapat meningkat hingga 500-2000 kN/m².

Tiang pondasi secara struktural berbeda dari tiang pancang konvensional dengan desain apa pun. Keunikan memperkuat pondasi dengan bantuan tiang pancang adalah Anda perlu menggunakan peralatan khusus berukuran kecil yang dapat bekerja di ruangan dengan ketinggian aliran rendah - di ruang bawah tanah atau di lantai dasar.

Karena tiang pancang harus ditempatkan dekat dengan dinding rumah, hal ini sangat mempersulit pekerjaan. Untuk tiang pancang jenis ini diperbolehkan jarak dari dinding ≥ 2,5 meter.

Tiang pancang yang dibor, digerakkan atau digerakkan secara vertikal dipasang di sepanjang alasnya. Tiang pancang tersebut disambung dengan tiang beton bertulang untuk memperoleh struktur monolitik; tiang tersebut dimasukkan ke dalam alur yang dibuat terlebih dahulu pada dinding, atau dilekatkan pada jangkar khusus. Jika tiang pancang vertikal dipasang di luar dan di dalam alas, maka tiang tersebut harus disambung berpasangan dengan beton bertulang atau balok baja yang dijalin melalui lubang yang dibuat.

Operasi internal jauh lebih sulit dilakukan, karena ruang kerja fungsional dibatasi oleh luas ruangan. Oleh karena itu, dalam situasi luar biasa, dimungkinkan untuk menggunakan struktur penguat di mana dinding digantung pada lantai balok kantilever, dan sejumlah tiang memikul beban maksimum. Tiang pancang hanya boleh digunakan setelah mempelajari sifat-sifat tanah, keadaan bangunan saat ini dan tunduk pada persyaratan peraturan untuk nilai batas getaran dan kebisingan. Jika tiang pancang tidak dapat digunakan, maka digunakan tiang pancang tekan, yang dapat ditempatkan lebih dekat ke dinding, dan juga dipasang di bawah alas.

Langkah awal berupa perkuatan pondasi dan dinding. Operasi selanjutnya adalah menggali lubang di bawah dasar bangunan, memasang dan menekan pipa tiang pancang ke dalam tanah, yang kemudian dilas dan diisi dengan mortar beton cair. Pengepresan juga dilakukan dengan menggunakan dongkrak hingga kedalaman 25 m - kedalaman pencelupan tergantung pada banyak faktor, antara lain jumlah lantai rumah, tingkat kerusakan pondasi, bahan dinding dan atap. objeknya, dll. Keuntungan utama tiang pancang tekan adalah kemampuannya untuk menghitung daya dukung suatu struktur secara langsung selama perkuatan.

Teknologi asing menggunakan tiang pancang persegi atau bulat berongga dengan panjang ≤ 1,0 m dengan penampang 200 atau 30 mm. Beban maksimum pada elemen ini berada dalam kisaran 200 kN/200 mm atau 400 kN/300 mm. Jarak antar tiang adalah 1,5-2 m. Unit tulangan yang terbuat dari tiang bor atau tiang tekan merupakan struktur monolitik yang dihubungkan dengan tulangan dari balok, saluran, balok I, batang, dan klip beton bertulang.

Panjang tiang penguat dihitung sedemikian rupa sehingga ujung bawah elemen bertumpu pada tanah padat. Oleh karena itu, ukuran tiang pancang yang paling populer adalah dalam kisaran yang tersebar luas - 3-20 meter, karena tanah di daerah berbeda-beda. Diameter pipa tiang pancang tergantung pada karakteristik mesin dan peralatan, panjang tiang dan materialnya, namun diameter rata-rata 8-25 cm.

Sebelum pemasangan, tiang pancang menjalani perhitungan gaya lentur memanjang dan beban penahan beban maksimum. Jumlah elemen dan jarak antar elemen dihitung dari beban maksimum pada kolom dan dinding penahan beban yang dipindahkan ke tiang pancang, dikurangi beban pada pondasi.

Cara memperkuat pondasi rumah tua diperbarui: 26 Februari 2018 oleh: zoomfund

Seiring waktu, fondasi bangunan mana pun dapat kehilangan kekuatan aslinya dan mulai retak, runtuh, atau melorot. Untuk mencegah kehancuran total pada penyangga bangunan, Anda harus melakukan serangkaian pekerjaan untuk memperkuatnya.

Metode dan teknologi penguatan pondasi ditentukan berdasarkan kondisi tertentu dalam setiap kasus. Peran penting dalam hal ini dimainkan oleh kemungkinan rekonstruksi bangunan, struktur spesifik dan jenis tanah. Jika retakannya kecil dan Anda tidak ingin melibatkan tenaga ahli, cukup tutup dengan mortar semen. Untuk mencegahnya membesar, kencangkan kedua sisi di sekitar celah menggunakan pelat logam. Jika masalahnya jauh lebih serius dan mengisi retakan saja tidak cukup, Anda dapat menggunakan metode penguatan fondasi yang lebih mahal. Yang paling umum adalah “kemeja” beton bertulang di sekeliling alasnya. Untuk memasangnya, kencangkan tulangan di sekeliling keseluruhan dan isi struktur ini dengan mortar beton. Anda juga bisa memperkuat pondasi dengan menggunakan tiang pancang. Namun, metode ini tidak mungkin dilakukan tanpa peralatan khusus - mesin bor. Inti dari metode ini adalah mengebor lubang di dalam atau di dekat pondasi dan memasang tiang pancang di dalamnya. Biasanya proses pengeboran dipadukan dengan prosedur penuangan beton ke dalam sumur. Seringkali, untuk mendapatkan kekuatan tambahan, tulangan atau batang logam ditempatkan di dalam lubang bor dan baru kemudian diisi dengan beton.

Sementasi adalah pengisian rongga-rongga yang terbentuk pada pondasi dengan larutan khusus. Prosedur penguatan yang tepat waktu tidak hanya akan menghindari perbaikan yang lebih mahal, tetapi juga akan meningkatkan tingkat keamanan bangunan secara keseluruhan. Relai sebagian dapat digunakan untuk memperkuat fondasi strip bata. Metode ini digunakan asalkan kerusakan pada pasangan bata tidak signifikan; metode ini relevan untuk pekerjaan perbaikan yang dilakukan pada pondasi dengan daya dukung beban normal. Jika perlu, pondasi dapat di-shotcreted. Untuk melakukan ini, gali parit selebar sekitar satu meter di dekat area yang akan dirawat, bersihkan dasar kotoran secara menyeluruh dan buat takik tambahan di atasnya untuk meningkatkan sifat adhesi. Kemudian semprotkan lapisan beton baru ke pondasi dari senjata khusus, dan setelah mengeras, isi parit.