Նախանախագծային աշխատանք. Շենքերի և շինությունների նախագծման փուլերը Նախանախագծային ուսումնասիրություն շինարարությունում

Համաձայն SPI-101-95 «Ձեռնարկությունների, շենքերի և շինությունների շինարարության մեջ ներդրումների մշակման, համակարգման, հաստատման և հիմնավորման կարգի» շինարարության նախագծային նախապատրաստումը, որպես կանոն, բաղկացած է երեք հիմնական փուլից. .

Առաջին փուլում որոշվում են ներդրման նպատակը, շինարարական նախագծի նպատակն ու հզորությունը, ապրանքների կամ ծառայությունների տեսականին, օբյեկտի գտնվելու վայրը, ֆինանսավորման հնարավորությունները և նախատեսված տեխնիկատնտեսական ցուցանիշների ձեռքբերումը: գնահատվել է.

Առաջին փուլի մշակումից հետո հաճախորդը տեղական գործադիր իշխանություններին ներկայացնում է միջնորդություն (հռչակագիր) մտադրության մասին: Արտադրական օբյեկտների համար այն տրամադրում է տեխնիկական և տեխնոլոգիական տվյալներ ձեռնարկությունների, աշխատողների և աշխատողների մոտավոր թվի և ձեռնարկության հումքի և պաշարների, էներգետիկ ռեսուրսների, ջրի, հողային ռեսուրսների, ձեռնարկության հնարավոր ազդեցության վերաբերյալ մոտավոր կարիքների մասին: շրջակա միջավայրի վրա, աշխատողներին և նրանց ընտանիքներին բնակարանային և սոցիալական հարմարություններով ապահովելը։

Ստանալով դրական եզրակացություն մտադրության մասին միջնորդության վերաբերյալ, հաճախորդը սկսում է մշակել «Շինարարական ներդրումների հիմնավորումը»:

Երկրորդ փուլը սկսվում է «Շինարարության մեջ ներդրումների հիմնավորում» («հիմնավորում») մշակմամբ, որն իրականացվում է ներդրումների տնտեսական անհրաժեշտության, տեխնիկական նպատակահարմարության, առևտրային, տնտեսական և սոցիալական նպատակահարմարության վերաբերյալ որոշում կայացնելու նպատակով։

Երրորդ փուլը մշակված «հիմնավորումների» համակարգումն է, քննությունը և հաստատումը։

Նախագծելիս տարբերակվում է նախանախագծային փուլը և օբյեկտի անմիջական ձևավորման փուլերը։

Նախանախագծային փուլը համատեղում է ներդրումային գործընթացում շինարարության համար նախագծման նախապատրաստման առաջին և երկրորդ փուլերը:

«Հիմնավորման» մշակման հանձնարարականը պետք է պարունակի պահանջներ ճարտարապետական, շինարարական, տիեզերական պլանավորման և նախագծային լուծումների, շրջակա միջավայրի պահպանության, հատուկ շինարարական պայմանների և նախագծի հիմնական տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշների նկատմամբ:

«Հիմնավորումների» հաստատումն իրականացվում է պետական փորձաքննության եզրակացության և տեղական գործադիր մարմնի որոշման հիման վրա՝ հաստատելու օբյեկտի կառուցման վայրը:

Կախված օբյեկտի բարդությունից, ձեռնարկությունների, շենքերի և շինությունների կառուցման նախագծային փաստաթղթերը կարող են մշակվել մեկ կամ երկու փուլով: Տեխնիկապես պարզ օբյեկտների համար, որոնց կառուցումն իրականացվում է հիմնականում զանգվածային և բազմակի օգտագործման նախագծերի, ինչպես նաև տեխնիկական վերազինման օբյեկտների վրա, նախագծանախահաշվային փաստաթղթերի մշակումն իրականացվում է մեկ փուլով.

աշխատանքային նախագիծ.

Տեխնիկապես բարդ օբյեկտների (բազմաթիվ անհատական և կառուցվածքային բարդ շենքեր, շինարարական արտադրության մեծ թվով մասնակիցներ) նախագծումն իրականացվում է երկու փուլով՝ նախագծային և աշխատանքային փաստաթղթեր:

Նախագծի կազմը, որպես նախագծման փուլ, համաձայն «Ձեռնարկությունների, շենքերի և շինությունների կառուցման նախագծային փաստաթղթերի մշակման, համակարգման, հաստատման և կազմման կարգի վերաբերյալ հրահանգների» (SNiP 11-01-95) ներառում է. հետևյալ բաժինները.

Ընդհանուր բացատրական նշում;

Գլխավոր հատակագիծ և տրանսպորտ;

Տեխնոլոգիական լուծումներ;

Աշխատողների կազմակերպումը և աշխատանքային պայմանները.

Արտադրության և ձեռնարկության կառավարում և աշխատողների և աշխատողների պայմանների և աշխատանքի պաշտպանության կազմակերպում.

Ճարտարապետական և շինարարական լուծումներ;

Ինժեներական սարքավորումներ,

Ցանցեր և համակարգեր;

Շինարարության կազմակերպում;

Շրջակա միջավայրի պաշտպանությունը;

Քաղաքացիական պաշտպանության ինժեներական և տեխնիկական միջոցառումներ;

Գնահատման փաստաթղթեր;

Ներդրումների արդյունավետություն.

Հաստատված նախագծի հիման վրա մշակվում է աշխատանքային փաստաթղթեր, ներառյալ տեղական գնահատականները, շինարարական և տեղադրման աշխատանքների համար նյութերի ծավալների և պահանջների հայտարարությունները և սարքավորումների բնութագրերի հավաքածուները:

Նախագծային փաստաթղթերի կազմը, մշակման, համակարգման և հաստատման կարգը:

Հաստատման համար նախատեսված նախագծային փաստաթղթեր (Փուլ «Ծրագիր», մանրամասն նախագծի հաստատված մաս) - փաստաթղթեր, որոնք պարունակում են ճարտարապետական և քաղաքաշինական լուծումներ, որոնք հաշվի են առնում սոցիալական, տնտեսական, ֆունկցիոնալ, ինժեներական, տեխնոլոգիական, հրդեհային անվտանգությունը, սանիտարահիգիենիկ, բնապահպանական, ճարտարապետական. , օբյեկտին ներկայացվող գեղարվեստական և այլ պահանջներ՝ աշխատանքային փաստաթղթերի մշակման համար անհրաժեշտ չափով, ինչպես նաև ներառյալ շինարարության գնահատված արժեքը։

Նախագծային փաստաթղթերը մշակվում են նախնական թույլտվության փաստաթղթերի հիման վրա՝ շինարարական ծածկագրերի, ճարտարապետական և հատակագծային առաջադրանքների և նախագծային առաջադրանքների պահանջներին համապատասխան:

Օբյեկտների կառուցման նախագծային փաստաթղթերի մշակումն իրականացվում է հաստատված քաղաքաշինական փաստաթղթերի և օբյեկտի կառուցման կամ վերակառուցման մեջ ներդրումների հաստատված հիմնավորումների համաձայն և հաշվի առնելով:

Նախքան նախագծային աշխատանքների մեկնարկը տեղի է ունենում շինարարության նախանախագծային նախապատրաստում, որը բաղկացած է նախկինում մշակված քաղաքաշինական փաստաթղթերին գտնվող օբյեկտի համապատասխանության գնահատումից, նախնական տվյալների հավաքագրումից և հաստատված քաղաքաշինական փաստաթղթերին համապատասխան նախնական թույլտվության փաստաթղթերի մշակումից: եթե առկա է օբյեկտի տեղադրման քաղաքաշինական հիմնավորում.

Նախանախագծային ուսումնասիրությունների նպատակն է. քաղաքաշինական հիմնավորումը նոր շինարարական նախագծի տեղադրման կամ գոյություն ունեցողի վերակառուցման համար, ներդրումային գրավչության հաստատումը, կոնկրետ վայրում օբյեկտի վերակառուցման կամ կառուցման հնարավորությունը՝ հաշվի առնելով քաղաքաշինությունը։ պլանավորման, սոցիալ-տնտեսական, պատմամշակութային, բնապահպանական, սանիտարահիգիենիկ չափանիշներն ու պահանջները:

Նախնական թույլտվության փաստաթղթերի հավաքագրումն իրականացվում է Պատվիրատուի կողմից նախագծային պայմանագրի համաձայն, եթե կա համապատասխան լիցենզիա, Դիզայները կարող է ներգրավվել այս աշխատանքներում:

Նախնական թույլտվության փաստաթղթերի կազմը.

1. Քաղաքաշինական գործունեություն իրականացնելու թույլտվություն.

2. Հողամասի նկատմամբ պատվիրատուի իրավունքը հավաստող փաստաթուղթ:

3. Ճարտարապետական և հատակագծային առաջադրանք.

4. Նախագծային առաջադրանք սահմանված ձևով.

5. Իրավիճակի պլան, Մ 1:10000, 1:5000, 1:2000.

6. Համապատասխան քաղաքաշինության գլխավոր հատակագծից պատճենահանում, նախագծում եւ

պլանային փաստաթղթեր, Մ 1:2000,1:1000,1:500.

7. Կոմունալ ծառայությունների, ցանցերի և կառույցների միացման տեխնիկական պայմանները միացման կետերը ցույց տվող գծապատկերով:

Ճարտարապետական և հատակագծային առաջադրանքը տրվում է տեղական ճարտարապետության և քաղաքաշինության մարմնի կողմից՝ նախագծային առաջադրանքի հիման վրա:

Նախագծային առաջադրանքը նախնական փաստաթղթերի պարտադիր մասն է, որը հաստատվում է Հաճախորդի կողմից և որոշում է օբյեկտի ճարտարապետական և քաղաքաշինական գործունեության բնույթն ու շրջանակը, ներառյալ Հաճախորդի հիմնական պահանջների ամբողջ շրջանակը և նախնական թույլտվության փաստաթղթերի պայմանները:

Նախագծային առաջադրանքը կազմվում և հաստատվում է Հաճախորդի կողմից նախագծողի (նախագծի հեղինակի) հետ միասին:

Ծրագրի փաստաթղթերի բաժիններ. Դիզայնի փուլերը

Օբյեկտի կառուցման և վերակառուցման համար նախագծային նախապատրաստումը ներառում է հետևյալ փուլերը.

Ճարտարապետական և քաղաքաշինական լուծումների մշակում, համակարգում և հաստատում` ճարտարապետական նախագիծ (կարող է մշակվել որպես նախագծային փաստաթղթերի մաս);

Ծրագրի փաստաթղթերի մշակում, համակարգում, փորձաքննություն և հաստատում;

Աշխատանքային փաստաթղթերի մշակում:

Շինարարական նախագծի նախագծման փուլերը սահմանում է Հաճախորդը նախագծողի հետ միասին նախագծային առաջադրանքում:

· Բեմ «Էսքիզային ձևավորում» (ԵԴ) - տեխնիկապես բարդ, համեմատաբար բարդ օբյեկտների համար

քաղաքաշինական, ճարտարապետական, գեղարվեստական և բնապահպանական պահանջներ,

ինժեներական աջակցություն, ինչպես նաև հիմք՝ ճարտարապետական և պլանային առաջադրանքների և նախագծային առաջադրանքների կազմման, նախնական թույլտվության փաստաթղթերի պատրաստման համար:

· Փուլային նախագիծ (P) - շինարարական և վերակառուցման նախագծերի նախագծման հիմնական հաստատված փուլ:

· Stage Working documentation (DD) - շինարարական և տեղադրման աշխատանքների համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի փաթեթ:

· Բեմական մանրամասն նախագծում (DP) - փուլ, որը միավորում է նախորդ երկու փուլերը, մասնավորապես՝ նախագիծը և աշխատանքային փաստաթղթերը:

Նախագծային փաստաթղթերը Նախագծման նախագծի (DS) փուլում ներառում են.

1. Ընդհանուր բացատրական գրություն նախնական թույլտվության փաստաթղթերով.

2. Իրավիճակի պլան, Մ 1:5000, 1:2000.

3. Հիմնական հատակագիծ (տարածքի առկա օգտագործման հատակագիծ), Մ 1:1000,1:500.

4. Գլխավոր հատակագիծ, Մ 1:1000, 1:500.

5. Առաջին և չկրկնվող հարկերի, ճակատների, հատվածների հատակագծեր, Մ 1:200, 1:100,1:50.

6. Ցուցադրական նյութ (դասավորություն, ընդհանուր տեսք, գունային գամմա):

Նախագծային փաստաթղթերը Ծրագրի (P) փուլում, աշխատանքային նախագծի (ՊՏ) հաստատված մասը ներառում է.

1. Նախնական նյութեր դիզայնի համար;

2. Ընդհանուր բացատրական նշում;

3. Գլխավոր հատակագիծ և տրանսպորտ;

4. Ճարտարապետական և շինարարական լուծումներ;

5. Ինժեներական սարքավորումների և համակարգերի լուծումներ;

6. Ինժեներական ցանցեր;

7. Շրջակա միջավայրի պահպանության և սանիտարահիգիենիկ պահանջներ.

8. Քաղաքացիական պաշտպանության ինժեներատեխնիկական միջոցառումներ. Արտակարգ իրավիճակների կանխարգելման միջոցառումներ;

9. Տեխնոլոգիական լուծումներ (անհրաժեշտության դեպքում);

10. Շինարարության կազմակերպում (անհրաժեշտության դեպքում);

11. Շինարարական ծախսերի համախմբված նախահաշիվ;

12. Ներդրումների արդյունավետության հիմնավորումը (անհրաժեշտության դեպքում).

13. Աշխատողների կազմակերպումը և աշխատանքային պայմանները (արտադրական օբյեկտների համար).

14. Արտադրության և ձեռնարկության կառավարում (արտադրական օբյեկտների համար).

Աշխատանքային նախագիծը մշակվում է կրճատված ծավալով և կազմով, որը որոշվում է կախված շինարարության տեսակից և օբյեկտի գործառական նպատակից՝ կապված «Նախագծի» փուլի կազմի և բովանդակության հետ:

Աշխատանքային դիզայնը ներառում է աշխատանքային փաստաթղթեր:

Աշխատանքային փաստաթղթեր - աշխատանքային գծագրերի և տեքստային փաստաթղթերի մի շարք է

շինմոնտաժային աշխատանքների, ինչպես նաև շինանյութերի արտադրության համար

գործարաններում կամ անմիջապես շինհրապարակում:

Շինարարության համար աշխատանքային փաստաթղթերը պետք է ամբողջությամբ տրվեն պատվիրատուին: Այս դեպքում յուրաքանչյուր կոնկրետ դեպքում աշխատանքային փաստաթղթերի կազմը սահմանվում է պատվիրատուի և կապալառուի միջև պայմանագրեր (պայմանագրեր) կնքելիս:

Շենքի կամ շինության կառուցման աշխատանքային փաստաթղթերը սովորաբար ներառում են.

1) շինարարական և տեղադրման աշխատանքների համար նախատեսված աշխատանքային գծագրերի հիմնական հավաքածուները.

2) շինարարական արտադրանքի աշխատանքային փաստաթղթերը ԳՕՍՏ 21.501-ի համաձայն, որոնք նախատեսված են աշխատանքային գծագրերի համապատասխան հիմնական հավաքածուներով.

3) ԳՕՍՏ 21.110-ի համաձայն սարքավորումների, արտադրանքի և նյութերի բնութագրերը.

4) նյութերին ներկայացվող պահանջների, շինմոնտաժային աշխատանքների ծավալների մասին հայտարարություններ.

5) նախահաշվային փաստաթղթերը` ըստ սահմանված ձևերի (համախմբված նախահաշվային հաշվարկ, տեղամասային և տեղական գնահատականներ):

3. Նախագծող և հետազոտական կազմակերպություններ

Կապիտալ շինարարության համար աշխատանքներ կատարող նախագծային կազմակերպությունները ներառում են տարբեր ձևերի նախագծային, հետազոտական և ինտեգրված նախագծման, հետազոտական և հետազոտական կազմակերպություններ (ինստիտուտներ, բաժիններ, նախագծային բյուրոներ, սեմինարներ): Նախագծումն իրականացվում է պատվիրատու կազմակերպությունների հաշվին, որոնք պայմանագրեր են կնքում գլխավոր դիզայների հետ նախագծային աշխատանքների իրականացման համար։

Գլխավոր նախագծողն այն կազմակերպությունն է, որն իրականացնում է նախագծային աշխատանքների մեծ մասը (արդյունաբերական շինարարությունում՝ տեխնոլոգիական աշխատանք): Ծրագրի առանձին մասեր (հետազոտություն, հատուկ աշխատանք և այլն) իրականացնելու համար գլխավոր նախագծողը պայմանագրային հիմունքներով ներգրավում է մասնագիտացված կազմակերպություններին որպես ենթակապալառուներ: Միևնույն ժամանակ, նա պատասխանատու է նախագծի բարդության համար, այսինքն. ծրագրի բոլոր բաժինները միմյանց հետ կապելու համար:

4. Հարցման աշխատանք

Շինարարության մեջ օբյեկտների նախագծման նախնական նախագծման փուլի կարևոր տարրը տնտեսական, ինժեներական կամ տեխնիկական հետազոտությունն է, որի արդյունքում որոշվում են շինարարության տնտեսական նպատակահարմարությունը և տեխնիկական նպատակահարմարությունը, և սահմանվում են դրա իրականացման պայմանները:

Հետազոտությունները շինարարության տարածքի կամ տեղամասի (երթուղու) տնտեսական և ինժեներական (տեխնիկական) ուսումնասիրությունների մի շարք են, որոնք թույլ են տալիս համապարփակ վերլուծել ապագա օբյեկտի շինարարության և շահագործման պայմանները, հիմնավորել նորի տնտեսական և տեխնիկական նպատակահարմարությունը և ծավալը: կամ վերակառուցման ձեռնարկություններ, շենքեր և շինություններ և նախնական տվյալների պատրաստում նախագծման համար:

Հետազոտությունների որակը մեծապես որոշում է ապագա օբյեկտների շինարարության և շահագործման արդյունավետությունը: Կան դեպքեր, երբ անբավարար ամբողջական հետազոտությունները կամ դրանցում կատարված սխալները հանգեցրել են զգալի վնասի՝ կապված սողանքների վերացման, սողանքների, տարածքի հեղեղումների և այլնի հետ:

Հետազոտությունները բաժանվում են տնտեսական և ճարտարագիտական կամ տեխնիկական:

Հարցմանը նախորդում է շինարարության համար տեղամասի կամ երթուղու ընտրությունը, որն իրականացնում է գլխավոր նախագծային կազմակերպությունը պատվիրատուի անունից:

Տնտեսական հետազոտություն - շինարարությանը հումքով, տեղական նյութերով, վառելիքով, էլեկտրաէներգիայով, ջրով, գազով, ջերմությամբ, տրանսպորտային կապերով, աշխատուժով, բնակարանային, մշակութային և համայնքային հաստատություններով ապահովելու տարբերակների բացահայտում և հիմնավորում: Այս հարցումներն իրականացվում են գլխավոր նախագծային կազմակերպության կողմից՝ պատվիրատուից հաստատված նախագծային առաջադրանք ստանալուց հետո: Տնտեսական հետազոտությունների համար սկզբնական նյութերի հավաքագրումն իրականացվում է արդյունաբերական ոլորտների զարգացման սխեմաների, տարածքային-արդյունաբերական համալիրների և արդյունաբերական միավորների նախագծման տեխնիկատնտեսական հիմնավորումների, տրանսպորտային սխեմաների տեխնիկական և տնտեսական հաշվարկների (TEC), շրջակա միջավայրի պաշտպանության TER-ի հիման վրա: և այլն ՏԵՐ. Տնտեսական հետազոտությունների համար անհրաժեշտ տվյալների մի մասը կարելի է ձեռք բերել տվյալների բանկերից և արգելոցային կայքերի անձնագրերից: Տնտեսական հետազոտությունների ընթացքում ուսումնասիրվում է շինարարական տարածքի տնտեսական զարգացումը, կազմվում են առկա և պահանջվող ռեսուրսների հաշվեկշիռները, որոշվում են ռեսուրսների պակասը ծածկելու առաջարկները, բնակչության թվաքանակը, դրա աճի դինամիկան՝ կապված տեղակայման հետ։ շինարարությունը և, համապատասխանաբար, որոշվում են բնակարանային և սոցիալական շինարարության դինամիկան։

Տնտեսական հետազոտությունների տվյալները աղբյուր են նախագծման հետագա փուլերի համար՝ ծրագրի մշակում և աշխատանքային փաստաթղթեր:

Իրականացվում են ինժեներական (տեխնիկական) հետազոտություններ՝ ուսումնասիրելու տարածքի և շինհրապարակի բնական պայմանները նախագծման բոլոր փուլերում և ներառում են աշխատանքների հետևյալ տեսակները.

· տեղագրական-գեոդեզիական,

· երկրաբանական,

· հիդրոերկրաբանական,

· հիդրոօդերեւութաբանական,

· հողագեոբուսաբանական,

· սանիտարահիգիենիկ և այլն:

Հարցումների կազմակերպումն իրականացնում է գլխավոր նախագծողը, որն իրականացնում է դրանք ինքնուրույն կամ մասնագիտացված հետազոտական կազմակերպությունների ներգրավմամբ:

Հետազոտական աշխատանքներն իրականացվում են արշավախմբերի, կուսակցությունների, ջոկատների, թիմերի կողմից, որոնք կարող են լինել բարդ կամ մասնագիտացված։

Աշխատանքներն իրականացվում են երեք շրջանով՝ նախապատրաստական, դաշտային և գրասենյակային։

Նախապատրաստական ժամանակահատվածում հետազոտության օբյեկտի վերաբերյալ անհրաժեշտ տվյալները հավաքագրվում և ուսումնասիրվում են արխիվներից, տեղեկագրքերից, հաշվետվություններից և այլ նյութերից, և նախանշվում են հետազոտական աշխատանքների կազմակերպչական միջոցառումներ. Միաժամանակ պարզաբանվում է հարցախույզին տրված առաջադրանքը.

Դաշտային աշխատանքներն իրականացվում են անմիջապես ապագա շինհրապարակում: Դաշտային աշխատանքի ընթացքում պետք է նախանշվեն ձեռնարկության գլխավոր հատակագծի բոլոր հիմնարար տեխնիկական լուծումները: Դրանք իրականացնող հարցախույզը գործում է իրեն տրված հանձնարարականի հիման վրա, որտեղ հստակ նշված են հանձնարարված խնդիրները, թվարկվում են կատարվող բոլոր դաշտային աշխատանքները և այն նյութերի ցանկը, որոնք պետք է ներկայացվեն կուսակցության աշխատանքի արդյունքում: Հարցման վայրում աշխատանքը սկսվում է տեղական կազմակերպություններից բոլոր նյութերը ստանալուց հետո, որոնք կարող են օգտագործվել նախկինում հավաքագրված տեղեկատվությունը լրացնելու և պարզաբանելու համար:

Գրասենյակային ժամանակահատվածում մշակվում են դաշտային նյութերը և կազմվում է կատարված հետազոտությունների ամփոփ հաշվետվություն: Գրասենյակի մշակումը վերջին փուլում սովորաբար իրականացվում է հետազոտության թիմի մշտական վայրում, որտեղ առկա են բոլոր անհրաժեշտ պայմաններն ու գործիքները դրա համար:

Ներդրումային մտադրությունների առաջացման պահից և մինչև ծրագրի իրականացման մեկնարկը, պետք է իրականացվի նախածրագրի նախապատրաստումը: Այն շինարարության նախապատրաստմանը և շինարարության ոլորտում ծրագրի իրականացման նպատակահարմարության հիմնավորմանը, օբյեկտի կառուցման վայրի ընտրությանը և ֆինանսավորման աղբյուրների հստակեցմանը վերաբերող հարցերի մի շարք է:

Նախնական ծրագրի պատրաստման առանձնահատկությունները

Շինարարության նախանախագծային նախապատրաստումը ներդրումային մտադրությունների իրականացման անհրաժեշտ փուլ է: Թե որքան արագ և ճիշտ այն կիրականացվի, կախված է այն կազմակերպությունից, որին վստահված է այս խնդրի լուծումը։ Հետևաբար, նման ընկերության ճիշտ ընտրությունը երաշխիք է, որ նախագիծը կսկսի իրագործվել առանց հապաղելու, և ապագայում քաղաքաշինական իշխանությունների հետ խնդիրներ չեն լինի:

Նախնական ծրագրի նախապատրաստման համար ներդրողները պահանջում են մասնագիտացված ընկերություն, որը.

Մեր «Ֆրիեզ» ընկերության բազմամյա փորձը թույլ է տալիս այս ամբողջ աշխատանքը բարձր մակարդակով իրականացնել:

Պատվիրեք նախնական նախագծի պատրաստում մասնագետներից

Մենք կիրականացնենք ցանկացած ներդրումային ծրագրի նախնական նախապատրաստում։ Մենք հիմնավորում կկազմենք և կներկայացնենք տեղական գործադիր մարմինների հաստատմանը։ Մենք կընտրենք տեղանք՝ առաջնորդվելով հողօգտագործման և զարգացման գործող կանոններով և տեղական ճարտարապետության բաժնից կստանանք ճարտարապետական պլանավորման առաջադրանք (APP) և այլն։

Ամփոփում:

Մեր հիմնական խնդիրն է շինարարության նախանախագծային նախապատրաստումը Մոսկվայում, ներառյալ շինարարության վայրի ընտրությունը, որը լավագույնս կհամապատասխանի հաճախորդի բոլոր պահանջներին, և նախագծի իրականացման նախապատրաստման մնացած փուլերի իրականացումը հնարավորինս կարճ ժամկետում:

Ինչո՞ւ է ավելի լավ մեր մոտեցումը նախածրագրի նախապատրաստմանը:

Մենք ապավինում ենք մեր փորձին

Շինարարական նախագծերի իրականացման մեր մեծ փորձը թույլ է տալիս արագ և առանց ավելորդ ծախսերի իրականացնել նախնական նախագիծը, քանի որ մենք օգտագործում ենք ապացուցված սխեմաներ:

<р2>Մենք նախագիծը համաձայնեցնում ենք համապատասխան մարմինների հետ

Մենք պատրաստում ենք շինարարության թույլտվություն ստանալու համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը

Ճարտարապետական և հատակագծային առաջադրանք. Մենք ապահովում ենք, որ APP-ը ստացվի տեղական քաղաքաշինական կոմիտեից

Ընկերության առավելությունները.

Frieze-ը ձգտում է խնայել հաճախորդների ժամանակն ու գումարը

Մեր մասնակցությամբ օբյեկտների շինարարությունը սկսվում է առանց ուշացման, և մենք խստորեն վերահսկում ենք պետական մարմիններին ներկայացված փաստաթղթերի ճշգրտությունը՝ նախագծերի իրականացման թույլտվություն ստանալու համար:

Առավելությունները:

նախնական տվյալների հավաքագրում;

Ծրագրի իրականացման իրագործելիության տեխնիկատնտեսական հիմնավորման (ՏԵՍ) մշակում (տեխնիկական և տնտեսական հաշվարկ).

Ծրագրի համար տեխնիկական հավելվածի մշակում;
նախագծային աշխատանքների իրականացման համար նյութերի պատրաստում.
շինարարության իրագործելիության հիմնավորում;
փաստաթղթերի պատրաստում;
հողի ընտրություն;
վարձակալության փաստաթղթեր;
APZ ճարտարապետության բաժնից:
պրոֆեսիոնալ ինժեներների և շինարարության այլ մասնագետների թիմ;
նախնական ծրագրի նախապատրաստման արագ իրականացում;
մեծածավալ ծրագրերի իրականացման փորձ
ավելի քան 20 խոշոր օբյեկտներ, որոնք մենք շահագործման ենք հանձնել:

Շինարարության նախանախագծային և նախագծային պատրաստում

Նախքան տեղում հիմնական աշխատանքը, անհրաժեշտ է լուծել զգալի թվով կարևոր խնդիրներ, որոնց հաջողությունը որոշում է շինարարության ապագան:

Շինարարության կազմակերպչական նախապատրաստումը նախ և առաջ ներառում է շինարարության մեկնարկի վերաբերյալ որոշումներ, և միայն այնուհետև նախանախագծային նախապատրաստում (ներառյալ հետազոտական աշխատանքները և շինհրապարակի ընտրությունը) և, որպես վերջնական փուլ, նախագծում:

Շենքի ապագա կառուցման հիմնական կետը համապատասխան ներդրումների առկայությունն է, որից հետո սահմանվում են ներդրման նպատակը, շինարարական նախագծի նպատակը և կարողությունը, ապրանքների կամ ծառայությունների ցանկը (նոմենկլատուրան), աղբյուրները և ֆինանսավորման չափը: որոշված. Այս ամենը մշակողի (հաճախորդի) գործառույթներն են:

Նա տեղական գործադիր իշխանություններին ներկայացնում է մտադրության մասին միջնորդություն (հռչակագիր), որտեղ նա նկարագրում է տեղեկատվություն ձեռնարկության ապագա հնարավորությունների, նրա էներգետիկ ռեսուրսների, շրջակա միջավայրի վրա այս օբյեկտի ազդեցության մասին, տեղեկատվություն է տրամադրում ֆինանսավորման աղբյուրների և մեթոդների մասին: պատրաստի արտադրանքի օգտագործումը.

Դրական որոշման դեպքում հաճախորդը մշակում է «Շինարարության մեջ ներդրումների հիմնավորումը» և տրամադրում այն գլխավոր նախագծային կազմակերպությանը: (գլխավոր դիզայներ) հանձնարարություն այս օբյեկտի նախագծման համար. Հաճախորդի հետ պայմանագրով գլխավոր դիզայները նախագծային կազմակերպություն է, որն իրականացնում է նախագծային աշխատանքների հիմնական մասը (քաղաքացիական շինարարությունում) կամ մշակում է նախագծի տեխնոլոգիական մասը (արդյունաբերական շինարարությունում): Նրա համաձայնությամբ հաճախորդը պայմանագրով կարող է վարձել մասնագիտացված ենթակապալառուներ նախագծման համար նախագծման և նախագծման և հետազոտության կազմակերպություններ:

Գլխավոր նախագծողը ենթակապալառու նախագծային և հետազոտական կազմակերպությունների հետ միասին իրականացնում է տնտեսական և տեխնիկական (ինժեներական) հետազոտություններ, որոնք կա՛մ հաստատում, կա՛մ հերքում են տվյալ օբյեկտի կառուցման իրագործելիությունը:

Տնտեսական հետազոտությունն այս դեպքում բաղկացած է շինարարությանը հումքով, տրանսպորտով, աշխատուժով, բնակարանային և սոցիալական հաստատություններով ապահովելու տարբերակների մշակումից: Տեխնիկական հետազոտությունը պետք է իրականացվի մի քանի փուլով.

նախապատրաստական շրջան, որը ներառում է ապագա շինարարության համար տեղեկատու տվյալների հավաքագրում և վերլուծություն.

դաշտային աշխատանք տեղում;

գրասենյակային ժամանակահատված՝ բաղկացած դաշտային աշխատանքների նյութերի մշակումից, հաշվետվության և շինարարական անձնագրի կազմումից։

Այս փուլում անհրաժեշտ է ուսումնասիրել.

տարածքի բնույթն ու ռելիեֆը (որը կատարվում է տեղագրական և գեոդեզիական հետազոտությունների օգնությամբ);

ստորերկրյա ջրերի մակարդակը և հողի հատկությունները՝ օգտագործելով հիդրոերկրաբանական և երկրաբանական հետազոտություններ. մթնոլորտային պայմանները՝ հիդրոօդերեւութաբանական հետազոտությունների անցկացմամբ.

հողի վիճակը՝ կատարելով հողագեոբուսաբանական հետազոտություններ. շրջակա միջավայրի վիճակը և ապագա շինարարության ազդեցությունը դրա վրա սանիտարահիգիենիկ հետազոտությունների միջոցով:

Բոլոր հետազոտությունների արդյունքներն ամփոփելուց հետո պատվիրատուի կողմից հիմնավորումը ներկայացվում է պետական փորձաքննության . Պետական փորձաքննության դրական եզրակացությամբ և տեղական գործադիր մարմնի որոշմամբ թույլտվություն է տրվում օբյեկտի կառուցման համար նախագծային փաստաթղթեր մշակելու համար: Կախված դրա բարդությունից, շինարարության համար նախագծային փաստաթղթերը կարող են մշակվել մեկ կամ երկու փուլով:

Մեկ փուլային նախագծում (մանրամասն նախագծում) իրականացվում է օբյեկտի կամ նոր շինության վերակառուցման համար՝ ըստ ստանդարտ նախագծերի։

Տեխնիկապես բարդ օբյեկտների նախագծումն իրականացվում է երկու փուլով՝ նախագծային և աշխատանքային փաստաթղթեր:

Դիզայնը կարող է իրականացվել կամ մասնագիտացված նախագծային կազմակերպությունների կողմից, ինչպիսիք են TsNIIEP Zhilishche, SibZNIIEP, Mosinzhproekt և այլն, որոնք մասնագիտացած են արդյունաբերության և աշխատանքի տեսակների մեջ:

Այժմ նախագծային աշխատանքներ կարող են իրականացվել ինքնակարգավորվող կազմակերպությունների անդամ ցանկացած նախագծային կազմակերպությունների և ֆիրմաների կողմից. տեխնոլոգիական, նախագծման արտադրական գործընթացի տեխնոլոգիա; շինարարություն, որոշակի տեսակի շենքերի և շինությունների շինարարական մասի նախագծում. համալիր, նախագծելով տեխնոլոգիական և շինարարական մասեր։

Վերջերս ձևավորվել են նախագծաշինարարական կազմակերպություններ (ֆիրմաներ), որոնք մշակում են նախագծային փաստաթղթեր, որոնք իրենք են իրականացնում շենքերի և շինությունների կառուցման ժամանակ։

Դիզայն-կառուցում և նախագծային-արդյունաբերական-շինարարական ասոցիացիաները դառնում են հանրաճանաչ:

Ծրագրի փաստաթղթերի որակի համար պատասխանատու հիմնական պատասխանատուներն են գլխավոր նախագծային ինժեները (PI) և գլխավոր ճարտարապետը: նախագիծ (GAP): նախագծի շինարարական արտադրություն

Շինարարության նախագծային փաստաթղթերը, որպես կանոն, մշակվում են մրցութային հիմունքներով՝ պայմանագրային սակարկությունների միջոցով (մրցույթ): Մրցույթին ներկայացված նախագծային փաստաթղթերին ներկայացվող հիմնական պահանջներն են. քաղաքացիական պաշտպանության և արտակարգ իրավիճակների համար միջոցառումների մշակում. բնապահպանական միջոցառումների մշակում։

Դուք պետք է իմանաք, որ արդյունաբերական նպատակներով շենքերը և շինությունները ենթակա են լրացուցիչ պահանջների, որոնք որոշում են օբյեկտի տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշները (հզորությունը, արտադրողականությունը), դրա մրցունակությունը և արտադրանքի ծախսարդյունավետությունը: Բնակելի և քաղաքացիական օբյեկտների լրացուցիչ պահանջներ՝ ճակատների գեղագիտություն և արտահայտիչություն, ներկառուցված հանրային սպասարկման օբյեկտների առկայություն, հատվածների, բնակարանների քանակը և այլն:

Շինարարական արտադրությունը պատշաճ որակով հնարավոր է կազմակերպել միայն այն դեպքում, եթե ունեք համապարփակ նախագծային և տեխնոլոգիական փաստաթղթեր՝ շինարարական կազմակերպությունների նախագծեր (COP) և աշխատանքների կատարման նախագծեր (PPR): PIC-ը մշակվում է Գլխավոր դիզայների կամ նրա պատվերով մեկ այլ նախագծային կազմակերպության կողմից: SNiP-ի պահանջներին համապատասխան՝ PIC-ը պարտադիր փաստաթուղթ է հաճախորդի և հաստատության շինարարության և նյութատեխնիկական ապահովման մեջ ներգրավված կազմակերպությունների համար:

Շինարարական կազմակերպության նախագծի մշակման մեկնարկային նյութերն են.

օբյեկտի շինարարության և նախագծային առաջադրանքի տեխնիկատնտեսական հիմնավորում (տեխնիկատնտեսական հիմնավորում);

ինժեներական հետազոտությունների նյութեր (օբյեկտները վերակառուցելիս՝ դրանց նախնական նախագծման տեխնիկական փորձաքննության նյութերը).

նյութերի, մեխանիզմների և ռեսուրսների օգտագործման վերաբերյալ որոշումներ. տեղեկատվություն շինարարական կառույցների, ապրանքների և սարքավորումների առաքման պայմանների մասին.

օբյեկտների և շինարարության հիմնական տեխնոլոգիական սխեմաների տիեզերական պլանավորման և նախագծման լուծումներ.

ծրագրի մշակման համար անհրաժեշտ այլ տեղեկություններ և նյութեր: POS

ներառում է հետևյալ փաստաթղթերը.

շինարարության օրացուցային պլան, որը սահմանում է հիմնական և օժանդակ շենքերի կառուցման ժամկետները և կարգը՝ կապիտալ ներդրումների բաշխմամբ՝ ըստ շինարարության ժամանակաշրջանների.

շինարարության գլխավոր հատակագծեր նախապատրաստական և հիմնական շինարարական ժամանակաշրջանների համար.

կազմակերպչական և տեխնոլոգիական դիագրամներ, որոնք որոշում են օբյեկտների կառուցման և աշխատանքների կատարման հաջորդականությունը.

հիմնական շինարարական, մոնտաժային և հատուկ շինարարական աշխատանքների ծավալների հայտարարություն, հիմնական շենքերի և շինությունների և շինարարական ժամանակաշրջանների վրա կատարված աշխատանքների ընդգծում.

Շինանյութերի և սարքավորումների պահանջների հայտարարություն՝ բաշխվածությամբ ըստ շինարարության օրացուցային ժամանակահատվածների.

հիմնական շինարարական մեքենաների պահանջարկի ժամանակացույց;

շինարարության աշխատողների պահանջարկի ժամանակացույցը ըստ հիմնական կատեգորիաների.

Ծրագրի կազմակերպչական և տեխնոլոգիական լուծումների մշակման հիմնական տվյալներ պարունակող բացատրական նշում, շինարարական արտադրության կազմակերպման մեթոդների և տեխնոլոգիայի հիմնավորումը, անձնակազմի և նյութատեխնիկական ռեսուրսների կարիքները, շինարարության, տեղադրման և հատուկ շինարարության իրականացման մեթոդների հիմնավորումը. աշխատանքները, բնական միջավայրի պահպանման պայմանների ցանկը. տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշներ (TEI).

Նախագծված օբյեկտների առանձնահատկությունները կարող են փոխել PIC-ի կազմը և բովանդակությունը: Դրա կառուցվածքի վրա ազդում են հատուկ օժանդակ կառույցների, սարքերի և կայանքների օգտագործման գործոնները, աշխատանքի որոշակի տեսակների բնութագրերը, ինչպես նաև շինհրապարակ նյութերի, կառուցվածքների և սարքավորումների մատակարարման պայմանները:

Եզակի տեխնոլոգիական սարքավորումների օգտագործմամբ շինմոնտաժային աշխատանքների առանձնապես բարդ տեխնոլոգիայի օգտագործման դեպքում, ինչպես նաև շենքերի, որոնց կառուցումը կիրականացվի առանձնապես բարդ կլիմայական պայմաններում, PIC-ը ներառում է մի քանի լրացուցիչ փաստաթղթեր, որոնցից հիմնականը համապարփակ ընդլայնված փաստաթուղթ է: ցանցային ժամանակացույց (KUSG):

Պարզ փոքրամասշտաբ օբյեկտների համար շինարարական կազմակերպության նախագծումը կարող է մշակվել կրճատված ծավալով. այն բաղկացած է շինարարության օրացույցային պլանից, շինարարության գլխավոր հատակագծից (CMP), շինարարական և տեղադրման աշխատանքների ծավալի (CEM) և հիմնական նյութերի, կառուցվածքների, արտադրանքի և սարքավորումների շինարարական կարիքների վերաբերյալ տվյալների, շինարարական մեքենաների պահանջների ժամանակացույցից և մեխանիզմներ; հակիրճ բացատրական գրություն, ներառյալ աշխատանքի պաշտպանության միջոցառումները, տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշները (TEI) և այլն:

Գործող ձեռնարկությունների, շենքերի կամ շինությունների նոր կառուցման, ընդլայնման և վերակառուցման համար աշխատանքային նախագիծը (PWP) մշակվում է պայմանագրային շինարարական կամ նախագծային և տեխնոլոգիական կազմակերպությունների կողմից (Orgtekhstroy և այլն):

Կախված օբյեկտների կառուցման տևողությունից և աշխատանքի ծավալից՝ հնարավոր է մշակել PPR ոչ միայն շենքի, այլև դրա առանձին մասերի, ինչպես նաև անհատական տեխնիկապես բարդ ընդհանուր շինարարական կամ հատուկ տեղադրման աշխատանքների իրականացման համար։ . Նախապատրաստական շրջանում աշխատանքի, հիմնական և տեխնիկապես բարդ աշխատանքների համար PPR-ը պետք է ավարտվի մինչև օբյեկտի կամ դրա այն մասերի շինարարության մեկնարկը, որոնց համար կազմվել է աշխատանքային նախագիծը:

PPR-ի մշակման մեկնարկային նյութերն են. PPR-ի մշակման հանձնարարական; աշխատանքի կազմակերպման նախագիծ (WOP); աշխատանքային և նախագծային փաստաթղթեր; նյութերի և սարքավորումների առաքման պայմանները. գոյություն ունեցող ձեռնարկությունների վերակառուցման ընթացքում տեխնիկական զննության նյութերն ու արդյունքները, ինչպես նաև գործող ձեռնարկության պայմաններում շինարարության, տեղադրման և հատուկ աշխատանքների առանձնահատկություններին ներկայացվող պահանջները:

Պարտադիր է, որ PPR-ը պետք է ներառի տեղում աշխատանքների կատարման օրացուցային պլան և շինարարության գլխավոր հատակագիծ, ինչպես նաև որոշակի տեսակի աշխատանքների կատարման տեխնոլոգիական քարտեզներ (սխեմաներ), գեոդեզիական աշխատանքների վերաբերյալ որոշումներ, անվտանգության միջոցառումներ, որոշումներ: ժամանակավոր հաղորդակցությունների տեղադրում, թվարկում է տեխնոլոգիական սարքավորումները և տեղադրման սարքավորումները, բացատրական նշում.

Աշխատանքի որոշակի տեսակների (տեղադրում, հարդարում և այլն) կատարման PPR-ը պետք է բաղկացած լինի աշխատանքի արտադրության օրացուցային պլանից՝ ըստ աշխատանքի տեսակի. շինարարական պլան; աշխատանքի տեխնոլոգիական քարտեզ; հիմնական նյութերի, մեքենաների, հարմարանքների և սարքավորումների անհրաժեշտության մասին տվյալներ. համառոտ բացատրական գրություն՝ անհրաժեշտ հիմնավորումներով և տեխնիկատնտեսական ցուցանիշներով։

Շինարարական և տեղադրման աշխատանքների հիմնական դրույթները, որպես ստանդարտ նախագծերի աշխատանքային փաստաթղթերի մաս, պետք է մշակվեն՝ հիմնավորելով աշխատանքի հիմնական տեսակների կատարման կազմակերպման և տեխնոլոգիայի ընդունված մեթոդները, ձմեռային պայմաններում աշխատանքների կատարման հրահանգները, անվտանգության պահանջները. առաջարկվող տեղադրման սարքավորումների, սարքավորումների և սարքերի ցանկը: Այս դրույթներին պետք է կցվեն աշխատանքային գրաֆիկը, շենքի վերգետնյա մասի (կառույցի) կառուցման շինարարության գլխավոր հատակագծի գծապատկերը և կարճ բացատրական նշումը:

Հիմնական փաստաթղթերի ձևերը, որպես աշխատանքային նախագծի մաս, ունեն հանձնարարական բնույթ:

Շինարարական կազմակերպության նախագծի (COP) և աշխատանքի կատարման նախագծի (WPP) մշակումը պետք է նպաստի շինարարական գործընթացների իրականացման առաջադեմ մեթոդների ներդրմանը, դրանց որակի բարելավմանը և շինարարական արտադրանքի արժեքի նվազեցմանը:

Ճիշտը այս նախագծերի մի քանի տարբերակների մշակումն է, որպեսզի ընտրենք ամենաարդյունավետ տարբերակը։ Համեմատելիս առաջին հերթին վերլուծվում են ֆինանսական ռեսուրսների, ժամանակի, աշխատուժի և նյութատեխնիկական ռեսուրսների ծախսերը։ Հիմնական տեխնիկատնտեսական ցուցանիշներն են.

աշխատանքի արժեքը ընդհանրապես կամ շինարարական արտադրանքի միավորը (1 մ2 շենքի տարածք, 1 մ 3 շենքի ծավալ կամ կրող և պարսպող կառույցներ և այլն);

օբյեկտի կառուցման տևողությունը;

աշխատանքի ինտենսիվությունը (կարող եք համեմատել կամ ընդհանուր աշխատուժի ծախսերը, կամ աշխատանքի հատուկ ինտենսիվությունը (1 մ2, 1 մ3, 1 տ և այլն):

Համեմատությունները հնարավոր են նաև այնպիսի ցուցանիշների հիման վրա, ինչպիսիք են արտադրության միավորի ծախսերը. աշխատողի արտադրանքը ժամանակի միավորի համար և այլն:

Շինարարական աշխատանքների արժեքը բաղկացած է նյութերի և կառույցների ծախսերից (սա ներառում է գնումների և պահեստավորման ծախսերը և տեղում պահեստ առաքման ծախսերը), մեքենաների, մեխանիզմների և կայանքների շահագործումը, աշխատողների աշխատավարձը, տրանսպորտային ծախսերը. վերադիր ծախսեր (դրանք ներառում են վարչական և բիզնես ծախսեր, հրդեհաշիջման և անվտանգության աշխատակիցների պահպանման ծախսեր, սարքավորումների, գործիքների մաշվածություն և այլն):

PIC և PPR տարբերակները համեմատվում են ըստ արժեքի.

որտեղ է տեղեկատու արտադրության տարբերակի արժեքը.

- մշակված տարբերակի արժեքը.

- արժեքը ըստ նախահաշվի:

Աշխատանքի ինտենսիվությունը բաղկացած է մեքենաների շահագործման, ձեռքով իրականացվող շինարարական գործընթացների կատարման, օժանդակ աշխատանքներից (ճանապարհների կառուցում, մուտքեր և այլն), բեռնման և բեռնաթափման աշխատանքներից.

որտեղ է շինարարական և տեղադրման աշխատանքների ինտենսիվությունը ըստ հղման տարբերակի.

– շինարարական և տեղադրման աշխատանքների աշխատանքային ինտենսիվությունը՝ ըստ մշակված տարբերակի.

- ստանդարտ աշխատանքային ինտենսիվությունը, որը որոշվում է նախագծային փաստաթղթերի համաձայն:

Մեխանիզացված գործընթացի արտադրության միավորի հատուկ աշխատանքային ինտենսիվությունը հայտնաբերվում է արտահայտությամբ.

Որտեղ է աշխատուժի արժեքը մեքենաների շահագործման համար.

- ձեռքով պրոցեսների աշխատանքային ծախսերը.

- օժանդակ աշխատանքի համար աշխատանքային ծախսեր.

- աշխատանքի ծավալը ֆիզիկական առումով.

Շինարարության տևողությունը գնահատվում է արտահայտությամբ.

որտեղ է շինարարության տևողությունը՝ ըստ հղման տարբերակի.

– շինարարության տևողությունը՝ ըստ մշակված տարբերակի.

– օբյեկտի շինարարության ստանդարտ տևողությունը.

Եթե մշակված PIC-ը կամ PPR-ը ցուցիչների առումով հավասար կամ պակաս է ստանդարտին և համապատասխանում է կարգավորող պահանջներին, ապա այն ներկայացվում է քննարկման: Նմանատիպ հիմնական պարամետրերով մշակված մի քանի տարբերակներից հաստատման է ներկայացվում այն տարբերակը, որն ունի ընդհանուր տնտեսական արդյունավետության լավագույն ցուցանիշները՝ կրճատելով տևողությունը և աշխատանքի ինտենսիվությունը:

Նախքան հաստատումը և փորձաքննությունը, ծրագրի գլխավոր ինժեները (GIP) ստուգում է մշակված նախագծային և նախահաշվային փաստաթղթերը և հավաստում է՝ գրանցելով դրա ամբողջական համապատասխանությունը SNiP-ին, հրահանգներին և պետական ստանդարտներին:

Երկաստիճան նախագծումը ենթադրում է, որ նախագիծը ներառում է հետևյալ բաժինները. ընդհանուր բացատրական նշում; գլխավոր հատակագիծ և տրանսպորտ; տեխնոլոգիական լուծումներ; աշխատողների կազմակերպումը և աշխատանքային պայմանները. Արտադրության և ձեռնարկության կառավարում և աշխատողների և աշխատողների աշխատանքային պայմանների և աշխատանքի պաշտպանության կազմակերպում. ճարտարապետական և շինարարական լուծումներ; ինժեներական սարքավորումներ, ցանցեր և համակարգեր; շինարարության կազմակերպում; շրջակա միջավայրի պաշտպանությունը; քաղաքացիական պաշտպանության ինժեներական և տեխնիկական միջոցառումներ; գնահատման փաստաթղթեր; ներդրումների արդյունավետությունը:

Նախագծի հաստատումից հետո նրանք սկսում են մշակել աշխատանքային փաստաթղթեր (DD)՝ տեղական գնահատականներ, շինարարական և տեղադրման աշխատանքների քանակների հայտարարություններ (CEM), պահանջվող նյութերի ցանկ, PPR, սարքավորումների և գործիքների բնութագրեր: Ծրագրի հաստատումը տրվում է գլխավոր նախագծողի կողմից:

Եթե վերակառուցման և տեխնիկական վերազինման նախագծման ժամանակ կապի մատակարարման պայմանները չեն փոխվում, գործող SNiP-ի պահանջները, պետական ստանդարտներն ու հրահանգները չեն խախտվում, պետական վերահսկողության մարմինների և այլ կազմակերպությունների հետ համաձայնեցում չի իրականացվում:

Ավարտված նախագիծը վերանայվում և համաձայնեցվում է գլխավոր նախագծողի, պատվիրատուի և գլխավոր կապալառուի մասնակցությամբ: Միաժամանակ վերանայվում և համաձայնեցվում են ըստ աշխատանքային գծագրերի կազմված նախահաշիվների:

Այնուհետև գլխավոր կապալառուն ենթակապալառուների հետ միասին վերանայում է նախագծի «Շինարարական կազմակերպություն» բաժինը, օբյեկտի նախագծային լուծումները, նախահաշվային փաստաթղթերը և, եթե տարաձայնություններ չկան, նյութերը փոխանցում պատվիրատուին հաստատման համար:

Համաձայնեցված և հաստատված նախագծանախահաշվային փաստաթղթերը փորձաքննության են ներկայացվում Ռուսաստանի Պետական փորձաքննության գլխավոր վարչություն (Գլավգոսեքսպերտիզա): Շինպետկոմի այս մարմնին ենթակա են ֆեդերացիայի հիմնադիր սուբյեկտների պետական ոչ գերատեսչական փորձաքննության տարածքային մարմինները, ճյուղային նախարարությունների փորձագիտական ստորաբաժանումները, գերատեսչությունները և տեղական գործադիր մարմինները: Նրանք գնահատում են նախագծա-նախահաշվային փաստաթղթերի տարբեր բաժինների մշակման որակը, գնահատում են նախագծված օբյեկտի անհրաժեշտությունը և տնտեսական նպատակահարմարությունը, բնապահպանական և սանիտարահամաճարակային անվտանգությունը և նախագծման ընթացքում դիտարկվող այլ հարցեր:

Պետական քննություն անցած նախագծանախահաշվային փաստաթղթերը հաստատման են ներկայացվում համապատասխան մարմիններին՝ կախված օբյեկտի նշանակությունից (Ռուսաստանի Դաշնության կառավարություն, քաղաքային և տեղական գործադիր իշխանություններ, ձեռնարկությունների վարչակազմեր):

Մասնավոր ձեռնարկությունների, շենքերի և շինությունների նախագծերը հաստատվում են այդ ձեռնարկությունների (ֆիրմաների) ղեկավարների կամ հաճախորդների կողմից:

Նկար 8. Շինարարական արտադրության նախապատրաստում

Ապագա շինարարության տեմպերի ապահովումը մեծապես կախված է դրա պատրաստումից, հենց այստեղ է դրվում ապագա կառույցի հիմքը.

Շինարարության նախապատրաստական շրջանում անհրաժեշտ է միջոցներ ձեռնարկել նախկին շենքերը մաքրելու և ջերմության և ջրի մատակարարման համար հաղորդակցություններ ստեղծելու, պահեստների և կոմունալ սենյակների կազմակերպման համար: Դրանց կառուցման տեխնոլոգիան ենթադրում է մի շարք աշխատանքների իրականացում, որոնք բարենպաստ պայմաններ են ստեղծում հետագա աշխատանքի համար:

Պետք է հաշվի առնել, որ արդյունաբերական ձեռնարկությունների և բնակելի և քաղաքացիական օբյեկտների շինարարության նախապատրաստական շրջանի աշխատանքը տարբերվում է նրանով, որ արդյունաբերական շինհրապարակներում, աշխատանքի համար պայմանների ստեղծման հետ մեկտեղ, հիմնական ժամանակաշրջանի աշխատանքներն իրականացվում են. ժամանակավոր շենքերի կառուցում, աշխատանքներ են տարվում մշտական օբյեկտների կառուցման վրա՝ էներգետիկ, տրանսպորտ, պահեստ, վարչական նպատակներ և այլն։

Այս համադրությունը հնարավորություն է տալիս կրճատել աշխատանքի տեւողությունը հիմնական ժամանակահատվածում։

Մինչ բնակելի օբյեկտների շինարարությունը սկսելը, տարածքը զարգացնելու համար անհրաժեշտ է զգալի աշխատանքներ իրականացնել՝ ճանապարհների, կապի, էլեկտրահաղորդման գծերի և այլնի անցկացում։

Նախապատրաստական շրջանում աշխատանքների ցանկը բավականին ընդարձակ է, այդ թվում.

ծառերի վերատնկում;

կոճղերի հատում, կտրում, մաքրում;

բույսերի շերտի մաքրում արմատներից;

բույսերի շերտի հեռացում;

ջրահեռացման սարք;

երեսարկման կոմունալ ծառայություններ;

հին ցանցերի և կապի ապամոնտաժում;

վերգետնյա և ստորգետնյա կառույցների քանդում;

ուղղահայաց դասավորություն;

հողերի մելիորացիա;

շինհրապարակի ցանկապատում;

վարչական, արտադրական, պահեստային և սպասարկման տարածքների կառուցում.

ջրամատակարարման, ջերմամատակարարման և էլեկտրական ցանցերի տեղադրում;

գեոդեզիական ցանցի ստեղծում և այլն։

Շինարարության համար օբյեկտի նախապատրաստումը ներառում է տեղում և տեղում աշխատանքների կազմակերպում:

Արտահերթ - մուտքի ճանապարհների, էլեկտրահաղորդման ցանցերի, ջրամատակարարման ցանցերի, մաքրման կայաններով կոյուղու կոլեկտորների կառուցում և այլն:

Տեղում՝ գեոդեզիական ցանցի ձևավորում. Շինհրապարակը հետագա շինարարական և տեղադրման աշխատանքների համար մաքրելու աշխատանքների ցանկը ներառում է՝ տարածքի մաքրում, շենքերի քանդում, հողի պլանավորում, մակերևութային և ստորերկրյա ջրերի ջրահեռացում, արհեստական ջրազրկում (անհրաժեշտության դեպքում), գոյություն ունեցողների տեղափոխում և նոր կոմունալ ծառայությունների տեղադրում։ ցանցեր, մշտական և ժամանակավոր ճանապարհների տեղադրում, տեղանքը պարիսպապատում, լուսավորություն, սարքավորումներ և այլն։

Ապագա օբյեկտի տարածքի մաքրումը ներառում է.

կանաչ տարածքների վերատնկում կամ պաշտպանություն;

մաքրել տարածքը ավելորդ ծառերից և թփերից, արմատախիլ անել կոճղերը.

հողի բերրի շերտի հեռացում;

անհարկի շենքերի քանդում կամ ապամոնտաժում.

առկա կոմունալ ցանցերի անջատում կամ տեղափոխում կայքից.

շինհրապարակի նախնական դասավորությունը.

Եթե շինհրապարակում կան կապի կամ հոսանքի գծեր, դրանք պետք է տեղափոխվեն համապատասխան ծառայությունների հետ համաձայնեցված, նույնը վերաբերում է կապին և աշխատանքին խանգարող այլ կառույցներին։ Նման փոխանցումը ներառված է նախագծային փաստաթղթերում և իրականացվում է համապատասխան կազմակերպությունների համաձայնությամբ և հսկողությամբ:

Կանաչ տարածքների վերատնկումը պարտադիր է օրենքով շրջակա միջավայրի պահպանության վերաբերյալ։ Հիմնական լեյտմոտիվը բնության նկատմամբ հոգատարությունն ու փայտային բուսականության պահպանումն է։ Արժեքավոր ծառերն ու թփերը, որոնք խանգարում են շինարարական աշխատանքներին, փորվում և փոխպատվաստվում են նոր վայր կամ շինհրապարակի անվտանգության գոտի:

Կանաչ տարածքները, որոնք ենթակա չեն հատման կամ վերատնկման, շրջապատված են ցանկապատով, իսկ առանձին ծառերի բները պաշտպանված են փայտանյութի թափոնների հնարավոր վնասներից:

Ավելորդ ծառերի մաքրումիրականացվում է մեխանիկական կամ էլեկտրական սղոցների, ինչպես նաև տրակտորների միջոցով: Ընկած ծառերը կամ կոճղերը արմատախիլ անելու համար օգտագործվում են արմատախիլ անող ճախարակներով տրակտորներ կամ բարձր սայրերով բուլդոզերներ։ Մինչև 50 սմ տրամագծով առանձին կոճղերը արմատախիլ անելու համար օգտագործվում են ճախարակներով տրակտորներ, բուլդոզերներ, հատուկ արմատախիլ-կոլեկտորներ։ Բարձր զարգացած արմատային համակարգով կամ սառած հողերում գտնվող կոճղերը արմատախիլ անելու համար կարելի է օգտագործել պայթուցիկ մեթոդ:

Թփերը մաքրելու համար օգտագործվում են թրթուրավոր տրակտորի վրա կցված կամ փոխարինելի սարքավորումներով խոզանակներ: Օգտագործվում է հողի մակարդակով 20 սմ-ից ոչ ավելի տրամագծով թփերի և փոքր անտառների կտրման համար։ Նույն գործողության համար օգտագործվում են բուլդոզերներ՝ սայրի վրա պոկող ատամներով և արմատախիլ-կոլեկցիոներներ։

Տարածքը կոճղերից և ծառերի կոճղերից մաքրելուց անմիջապես հետո արմատների բեկորները հանվում են բույսի շերտից՝ արմատախիլ անողների զուգահեռ ներթափանցմամբ: Հեռացված արմատները և ծառերի բեկորները հեռացվում են մաքրված տարածքից հետագա այրման կամ հեռացման համար:

Շինհրապարակից պետք է հանվեն քարերը: Փոքրերը բեռնվում են մեքենաների մեջ, եթե դրանք տեղավորվում են էքսկավատորի դույլի մեջ, իսկ ավելի մեծերը բուլդոզերներով տեղափոխվում են աշխատանքային տարածքից դուրս: Խոշոր քարերը տեղում կարող են ջարդվել պայթուցիկ միջոցներով։

Հողի բերրի շերտ,կառուցապատված տարածքներից հեռացնելու համար դրանք կտրվում և հողատար սարքավորումների միջոցով տեղափոխվում են հատուկ նշանակված տարածքներ, որտեղ դրանք պահվում են հետագա օգտագործման համար:

Մի խառնեք բերրի շերտը հիմքում ընկածի հետ՝ խուսափելով դրա աղտոտումից, էրոզիայից և եղանակային պայմաններից։ Ձմեռային պայմաններում բնական շերտը թույլատրելի է հեռացնել միայն նախագծում համապատասխան հիմնավորումների առկայության դեպքում։

Շենքերի, շինությունների և դրանց հիմքերի քանդումկատարվում է մասերի բաժանվելով (հետագա ապամոնտաժման համար) կամ փլուզմամբ։ Փայտե շինությունները ապամոնտաժվում են՝ դեն նետելով տարրերը հետագա օգտագործման համար:

Հավաքովի երկաթբետոնե շինությունները ապամոնտաժվում են քանդման սխեմայի համաձայն, տեղադրման սխեմայի հակառակը: Նախքան ապամոնտաժումը սկսելը, տարրը ազատվում է իր կապանքներից: Ապամոնտաժելիս յուրաքանչյուր հանվող հավաքովի տարր նախ պետք է ապամոնտաժվի և զբաղեցնի կայուն դիրք: Հավաքովի տարրերը, որոնք հնարավոր չէ տարանջատել տարր առ տարր, մասնատվում են որպես միաձույլ:

Մոնոլիտ և մետաղական շինությունները ապամոնտաժվում են հատուկ մշակված քանդման սխեմայի համաձայն, որն ապահովում է ընդհանուր կառուցվածքի կայունությունը: Ապամոնտաժման բլոկների բաժանումը սկսվում է ամրապնդման բացմամբ: Այնուհետև բլոկը ամրացվում է, ամրացումը կտրվում և մեխանիզմների միջոցով կոտրվում է իր բաղադրիչ մասերի: Մետաղական տարրերը կարելի է կտրել միայն ամրացնելուց հետո:

Երկաթբետոնե ապամոնտաժող բլոկի կամ մետաղական տարրի ամենամեծ զանգվածը չպետք է գերազանցի կռունկի ամբարձիչ հզորության կեսը բումի առավելագույն շառավղով:

Շենքերի և շինությունների, ներառյալ քարե, քանդումն իրականացվում է էքսկավատորի միջոցով՝ տարբեր կցորդներով՝ գնդային մուրճեր, սեպեր, մուրճեր: Շենքի բեկորները մի կողմ են տեղափոխվում բուլդոզերներով կամ բեռնվում մեքենաների մեջ: Տարածքի վրա բեկորների ցրումը կանխելու համար շենքերի ուղղահայաց մասերը պետք է փլուզվեն ապամոնտաժվող կառույցի ներսում: Հնարավոր է փլուզում իրականացնել պայթուցիկ միջոցներով.

Շենքի ապագա կառուցման հիմնական կետը համապատասխան ներդրումների առկայությունն է, որից հետո սահմանվում են ներդրման նպատակը, շինարարական նախագծի նպատակը և կարողությունը, ապրանքների կամ ծառայությունների ցանկը (նոմենկլատուրան), աղբյուրները և ֆինանսավորման չափը: որոշված. Այս ամենը գործառույթներ են մշակող (հաճախորդ):

Դրական որոշման դեպքում հաճախորդը մշակում է «Շինարարության մեջ ներդրումների հիմնավորում» և հիմնավորումներ ընդհանուր նախագծային կազմակերպություն (գլխավոր դիզայներ)հանձնարարություն այս օբյեկտի նախագծման համար. Հաճախորդի հետ պայմանագրով գլխավոր դիզայները նախագծային կազմակերպություն է, որն իրականացնում է նախագծային աշխատանքների հիմնական մասը (քաղաքացիական շինարարությունում) կամ մշակում է նախագծի տեխնոլոգիական մասը (արդյունաբերական շինարարությունում): Նրա համաձայնությամբ հաճախորդը պայմանագրով կարող է վարձել դիզայնի համար մասնագիտացված ենթակապալառուներ նախագծման և նախագծման և հետազոտության կազմակերպություններ:

§ նախապատրաստական շրջան, որը ներառում է ապագա շինարարության համար տեղեկատու տվյալների հավաքագրում և վերլուծություն.
§ դաշտային աշխատանք տեղում;
§ գրասեղանի ժամկետ՝ բաղկացած դաշտային աշխատանքների նյութերի մշակումից, հաշվետվության և շինարարական անձնագրի կազմումից։

Այս փուլում անհրաժեշտ է ուսումնասիրել.

§ տարածքի բնույթն ու ռելիեֆը (որը կատարվում է տեղագրական և գեոդեզիական հետազոտությունների օգնությամբ);
§ ստորերկրյա ջրերի մակարդակը և հողի հատկությունները՝ օգտագործելով հիդրոերկրաբանական և երկրաբանական հետազոտություններ. մթնոլորտային պայմանները՝ հիդրոօդերեւութաբանական հետազոտությունների անցկացմամբ.
§ հողի վիճակը՝ հողագեոբուսաբանական հետազոտությունների կատարմամբ. շրջակա միջավայրի վիճակը և ապագա շինարարության ազդեցությունը դրա վրա սանիտարահիգիենիկ հետազոտությունների միջոցով:

Բոլոր հետազոտությունների արդյունքներն ամփոփելուց հետո հաճախորդի կողմից հիմնավորումը ներկայացվում է պետական քննություն. Պետական փորձաքննության դրական եզրակացությամբ և տեղական գործադիր մարմնի որոշմամբ թույլտվություն է տրվում օբյեկտի կառուցման համար նախագծային փաստաթղթեր մշակելու համար: Կախված դրա բարդությունից, շինարարության համար նախագծային փաստաթղթերը կարող են մշակվել մեկ կամ երկու փուլով:

Մեկ փուլային դիզայն (մանրամասն դիզայն)իրականացվում է օբյեկտի կամ նոր շինարարության վերակառուցման համար՝ ըստ ստանդարտ նախագծերի:

Տեխնիկապես բարդ օբյեկտների նախագծումն իրականացվում է երկու փուլով. նախագիծ և աշխատանքային փաստաթղթեր:

Վերջին շրջանում դրանք ձևավորվում են նախագծային և շինարարական կազմակերպություններ(ֆիրմաներ), որոնք մշակում են նախագծային փաստաթղթեր, որոնք իրենք իրականացնում են շենքերի և շինությունների կառուցման ժամանակ։

Դիզայն-կառուցում և նախագծային-արդյունաբերական-շինարարական ասոցիացիաները դառնում են հանրաճանաչ:

Ծրագրային փաստաթղթերի որակի համար պատասխանատու հիմնական պատասխանատուներն են ծրագրի գլխավոր ինժեներ (PI) և գլխավոր ճարտարապետ նախագիծ (GAP):նախագծի շինարարական արտադրություն

Շինարարության նախագծային փաստաթղթերը, որպես կանոն, մշակվում են մրցութային հիմունքներով՝ համաձայն պայմանագրային սակարկություն (մրցույթ):Մրցույթին ներկայացված նախագծային փաստաթղթերին ներկայացվող հիմնական պահանջներն են. քաղաքացիական պաշտպանության և արտակարգ իրավիճակների համար միջոցառումների մշակում. բնապահպանական միջոցառումների մշակում։

Հնարավոր է պատշաճ որակով շինարարական արտադրություն կազմակերպել միայն համապարփակ նախագծային և տեխնոլոգիական փաստաթղթերի առկայության դեպքում. շինարարական կազմակերպությունների նախագծեր (COP) և աշխատանքների կատարման նախագծեր (PPR): PIC-ը մշակվում է Գլխավոր դիզայների կամ նրա պատվերով մեկ այլ նախագծային կազմակերպության կողմից: SNiP-ի պահանջներին համապատասխան՝ PIC-ը պարտադիր փաստաթուղթ է հաճախորդի և հաստատության շինարարության և նյութատեխնիկական ապահովման մեջ ներգրավված կազմակերպությունների համար:

Շինարարական կազմակերպության նախագծի մշակման մեկնարկային նյութերն են.

§ օբյեկտի շինարարության և նախագծային առաջադրանքի տեխնիկատնտեսական հիմնավորում (տեխնիկատնտեսական հիմնավորում);
§ ինժեներական հետազոտությունների նյութեր (օբյեկտները վերակառուցելիս՝ դրանց նախանախագծային տեխնիկական փորձաքննության նյութերը).
§ նյութերի, մեխանիզմների և ռեսուրսների օգտագործման վերաբերյալ որոշումներ. տեղեկատվություն շինարարական կառույցների, ապրանքների և սարքավորումների առաքման պայմանների մասին.
§ օբյեկտների և շինարարության հիմնական տեխնոլոգիական սխեմաների տիեզերական պլանավորման և նախագծման լուծումներ.
§ նախագծի մշակման համար անհրաժեշտ այլ տեղեկություններ և նյութեր. POS

ներառում է հետևյալ փաստաթղթերը.

§ շինարարության օրացուցային պլան, որը սահմանում է հիմնական և օժանդակ շենքերի կառուցման ժամկետները և կարգը՝ կապիտալ ներդրումների բաշխմամբ՝ ըստ շինարարության ժամանակաշրջանների.
§ շինարարական գլխավոր հատակագծեր նախապատրաստական և հիմնական շինարարական ժամանակաշրջանների համար.
§ կազմակերպչական և տեխնոլոգիական դիագրամներ, որոնք որոշում են օբյեկտների կառուցման և աշխատանքի կատարման հաջորդականությունը.
§ հիմնական շինարարական, մոնտաժային և հատուկ շինարարական աշխատանքների ծավալների հայտարարությունը, հիմնական շենքերի և շինությունների աշխատանքների և շինարարության ժամանակաշրջանների կարևորումը.
§ շինանյութերի և սարքավորումների պահանջների հայտարարություն՝ ըստ շինարարության օրացուցային ժամանակաշրջանների բաշխմամբ.
§ հիմնական շինարարական մեքենաների պահանջների ժամանակացույց.
§ շինարարական աշխատողների պահանջարկի ժամանակացույցը ըստ հիմնական կատեգորիաների.
§ բացատրական գրություն, որը պարունակում է հիմնական տվյալներ նախագծի համար կազմակերպչական և տեխնոլոգիական լուծումների մշակման համար, շինարարական արտադրության կազմակերպման և տեխնոլոգիայի մեթոդների հիմնավորումը, անձնակազմի և նյութատեխնիկական ռեսուրսների կարիքները, շինարարության, տեղադրման և հատուկ իրականացման մեթոդների հիմնավորումը. շինարարական աշխատանքներ, բնական միջավայրի պահպանման պայմանների ցանկ. տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշներ (TEI).

Հիմնական փաստաթղթերի ձևերը, որպես աշխատանքային նախագծի մաս, ունեն հանձնարարական բնույթ:

§ ընդհանուր աշխատանքի կամ շինարարական արտադրանքի միավորի արժեքը (1 մ2 շինության տարածք, 1 մ3 շենքի ծավալ կամ կրող և պարսպող կառույցներ և այլն);
§ օբյեկտի կառուցման տևողությունը.
§ աշխատանքի ինտենսիվությունը (կարող եք համեմատել կա՛մ ընդհանուր աշխատուժի ծախսերը, կա՛մ աշխատանքի հատուկ ինտենսիվությունը (1 մ2, 1 մ3, 1 տ և այլն):

PIC և PPR տարբերակները համեմատվում են ըստ արժեքի.

որտեղ է տեղեկատու արտադրության տարբերակի արժեքը.

Մշակված տարբերակի արժեքը;

Արժեքը ըստ նախահաշվի:

որտեղ է շինարարական և տեղադրման աշխատանքների ինտենսիվությունը ըստ հղման տարբերակի.

Շինմոնտաժային աշխատանքների աշխատանքային ինտենսիվությունը՝ ըստ մշակված տարբերակի.

Աշխատանքի ստանդարտ ինտենսիվությունը որոշվում է նախագծային փաստաթղթերի համաձայն:

որտեղ է աշխատուժի արժեքը մեքենաների շահագործման համար.

Ձեռնարկային գործընթացների աշխատանքի ծախսերը.

Օժանդակ աշխատանքի համար աշխատուժի ծախսեր;

Աշխատանքի ծավալը ֆիզիկական առումով:

Շինարարության տևողությունը գնահատվում է արտահայտությամբ.

որտեղ է շինարարության տևողությունը՝ ըստ հղման տարբերակի.

Շինարարության տևողությունը՝ ըստ մշակված տարբերակի;

Օբյեկտի շինարարության ստանդարտ տեւողությունը.

Նկար 8. Շինարարական արտադրության նախապատրաստում

Այս համադրությունը հնարավորություն է տալիս կրճատել աշխատանքի տեւողությունը հիմնական ժամանակահատվածում։

Նախապատրաստական շրջանում աշխատանքների ցանկը բավականին ընդարձակ է, այդ թվում.

§ ծառերի վերատնկում;
§ կոճղերի հատում, կտրում, մաքրում;
§ բույսերի շերտի մաքրում արմատներից;
§ բուսական շերտի հեռացում;
§ ջրահեռացման սարք;
§ երեսարկման կոմունալ ծառայություններ;
§ հին ցանցերի և կապի ապամոնտաժում.
§ վերգետնյա և ստորգետնյա կառույցների քանդում.
§ ուղղահայաց դասավորություն;
§ հողերի մելիորացիա;
§ շինհրապարակի ցանկապատում;
§ վարչական, արտադրական, պահեստային և սպասարկման տարածքների կառուցում.
§ ջրամատակարարման, ջերմամատակարարման և էլեկտրական ցանցերի անցկացում.
§ գեոդեզիական ցանցի ստեղծում և այլն։

Շինարարության համար օբյեկտի նախապատրաստումը ներառում է տեղում և տեղում աշխատանքների կազմակերպում:

Ապագա օբյեկտի տարածքի մաքրումը ներառում է.

§ կանաչ տարածքների վերատնկում կամ պաշտպանություն.
§ տարածքը մաքրել ավելորդ ծառերից, թփերից, արմատախիլ անելով կոճղերը.
§ բերրի հողի շերտի հեռացում;
§ անհարկի շինությունների քանդում կամ ապամոնտաժում.
§ գոյություն ունեցող կոմունալ ցանցերի անջատում կամ փոխանցում կայքից.
§ շինհրապարակի նախնական դասավորությունը.

Կանաչ տարածքների վերատնկում պահանջվում է իրականացնել շրջակա միջավայրի պաշտպանության օրենսդրության համաձայն: Հիմնական լեյտմոտիվը բնության նկատմամբ հոգատարությունն ու փայտային բուսականության պահպանումն է։ Արժեքավոր ծառերն ու թփերը, որոնք խանգարում են շինարարական աշխատանքներին, փորվում և փոխպատվաստվում են նոր վայր կամ շինհրապարակի անվտանգության գոտի:

Ավելորդ ծառերի մաքրում իրականացվում է մեխանիկական կամ էլեկտրական սղոցների, ինչպես նաև տրակտորների միջոցով: Ընկած ծառերը կամ կոճղերը արմատախիլ անելու համար օգտագործվում են արմատախիլ անող ճախարակներով տրակտորներ կամ բարձր սայրերով բուլդոզերներ։ Մինչև 50 սմ տրամագծով առանձին կոճղերը արմատախիլ անելու համար օգտագործվում են ճախարակներով տրակտորներ, բուլդոզերներ, հատուկ արմատախիլ-կոլեկտորներ։ Բարձր զարգացած արմատային համակարգով կամ սառած հողերում գտնվող կոճղերը արմատախիլ անելու համար կարելի է օգտագործել պայթուցիկ մեթոդ:

Հողի բերրի շերտ, կառուցապատված տարածքներից հեռացնելու համար դրանք կտրվում և հողատար սարքավորումների միջոցով տեղափոխվում են հատուկ նշանակված տարածքներ, որտեղ դրանք պահվում են հետագա օգտագործման համար:

Շենքերի, շինությունների և դրանց հիմքերի քանդում կատարվում է մասերի բաժանվելով (հետագա ապամոնտաժման համար) կամ փլուզմամբ։ Փայտե շինությունները ապամոնտաժվում են՝ դեն նետելով տարրերը հետագա օգտագործման համար:

Անջատել կամ առկա կոմունալ ցանցերի տեղափոխումը տեղամասից շինհրապարակի նախապատրաստման կարևոր և պարտադիր տարր է: Որոշ դեպքերում պատրաստված շինհրապարակում կարող են տեղակայվել ոչ միայն տեղական, այլ նաև էլեկտրամատակարարման, ջրամատակարարման, կոյուղու և հեղեղատարի, գազատարների, ջեռուցման ցանցերի, հեռախոսների և հեռուստատեսության հիմնական ցանցերը: Այս դեպքերում, նախքան շինարարությունը սկսելը, վերոհիշյալ ցանցերը պետք է հեռացվեն կառուցապատման տարածքից և տեղադրվեն տարածքից դուրս՝ ապահովելու հիմնական ցանցերի անխափան աշխատանքը:

Շինհրապարակի նախնական պլանավորումն իրականացվում է նախկինում քննարկված բոլոր նախապատրաստական աշխատանքների ավարտից հետո և նախորդում է հիմքի փոսի համար տեղանքը պատրաստելու աշխատանքներին:

Մակերեւութային և ստորերկրյա ջրերի արտահոսք Հաշվի առնելով իրենց բարձր մակարդակը և տեղումների զգալի ծավալը՝ այս աշխատանքները շատ նշանակալից են թվում և հուշում են.

§ բարձրադիր և դրենաժային փոսերի կառուցում, տարածքի ամբարում.
§ բաց և փակ դրենաժի ստեղծում;
§ Պահեստների և հավաքման տարածքների մակերեսային պլանավորում.

Մակերեւութային ջուրը ձևավորվում է մթնոլորտային տեղումներից (փոթորիկ և հալոցքաջուր), բացի այդ, հնարավոր է ջրի մուտքը հարևան տարածքներից, ինչպես նաև «մեր սեփականը» և ձևավորվել անմիջապես շինհրապարակում: Հետևաբար, շինարարության տարածքը պետք է պաշտպանված լինի հարևան տարածքներից մակերևութային ջրերի ներհոսքից, որի նպատակով այն կալանվում և շեղվում է տեղանքից դուրս: Ջրերը կտրելու համար կազմակերպում են բարձրադիր և դրենաժային փոսեր կամ թմբկավոր շինհրապարակ իր բարձրադիր մասում։ Դրենաժային խրամատները պետք է ապահովեն փոթորկի և հալոցքի ջրի անցումը շինհրապարակից դուրս գտնվող տարածքի ցածր կետեր: Կախված պլանավորված ջրի հոսքից, դրենաժային խրամատները տեղադրվում են առնվազն 0,5 մ խորությամբ, 0,5...0,6 մ լայնությամբ, նախագծային ջրի մակարդակից առնվազն 0,1...0,2 մ բարձրությամբ պաշտպանել խրամատային սկուտեղը էրոզիայից, ջրի շարժման արագությունը չպետք է գերազանցի 0,5...0,6 մ/վ ավազի համար, 1,2...1,4 մ/վրկ կավահողին։ Խրամատը տեղադրվում է մշտական փորվածքից առնվազն 5 մ, իսկ ժամանակավորից 3 մ հեռավորության վրա։ Հնարավոր տիղմից պաշտպանվելու համար դրենաժային փոսերի երկայնական պրոֆիլը կատարվում է առնվազն 0,002 թեքությամբ: Խրամատի պատերը և հատակը պաշտպանված են խոտածածկով, քարերով և ֆասիններով:

Մակերևութային ջրերը արտահոսում են դրա տարածքից՝ տեղանքը ուղղահայաց պլանավորելիս համապատասխան թեքություն տալով և բաց կամ փակ դրենաժային ցանցեր կազմակերպելով, ինչպես նաև էլեկտրական պոմպերի միջոցով ջրահեռացման խողովակաշարերի միջոցով հարկադիր արտահոսքով:

Եթե տեղանքը մեծապես ողողված է բարձր հորիզոնի մակարդակով ստորերկրյա ջրերով, ապա ջրահեռացումն իրականացվում է դրենաժային համակարգերով, որոնք լինում են բաց և փակ տիպի: Դրենաժային համակարգերը նախատեսված են ընդհանուր սանիտարական և շենքային պայմանների բարելավման և ստորերկրյա ջրերի մակարդակի իջեցման համար:

Բաց ջրահեռացում օգտագործվում է ցածր ֆիլտրման գործակից ունեցող հողերում, երբ անհրաժեշտ է ստորերկրյա ջրերի մակարդակն իջեցնել փոքր խորության վրա՝ մոտ 0,4 մ, ջրահեռացումը կազմակերպվում է 0,5 - 0,7 մ խորությամբ խրամուղիների տեսքով, որոնց հատակին կոպիտ շերտ է: ավազ, մանրախիճ կամ մանրացված քար դրվում է 10 - 15 սմ հաստությամբ:

Փակ ջրահեռացում - դրանք սովորաբար խորը խրամատներ են՝ համակարգի ստուգման համար հորերի կառուցմամբ և դեպի ջրի արտահոսքի թեքությամբ՝ լցված ցամաքեցվող նյութերով (մանրացված քար, մանրախիճ, կոպիտ ավազ): Դրենաժային խրամատի գագաթը ծածկված է տեղական հողով։

Ավելի արդյունավետ դրենաժներ տեղադրելիս նման խրամուղու հատակին դրվում են կերամիկական, բետոնե, ասբեստացեմենտային խողովակներ 125 - 300 մմ տրամագծով, կողային մակերևույթներում ծակված կամ երբեմն պարզապես սկուտեղներ: Խողովակների բացերը փակված չեն. Դրենաժային խրամուղիների խորությունը 1,5 - 2,0 մ է, իսկ լայնությունը 0,8 - 1,0 մ է Խողովակի տակ հաճախ դրվում է մանրացված քարի հիմքը.

1. ջրահեռացման խողովակ, որը դրված է մանրախիճի շերտով.
2. կոպիտ ավազի շերտ;
3. միջին կամ մանրահատիկ ավազի շերտ: Բոլոր շերտերի հաստությունը առնվազն 40 սմ է;
4. տեղական հողի շերտ՝ մինչև 30 սմ հաստությամբ։

Նման դրենաժները ջուրը հավաքում են հողի հարակից շերտերից և ավելի լավ ցամաքեցնում, քանի որ խողովակներում ջրի շարժման արագությունը ավելի բարձր է, քան դրենաժային նյութում: Փակ դրենաժները պետք է տեղադրվեն հողի սառեցման մակարդակից ցածր և ունենան առնվազն 0,005% երկայնական թեքություն: Դրենաժային տեղադրումը պետք է ավարտվի մինչև շենքերի և շինությունների շինարարությունը սկսելը:

Վերջին տարիներին խողովակային ջրահեռացման համար լայնորեն օգտագործվում են ծակոտկեն բետոնից և ընդլայնված կավե ապակուց պատրաստված խողովակների զտիչները: Խողովակների ֆիլտրերի օգտագործումը զգալիորեն նվազեցնում է աշխատանքային ծախսերը և աշխատանքի արժեքը: Դրանք 100 և 150 մմ տրամագծով խողովակներ են՝ պատի մեծ քանակությամբ անցքերով (ծակոտկեն), որոնց միջով ջուրը ներթափանցում է խողովակաշար և թափվում։ Խողովակների դիզայնը թույլ է տալիս դրանք մեքենայական դնել նախապես հարթեցված հիմքի վրա:

Շինհրապարակի կազմակերպումը ամենակարեւոր գործառնություններից մեկն է: Շինմոնտաժային աշխատանքների, կառույցների առաքման և այլնի համար։ Անհրաժեշտ է շինարարական տարածքների մանրակրկիտ նախապատրաստում. ժամանակավոր հաղորդակցություններ անցկացնել, շինարարական մեքենաների համար կայանատեղի կազմակերպել, տարածքը պաշտպանել չարտոնված անձանց մուտքից, տեղադրել ժամանակավոր կոմունալ սենյակներ և այլն:

Շինհրապարակի ինժեներական աջակցությունը ներառում է ժամանակավոր ճանապարհների կառուցում: Շինհրապարակ ապրանքներ տեղափոխելու համար անհրաժեշտ է առավելագույնս օգտագործել գոյություն ունեցող ճանապարհային ցանցը և միայն անհրաժեշտության դեպքում նախատեսել ժամանակավոր ճանապարհների կառուցում, որոնք խորհուրդ է տրվում կազմակերպել միայն երկկողմանի երթևեկության համար. Շրջանաձև երթևեկություն կազմակերպելիս թույլատրվում են միակողմանի ճանապարհներ: Երկկողմանի երթևեկության համար հողային բեռնատար ճանապարհի երթեւեկելի մասի լայնությունը պետք է լինի ոչ ավելի, քան 6 մ, միակողմանի երթևեկության համար՝ մինչև 3,5 մ:

Շինհրապարակներում ճանապարհների նվազագույն շառավիղը թույլատրվում է 15 մ, իսկ առավելագույն թեքությունը 0,08% է: Պեղումներում ճանապարհներ դնելիս անհրաժեշտ է տեղադրել խրամատներ՝ առնվազն 0,003% թեքությամբ ջրի հոսք ապահովելու համար:

Նախապատրաստական շրջանում անցկացվում են ժամանակավոր կապի ցանցեր։ Սա ներառում է ժամանակավոր ջրամատակարարման գծեր, այդ թվում՝ հակահրդեհային ջրամատակարարում, ջերմամատակարարում, էլեկտրամատակարարում բոլոր կենցաղային տարածքների, այլ շենքերի և էլեկտրական մեխանիզմների տեղադրման վայրերում: Վարպետի սենյակը պետք է ապահովված լինի հեռախոսային և դիսպետչերական հաղորդակցությամբ։ Եթե անհնար է միանալ հիմնական կոյուղու ցանցերին, ապա տեղադրվում է սեպտիկ բաք (ստորգետնյա նստեցման բաք):

Նախապայման է հողային և այլ մեքենաների ու տրանսպորտային միջոցների կայանման և վերանորոգման համար նախատեսված տարածքի առկայությունը, որը պետք է պարսպապատված լինի և նշվի համապատասխան նշաններով և մակագրություններով: Կայքից ելքի մոտ տեղադրվում է մեքենայի անիվները լվանալու համար նախատեսված գրառում:

Շինհրապարակը պետք է հագեցած լինի ժամանակավոր շինություններով՝ հանդերձարաններ, ճաշարան, ցնցուղներ, աշխատանքային կապալառուի գրասենյակ, սանհանգույց, շինանյութերի և գործիքների պահեստավորման պահեստներ, տնակներ, անցուղի, ամբարձիչ սարքերի, վառելիքի և քսանյութերի պահեստավորման տարածքներ և այլն։ .

Շինարարության որակի համակարգը պահանջում է շինարարական կառույցների բացարձակ ճշգրիտ տեղակայում՝ շենքերի կայունությունն ու հուսալիությունն ապահովելու համար: Այս պահանջը չկատարելը կարող է հանգեցնել ընդհանուր շենքի առանձին տարրերի կրող հզորության և կայունության նվազմանը: Ուստի շենքերի կառուցումն ուղեկցվում է գեոդեզիական հարթեցման աշխատանքների համալիրով՝ ինչպես նախապատրաստական շրջանի փուլում, այնպես էլ անմիջապես շենքի կառուցման ժամանակ։

Այս աշխատանքները բաղկացած են.

§ շենքի վրա ամրացվող առանցքներով գեոդեզիական հարթեցման պլանի ստեղծում՝ այդ առանցքները հատակներ տեղափոխելու հնարավորությամբ.
§ հիմնական հարթեցման առանցքների ուղղահայաց փոխանցում յուրաքանչյուր հարկի հատակին, այսինքն՝ տեղադրման նոր հորիզոնին.
§ տեղադրվող յուրաքանչյուր հարկի հատակին միջանկյալ և օժանդակ առանցքների դասավորությունը.
§ տեղադրման պայմանների համաձայն պահանջվող տեղադրման նշանների նշում.
§ հատակների վրա տեղադրման հորիզոնի որոշում.
§ հատակ առ հարկ կատարողական դիագրամի կազմում.

Պարտադիր է նաև հիմքի նստվածքների և շենքի շրջանակի դեֆորմացիաների համակարգված մոնիտորինգը, որը դադարում է, եթե շենքի նստեցումը չի գերազանցում տարեկան 1 մմ:

Մինչ շենքի վերգետնյա հատվածի շինարարությունը սկսելը հիմքի վրա առանցքներ են նշում, իսկ նկուղից վերև՝ առաստաղը։ Յուրաքանչյուր հիմնական առանցք տեղափոխվում է շենք հետևյալ կերպ. Թեոդոլիտը տեղադրվում է առանցքի ամրագրման նշանի վերևում. շինությունից դուրս գտնվող գետնին ցցված քորոցով, որն ուղղված է առանցքի հավասարեցման երկայնքով կառուցվող շենքի մյուս կողմում գտնվող նմանատիպ նշանի վրա, այնուհետև ուղղված է բազային վահանակին: շենքը և դրա վրա գծանշելով առանցքի հավասարեցումը: Բոլոր հիմնական առանցքները փոխանցվում են նույն ձևով: Պահանջվող առանցքի նշանները սովորաբար ներկով կիրառվում են շենքի հիմքի և առաստաղի վրա, որոնց վրա լրացուցիչ նշվում են այդ առանցքների փոխադարձ հատման վայրերը: Յուրաքանչյուր առանցք շենք տեղափոխվում է երկու անգամ՝ գետնին ամրացված երկու առանցքային կետերից։ Դիզայնը և առանցքների միջև իրական հեռավորությունները և անկյունները չպետք է տարբերվեն միմյանցից ավելի, քան կարգավորվում է SNiP-ով: Երկու երկայնական առանցքների միջև անհամապատասխանությունը կարող է լինել ± 3 մմ, հարակից լայնակի առանցքների միջև՝ ± 1 մմ:

Կախված շինհրապարակի պայմաններից և շենքի նախագծային առանձնահատկություններից՝ հիմնական առանցքների տեղափոխումը սկզբնական հորիզոնից մոնտաժվող հատակին իրականացվում է թեքված կամ ուղղահայաց ելքի մեթոդով: Թեք նախագծման համար թեոդոլիտը տեղադրվում է փոխանցված հիմնական կամ օժանդակ առանցքի գծի վրա։ Նրանք այն ուղղում են նշանի վրա, որն ապահովում է առանցքի դիրքը շենքի հիմքի վրա։ Փոխանցված առանցքը հարթության առաստաղի վրա նախագծելու համար տեղադրվում է տեսանելի թիրախ (սովորաբար եռոտանի՝ սանրվածքով), առանցքի դիրքը տեղափոխվում է առաստաղ և նշվում նշանով։

Ուղղահայաց պրոյեկցիայի մեթոդը կիրառվում է բարձրահարկ շենքերում (ավելի քան 16 հարկ) կամ նեղ շինարարական պայմաններում։ Օգտագործեք հատուկ ուղղահայաց պրոյեկցիոն սարքեր: Առանցքները հատակներ տեղափոխելու համար հղման կետերը տեղակայված են ոչ թե սյուների կամ պանելների շարքերի առանցքների վրա, այլ զուգահեռ օֆսեթ երկայնական և լայնակի գծերի վրա:

Յուրաքանչյուր հարկում տեղադրման հորիզոնը որոշվում է մակարդակի միջոցով: Շրջանակային շենքերում կռունկների ճառագայթների տեղադրման համար սյունակների գլխիկների և կոնսուլների կրող մակերեսները հարթեցվում են, մեծ պանելային և միաձույլ շենքերում՝ վահանակների և հատակի սալերի մակերեսը այն վայրերում, որտեղ տեղադրվում են արտաքին և ներքին պատերի վահանակներ. Որպես տեղադրման հորիզոն ընդունվում է ամենաբարձր կետի մակերեսը: Տեղադրման հորիզոնի մակարդակը պատրաստվում է փարոսների տեղադրմամբ:

Տեղադրման հորիզոնը որոշվում է հետևյալ կերպ. Վահանակների (սյուների, բլոկների) տեղադրման վայրերը կավիճով կամ գունավոր մատիտով նշելուց հետո նշեք փարոսների տեղերը (փարոսների համար՝ հարթեցման ձողի տեղադրման վայրերը): Այնուհետև մակարդակը տեղադրվում է բռնակից դուրս, և փարոսների համար նշված տեղերը հաջորդաբար հարթվում են, և ընթերցումները գրանցվում են գավազանի վրա: Գտնված ամենաբարձր կետի և թույլատրելի նվազագույնի հիման վրա կաղամբի ապուրՏեղադրման կարի արժեքները որոշում են տեղադրման հորիզոնի իրական մակարդակը:

Պատի պանելների և բլոկների, մինչև 5 մ բարձրությամբ սյուների, կռունկի ճառագայթների և տանիքի ֆերմաների ուղղահայացության գեոդեզիական հսկողությունն իրականացվում է սանրվածքի միջոցով: Ավելի բարձր սյուների ուղղահայաց կառավարումն իրականացվում է երկու թեոդոլիտներով՝ փոխադարձ ուղղահայաց հարթություններում, որոնց օգնությամբ վերին առանցքային նշանը նախագծվում է սյունակի հատակի մակարդակի վրա։ Սյուների ներքևի հատվածի տեղադրումն իրականացվում է հավասարեցման առանցքների նշանների երկայնքով կամ հիմքում ընկած սյուների առանցքների համեմատ: Մի շարք սյուների ուղղահայացությունը ստուգելուց հետո դրանց կոնսուլների և ծայրերի վերին հարթությունները հարթվում են։

Գետնի վրա շենքերի դասավորությունը կատարվում է ըստ աշխատանքային գծագրերի, որոնց համար դրանք կապված են Պետական գեոդեզիական ցանցի հենանիշերին: Օգտագործելով մակարդակ, հենանիշների նշումը փոխանցվում է մետաղական խողովակի վրա, որը ամուր ամրացված է գետնին կամ բետոնի մեջ: Կառույցի առանցքների մանրամասն քայքայման համար կատարվում է շինարարական քանդում, որը կա՛մ շարունակական է պարագծի շուրջ, կա՛մ դադար՝ մեքենաների շարժն ապահովելու համար։ Ձուլվածքը տեղադրվում է շենքի հիմնական առանցքներին զուգահեռ՝ փոսի եզրից որոշակի հեռավորության վրա՝ դրա անփոփոխությունն ապահովելու համար։

Նկար 9. Առանցքների ձուլման և ամրացման սարք. 1 - փայտե տարրերից պատրաստված ձուլում; 2 - քորոց - հսկիչ նշան առանցքը գետնին ամրացնելու համար; 3 - եզրային տախտակ; 4 - մեխ՝ առանցքը ձուլակտորին ամրացնելու համար. 5 - ձուլվող դարակ:

Ձուլումը պատրաստված է միմյանցից 3 մ հեռավորության վրա գետնին խրված սյուներից: Արտաքինից լայն կողմով դրանց վրա գամված են 40...50 մմ հաստությամբ եզրատախտակներ, որոնցից յուրաքանչյուրը հենված է առնվազն երեք սյունով։ Բոլոր տախտակների վերին եզրը տեղադրված է առնվազն երեք սյունակի վրա: Բոլոր տախտակների վերին եզրը տեղադրված է հորիզոնական, որը վերահսկվում է մակարդակի միջոցով: Սովորաբար ձուլման բարձրությունը 0,5 - 1,2 մ է: Այն կարող է լինել փայտե կամ մետաղական:

Փոսի եզրից մինչև ձուլման հեռավորությունը պետք է լինի առնվազն 3-4 մ, որպեսզի փոսը դուրս հանելիս չխախտվի դրա կայունությունը: Ապագա շենքին կողքերին զուգահեռ ստեղծվում են բացվածքներ՝ մարդկանց և տրանսպորտային միջոցների անցման համար։

Հարթեցման գծագրի բոլոր տվյալները հանվում են ձուլման համար, մասնավորապես, շենքի հիմնական առանցքները հանվում և ամրացվում են մեխերով. առանցքներն իրենք՝ երկայնական և լայնակի, պատրաստված են սերտորեն ձգված մետաղալարով կամ լարով, որն ամրացված է այս եղունգների վրա: Ապագա փոսի եզրերը հանվում են առանցքներից և մեխերով նշվում նույն ձուլակտորների վրա։ Եզրերն իրենք նույնպես իրականացվում են մետաղալարով «բնության մեջ»:

Առանցքների երկայնական և լայնակի ուղղությունների լարերի խաչմերուկը որոշում է շենքի հիմնական առանցքների հատման կետերը, որոնք ստուգվում են սյունակով և պետք է համընկնեն գետնին նախկինում ամրագրված կետերի հետ, որոնք որոշվում են գեոդեզիական գործիքների միջոցով:

Ձուլակտորներից որոշ հեռավորության վրա, որոնց վրա ամրացված են շենքի հիմնական առանցքները, դրանց վնասվելու դեպքում և աշխատանքի ընթացքում առանցքի ամրացման նշանը հեշտությամբ գտնելու համար սովորաբար տեղադրվում են քորոցներ՝ առանցքի ամրացման հսկիչ նշաններ. տողեր։ Սովորաբար դրանք ամրացնող ձողեր են, որոնք ցցվում են գետնին ձուլվածքից 5-10 մ հեռավորության վրա և դուրս են ցցվում գետնի մակերևույթից

Ձուլվածքները պահպանվում են միայն ստորգետնյա մասի կառուցման ժամանակահատվածի համար, որից հետո հարթեցման առանցքները տեղափոխվում են անմիջապես կանգուն շենք։ Ժամանակակից պայմաններում, լազերային գեոդեզիական գործիքների առկայության դեպքում, ձուլվածքները կարող են տեղադրվել շատ ավելի հազվադեպ, իսկ առանցքները կարող են պատկերվել (ամրագրվել) շինհրապարակի ժամանակավոր շենքերի և կառույցների վրա (գույքագրման սենյակներ, ցանկապատեր և այլն):

Մատենագիտություն

1. Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքաշինական օրենսգիրք 2004 թվականի հունվարի 29-ի թիվ 190-FZ:
2. Դաշնային օրենք. Ինքնակարգավորվող կազմակերպությունների մասին [Տեքստ]. (փոփոխված է 2008 թվականի հուլիսի 22-ի թիվ 148-FZ դաշնային օրենքներով և 2008 թվականի հուլիսի 23-ի թիվ 160-FZ-ով.
3. Dikman, L. G. Շինարարական արտադրության կազմակերպում [Տեքստ]: Դասագիրք շինարարական համալսարանների համար / L. G. Dikman. - Մ.: Հրատարակչություն ASV, 2006 թ.
4. SNiP 12-01-2004, Ռուսաստանի Դաշնության Շինարարության կազմակերպություն: Հաստատված և ուժի մեջ է մտել Ռուսաստանի Պետական շինարարական կոմիտեի 01/01/2004 թիվ 70 որոշմամբ:
5. Oleinik, P. P. Շինարարության նախապատրաստական շրջանի առաջադիմական նախապատրաստական լուծումներ [Տեքստ]. դասագիրք: ձեռնարկ / Մոսկվայի պետական շինարարական համալսարան / P. P. Oleinik, S. P. Oleinik. - M.: MGSU, 2008:
6. Tsai, T. N. Շինարարական արտադրության կազմակերպում [Տեքստ]: Դասագիրք: համալսարանների համար / T. N. Tsai [եւ ուրիշներ]: - Մ., ԱՍՎ հրատարակչություն, 1999:
7. Serov, V. M. Կազմակերպում և կառավարում շինարարության մեջ [Տեքստ]: Դասագիրք: ձեռնարկ բարձրագույն ուսումնական հաստատությունների ուսանողների համար / V. M. Serov, N. A. Nesterova, A. V. Serov. - Մ.: «Ակադեմիա» հրատարակչական կենտրոն, 2006 թ.
8. Nanasov, P. S. Նախագծման և շինարարության գործընթացի կառավարում (տեսություն, կանոններ, պրակտիկա) [Տեքստ]. դասագիրք. ձեռնարկ / P. S. Nanasov / M.: - ASB Publishing House, 2005 թ.
9. Pantileenko, V. N. Ինքնակարգավորվող կազմակերպություններ շինարարության մեջ [Տեքստ]: Դասագիրք: նպաստ /Վ. Ն.Պանտիլենկո. - Ukhta: USTU, 2010. - 164 p.: ill.
10. Pantileenko V. N. Կազմակերպում և կառավարում և պլանավորում շինարարության մեջ [Տեքստ]: Դասագիրք: նպաստ / V. N. Pantileenko, E. M. Veryaskina. - Ukhta: USTU, 2010. - 176 p.: ill.
11. Pantileenko V. N. Կազմակերպում և կառավարում և պլանավորում շինարարության մեջ [Տեքստ]: Դասագիրք: նպաստ / V. N. Pantileenko. - Ukhta: USTU, 2008. - 144 p.: ill.
12. Nazarova L. G., Poluektov V. E., Sorokin A. A., Քաղաքացիական և արդյունաբերական շենքերի նախագծում Հեռավոր հյուսիսում [Տեքստ.

Լ. Գ. Նազարովա, Վ. Է. Պոլուեկտով, Ա. Ա. Սորոկին: - Լ.: Ստրոյիզդատ, 1984:

13. Pantileenko V. N. Շինարարության կազմակերպման և կառավարման հիմունքները [Տեքստ]: Դասագիրք: նպաստ / V. N. Pantileenko. - Ukhta: USTU, 2012. 151 p.: ill.
14. Barkalov S. A., Babkin V. F. Ծրագրի կառավարում շինարարության մեջ [Տեքստ]: Դասագիրք: նպաստ / S. A. Barkalov, V. F. Babkin. - Շինարարական համալսարանների ասոցիացիայի հրատարակչություն, 2003 թ.
15. SP 11-105-97 Շինարարության ինժեներաերկրաբանական հետազոտություններ, մաս V. Հատուկ բնական և տեխնածին պայմաններով տարածքներում աշխատանքի կանոններ. Ընդունվել և ուժի մեջ է մտել 2003թ.

Ինտերնետային պորտալի աշխատանքի հիմնական ոլորտը շենքերի և շինությունների ճարտարապետական ձևավորումն է: Մենք իրականացնում ենք շենքերի և շինությունների ճարտարապետական նախագծում` համաձայն նախնական թույլտվության փաստաթղթերի և ճարտարապետական նախագծման բնութագրերի:

Շենքերի ճարտարապետական նախագծով պահանջվող բոլոր աշխատանքները կատարվում են փուլերով.

Նախանախագծային զարգացումներ;

Նախնական ձևավորում;

Նախագիծ (ՊՏ-ի հաստատված մասը);

Աշխատանքային փաստաթղթեր;

Դիզայնի նախագիծ.

Նախնական դիզայնի մշակում

Շենքերի ճարտարապետական նախագծման նախանախագծային մշակման փուլում որոշվում են ֆունկցիոնալ գոտիավորման տարբերակները և հիմնական տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշները, ինչպես նաև շինհրապարակի գտնվելու վայրը տեղում: Օբյեկտի ոճային կողմնորոշումը որոշվում է նախագծային կազմակերպության կողմից նախանախագծային մշակման փուլում:

Նախնական նախագիծ

Սա ճարտարապետական նախագծման միջանկյալ փուլ է, որը ենթակա չէ պետական վերահսկողության մարմինների կողմից պարտադիր հաստատման: Նախնական նախագծման փուլում նախագծային կազմակերպությունը կարող է օգտագործել տարբերակային դիզայն՝ վերջնական որոշման կայացման պահին ստանալով օբյեկտի բոլոր պարամետրերի ավելի մանրամասն ուսումնասիրություն:

Նախագիծը կամ RP-ի հաստատված մասը

Սա օբյեկտի վերակառուցման կամ կառուցման համար դիզայնի մշակման հիմնական փուլն է: Այն հաստատված է։ Շենքերի նախագծումն իրականացվում է կառավարության կանոնակարգերին, կանոններին և ստանդարտներին խստորեն համապատասխան: Այս փուլը ներառում է տիեզերական պլանավորման, նախագծման, ինժեներական և տեխնոլոգիական հիմնական որոշումների ընդունումը:

Աշխատանքային փաստաթղթեր

Ինժեներական և ճարտարապետական նախագծման այս փուլը ներառում է շինարարական և տեղադրման աշխատանքների համար աշխատանքային փաստաթղթերի մշակում: Ընդհանուր առմամբ, շենքի կամ շինության կառուցման աշխատանքային փաստաթղթերը ներառում են.

Աշխատանքային գծագրեր, որոնք ուղղված են տեղադրման և շինարարական աշխատանքներին:

Աշխատանքային փաստաթղթեր բոլոր շինարարական ապրանքների համար:

Սարքավորումների, ապրանքների, նյութերի ճշգրտում:

Ոչ ստանդարտ արտադրանքների համար, ուրվագծեք ընդհանուր տեսակետների գծագրերը:

Դիզայնի նախագիծ

Որպես կանոն, նախագծային նախագիծը ներկայացված է նախագծային օբյեկտի արտաքին կամ ինտերիերի մշակմանն ուղղված աշխատանքների ամբողջական շարքով: Մշակվում է նախագծային նախագիծ՝ օբյեկտի գործառական նպատակին համապատասխան, նրա ճարտարապետական և գեղարվեստական տեսքը ստեղծելու համար: Նախագծային նախագիծը սովորաբար սահմանվում է որպես շենքերի ճարտարապետական նախագծման փուլ: Այնուամենայնիվ, դիզայնի նախագիծը նույնպես կարող է դիտվել որպես աշխատանքի առանձին տեսակ: Ծրագրի իրականացման վերջնական փուլում նախագծային նախագիծը լուծում է ուտիլիտար և էսթետիկ խնդիրներ՝ օբյեկտիվ միջավայր ստեղծելու համար: Դիզայնի նախագիծը բոլոր աշխատանքների ամենակարևոր փուլերից մեկն է