Προκειμένου ένα σπίτι να εξυπηρετεί περισσότερες από μία γενιές κατοίκων, είναι απαραίτητο να ακολουθήσει μια υπεύθυνη προσέγγιση σε όλα τα στάδια κατασκευής ανεξαιρέτως. Και το πιο σημαντικό καθήκον είναι να εξαλειφθούν τα λάθη κατά την κατασκευή του ιδρύματος! Εξάλλου, η διάρκεια ζωής ολόκληρης της δομής θα εξαρτηθεί από την αξιοπιστία της.

Λάθη στο στάδιο του σχεδιασμού θεμελίωσης

Πολλοί άνθρωποι παραμελούν το στάδιο του σχεδιασμού, χτίζοντας, όπως λένε, «με το μάτι». Αλλά εάν αυτό εξακολουθεί να είναι αποδεκτό για εξωτερικά κτίρια, τότε για ένα κτίριο κατοικιών η έλλειψη υπολογισμών μπορεί να είναι καταστροφική. Τι πρέπει να λάβετε υπόψη:

• το συνολικό φορτίο στα θεμέλια, συμπεριλαμβανομένου του εποχιακού φορτίου χιονιού και του βάρους του σπιτιού με έπιπλα και κατοίκους - ένα θεμέλιο ανεπαρκούς αντοχής μπορεί να κρεμάσει άνισα και να ραγίσει.
• η ποσότητα του μείγματος σκυροδέματος για το θεμέλιο - έκχυση πρέπει να πραγματοποιείται με μία κίνηση χωρίς ραφές, για το οποίο συνιστάται να παραγγείλετε έτοιμο σκυρόδεμα στους απαιτούμενους όγκους.
• ο κανόνας εργασίας ανά άτομο - για να μην χρειαστεί να κάνετε μεγάλα διαλείμματα στην εργασία, είναι καλύτερο να προσλάβετε πολλά άτομα, επειδή η έκχυση του ιδρύματος είναι αρκετά περίπλοκη και δεν είναι πάντα δυνατό να το αντιμετωπίσετε μόνοι.

Έχοντας υπολογίσει σωστά τις διαστάσεις του θεμελίου, μπορείτε να συμφωνήσετε εκ των προτέρων για την προμήθεια της απαιτούμενης ποσότητας τσιμέντου και να προσλάβετε εργάτες για να το χύνουν. Πρέπει να επιλέξετε προσεκτικά προμηθευτές μείγματος - πολλοί κατασκευαστές φέρνουν σκυρόδεμα χαμηλής ποιότητας, πολύ υγρό ή παχύ, αποκολλητικό και όχι αρκετά ισχυρό.

Αλλά ακόμα κι αν το ίδιο το σκυρόδεμα είναι υψηλής ποιότητας, οι χρόνοι παράδοσης συχνά αποτυγχάνουν. Έτσι, εάν παραγγελθούν πολλά φορτηγά σκυροδέματος, ο χρόνος θα πρέπει να υπολογιστεί έτσι ώστε το δεύτερο φορτηγό να φτάσει αμέσως μετά την εκφόρτωση του προηγούμενου. Εάν το αυτοκίνητο φτάσει νωρίτερα, το σκυρόδεμα στο αχλάδι μπορεί να αρχίσει να σκληραίνει εάν περιμένει πολύ, θα σχηματιστεί μια ραφή στο θεμέλιο.

Σχεδόν κανείς δεν κάνει γεωλογική μελέτη του εδάφους πριν από την κατασκευή. Αλλά η επιλογή του τύπου θεμελίωσης εξαρτάται από τον τύπο του εδάφους, την παρουσία υπόγειων υδάτων και το βάθος κατάψυξης. Ταυτόχρονα, η κατασκευαστική εμπειρία των γειτόνων δεν θα είναι σε θέση να βοηθήσει - το βάθος των υπόγειων υδάτων διαφέρει ήδη σε απόσταση 2-5 m.

Ως εκ τούτου, κατά τη διάρκεια μιας γεωλογικής μελέτης, λαμβάνονται δείγματα εδάφους σε πέντε σημεία, για τα οποία σκάβονται πηγάδια βάθους 3 m Αυτό καθιστά δυνατό τον προσδιορισμό της σύστασης του εδάφους ανά στρώση και τον εντοπισμό των υπόγειων υδάτων. Τα αποτελέσματα θα εξαρτηθούν από:

• τύπος θεμελίωσης - λωρίδα, σωρό ή στήλη.
• υλικό πασσάλων - σε επιθετικά εδάφη, το μέταλλο σκουριάζει γρήγορα και οι σωροί απλώς σπάνε.
• βάθος θεμελίωσης - πάνω από το επίπεδο κατάψυξης του εδάφους (50-70 cm) ή 30 cm κάτω από το επίπεδο κατάψυξης (από 1,5 m ή περισσότερο).
• πρόσθετη αποστράγγιση γύρω από το θεμέλιο - παρουσία υπόγειων υδάτων, χωρίς τέτοια αποστράγγιση, το υπόγειο θα πλημμυρίζει συνεχώς, ανεξάρτητα από το πόσο στεγανοποιημένο είναι το θεμέλιο.

Ακόμη και ένα μικρό λάθος στο στάδιο του σχεδιασμού μπορεί να οδηγήσει σε δυσάρεστες συνέπειες. Έτσι, όταν χτίζετε ένα ρηχό θεμέλιο σε χώμα, το σπίτι μπορεί να παραμορφωθεί. Και οι προσπάθειες να σκάψετε σε βραχώδες έδαφος σε βάθος ενάμιση μέτρου θα είναι μόνο περιττό κόστος.

Λανθασμένη επιλογή τύπου θεμελίωσης

Συχνά μπορείτε να συναντήσετε τη δήλωση ότι ένα θεμέλιο πασσάλων είναι καθολικό, καθώς μπορεί να χτιστεί σε εδάφη και περιοχές με μεγάλη διαφορά ύψους. Ένα strip foundation είναι κατάλληλο για σπίτια οποιουδήποτε βάρους και σχεδίου. Στην πραγματικότητα, αυτό απέχει πολύ από την περίπτωση:

1. Τα θεμέλια πασσάλων δεν μπορούν να χτιστούν σε εδάφη χωρίς πλευρική στήριξη - τύρφη, λάσπη, ψιλή άμμο. Ένα τέτοιο θεμέλιο απλά θα «απλωθεί» σε διαφορετικές κατευθύνσεις.
2. Οι μεταλλικοί σωροί δεν είναι κατάλληλοι για οργανικά εδάφη, εδάφη με υψηλή περιεκτικότητα σε χλωριούχα και θειικά άλατα και χαμηλή ηλεκτρική ειδική αντίσταση. Όλα αυτά οφείλονται στην επιτάχυνση της ηλεκτροχημικής διάβρωσης του μετάλλου από τέτοια εδάφη.
3. Τα προκατασκευασμένα θεμέλια λωρίδων (από οικοδομικά τετράγωνα, τούβλα ή χυμένα σε διάφορα στάδια) δεν μπορούν να κατασκευαστούν σε "κινούμενο" έδαφος - πηλό, αργιλώδες, ετερογενές έδαφος και οποιαδήποτε περιοχή με κλίση. Σε αυτή την περίπτωση, το θεμέλιο θα χωρίσει σίγουρα κατά μήκος της ραφής.
4. Ένα κολονοειδές θεμέλιο χωρίς εκτεταμένη φτέρνα είναι κατάλληλο μόνο για βραχώδες έδαφος. Σε άλλες περιπτώσεις, είναι υποχρεωτικό ακόμη και σε περίπτωση απουσίας παγετού του εδάφους.

Κρίσιμα σφάλματα κατά την κατασκευή θεμελίωσης

Ακόμα κι αν ο σχεδιασμός του σπιτιού έχει προετοιμαστεί από ειδικούς και όλα τα υλικά για το ίδρυμα υπολογίζονται και αγοράζονται σωστά, υπάρχει ένας τεράστιος αριθμός ευκαιριών για λάθη σε όλα τα στάδια της κατασκευής.

Λανθασμένη προετοιμασία της βάσης

Φαίνεται, πώς μπορείτε να σκάψετε εσφαλμένα μια τάφρο για το θεμέλιο εάν το βάθος και το πλάτος είναι ήδη γνωστά; Και δεν χρειάζεσαι πολύ εγκεφαλικό για να βάλεις τους στοίβες. Ωστόσο, οι αποχρώσεις είναι δυνατές εδώ:

Η μη συμμόρφωση με οποιονδήποτε από αυτούς τους κανόνες είναι ένα σοβαρό λάθος που δεν μπορεί να διορθωθεί.

Κακής ποιότητας ξυλότυπος

Ο κακός ξυλότυπος είναι η κύρια αιτία περαιτέρω προβλημάτων με το θεμέλιο. Κατά την επίβλεψη κατασκευαστών, πρέπει να γνωρίζετε ότι:

Έτσι, εάν μια κατασκευή από σανίδες κακώς γκρεμισμένες προεξέχει από μια τάφρο, πρέπει να την αναγκάσετε να ξαναγίνει. Εξαίρεση αποτελεί η λεία επιφάνεια των τοίχων στο εσωτερικό του ξυλότυπου. Τότε η εξωτερική μη παρουσίαση μπορεί να αγνοηθεί.

Κακή ενίσχυση

Ακόμη και έμπειροι κατασκευαστές κάνουν πολλά λάθη όταν οπλίζουν σκυρόδεμα. Ταυτόχρονα, η εκτεταμένη εργασιακή εμπειρία είναι συχνά ένα μειονέκτημα - είναι αρκετά δύσκολο να πείσεις κάποιον που έχει σταθερά εδραιωθεί στις εσφαλμένες αντιλήψεις του. Τα πιο συνηθισμένα λάθη ενίσχυσης:

• εγκατάσταση των ράβδων σε ξύλινες βάσεις - όταν έρχεται σε επαφή με το έδαφος, το ξύλο απορροφά την υγρασία, η οποία, όταν παγώσει, διαστέλλεται και οδηγεί σε ρωγμές της σόλας και στη συνέχεια ολόκληρου του θεμελίου.
• χρησιμοποιώντας μια ποικιλία παλιοσίδερων ως ενίσχυση (σωλήνες, κανάλια, ακόμη και σιδηροτροχιές) - μόνο ο οπλισμός από χάλυβα και η κατ 'ανάγκη μεταβλητή διατομή είναι κατάλληλοι για ενίσχυση.
• τοποθέτηση οπλισμού που δεν παρέχει πρόσφυση στο σκυρόδεμα - λαδωμένο, βρώμικο, βαμμένο, με ξεφλούδισμα σκουριάς (σε αυτή την περίπτωση, απλά σκουριασμένο θα είναι ακόμα καλύτερο, καθώς βελτιώνει την πρόσφυση στο σκυρόδεμα).
• ενίσχυση συγκόλλησης αντί για δέσιμο με σύρμα - οδηγεί σε μείωση της αντοχής σε εφελκυσμό και θραύση.
• Η κάμψη του οπλισμού με θέρμανση με φωτιά ή πριόνισμα μειώνει επίσης την αντοχή του πλαισίου.
• εξοικονόμηση οπλισμού - χρήση ράβδων μικρότερης διαμέτρου, ενίσχυσης μονής στρώσης.

Ο ακατάλληλος οπλισμός μειώνει την αντοχή σε εφελκυσμό του σκυροδέματος. Η απουσία οπλισμού θεμελίωσης επιτρέπεται μόνο σε βραχώδεις μάζες και χονδροειδή εδάφη, όπου αποκλείεται οποιαδήποτε κίνηση της θεμελίωσης.

Σφάλματα κατά την πλήρωση

Το σκυρόδεμα πρέπει επίσης να χύνεται σωστά. Και εδώ υπάρχουν εξίσου πολλές επιλογές για να κάνετε λάθη όσο και με την ενίσχυση:

1. Ανακατεύοντας το μείγμα με το χέρι «με το μάτι». Μόνο η ακριβής τήρηση των αναλογιών καθιστά δυνατή την επίτευξη της επιθυμητής ποιότητας σκυροδέματος και, ως εκ τούτου, την απαιτούμενη αντοχή, αντοχή στον παγετό και αντοχή στο νερό.



2. Η χρήση άπλυτης θρυμματισμένης πέτρας, άμμου χαμηλής ποιότητας και νερού με επίπεδο pH έως και 4. Όλα αυτά μειώνουν επίσης την ποιότητα του σκυροδέματος.
3. Η έλλειψη ή η περίσσεια νερού οδηγεί, αντίστοιχα, σε μείωση της αντοχής ή μείωση της αντοχής στον παγετό.
4. Ανάμιξη σκυροδέματος σε «ηφαίστειο», γούρνα κ.λπ. Με αυτόν τον τρόπο δεν θα είναι δυνατό να επιτευχθεί η επιθυμητή ποιότητα σκυροδέματος ακόμη και αν τηρηθούν όλες οι αναλογίες λόγω ανομοιόμορφης ανάμειξης.



5. Ανάμιξη του μείγματος σε μπετονιέρα για περισσότερο από ένα λεπτό. Η πλαστικότητα του σκυροδέματος μειώνεται - σχηματίζονται κενά στο πάχος του γεμίσματος. Η δόνηση θα βοηθήσει στην επίλυση του προβλήματος.
6. Χωρίς υποβρύχιο δονητή. Αυτή η συσκευή αυξάνει προσωρινά τη ροή του σκυροδέματος και αφαιρεί τις φυσαλίδες αέρα από το μείγμα. Χρησιμοποιώντας δονητή, η ισοπέδωση του σκυροδέματος είναι πολύ πιο γρήγορη, ευκολότερη και καλύτερης ποιότητας.



7. Η έκχυση σε παχιά στρώματα (πάνω από 50 cm) χωρίς κραδασμούς στρώμα προς στρώμα οδηγεί στο σχηματισμό κοιλοτήτων αέρα και, ως αποτέλεσμα, σε μείωση της αντοχής της θεμελίωσης.
8. Το θεμέλιο πρέπει να χύνεται με μία κίνηση (με διαλείμματα έκχυσης έως και 2 ώρες) για να μην σχηματιστούν ραφές. Εάν αυτό δεν μπορεί να αποφευχθεί, η ραφή δεν μπορεί να γίνει οριζόντια ή υπό γωνία 45 μοιρών. Η ραφή εργασίας μπορεί να βρίσκεται μόνο στο μεσαίο τρίτο του θεμελίου και μόνο κάθετα στον διαμήκη άξονα της ταινίας.
9. Το επόμενο τμήμα του θεμελίου όταν σχηματίζεται μια ραφή εργασίας μπορεί να χυθεί μόνο αφού το σκυρόδεμα φτάσει σε αντοχή 1,5 MPa. Σε μέση ημερήσια θερμοκρασία 15-20 βαθμών, αυτό θα διαρκέσει περίπου 8 ώρες.

Η διάτρηση μιας σταθερής βάσης για αυτούς τους σκοπούς δεν συνιστάται, καθώς τα χαρακτηριστικά απόδοσης επιδεινώνονται.

Ανεπαρκής φροντίδα κατά τη σκλήρυνση

Εάν οι οικοδόμοι ισχυρίζονται ότι δεν χρειάζεται να γίνει τίποτα μετά την έκχυση του θεμελίου, αυτοί είναι κακοί οικοδόμοι! Τις περισσότερες φορές, κατά τη διάρκεια της σκλήρυνσης του θεμελίου, ξεχνούν:

Γιατί να τα κάνεις όλα αυτά; Επειδή το σκυρόδεμα αποκτά αντοχή σε άμεση επαφή με το νερό. Η ανεπαρκής υγρασία οδηγεί σε γρήγορο στέγνωμα του μείγματος, με αποτέλεσμα:

Σε αυτή την περίπτωση, μπορεί πρώτα να εμφανιστούν ρωγμές μόνο στην επιφάνεια, αλλά στη συνέχεια να περάσουν από όλο το πάχος της θεμελίωσης. Μην παραμελείτε, λοιπόν, συγκεκριμένα μέτρα φροντίδας!

Μερικά αρκετά σημαντικά λάθη εμφανίζονται στο βίντεο, είναι καλύτερα να μην το κάνετε αυτό:

Πολλά λάθη που γίνονται κατά την κατασκευή των σπιτιών είναι χαρακτηριστικά και επαναλαμβάνονται κάθε φορά, ακόμα κι αν η κατασκευή γίνεται από επαγγελματική ομάδα. Τι βγαίνει από αυτό; Συχνά το σπίτι είναι άσχημο... Πώς να το αποφύγεις αυτό, διάβασε αυτό το άρθρο!

Όταν σχεδιάζετε την κατασκευή, μελετήστε όλους τους κύκλους εργασίας. Αποφασίστε τι μπορείτε να κάνετε μόνοι σας και σε ποια στάδια πρέπει να προσκαλέσετε επαγγελματίες. Πολλές επιπλέον ερωτήσεις μπορεί να προκύψουν κατά τη διάρκεια της διαδικασίας. Εάν είναι δυνατόν, συμβουλευτείτε κάποιον έμπειρο σε αυτό το θέμα. Διαφορετικά, στο μέλλον θα αντιμετωπίσετε κόστος διόρθωσης σφαλμάτων, επισκευών ή ριζικής αναδιάρθρωσης.

Είναι καλύτερο να μαθαίνουμε από τα λάθη των άλλων, οπότε ας δούμε τα κύρια λάθη που έγιναν κατά την κατασκευή.

Είναι καλύτερα να ξεκινήσετε την κατασκευή την καλοκαιρινή περίοδο. Το χειμώνα θα είναι πιο ακριβό. Όλες οι προπαρασκευαστικές εργασίες πρέπει να εκτελούνται εκ των προτέρων (παραγγελία έργου, έγκριση εκτίμησης) και, με την έναρξη του ζεστού καιρού, σκάψιμο.

Τα κύρια λάθη στην κατασκευή ενός σπιτιού:

• Δεν γίνεται τοπογραφική ή γεωλογική ανάλυση. Με βάση τα αποτελέσματα αυτής της εργασίας, ευθυγραμμίζεται η δομή και επιλέγεται το θεμέλιο.
• Επιλέγοντας ένα τυπικό έργο βιαστικά. Το μελλοντικό σπίτι δεν θα ανταποκριθεί στις προσδοκίες και θα είναι δύσκολο να το ξαναχτίσετε.
• Δεν υπάρχει μηχανολογικό έργο (σύνδεση επικοινωνιών).
• Έκκληση σε αδίστακτους κατασκευαστές, έλλειψη ελέγχου και αλληλεπίδρασης στη διαδικασία. Τα προβλήματα δεν μπορούν να λυθούν μέσω τηλεφώνου, πρέπει να συναντηθούμε και να συζητήσουμε εκτιμήσεις.
• Εσφαλμένα προετοιμασμένες εκτιμήσεις. Η εκτίμηση υπολογίζεται έτσι ώστε να υπάρχει επαρκής χρηματοδότηση για την ολοκλήρωση κάθε σταδίου κατασκευής.
• Ασυνέπεια του έργου. Για παράδειγμα, οι βοηθητικές γραμμές δεν βρίσκονται στην καθορισμένη θέση.
• Βιασύνη κατά την κατασκευή. Κάθε τεχνολογία απαιτεί συγκεκριμένο χρόνο. Για παράδειγμα, πρέπει να αφήσετε το ίζημα για 6 - 18 μήνες.
• Ασυνέπεια με την τεκμηρίωση κατά την τοποθέτηση του θεμελίου. Προσέξτε τις διαστάσεις που υποδεικνύονται στα σχέδια.

Ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά σε αυτά και μερικά άλλα κοινά λάθη.

Αγροτικός δρόμος

Όταν μετακινείστε έξω από την πόλη, πρέπει να λάβετε υπόψη όλα τα μικρά πράγματα. Ένας επαρχιακός δρόμος είναι συχνά εκτός δρόμου, με αυλάκια και λακκούβες. Προετοιμαστείτε για αυτό και τότε μπορείτε να αποφύγετε την απογοήτευση.

Υποτιμώντας τις δυνάμεις της φύσης

Εάν υπάρχουν δέντρα στην ιδιοκτησία σας, οι ρίζες τους μπορούν να βρεθούν κάτω από το θεμέλιο. Η ακτίνα του ριζικού συστήματος θα είναι 1 m μεγαλύτερη από την προβολή της κόμης του δέντρου. Μην εκτελείτε οικοδομικές εργασίες εντός αυτών των ορίων.

Η εξοικονόμηση στη θέρμανση κατά τη δημιουργία ενός τοίχου από μπλοκ πάχους 4 cm από τον τυπικό θα είναι 3 - 4%. Είναι πιο λογικό να επενδύσετε σε υψηλής ποιότητας μόνωση σοφίτας και να εγκαταστήσετε έναν ανακτητή που επιστρέφει μέρος της θερμότητας που χάνεται μέσω του αερισμού. Έτσι, μπορείτε να εξοικονομήσετε 20 - 30% της θερμικής ενέργειας.

Εσωτερικά δάπεδα από ελαφριά πορώδη μπλοκ

Πρέπει να υπάρχουν τοίχοι μεταξύ των δωματίων. Αυτό είναι το κύριο καθήκον τους. Το πρόβλημα με τα ελαφριά πορώδη υλικά είναι η αυξημένη ακουστότητα.

Μόνωση σπιτιών από τούβλα με αφρώδες πλαστικό

Στη σοβιετική εποχή, τα θεμέλια και οι τοίχοι ήταν συχνά μονωμένα με αφρώδες πλαστικό και αυτό ήταν λάθος. Για την κατασκευή, πρέπει να χρησιμοποιήσετε υλικά που είναι ίσα στη διάρκεια ζωής. Ο αφρός σταδιακά θρυμματίζεται και εμφανίζονται κενά στους τοίχους και το θεμέλιο.

Είναι καλύτερο να μονώνετε τους τοίχους με ορυκτοβάμβακα ή αφρώδες γυαλί. Δεν είναι φιλικό προς το περιβάλλον, σφραγισμένο στον τοίχο και καλά μονωμένο, δεν μπορεί να σας βλάψει.

Έλλειψη καναλιών θερμότητας σε τοίχους από τούβλα

Κατά την κατασκευή τοίχων από τούβλα, είναι απαραίτητο να εγκαταστήσετε κανάλια που αφαιρούν τη θερμότητα από τους εξωτερικούς τοίχους κατά τις θερμές περιόδους. Το καλοκαίρι, κάτω από τις ακτίνες του ήλιου, το σπίτι μπορεί να γίνει πολύ ζεστό. Οι αγωγοί θερμότητας βοηθούν στην κυκλοφορία του ζεστού αέρα και την απομάκρυνση του, ανακουφίζοντας την πίεση στους τοίχους και αποτρέποντας το ράγισμα.

Τυπικά λάθη στην κατασκευή ξύλινων και σκελετών σπιτιών

Το ξύλο είναι ένα φιλικό προς το περιβάλλον, καλό δομικό υλικό. Αλλά τα λάθη που έγιναν κατά την κατασκευή ενός σπιτιού από ξύλο επηρεάζουν σημαντικά τη διάρκεια ζωής του.

Αγορά υλικών κακής ποιότητας

Μη συμμόρφωση με το σχέδιο κατά την κατασκευή ξύλινου σπιτιού

Φροντίστε να παρακολουθείτε τη διαδικασία κατασκευής. Η αντιεπαγγελματική εργασία οδηγεί σε πολλά ελαττώματα.

Σφάλματα κατά την εγκατάσταση στέγης και στέγης

Τα κύρια λάθη κατά την κατασκευή ενός σπιτιού πλαισίου

• Μην χρησιμοποιείτε ξυλεία χαμηλής ποιότητας.
• Η στερέωση της δοκού ιμάντα χωρίς ενσωματωμένα μέρη οδηγεί σε παραμόρφωση του κιβωτίου.
• Μην δουλεύεις χωρίς.
• Μην αμελείτε τον ατμό και τη στεγανοποίηση τοίχων.
• Η απουσία μονωτικών σφιγκτήρων και η χαλαρή διάταξή του, μετά από 5-7 χρόνια, θα οδηγήσει σε καθίζησή του, οδηγώντας στο άνοιγμα του περιβλήματος και στην επισκευή του.

Λάθη κατά την τοποθέτηση δαπέδων

Ανοιξιάτικο δάπεδο

Στρώνουμε προσεκτικά τις στρώσεις. Η διογκωμένη πολυστερίνη, που βρίσκεται κάτω από το στρώμα σκυροδέματος, μπορεί να παραμορφωθεί υπό φορτίο. Ένα άτομο μέσου βάρους μπορεί να προκαλέσει ελαφρά παραμόρφωση της σανίδας αφρού πολυστυρενίου. Αλλά αν αρχίσει να πηδά πάνω του, η παραμόρφωση θα είναι ήδη αισθητή.

Λειτουργία διάστρωσης— ομοιόμορφη κατανομή φορτίου. Θα κάνει τη δουλειά αν είναι αρκετά παχύ και σωστά ενισχυμένο.

Σκυροδέματος σε ξύλινα δάπεδα

Μην προσπαθήσετε να σφραγίσετε ξύλινα πατώματα ή να τα κάνετε «ζεστά».

Το ξύλο διογκώνεται κατά τη χρήση, απορροφά την υγρασία και, συρρικνώνεται, στεγνώνει. Η επίστρωση που εφαρμόζεται στο ξύλο θα οδηγήσει σε ρωγμές ή καθίζηση.

Το σφάλμα αναμονής και συσσώρευσης

Εάν έχετε ένα οικόπεδο και μέρος των χρημάτων για να χτίσετε ένα σπίτι, πρέπει να ξεκινήσετε το χτίσιμο. Στο δρόμο για την εξοικονόμηση χρημάτων, εμφανίζονται πάντα τα έξοδα έκτακτης ανάγκης, οι τιμές αυξάνονται και η επαγγελματική κατάσταση αλλάζει. Αποδεικνύεται ότι ο χρόνος λειτουργεί εναντίον σου.

Την ίδια στιγμή, οι τιμές των ακινήτων είναι ασταθείς. Η επένδυση χρημάτων στο σπίτι σας, ακόμη και σε μικρά κομμάτια, είναι μια πιο αξιόπιστη οικονομική απόφαση από το να τα κρατήσετε σε τράπεζα, γιατί στο τέλος θα αποκτήσετε το δικό σας σπίτι.

Πριν προχωρήσουμε στην περιγραφή των λαθών που κάνουν οι όχι πολύ διορατικοί πελάτες κατασκευών, ας είμαστε ξεκάθαροι: Διαβάζετε αυτό το άρθρο με έναν συγκεκριμένο σκοπό - να αποκτήσετε ένα σπίτι καλής ποιότητας, αξιοσέβαστο σε αρκετά σύντομο χρονικό διάστημα, που θα σας προσφέρει μια άνετη ζωή και θα σας φέρει χαρά για πολλά χρόνια.

Όλοι όσοι αποφασίζουν να χτίσουν ένα ιδιωτικό σπίτι ονειρεύονται ότι το αποτέλεσμα θα είναι η γέννηση μιας πραγματικής «οικογενειακής φωλιάς» που θα διαρκέσει στη γη για αρκετές δεκαετίες και η χαρά και η άνεση της ζωής σε αυτήν θα αντισταθμίσει εύκολα όλο το κόστος των νεύρων , χρόνο και χρήμα.

Δυστυχώς, δεν έχουν όλοι όσοι εμπλέκονται σε αυτή τη μακρά και πολύπλοκη διαδικασία τελικά το αποτέλεσμα που περίμεναν. Ας προσπαθήσουμε να καταλάβουμε με τι μπορεί να συνδέεται αυτό.

Εάν δεν έχετε τη δική σας κατασκευαστική εταιρεία και δεν έχετε απεριόριστο προϋπολογισμό για την κατασκευή ενός σπιτιού, πιθανότατα σας περιμένουν πολλές όχι πολύ ευχάριστες ανακαλύψεις. Όχι μόνο η περίοδος κατασκευής, αλλά και το επίπεδο διαβίωσης σε αυτό το σπίτι εξαρτάται συχνά από το πώς αντιδράτε σε ορισμένα σημεία.

Οι έμπειροι και έντιμοι οικοδόμοι είναι σίγουροι: υπάρχει μόνο ένας τρόπος να ξεκινήσετε να χτίζετε το δικό σας σπίτι με περιορισμένο προϋπολογισμό. Δηλαδή: Έχετε μια σειρά από πρακτικές δεξιότητες και υποθέστε ότι η διαδικασία θα διαρκέσει για αρκετά χρόνια. Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις, να είστε έτοιμοι να ξοδέψετε πολλά χρήματα. Ή, εναλλακτικά, νεύρα.

Το κύριο λάθος σε κάθε κατασκευή

Ένα από τα πιο κοινά προβλήματα κατά την οικοδόμηση μιας ιδιωτικής κατοικίας είναι η προσπάθεια εξοικονόμησης χρημάτων. Ένας τέτοιος πειρασμός μπορεί να σας στοιχειώσει τόσο από την αρχή όσο και προς το τέλος. Και το αποτέλεσμα, δυστυχώς, μπορεί να είναι μια ελάχιστη απογοήτευση μετά τη μετακόμιση στο σπίτι ή στο μέγιστο η εμφάνιση μιας άλλης «μακροπρόθεσμης κατασκευής» στον κόσμο, την οποία οι ιδιοκτήτες της δεν επιθυμούν να ολοκληρώσουν.

Η εμπειρία των επαγγελματιών υποδηλώνει ότι συνήθως όταν χτίζουν ένα σπίτι, οι πελάτες έρχονται αντιμέτωποι με τις 7 πιο συνηθισμένες περιπτώσεις που θέλουν με πάθος να εξοικονομήσουν χρήματα. Το αποτέλεσμα είναι παρόμοιο με το να παίζετε «ρώσικη ρουλέτα»: κάπου υπάρχει αναπόφευκτο πρόβλημα να καραδοκεί που μπορεί να δηλητηριάσει σοβαρά τη ζωή σας.

Γνωρίστε, λοιπόν, τους «ηγέτες της εθνικής οικονομίας» όσον αφορά τον αριθμό των προβλημάτων διαφορετικής κλίμακας. Θα περιγράψουμε καταστάσεις σφαλμάτων στην κατασκευή και τις συνέπειες που μπορεί να σας περιμένουν.

1. Εξοικονόμηση κατά την αγορά οικοπέδου

Ας ξεκινήσουμε με ένα λάθος που δεν κάνουν ποτέ οι μεσίτες και που τόσο συχνά κάνουν οι πελάτες τους. Πιστεύεται ότι όταν αγοράζετε ένα οικόπεδο μπορείτε να εξοικονομήσετε πολλά χρήματα.

Ας καταλάβουμε πόσο αληθινό είναι αυτό και τι συνεπάγεται.

Όπως γνωρίζετε, τα καλά πράγματα δεν είναι φτηνά. Αυτή η αλήθεια είναι γνωστή σε όλους, αλλά κάποιοι πιστεύουν ευγενικά ότι είναι μια ευτυχής εξαίρεση στον κανόνα. Και οι μεσίτες έχουν απολύτως ακριβή στατιστικά στοιχεία: στο 95% των περιπτώσεων τα οικόπεδα πωλούνται πολύ χαμηλότερα από την τιμή της αγοράς, τα οποία είναι κατώτερα από άλλα παρόμοια σε μια σειρά από χαρακτηριστικά. Και μόνο 5% - επειδή ο επείγων χαρακτήρας της συναλλαγής είναι σημαντικός.

Ας αφήσουμε στα παρασκήνια τη νομική παρανομία της πώλησης Ας μιλήσουμε για τις παραμέτρους που σχετίζονται με την κατασκευή.

Τοποθεσία τοποθεσίας

Τα ακόλουθα θεωρούνται σοβαρά μειονεκτήματα:

• απόσταση,
• γωνιακός προσανατολισμός,
• «κόκκινη γραμμή» κατά μήκος των ορίων του γείτονα.

Όλοι παραδέχονται ότι κανένα από αυτά δεν προσθέτει άνεση. Κάτι λύνεται με την πληρωμή πρόσθετων δωροδοκιών σε γείτονες. Και ορισμένα νοικοκυριά πρέπει να είναι εξοπλισμένα με ενισχυμένο σύστημα ασφαλείας.

Εάν δεν φιλοδοξείτε να αποκτήσετε ένα τεράστιο κτήμα με εκτεταμένες εκμεταλλεύσεις, είναι πιο λογικό να αγοράσετε ένα οικόπεδο σε ένα εξοχικό χωριό.

Επιπλέον, οι προοπτικές για την κατασκευή θα πρέπει να είναι σαφώς ορατές: ορισμένοι από τους γείτονες έχουν ήδη ολοκληρώσει την κατασκευή, ενώ άλλοι βρίσκονται σε διαφορετικά στάδια.

Σχήμα και διαστάσεις του οικοπέδου

Προτιμάται ένα οικόπεδο τετράγωνου σχήματος, στο οποίο είναι βέλτιστο να χτιστεί ένα σπίτι στο κέντρο του οικοπέδου.

Τα πιο ελκυστικά θεωρούνται γωνιακά και στενά οικόπεδα, στα οποία είναι απαραίτητο να επισυνάψετε όχι μόνο το σχήμα του κτιρίου, αλλά και το μέγεθος του μελλοντικού σπιτιού.

Επιπλέον, σε ιδιαίτερα στενές περιοχές, μπορεί να αμφισβητηθεί η δυνατότητα ελεύθερης διέλευσης αυτοκινήτων και η είσοδος στο γκαράζ θα πρέπει να διευθετηθεί σύμφωνα με τα κοινά πρότυπα του χωριού - από το δρόμο.

Υποδομή

Εδώ μπορείτε να λάβετε υπόψη τόσο τις ιδιότητες του ίδιου του ιστότοπου όσο και ολόκληρης της γύρω περιοχής.

Για παράδειγμα, η εγγύτητα της σύνδεσης με το κεντρικό σύστημα αποχέτευσης, τα δίκτυα φυσικού αερίου, τηλεφώνου και ηλεκτρικής ενέργειας, η δυνατότητα οργάνωσης μιας βολικής εισόδου στον χώρο είναι παραδοσιακά μεταξύ των ιδιοτήτων που αυξάνουν την τιμή του.

Δεν αξίζει να εξοικονομήσετε χρήματα σε αυτό, επειδή η ανεξάρτητη τοποθέτηση όλων των αυτοκινητοδρόμων και η απόκτηση αδειών μπορεί να ξεπεράσει τις προσδοκίες αρκετές φορές.

Η άλλη πλευρά της υποδομής είναι ακίνητα μεγαλύτερης κλίμακας. Αν μιλάμε για εξοχικό χωριό, καλό είναι να ρωτήσετε για τις προοπτικές ανάπτυξής του.

Εάν σκοπεύετε να αγοράσετε ένα οικόπεδο σε μια μακροκατοικημένη περιοχή, μην υποτιμάτε τον βαθμό ανάπτυξής του και την κοινωνική σύνθεση των γειτόνων σας: είναι πολύ πιο ευχάριστο να ζείτε περιτριγυρισμένοι από ίσους από το να αποδεικνύετε συνεχώς τα δικαιώματά σας αξιοπρεπή άνεση σε έναν δυσαρεστημένο κύκλο λιγότερο αξιοσέβαστων γειτόνων.

2. Εξοικονόμηση σε δοκιμές εδάφους

Με την καλή έννοια, καλό είναι να κάνετε μια δοκιμαστική μελέτη του εδάφους πριν αγοράσετε την τοποθεσία που σας αρέσει.

Σε αυτή την περίπτωση, θα προστατεύσετε τουλάχιστον τον εαυτό σας από την απόκτηση προφανώς καταδικασμένης περιοχής. Το γεγονός ότι τη στιγμή της πώλησης υπάρχει ένα παλιό ξύλινο σπίτι που υπάρχει ήσυχα στον χώρο δεν σημαίνει τίποτα. Πιθανότατα, το δικό σας σπίτι θα είναι αρκετές τάξεις μεγέθους βαρύτερο και μεγαλύτερο από τον προκάτοχό του.

Αλλά αν ο πωλητής έχει τέτοιες πληροφορίες στη διάθεσή του και παρατηρήσετε ότι οι γείτονες έχουν ήδη χτίσει εντυπωσιακές εξοχικές κατοικίες στα οικόπεδά τους, ίσως η διαδικασία της έρευνας εδάφους μπορεί να αναβληθεί για κάποιο χρονικό διάστημα μέχρι να ολοκληρωθεί η συμφωνία.

Ωστόσο, δεν συνιστούμε σε κανέναν να παραιτηθεί από αυτά τα έξοδα, γιατί μόνο με τέτοιες πληροφορίες μπορεί ένας αρχιτέκτονας να σχεδιάσει σωστά το θεμέλιο. Και μην υπολογίζετε στο γεγονός ότι "τα θεμέλια κάθονται με τους αρχιτέκτονες": υπάρχουν καταστάσεις όπου είναι απλά αδύνατο να σχεδιάσετε κάτι αξιοπρεπές και ανθεκτικό σε ένα συγκεκριμένο είδος εδάφους.

Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί σε αυτό το θέμα από τους ιδιοκτήτες οικοπέδων κοντά σε υδάτινα σώματα και σε περιοχές επιρρεπείς σε υπερχείλιση. Οι σωστές πληροφορίες σχετικά με τον τύπο του εδάφους σάς επιτρέπουν να υπολογίσετε με ακρίβεια το επιτρεπόμενο φορτίο και να επιλέξετε εκείνα τα δομικά υλικά που είναι βέλτιστα κατάλληλα σε αυτήν την περίπτωση.

Οι εδαφολογικές μελέτες πραγματοποιούνται από εξειδικευμένες εταιρείες, τις οποίες μπορείτε να βρείτε σε οποιαδήποτε μεγάλη πόλη.

3. Εξοικονόμηση στο έργο

Σε όλες τις πολιτισμένες χώρες, προτιμούν να εξοικειωθούν με τον αρχιτέκτονα του μελλοντικού τους σπιτιού πριν αγοράσουν ένα εργοτάξιο. Και ήδη μαζί του, ένας έμπειρος και ικανός επαγγελματίας, συμβουλευτείτε κατά την αγορά. Μια πολύ ορθολογική προσέγγιση που μπορεί πραγματικά να εξοικονομήσει χρήματα για τη διόρθωση των ελαττωμάτων του ιστότοπου.

Αλλά, δυστυχώς, οι Ρώσοι δεν ήταν ποτέ γνωστοί για την ικανότητά τους να ασφαλίζουν τον εαυτό τους και μέχρι σήμερα προτιμούν να αποταμιεύουν εκεί όπου δεν υπάρχει κοινή λογική. Ως εκ τούτου, θα επικεντρωθούμε στα «εθνικά χαρακτηριστικά».

Σήμερα, πολλά «τυποποιημένα έργα ιδιωτικών κατοικιών» δημοσιεύονται στο Διαδίκτυο και σε εξειδικευμένα περιοδικά. Αυτό δεν είναι καθόλου το ίδιο με ένα τυπικό έργο για ένα πολυώροφο κτίριο. Τέτοια έργα έχουν μια ικανή εσωτερική διάταξη και εντυπωσιακά στοιχεία και η πρόσοψη και οι κατόψεις μπορούν να προβληθούν από όλες τις πλευρές.

Αυστηρά μιλώντας, υπάρχει μόνο ένα μείον: βλέπετε μόνο την «κορυφή του παγόβουνου» και θα λάβετε λεπτομερή τεκμηρίωση, εκτιμήσεις και απαιτήσεις μόνο μετά από πρόσθετη πληρωμή στην εταιρεία που ανέπτυξε αυτό το έργο. Και, όπως γνωρίζετε, το μόνο δωρεάν πράγμα είναι το τυρί σε μια ποντικοπαγίδα: αφού αγοράσετε ένα πλήρες σετ τεκμηρίωσης έργου, μπορεί να διαπιστώσετε ότι ένα σπίτι που είναι αρκετά μέτριο στην εμφάνιση μπορεί να σας κοστίσει μια περιουσία.

Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο εκτιμάται τόσο μεταξύ αξιοσέβαστων και ρεαλιστικών πελατών. Αφιερώνοντας χρόνο στην προκαταρκτική μελέτη, θα λάβετε μια εγγύηση ότι το σπίτι σχεδιάστηκε προσωπικά για εσάς και εάν θέλετε να κάνετε αλλαγές στην εκτίμηση, για όχι πολύ πρόσθετη πληρωμή, ο αρχιτέκτονας θα επαναλάβει το έργο όπως θέλετε.

4. Εξοικονόμηση κατά την επιλογή κατασκευαστικής εταιρείας

Με την πρώτη ματιά, όλα φαίνονται προφανή εδώ: οι ντόπιοι οικοδόμοι είναι πάντα προτιμότεροι από τους μετανάστες εργάτες. Ωστόσο, κάποιοι κάηκαν από «ντόπιους» εργάτες.

Μια λανθασμένα καταρτισμένη εκτίμηση, επιπλέον της οποίας, καθώς προχωρά η κατασκευή, προστίθενται όλο και περισσότερα νέα αντικείμενα, όπως τα μανιτάρια μετά τη βροχή, δεν είναι ό,τι πιο δυσάρεστο.

Είναι πολύ χειρότερο εάν μετά τη μετακόμιση στο σπίτι (ή, για παράδειγμα, ένα χρόνο αργότερα) ανακαλυφθεί ένα ελάττωμα, το οποίο θα είναι πολύ δύσκολο και ακριβό να διορθωθεί. Οι ρωγμές κατά μήκος της πρόσοψης είναι μόνο ένα από τα πιο διάσημα παραδείγματα, στην πραγματικότητα, υπάρχουν αναρίθμητες επιλογές για κατασκευαστικά ελαττώματα.

Γι' αυτό το κύριο δεν είναι η εθνικότητα των κατασκευαστών, αλλά η σοβαρότητα της οργάνωσης. Κάποιοι Ρώσοι προσκαλούν δυτικές εταιρείες που απασχολούν μισθωτούς Τούρκους και είναι αρκετά ικανοποιημένοι με το αποτέλεσμα.

Η γνώμη μας: όσο πιο σοβαρές είναι οι προσδοκίες σας για μια εξοχική κατοικία, τόσο πιο προσεκτικά πρέπει να επιλέξετε κατασκευαστές.

Με άδεια, πακέτο εγγράφων και κατάλληλες εγγυήσεις. Σε αυτό θα βρείτε έναν προσωπικό μάνατζερ, έναν εξειδικευμένο εργοδηγό και ευσυνείδητους εργαζόμενους που εκτιμούν τη φήμη τους. Και ο ρόλος σας θα είναι πολύ πιο ευχάριστος από το αν, για να εξοικονομήσετε χρήματα, αποφασίσετε να αναλάβετε την άχαρη δουλειά της επίβλεψης οικοδόμων.

5. Εξοικονόμηση σε ακατέργαστα υλικά

Εδώ δεν θα εμβαθύνουμε στο θέμα λεπτομερώς, γιατί αν έχετε επιλέξει μια σοβαρή εταιρεία ανάπτυξης, οι υπάλληλοί της είναι απίθανο να επιτρέψουν συμβιβασμό με την ποιότητα. Αυτές οι πληροφορίες είναι μόνο για εκείνους τους πελάτες που προσπαθούν να διαφωνήσουν μαζί τους.

Ακατέργαστα και οικοδομικά υλικά (τούβλο και αφρώδες σκυρόδεμα, τσιμέντο και άμμος, λίθοι και δάπεδα θεμελίωσης, οπλισμός και υλικό, σοβάδες και στόκοι, καθώς και όλα παρόμοια) - αυτό είναι που δεν είναι εντυπωσιακό μετά το φινίρισμα, αλλά χρησιμεύει ως "πλαίσιο «η βάση από την ποιότητα της οποίας εξαρτάται το συνολικό αποτέλεσμα.

Εάν αποφασίσετε να εξοικονομήσετε ακατέργαστα υλικά για την κατασκευή, απλά δεν μπορείτε να ξοδέψετε χρήματα σε όμορφα υλικά φινιρίσματος, η εντύπωση τους θα είναι εγγυημένη ότι θα αλλοιωθεί από την ποιότητα της βάσης.

6. Εξοικονόμηση στον όγκο της εργασίας

Είναι ωραίο να βεβαιωθείτε ότι η αρχική εκτίμηση αντικατοπτρίζει τουλάχιστον εν μέρει το πραγματικό κόστος. Αλλά οι επιθυμίες δεν συμπίπτουν πάντα με την πραγματικότητα.

Ορισμένοι πελάτες προτιμούν να «στρίβουν τα χέρια» των ευσυνείδητων τεχνιτών ακόμη και πριν από την έναρξη της κατασκευής, αρνούμενοι εργασίες που θεωρούν «περιττές» και προσφέροντας να χωρέσουν στην εκτίμηση, την οποία οι ίδιοι θεωρούν σωστή.

Από πού προέρχονται αυτοί οι υπολογισμοί; Μερικές φορές λόγω του αναλφαβητισμού των πελατών και μερικές φορές επειδή κατά τη διάρκεια της διαδικασίας επιλογής συνάντησαν όχι πολύ σχολαστικές ομάδες που σκόπιμα υποτίμησαν την αρχική εκτίμηση για να φαίνονται πιο ελκυστικές σε σύγκριση με τους ανταγωνιστές.

Οι ευσυνείδητοι οικοδόμοι είναι συνήθως έτοιμοι να αποδείξουν την ανάγκη για δουλειά. Αλλά αν τα επιχειρήματά τους δεν σας πείθουν και προτιμάτε να αλλάξετε τους πλοιάρχους που δεν είναι τόσο επίμονοι, ετοιμαστείτε για ένα αποτέλεσμα παρόμοιο με την εξοικονόμηση σε ακατέργαστα υλικά.

Μπορούμε να μιλήσουμε για υψηλής ποιότητας κατασκευή εδώ; Κατά τη γνώμη μας, είναι απίθανο.

7. Εξοικονόμηση επικοινωνιών

Κατά κανόνα, όλοι όσοι αποφασίζουν να χτίσουν τη δική τους εξοχική κατοικία δεν τσιγκουνεύονται τα συνηθισμένα συστήματα μηχανικής, πιστεύοντας δικαίως ότι τώρα είναι δυνατό να ξεπεραστούν όλοι οι περιορισμοί που υπήρχαν σε ένα πολυώροφο κτίριο.

Παροχή ηλεκτρικής ενέργειας και θέρμανση, ύδρευση και αποχέτευση, εξαερισμός και κλιματισμός - όλα αυτά είναι «μηχανική», η οποία παρέχει το ελάχιστο επίπεδο συνήθους άνεσης για ένα σύγχρονο άτομο.

Αλλά ορισμένοι πελάτες παίρνουν μια εντελώς διαφορετική θέση όταν οι κατασκευαστές τους συμβουλεύουν να φροντίζουν αυτόνομα συστήματα υποστήριξης ζωής. Το μόνο πράγμα που θεωρείται απολύτως δεδομένο είναι η δική του πηγή θερμότητας, δηλ. λεβητοστάσιο Μπορείτε επίσης να παρέχετε στο σπίτι σας ένα πιο ισχυρό σύστημα ηλεκτρικής ενέργειας, ένα αυτόνομο σύστημα ασφαλείας, φίλτρα νερού υψηλής ποιότητας και εξαερισμό καθαρού αέρα.

Οι πιο απαιτητικοί πελάτες επιλέγουν έξυπνα στοιχεία σπιτιού, ένα σύστημα που εξασφαλίζει ηλεκτρονικά τη βέλτιστη λειτουργία όλων των συστημάτων. Όλα αυτά μπορούν να κάνουν τη ζωή σας σε μια εξοχική κατοικία πολύ πιο άνετη από ό,τι αν επιλέξετε να εξοικονομήσετε χρήματα εδώ. Το βιοτικό επίπεδο συχνά εξαρτάται πολύ περισσότερο από το επίπεδο των συστημάτων μηχανικής παρά από την τιμή των υλικών φινιρίσματος και των επίπλων.

Είναι απίθανο κάποιος να υποστηρίξει ότι η κατασκευή είναι μια απλή και ανέμελη διαδικασία, αλλά αν τηρείτε ορισμένους κανόνες, σε αυτή τη δύσκολη στιγμή μπορείτε να γλυτώσετε τον εαυτό σας από πολλά σοβαρά προβλήματα.

Μια πραγματική εναλλακτική λύση - χτίζοντας ένα σπίτι χωρίς λάθη

Δείτε περισσότερα και έτοιμα σπίτια.

Κορδόνι LED Λωρίδα LED Ασημένιο σύρμα Νεράιδα Ζεστή Λευκή Γιρλάντα...

70,01 τρίψτε.

Δωρεάν αποστολή

★★ ★★ ★★ ★★ ★★ (4.80) | Παραγγελίες (1952)

Λάθη κατά την κατασκευή ενός σπιτιού

Προειδοποιημένος σημαίνει προετοιμασμένος!

Εάν ο μελλοντικός ιδιοκτήτης σπιτιού δεν είναι επαγγελματίας κατασκευαστής, τότε πρέπει να γνωρίζει τα τυπικά λάθη που γίνονται κατά την κατασκευή ενός μεμονωμένου σπιτιού.

Το να φτιάξεις το δικό σου σπίτι είναι ένα συναρπαστικό γεγονός. Ίσως ένα από τα πιο σημαντικά πράγματα στη ζωή, μαζί με τη δημιουργία οικογένειας και την απόκτηση παιδιών. Στις περισσότερες περιπτώσεις, για μια συνηθισμένη οικογένεια, αυτή είναι η μεγαλύτερη επένδυση στη ζωή. Ποιες «παγίδες» κατά τη διάρκεια της κατασκευής πρέπει να αποφεύγονται για να έχετε τη μέγιστη απόδοση της επένδυσής σας και την ψυχική σας δύναμη;

1. Παράλογη επιλογή τοποθεσίας

Οι μεσίτες αστειεύονται ότι η αξία της ακίνητης περιουσίας καθορίζεται από τρεις κύριους παράγοντες - «τοποθεσία, τοποθεσία, τοποθεσία». Όταν αγοράζετε ένα οικόπεδο, να θυμάστε ότι με την πάροδο του χρόνου μπορεί να θέλετε να μεγεθύνετε το σπίτι, αλλά το οικόπεδο, το μέγεθος και το περιβάλλον του θα παραμείνουν τα ίδια.

Οι κύριες απαιτήσεις για την τοποθεσία είναι η ψυχολογική άνεση και ευκολία για τη ζωή, που παρέχεται από τη θέα στο τοπίο, την εγγύτητα στη φύση, τις περιβαλλοντικές συνθήκες, την εγγύτητα, τις επικοινωνίες και την προσβασιμότητα των μεταφορών.

2. B Υποτίμηση ή αγνόηση της γεωλογίας του τόπου ανάπτυξης

Υποτιμώντας ή αγνοώντας τη γεωλογία της περιοχής ανάπτυξης, του εδάφους, η κατάσταση, η ποιότητα και η δομή του εδάφους, η παρουσία και η δυνατότητα εισροής επιφανειακών υδάτων, η στάθμη των υπόγειων υδάτων καθορίζουν τον τύπο και τον όγκο των προπαρασκευαστικών εργασιών στην τοποθεσία (αποστράγγιση νερού, εγκατάσταση αποστράγγισης, ενίσχυση ή αντικατάσταση εδάφους), τοποθεσία του μελλοντικού κτιρίου, τον τύπο και το σχέδιο της θεμελίωσης του σπιτιού.

Η κατασκευή θεμελίωσης και κατοικίας χωρίς να λαμβάνονται υπόψη μηχανολογικά-γεωλογικά δεδομένα για τις εδαφικές συνθήκες αυξάνει την πιθανότητα απρόβλεπτης συρρίκνωσης, καθίζησης, διόγκωσης ή κίνησης του εδάφους, που μπορεί να οδηγήσει σε παραμορφώσεις του θεμελίου και παραβιάσεις της ακεραιότητας του κτιρίου.

3. Χτίζοντας ένα σπίτι χωρίς έργο

Οι περισσότεροι μεμονωμένοι προγραμματιστές προσπαθούν να εξοικονομήσουν χρήματα σε ένα έργο σπιτιού. Πολλοί άνθρωποι πιστεύουν ότι οι ίδιοι θα μπορέσουν να σχεδιάσουν τα ορθογώνια των χώρων σε χαρτί και να εξηγήσουν στην ομάδα των εργαζομένων του coven ποιο θα πρέπει να είναι το τελικό αποτέλεσμα. Άλλοι αντιγράφουν σχέδια από το Διαδίκτυο ή, στην καλύτερη περίπτωση, αγοράζουν τυπικά σχέδια. Ποιες είναι οι συνέπειες της εξοικονόμησης στη βοήθεια επαγγελματιών στο σχεδιασμό και τη μηχανική κτιρίων κατοικιών;

• Η απουσία ενός έργου δεν θα σας επιτρέψει να εκτιμήσετε με ακρίβεια τα επερχόμενα έξοδα, να σχεδιάσετε την αγορά υλικών και τη χρηματοδότηση της κατασκευής ή να συντονίσετε τα σχέδια εργασίας διαφόρων υπεργολάβων, γεγονός που θα οδηγήσει σε καθυστερήσεις στην κατασκευή και αυξημένο κόστος.
• Όταν δεν υπάρχει έργο, αυτό οδηγεί σε προβλήματα στην τοποθέτηση των επικοινωνιών και στην εγκατάσταση μηχανικού εξοπλισμού. Καθώς προχωρά η κατασκευή, τα σχέδια αρχίζουν να αλλάζουν και, ως αποτέλεσμα, το κόστος αυξάνεται και προκύπτουν συγκρούσεις με τους κατασκευαστές.
• Η έλλειψη υπολογισμών και σχεδιαστικών λύσεων για τις πιο σημαντικές δομές και εξαρτήματα του σπιτιού θα οδηγήσει αναπόφευκτα σε σφάλματα, η εξάλειψη των οποίων θα κοστίσει πολύ περισσότερο από το κόστος του έργου και σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να γίνει ακόμη και αδύνατη.
• Η έλλειψη στοχαστικής αρχιτεκτονικής και σχεδιαστικής λύσης στις περισσότερες περιπτώσεις οδηγεί στην κατασκευή ενός σπιτιού με άβολη διάταξη που δεν είναι προσαρμοσμένη στις ανάγκες μιας συγκεκριμένης οικογένειας. Εάν το έργο εκτελεστεί χωρίς να εκτιμηθούν οι προοπτικές, μπορεί να χρειαστούν νέες οικοδομικές εργασίες (ακόμα και αλλαγή σπιτιού) όταν αλλάξει η σύνθεση της οικογένειας ή καθώς μεγαλώνουν τα μέλη της. Μια άγευστη ή επιτηδευμένη εμφάνιση ενός σπιτιού, η έλλειψη αρχιτεκτονικής σύνδεσης με την περιοχή - όλα αυτά μειώνουν την αγοραία αξία του σπιτιού όταν πωλείται.

4. Αγνόηση της δημοσιονομικής πραγματικότητας

6. Λανθασμένη στέγη

Κατά την εγκατάσταση στεγών, τα κύρια λάθη σχετίζονται με την υποτίμηση των φορτίων χιονιού και ανέμου. Συμβαίνει ότι οι κατασκευαστές χρησιμοποιούν δοκούς ανεπαρκούς διατομής και απόστασης εγκατάστασης ή χρησιμοποιούν σχέδιο που δημιουργεί υπερβολική δύναμη έκρηξης στους τοίχους του σπιτιού.

Το πλαίσιο της οροφής μπορεί να μην έχει στερέωση του συστήματος δοκών στις υποκείμενες κατασκευές ή μπορεί να είναι ανεπαρκές.

Κατά την εγκατάσταση κρύων σοφιτών, τα κύρια λάθη έγκεινται στη διακοπή των οδών απομάκρυνσης υδρατμών: ο αερισμός της σοφίτας απουσιάζει ή είναι δύσκολος.

Οι μονωμένες κατασκευές οροφής μπορεί να μην έχουν το απαιτούμενο διάκενο αέρα και ο εξαερισμός κάτω από την οροφή μπορεί να εμποδίζεται ή να παρεμποδίζεται.

7. Λάθη κατά την κατασκευή θεμελίων

Ασυνέπεια των φορτίων από το κτίριο στη βάση με τη φέρουσα ικανότητα του εδάφους.

Ανεπαρκές βάθος θεμελίωσης, που επιλέγεται χωρίς να λαμβάνονται υπόψη οι υψηλές ιδιότητες των φερόντων εδαφών και το επίπεδο ψύξης τους.

Η χρήση προκατασκευασμένων (από λίθους θεμελίωσης) ή μη μονολιθικών θεμελίων σε εδάφη και σε πρανή.

Υποστήριξη σε εδάφη που μπορούν να αλλάξουν τις ιδιότητές τους όταν εμποτίζονται ή εφαρμόζονται φορτίο (καθιζάνοντα εδάφη, εδάφη υψηλής συμπίεσης).

Η χρήση θεμελίων πασσάλων σε εδάφη με ασθενή πλευρική στήριξη (τύρφη, λάσπη, ιλυώδης άμμος).

Η χρήση χαλύβδινων βιδωτών πασσάλων σε επιθετικά εδάφη - όπως τύρφη, εδάφη με υψηλή περιεκτικότητα σε θειικά και χλωριούχα, εδάφη με χαμηλή ηλεκτρική ειδική αντίσταση - λόγω του υψηλού ποσοστού ηλεκτροχημικής διάβρωσης των μετάλλων.

Παράβλεψη μέτρων για τη μείωση της διόγκωσης των εδαφών θεμελίωσης (αποστράγγιση, διάθεση νερού, μόνωση εδάφους).

Σφάλματα στην προετοιμασία θεμελίων, χαρακωμάτων και κοιλωμάτων

Αποσυμπίεση, χαλάρωση φερόντων εδαφών, απουσία ή κακής ποιότητας συμπύκνωση μαξιλαριών άμμου κάτω από θεμέλια, που οδηγεί σε καθιζήσεις κάτω από το φορτίο του κτιρίου.

Μεγάλα διαλείμματα μεταξύ του ανοίγματος των λάκκων, των τάφρων και της έναρξης των εργασιών κατασκευής, που οδηγούν σε υγρασία ή ξήρανση των φερόντων εδαφών και κατάρρευση των τοίχων των τάφρων.

Γέμισμα των κοιλοτήτων μεταξύ της θεμελίωσης και των τοίχων της τάφρου (λάκκος) με χώμα, όχι άμμο.

Σφάλματα στον οπλισμό θεμελίωσης

Ανεπαρκής ενίσχυση ή απουσία του, χρήση παλιοσίδερων ως οπλισμός, ακατάλληλη ενίσχυση της λωρίδας θεμελίωσης, των γωνιών, των κόμβων και των διασταυρώσεων χωρίς αγκύρωση του οπλισμού - με απλά σταυροδρόμια.

Κάμψη χαλύβδινου οπλισμού με θέρμανση με φλόγα ή πριόνισμα των ράβδων, που οδηγεί σε μείωση της αντοχής του σε εφελκυσμό και θραύση.

Συγκόλληση μη συγκολλήσιμου οπλισμού κατηγορίας (χωρίς το γράμμα C στην ονομασία, για παράδειγμα A400, όχι A400C), που οδηγεί σε μείωση της αντοχής του σε εφελκυσμό και θραύση.

Σύνδεση μη συγκολλήσιμου οπλισμού με επικάλυψη χωρίς το απαιτούμενο διάκενο μεταξύ των ράβδων (στήριγμα των ράβδων μεταξύ τους με σύρμα δεσίματος), ανεπαρκής επικάλυψη των ράβδων κατά μήκος.

Στερέωση του οπλισμού εργασίας σε υπολείμματα οπλισμού που έχουν κολλήσει στο έδαφος, γεγονός που οδηγεί σε επιταχυνόμενη ηλεκτροχημική διάβρωση του πλαισίου οπλισμού.

Η χρήση λείου, βρώμικου, βαμμένου οπλισμού, που μειώνει την πρόσφυση του σκυροδέματος στον χάλυβα.

Μη συμμόρφωση με τις διαστάσεις των προστατευτικών στρωμάτων σκυροδέματος μεταξύ του οπλισμού και του εξωτερικού περιβάλλοντος, γεγονός που οδηγεί σε επιταχυνόμενη διάβρωση του χάλυβα.

Σφάλματα στη σκυροδέτηση θεμελίων

Η απουσία στρώσης συνεχούς στεγανοποίησης στον ξυλότυπο, αποτρέποντας τη διαρροή σωλήνων από το σκυρόδεμα να αποκτά αντοχή. Αυτό οδηγεί σε απώλεια της αντοχής του σκυροδέματος.

Η τοποθέτηση σκυροδέματος σε ξυλότυπο χωρίς τη χρήση βαθιών δονητών οδηγεί σε μείωση της αντοχής και της αντοχής του σκυροδέματος σε εξωτερικές επιθετικές επιδράσεις λόγω υψηλότερου πορώδους, πιθανής αποκόλλησης και σχηματισμού κενών.

Σπάει κατά την τοποθέτηση του μείγματος σκυροδέματος σε ξυλότυπο για περισσότερες από 2 ώρες.

Κατασκευή αρμών εργασίας σε μεγάλες διακοπές σκυροδέτησης σε οριζόντιο και όχι κατακόρυφο επίπεδο, που οδηγεί σε πιθανότητα αποκόλλησης της θεμελίωσης υπό φορτίο.

Αγνοώντας τη φροντίδα του σκυροδέματος μετά την τοποθέτησή του σε ξυλότυπο, οδηγεί σε μείωση της αντοχής του σκυροδέματος και σχηματισμό ρωγμών συρρίκνωσης. Είναι απαραίτητο να υγρανθεί το σκυρόδεμα για να αποφευχθεί η πρόωρη ξήρανση του, για να διατηρηθεί, εάν είναι απαραίτητο, η θετική του θερμοκρασία με τη βοήθεια στέγαστρου και μόνωσης, προστασίας από τις επιπτώσεις των βροχοπτώσεων και των ανέμων.

Η πρόωρη αφαίρεση του ξυλότυπου πριν το σκυρόδεμα φτάσει στο 70-80% της αντοχής της μάρκας. Αυτός ο χρόνος είναι 28 ημέρες σε μέση ημερήσια (όχι ημερήσια!) θερμοκρασία +5°C.

Άλλα λάθη κατά την κατασκευή θεμελίων

Η έλλειψη στεγανοποίησης μειώνει τη διάρκεια ζωής της θεμελίωσης λόγω της διάβρωσης του σκυροδέματος (ειδικά σε επιθετικά εδάφη) και των επιπτώσεων των κύκλων κατάψυξης-απόψυξης.

Οι υπόγειες επικοινωνίες θα πρέπει να εγκατασταθούν πριν ξεκινήσει η κατασκευή του θεμελίου, ειδικά όταν κατασκευάζεται με τη μορφή μονολιθικής πλάκας.

8. Λάθη στην τοποθέτηση δαπέδων

Τα περισσότερα από τα δάπεδα του πρώτου ορόφου σε σπίτια σε θεμέλια λωρίδων ή πασσάλων στη Ρωσία κατασκευάζονται παραδοσιακά με τη μορφή κρεμαστών δοκών (δοκών) γεμάτων με μόνωση και υποδαπέδια και τελειωμένα δάπεδα. Αυτό το σύστημα έχει πολλά μειονεκτήματα. Όταν φτιάχνουν τα υπόγεια πατώματα, οι οικοδόμοι ξεχνούν να καλύψουν το έδαφος με στεγανοποίηση και να κανονίσουν τον απαραίτητο υπόγειο αερισμό. Αυτό οδηγεί στη συνεχή διαβροχή του λόγω της εξάτμισης της υγρασίας από το έδαφος και της ανεπαρκούς απομάκρυνσης της υγρασίας (ειδικά το χειμώνα, όταν οι ιδιοκτήτες σπιτιού κλείνουν τους αεραγωγούς για εξοικονόμηση θερμότητας).

Στο υπόγειο μπορούν να συσσωρευτούν ραδιενεργά αέρια του εδάφους, τα οποία στη συνέχεια εισέρχονται στον χώρο διαβίωσης του σπιτιού. Ένας αεριζόμενος υπόγειος χώρος στερεί από τον ιδιοκτήτη του σπιτιού τη δωρεάν γεωθερμότητα το χειμώνα (1-2°C), συμβάλλει στη βαθύτερη κατάψυξη του εδάφους και στην αύξηση του παγετού. Σήμερα, το πρότυπο είναι η κατασκευή ενός σπιτιού σε μια μονολιθική πλάκα από οπλισμένο σκυρόδεμα και η τοποθέτηση δαπέδων στο έδαφος.

Κατά την τοποθέτηση δαπέδων του πρώτου και του δεύτερου ορόφου, χρησιμοποιείται συχνά ένα πολύ μεγάλο διάστημα για την τοποθέτηση δοκών - 1 m ή περισσότερο, γεγονός που οδηγεί σε χαλάρωση και δονήσεις τους.

9. Έλλειψη στεγανοποίησης

Τις περισσότερες φορές, οι κατασκευαστές ξεχνούν να εγκαταστήσουν στεγανοποίηση μεταξύ του θεμελιώδους σκυροδέματος και των υλικών του υπερκείμενου τοίχου ή χρησιμοποιούν στεγανοποίηση από βραχύβια υλικά, όπως τσόχα στέγης, η βάση κυτταρίνης του οποίου υπόκειται σε βιολογική καταστροφή και το στρώμα ασφάλτου υπόκειται σε υποβάθμιση και ράγισμα.

Για τη στεγανοποίηση είναι απαραίτητη η χρήση σύγχρονων υλικών ασφάλτου-πολυμερούς σε συνθετική βάση με μεγάλη διάρκεια ζωής.

10. Μπλοκάρισμα ή μείωση της μεταφοράς ατμών μέσω δομών

Ένα φράγμα στον ατμό που διέρχεται από υλικά όπως το κυψελωτό σκυρόδεμα εμφανίζεται συχνότερα όταν η μόνωση του εξωτερικού τοίχου είναι μονωμένη με ένα αδιαπέραστο από ατμούς υλικό.

Αυτό μπορεί να είναι εξηλασμένη αφρός πολυστερίνης, αφρός πολυαιθυλενίου, αφρός πολυουρεθάνης, τσιμέντο ή ακρυλικός σοβάς. Το ίδιο αποτέλεσμα συμβαίνει εάν η εξωτερική πλινθοδομή είναι κατασκευασμένη χωρίς διάκενο αερισμού ή με μη αεριζόμενο κενό.

Αυτό το άρθρο θα μιλήσει για τυπικά λάθη που γίνονται όταν κατασκευή τοίχων από τούβλα.

Δεν είναι μυστικό ότι η ποιότητα άλλων εξοχικών κατοικιών, για να το θέσω ήπια, αφήνει πολλά να είναι επιθυμητά. Από αμέλεια ή άγνοια, οι οικοδόμοι κάνουν απαράδεκτα λάθη, τα οποία μερικές φορές οδηγούν σε καταστροφικές συνέπειες. Επιπλέον, η άρνηση κανόνων και κανόνων γίνεται σχεδόν μη συστηματική.

Σε τέτοιες συνθήκες, οι πελάτες δυσκολεύονται. Σε οποιαδήποτε ερώτηση λαμβάνουν μια «περιεκτική» απάντηση κάπως έτσι: «Πάντα το κάναμε έτσι και κανείς δεν παραπονέθηκε». Είναι δύσκολο για ένα άτομο του οποίου το επάγγελμα απέχει πολύ από την κατασκευή να υπερασπιστεί την άποψή του, να βρει πειστικά επιχειρήματα και να καταδικάσει αμυχές κακής ποιότητας εργασίας. Ως αποτέλεσμα, το σπίτι είναι χτισμένο, αλλά είναι άβολο ή εντελώς ανασφαλές για να ζεις. Χαμένα χρήματα, χαμένα υλικά και χαμένος χρόνος.

Μπορείτε, φυσικά, να δώσετε συμβουλές από την αρχή για να παρακολουθείτε τους κατασκευαστές, να παρακολουθείτε συνεχώς την πρόοδο των εργασιών και να προσκαλείτε ανεξάρτητους εμπειρογνώμονες για την επίλυση αμφιλεγόμενων καταστάσεων. Αλλά δεν έχουν όλοι οι πελάτες την ευκαιρία να επισκέπτονται τακτικά την ιδιοκτησία της χώρας τους. Επιπλέον, πολλά σφάλματα μπορούν να εντοπιστούν μόνο από έναν ειδικό. Η καλύτερη επιλογή είναι να οργανωθεί ανεξάρτητη τεχνική επίβλεψη της διαδικασίας κατασκευής. Αυτό το είδος υπηρεσίας προσφέρεται από εξειδικευμένες εταιρείες με την κατάλληλη άδεια.

Τα τελευταία χρόνια χαμηλής ποιότητας τούβλαέχει γίνει μαζικό φαινόμενο. Η χρήση υποτυπωδών λύσεων, η μη συμμόρφωση με τα τεχνολογικά πρότυπα και άλλες κατάφωρες παραβιάσεις οδηγούν σε καταστροφικές συνέπειες. Οι τοίχοι κυριολεκτικά σκάνε στις ραφές, η επένδυση ξεφλουδίζει και υπάρχει κίνδυνος για την υγεία και τη ζωή των κατοίκων του σπιτιού. Σε τέτοιες περιπτώσεις, υπάρχει μόνο μία διέξοδος: μερική (σε συνδυασμό με επισκευές και ενίσχυση) ή πλήρης κατεδάφιση της ελαττωματικής κατασκευής. Εν τω μεταξύ, ακόμη και η ασφαλής αλλά στραβή τοιχοποιία μπορεί να δημιουργήσει πολλά προβλήματα. Οι καμπύλες επιφάνειες είναι πολύ δύσκολο να φινιριστούν - εφαρμογή σοβά, επένδυση με πέτρα κ.λπ.

Τα λάθη στο σχεδιασμό και την κατασκευή συχνά οδηγούν στο να βρέχονται και να παγώνουν οι εξωτερικοί τοίχοι. Το αποτέλεσμα είναι μεγάλη απώλεια θερμότητας, υγρασία, μούχλα και αργή αλλά σίγουρη καταστροφή του τούβλου. Δεν μπορεί να γίνει λόγος για άνετη και γαλήνια ζωή σε ένα τέτοιο σπίτι. Και η διόρθωση τέτοιων, θα λέγαμε, ελλείψεων απαιτεί τεράστιο οικονομικό, εργατικό και χρονικό κόστος. Δεν μιλάω καν για την ηθική ζημιά που προκλήθηκε στους ιδιοκτήτες.

	Τοιχοποιία σύμφωνα με την αρχή "bump-and-bull". Η πλινθοδομή έγινε κατά παράβαση των τεχνολογικών προτύπων. Τα τούβλα τοποθετούνται τυχαία. Οι ραφές είναι ανομοιόμορφες, σε ορισμένα σημεία το πάχος τους φτάνει τα 30 mm, ενώ ο κανόνας δεν υπερβαίνει τα 15 mm. Παράλληλα, οι κάθετες ραφές έμειναν εντελώς χωρίς κονίαμα. Για τι είδους εξοικονόμηση ενέργειας μπορούμε να μιλήσουμε εάν υπάρχουν ρωγμές στον τοίχο!
	λοξά. Και εδώ οι οικοδόμοι, χωρίς άλλη καθυστέρηση, έστρωσαν τον τοίχο κατά μήκος μιας κεκλιμένης γραμμής. Η ποιότητα της δουλειάς δεν αντέχει στην κριτική. Όμως οι άτυχοι κτίστες δεν χρειάστηκε να περάσουν τον τοίχο κάτω από τα κεκλιμένα δοκάρια της δίρριχτης στέγης. Αλλά αυτό δημιούργησε μια κατάσταση έκτακτης ανάγκης: το κεκλιμένο τμήμα θα μπορούσε να πέσει έξω ανά πάσα στιγμή
	Τοίχου «σκάγια». Αυτός ο τοίχος είναι θύμα αδίστακτων κατασκευαστών. Αυτό συμβαίνει με τα τούβλα που περιέχουν πάρα πολύ ασβέστη. Σε υγρό καιρό, ο ασβέστης «εκτινάχθηκε». Η διαδικασία παρατείνεται με την πάροδο του χρόνου και δεν είναι γνωστό πότε θα τελειώσει. Μπορείτε να σταματήσετε το «γύρισμα» τελειώνοντάς το. Αλλά μην ξεχνάτε ότι το σοβάτισμα είναι μια «υγρή» διαδικασία.
	Ο τοίχος καλύπτεται από παγετό. Το πάγωμα των τοίχων αυτού του αξιοσέβαστου αρχοντικού συνέβη για δύο λόγους: λόγω του ανεπαρκούς πάχους και του εσφαλμένου συνδυασμού κοίλων και όψεων τούβλων. Εάν το πρόβλημα δεν διορθωθεί σύντομα, το σπίτι θα αντιμετωπίσει μεγάλα προβλήματα: καταστροφή της επένδυσης, υγρασία, μούχλα, δυσφορία, απώλεια θερμότητας
	Ύπουλη συμπύκνωση. Αυτό συμβαίνει ως αποτέλεσμα της ακατάλληλης κατασκευής ενός τοίχου τριών στρώσεων. Οι κατασκευαστές ξέχασαν να αφήσουν ένα κενό εξαερισμού μεταξύ της επένδυσης και της μόνωσης. Και εξάλλου κάναμε οικονομία στη θερμομόνωση. Η συμπύκνωση είχε συσσωρευτεί στο εσωτερικό του τούβλου που βλέπει και διέρρευσε. Το χειμώνα, οι τοίχοι θα παγώσουν, γεγονός που θα οδηγήσει στην καταστροφή του τούβλου.
	Στρεβλά μονοπάτια. Οι ανομοιόμορφες ραφές στην επένδυση από τούβλα καταστρέφουν ολόκληρη την εμφάνιση της πρόσοψης. Φυσικά, αυτό δεν θα προκαλέσει την κατάρρευση των τοίχων. Ωστόσο, είναι εύκολο να καταλάβει κανείς την απογοήτευση των ιδιοκτητών, που ξόδεψαν πολλά χρήματα για την ακριβή διακόσμηση του σπιτιού και έλαβαν ένα πολύ μέτριο αποτέλεσμα. Στη σοβιετική εποχή, οι έμπειροι κατασκευαστές αποκαλούσαν τέτοιες ραφές μεταξύ τούβλων "προκαταβολή"
	Φυσικός «αερισμός». Και εδώ οι χτίστες προχώρησαν και γέμισαν το κενό ανάμεσα στο παράθυρο και την οροφή με κούφιο τούβλο. Όλα θα ήταν καλά, αλλά τοποθέτησαν το τούβλο σε ένα κουτάλι - έκαναν οικονομία στο υλικό (έσωσαν δύο ολόκληρα τούβλα). Και ταυτόχρονα παρείχαν στο δωμάτιο συνεχή αερισμό. Ακόμα κι αν οι τρύπες σφραγιστούν στη συνέχεια με κονίαμα, αυτό το τμήμα του τοίχου θα παγώσει (το πάχος είναι μόνο 65 mm)
	«Κόλαση Πύλη». Πάνω από αυτήν την πόρτα, είναι καιρός να γράψουμε: «Αφήστε την ελπίδα, όλοι όσοι μπαίνουν εδώ». Προσπαθώντας να «διορθώσουν» τη δομή, οι κατασκευαστές ουσιαστικά στέρησαν το ανώφλι από οπλισμένο σκυρόδεμα από το σημείο στήριξής του. Αυτοί οι χυδαίοι τοίχοι των 5 cm (ο κανόνας είναι 15-25 cm), στους οποίους το στοιχείο στηρίζεται τώρα στη μία πλευρά, σύντομα θα καταρρεύσουν, ανίκανοι να αντέξουν την πίεση του οπλισμένου σκυροδέματος
	Λοιπόν, ποιος φτιάχνει κάτι τέτοιο;! Το νερό δεν χρειάζεται να ψάξει για τρύπα σε αυτόν τον τοίχο του υπογείου. Η πλινθοδομή είναι γεμάτη τρύπες. Επιπλέον, οι κατασκευαστές όχι μόνο παραβίασαν τον ισχύοντα κανόνα (απαγορεύεται η χρήση τούβλων κοίλου πυρήνα κατά την κατασκευή υπογείου). αλλά πήγαιναν και κόντρα στην κοινή λογική. Έστρωσαν τα τούβλα σαν να ήθελαν επίτηδες να επιδείξουν τα κενά
	Ξεφεύγοντας από την ομορφιά. Ένα άλλο παράδειγμα κακής χρήσης τούβλων με κοίλο πυρήνα. Κατά τη διακόσμηση των πλακών χρησιμοποιήσαμε προϊόντα που δεν προορίζονταν για επένδυση προσόψεων. Επιπλέον, τα κενά «βλέπουν» στο δρόμο. Ο ίδιος ο αφρός πολυουρεθάνης χρειάζεται προστασία από τη βροχή, το χιόνι και τον ήλιο. Αλλά οι οικοδόμοι δεν μπήκαν στον κόπο να γεμίσουν τα τούβλα με κονίαμα
	Ολα λάθος. Αυτό το ανώφλι από χάλυβα τοποθετήθηκε λανθασμένα από την αρχή. Το κύριο λάθος είναι το ανεπαρκές πλάτος στήριξης. Οι μονάδες στήριξης θα πρέπει να περιλαμβάνουν επιθέματα από σκυρόδεμα που θα εξασφαλίζουν ομοιόμορφη κατανομή του φορτίου και θα αποτρέπουν την τοπική καταστροφή του τούβλου. Επιπλέον, τα χαλύβδινα υπέρθυρα χρειάζονται μόνωση (με το ίδιο τούβλο)
	Ζιγκ-ζαγκ της αποτυχίας. Τέτοιες σοβαρές ρωγμές στην επένδυση από τούβλα συμβαίνουν για διάφορους λόγους. Πιθανότατα, οι παραμορφώσεις προκαλούνται από κινήσεις της θεμελίωσης, κατασκευασμένες χωρίς να λαμβάνεται υπόψη η υδρογεωλογία του χώρου. Είναι επίσης πιθανό κατά την κατασκευή τοίχων διπλής στρώσης να μην εξασφαλίστηκε η σωστή σχέση μεταξύ της βάσης από αφρώδες σκυρόδεμα και της επένδυσης από τούβλα