Ένας ύπουλος λάθος υπολογισμός: ποια λάθη συμβαίνουν κατά την κατασκευή ιδιωτικών κατοικιών. Τα έξι πιο συνηθισμένα λάθη κατά την κατασκευή ενός πέτρινου σπιτιού Ο λέβητας τροφοδοτήθηκε με μεγάλο απόθεμα ισχύος σε σύγκριση με το σχέδιο

Προκειμένου ένα σπίτι να εξυπηρετεί περισσότερες από μία γενιές κατοίκων, είναι απαραίτητο να αντιμετωπίζεται υπεύθυνα όλα τα στάδια κατασκευής ανεξαιρέτως. Και το πιο σημαντικό καθήκον είναι να εξαλείψετε τα λάθη κατά την κατασκευή του θεμελίου! Εξάλλου, η διάρκεια ζωής ολόκληρης της δομής θα εξαρτηθεί από την αξιοπιστία της.

Λάθη στο στάδιο του σχεδιασμού θεμελίωσης

Πολλοί άνθρωποι παραμελούν το στάδιο του σχεδιασμού, χτίζοντας, όπως λένε, «με το μάτι». Αλλά εάν αυτό εξακολουθεί να είναι αποδεκτό για εξωτερικά κτίρια, τότε για ένα κτίριο κατοικιών η έλλειψη υπολογισμών μπορεί να είναι καταστροφική. Τι πρέπει να λάβετε υπόψη:

• το συνολικό φορτίο στα θεμέλια, συμπεριλαμβανομένου του εποχιακού φορτίου χιονιού και του βάρους του σπιτιού με έπιπλα και κατοίκους - ένα θεμέλιο ανεπαρκούς αντοχής μπορεί να κρεμάσει άνισα και να ραγίσει.
• η ποσότητα του μίγματος σκυροδέματος για το θεμέλιο - έκχυση πρέπει να πραγματοποιείται με μία κίνηση χωρίς ραφές, για το οποίο συνιστάται να παραγγείλετε έτοιμο σκυρόδεμα στους απαιτούμενους όγκους.
• ο κανόνας εργασίας ανά άτομο - για να μην χρειαστεί να κάνετε μεγάλα διαλείμματα στην εργασία, είναι καλύτερο να προσλάβετε πολλά άτομα, επειδή η έκχυση του ιδρύματος είναι αρκετά περίπλοκη και δεν είναι πάντα δυνατό να το αντιμετωπίσετε μόνοι.

Έχοντας υπολογίσει σωστά τις διαστάσεις του θεμελίου, μπορείτε να συμφωνήσετε εκ των προτέρων για την προμήθεια της απαιτούμενης ποσότητας τσιμέντου και να προσλάβετε εργάτες για να το χύσετε. Πρέπει να επιλέξετε προσεκτικά προμηθευτές μείγματος - πολλοί κατασκευαστές φέρνουν σκυρόδεμα χαμηλής ποιότητας, πολύ υγρό ή παχύ, αποκολλητικό και όχι αρκετά ισχυρό.

Αλλά ακόμα κι αν το ίδιο το σκυρόδεμα είναι υψηλής ποιότητας, οι χρόνοι παράδοσης συχνά αποτυγχάνουν. Έτσι, εάν παραγγελθούν πολλά φορτηγά σκυροδέματος, ο χρόνος θα πρέπει να υπολογιστεί έτσι ώστε το δεύτερο φορτηγό να φτάσει αμέσως μετά την εκφόρτωση του προηγούμενου. Εάν το αυτοκίνητο φτάσει νωρίτερα, το σκυρόδεμα στο αχλάδι μπορεί να αρχίσει να σκληραίνει εάν περιμένει πολύ, θα σχηματιστεί μια ραφή στο θεμέλιο.

Σχεδόν κανείς δεν κάνει γεωλογική μελέτη του εδάφους πριν από την κατασκευή. Αλλά η επιλογή του τύπου θεμελίωσης εξαρτάται από τον τύπο του εδάφους, την παρουσία υπόγειων υδάτων και το βάθος της κατάψυξης. Ταυτόχρονα, η κατασκευαστική εμπειρία των γειτόνων δεν θα μπορέσει να βοηθήσει - το βάθος των υπόγειων υδάτων διαφέρει ήδη σε απόσταση 2-5 m.

Ως εκ τούτου, κατά τη διάρκεια μιας γεωλογικής μελέτης, λαμβάνονται δείγματα εδάφους σε πέντε σημεία, για τα οποία σκάβονται πηγάδια βάθους 3 m Αυτό καθιστά δυνατό τον προσδιορισμό της σύστασης του εδάφους ανά στρώση και τον εντοπισμό των υπόγειων υδάτων. Τα αποτελέσματα θα εξαρτηθούν από:

• τύπος θεμελίωσης - λωρίδα, σωρό ή στήλη.
• υλικό πασσάλων - σε επιθετικά εδάφη, το μέταλλο σκουριάζει γρήγορα και οι σωροί απλώς σπάνε.
• βάθος θεμελίωσης - πάνω από το επίπεδο κατάψυξης του εδάφους (50-70 cm) ή 30 cm κάτω από το επίπεδο κατάψυξης (από 1,5 m ή περισσότερο).
• πρόσθετη αποστράγγιση γύρω από το θεμέλιο - παρουσία υπόγειων υδάτων, χωρίς τέτοια αποστράγγιση, το υπόγειο θα πλημμυρίζει συνεχώς, ανεξάρτητα από το πόσο στεγανοποιημένο είναι το θεμέλιο.

Ακόμη και ένα μικρό λάθος στο στάδιο του σχεδιασμού μπορεί να οδηγήσει σε δυσάρεστες συνέπειες. Έτσι, όταν χτίζετε ένα ρηχό θεμέλιο σε χώμα, το σπίτι μπορεί να παραμορφωθεί. Και οι προσπάθειες να σκάψετε σε βραχώδες έδαφος σε βάθος ενάμιση μέτρου θα είναι μόνο περιττό κόστος.

Λανθασμένη επιλογή τύπου θεμελίωσης

Συχνά μπορείτε να συναντήσετε τη δήλωση ότι ένα θεμέλιο πασσάλων είναι καθολικό, καθώς μπορεί να χτιστεί σε εδάφη και περιοχές με μεγάλη διαφορά ύψους. Ένα strip foundation είναι κατάλληλο για σπίτια οποιουδήποτε βάρους και σχεδίου. Στην πραγματικότητα, αυτό απέχει πολύ από την περίπτωση:

1. Τα θεμέλια πασσάλων δεν μπορούν να χτιστούν σε εδάφη χωρίς πλευρική στήριξη - τύρφη, λάσπη, ψιλή άμμο. Ένα τέτοιο θεμέλιο απλά θα «απλωθεί» σε διαφορετικές κατευθύνσεις.
2. Οι μεταλλικοί σωροί δεν είναι κατάλληλοι για οργανικά εδάφη, εδάφη με υψηλή περιεκτικότητα σε χλωριούχα και θειικά άλατα και χαμηλή ηλεκτρική ειδική αντίσταση. Όλα αυτά οφείλονται στην επιτάχυνση της ηλεκτροχημικής διάβρωσης του μετάλλου από τέτοια εδάφη.
3. Τα προκατασκευασμένα θεμέλια λωρίδων (από δομικά στοιχεία, τούβλα ή χυμένα σε διάφορα στάδια) δεν μπορούν να χτιστούν σε «κινούμενο» έδαφος - πηλό, αργιλώδες, ετερογενές έδαφος και οποιαδήποτε περιοχή με κλίση. Σε αυτή την περίπτωση, το θεμέλιο θα χωρίσει σίγουρα κατά μήκος της ραφής.
4. Ένα κολονοειδές θεμέλιο χωρίς εκτεταμένη φτέρνα είναι κατάλληλο μόνο για βραχώδες έδαφος. Σε άλλες περιπτώσεις, είναι υποχρεωτικό ακόμη και σε περίπτωση απουσίας παγετού του εδάφους.

Κρίσιμα σφάλματα κατά την κατασκευή θεμελίωσης

Ακόμα κι αν ο σχεδιασμός του σπιτιού έχει προετοιμαστεί από ειδικούς και όλα τα υλικά για το ίδρυμα υπολογίζονται και αγοράζονται σωστά, υπάρχει ένας τεράστιος αριθμός ευκαιριών για λάθη σε όλα τα στάδια της κατασκευής.

Λανθασμένη προετοιμασία της βάσης

Φαίνεται, πώς μπορείτε να σκάψετε εσφαλμένα μια τάφρο για το θεμέλιο εάν το βάθος και το πλάτος είναι ήδη γνωστά; Και δεν χρειάζεσαι πολύ εγκεφαλικό για να βάλεις τους στοίβες. Ωστόσο, οι αποχρώσεις είναι δυνατές εδώ:

Η μη συμμόρφωση με οποιονδήποτε από αυτούς τους κανόνες είναι ένα σοβαρό λάθος που δεν μπορεί να διορθωθεί.

Κακής ποιότητας ξυλότυπος

Ο κακός ξυλότυπος είναι η κύρια αιτία περαιτέρω προβλημάτων με το θεμέλιο. Κατά την επίβλεψη κατασκευαστών, πρέπει να γνωρίζετε ότι:

Έτσι, εάν μια κατασκευή από σανίδες κακώς γκρεμισμένες προεξέχει από μια τάφρο, πρέπει να την αναγκάσετε να ξαναγίνει. Εξαίρεση αποτελεί η λεία επιφάνεια των τοίχων στο εσωτερικό του ξυλότυπου. Τότε η εξωτερική μη παρουσίαση μπορεί να αγνοηθεί.

Κακή ενίσχυση

Ακόμη και έμπειροι κατασκευαστές κάνουν πολλά λάθη όταν οπλίζουν σκυρόδεμα. Ταυτόχρονα, η εκτεταμένη εργασιακή εμπειρία είναι συχνά ένα μειονέκτημα - είναι αρκετά δύσκολο να πείσεις κάποιον που έχει σταθερά εδραιωθεί στις εσφαλμένες αντιλήψεις του. Τα πιο συνηθισμένα λάθη ενίσχυσης:

• εγκατάσταση των ράβδων σε ξύλινες βάσεις - όταν έρχεται σε επαφή με το έδαφος, το ξύλο απορροφά την υγρασία, η οποία, όταν παγώσει, διαστέλλεται και οδηγεί σε ρωγμές της σόλας και στη συνέχεια ολόκληρου του θεμελίου.
• χρησιμοποιώντας μια ποικιλία παλιοσίδερων ως ενίσχυση (σωλήνες, κανάλια, ακόμη και σιδηροτροχιές) - μόνο ο οπλισμός από χάλυβα και η κατ 'ανάγκη μεταβλητή διατομή είναι κατάλληλοι για ενίσχυση.
• τοποθέτηση οπλισμού που δεν παρέχει πρόσφυση στο σκυρόδεμα - λαδωμένο, βρώμικο, βαμμένο, με ξεφλούδισμα σκουριάς (σε αυτή την περίπτωση, απλά σκουριασμένο θα είναι ακόμα καλύτερο, καθώς βελτιώνει την πρόσφυση στο σκυρόδεμα).
• ενίσχυση συγκόλλησης αντί για δέσιμο με σύρμα - οδηγεί σε μείωση της αντοχής σε εφελκυσμό και θραύση.
• Η κάμψη του οπλισμού με θέρμανση με φωτιά ή πριόνισμα μειώνει επίσης την αντοχή του πλαισίου.
• εξοικονόμηση οπλισμού - χρήση ράβδων μικρότερης διαμέτρου, ενίσχυσης μονής στρώσης.

Ο ακατάλληλος οπλισμός μειώνει την αντοχή σε εφελκυσμό του σκυροδέματος. Η απουσία οπλισμού θεμελίωσης επιτρέπεται μόνο σε βραχώδεις μάζες και χονδρόκοκκα εδάφη, όπου αποκλείεται οποιαδήποτε κίνηση της θεμελίωσης.

Σφάλματα κατά την πλήρωση

Το σκυρόδεμα πρέπει επίσης να χύνεται σωστά. Και εδώ υπάρχουν εξίσου πολλές επιλογές για να κάνετε λάθη όσο και με την ενίσχυση:

1. Ανακατεύοντας το μείγμα με το χέρι «με το μάτι». Μόνο η ακριβής τήρηση των αναλογιών καθιστά δυνατή την επίτευξη της επιθυμητής ποιότητας σκυροδέματος και, ως εκ τούτου, την απαιτούμενη αντοχή, αντοχή στον παγετό και αντοχή στο νερό.



2. Η χρήση άπλυτης θρυμματισμένης πέτρας, άμμου χαμηλής ποιότητας και νερού με επίπεδο pH έως και 4. Όλα αυτά μειώνουν επίσης την ποιότητα του σκυροδέματος.
3. Η έλλειψη ή η περίσσεια νερού οδηγεί, αντίστοιχα, σε μείωση της αντοχής ή μείωση της αντοχής στον παγετό.
4. Ανάμιξη σκυροδέματος σε «ηφαίστειο», γούρνα κ.λπ. Με αυτόν τον τρόπο δεν θα είναι δυνατό να επιτευχθεί η επιθυμητή ποιότητα σκυροδέματος ακόμη και αν τηρηθούν όλες οι αναλογίες λόγω ανομοιόμορφης ανάμειξης.



5. Ανάμιξη του μείγματος σε μπετονιέρα για περισσότερο από ένα λεπτό. Η πλαστικότητα του σκυροδέματος μειώνεται - σχηματίζονται κενά στο πάχος του γεμίσματος. Η δόνηση θα βοηθήσει στην επίλυση του προβλήματος.
6. Χωρίς υποβρύχιο δονητή. Αυτή η συσκευή αυξάνει προσωρινά τη ροή του σκυροδέματος και αφαιρεί τις φυσαλίδες αέρα από το μείγμα. Χρησιμοποιώντας δονητή, η ισοπέδωση του σκυροδέματος είναι πολύ πιο γρήγορη, ευκολότερη και καλύτερης ποιότητας.



7. Η έκχυση σε παχιά στρώματα (πάνω από 50 cm) χωρίς κραδασμούς στρώμα προς στρώμα οδηγεί στο σχηματισμό κοιλοτήτων αέρα και, ως αποτέλεσμα, σε μείωση της αντοχής της θεμελίωσης.
8. Το θεμέλιο πρέπει να χύνεται με μία κίνηση (με διαλείμματα έκχυσης έως και 2 ώρες) για να μην σχηματιστούν ραφές. Εάν αυτό δεν μπορεί να αποφευχθεί, η ραφή δεν μπορεί να γίνει οριζόντια ή υπό γωνία 45 μοιρών. Η ραφή εργασίας μπορεί να βρίσκεται μόνο στο μεσαίο τρίτο του θεμελίου και μόνο κάθετα στον διαμήκη άξονα της ταινίας.
9. Το επόμενο τμήμα του θεμελίου όταν σχηματίζεται μια ραφή εργασίας μπορεί να χυθεί μόνο αφού το σκυρόδεμα φτάσει σε αντοχή 1,5 MPa. Σε μέση ημερήσια θερμοκρασία 15-20 βαθμών, αυτό θα διαρκέσει περίπου 8 ώρες.

Η διάτρηση μιας σταθερής βάσης για αυτούς τους σκοπούς δεν συνιστάται, καθώς τα χαρακτηριστικά απόδοσης επιδεινώνονται.

Ανεπαρκής φροντίδα κατά τη σκλήρυνση

Εάν οι οικοδόμοι ισχυρίζονται ότι δεν χρειάζεται να γίνει τίποτα μετά την έκχυση του θεμελίου, αυτοί είναι κακοί οικοδόμοι! Τις περισσότερες φορές, κατά τη διάρκεια της σκλήρυνσης του θεμελίου, ξεχνούν:

Γιατί να τα κάνεις όλα αυτά; Επειδή το σκυρόδεμα αποκτά αντοχή σε άμεση επαφή με το νερό. Η ανεπαρκής υγρασία οδηγεί σε γρήγορο στέγνωμα του μείγματος, με αποτέλεσμα:

Σε αυτή την περίπτωση, μπορεί πρώτα να εμφανιστούν ρωγμές μόνο στην επιφάνεια, αλλά στη συνέχεια να περάσουν από όλο το πάχος της θεμελίωσης. Μην παραμελείτε, λοιπόν, συγκεκριμένα μέτρα φροντίδας!

Μερικά αρκετά σημαντικά λάθη εμφανίζονται στο βίντεο, είναι καλύτερα να μην το κάνετε αυτό:

Αυτό το άρθρο θα μιλήσει για τυπικά λάθη που γίνονται όταν κατασκευή τοίχων από τούβλα.

Δεν είναι μυστικό ότι η ποιότητα άλλων εξοχικών κατοικιών, για να το θέσω ήπια, αφήνει πολλά να είναι επιθυμητά. Από αμέλεια ή άγνοια, οι οικοδόμοι κάνουν απαράδεκτα λάθη, τα οποία μερικές φορές οδηγούν σε καταστροφικές συνέπειες. Επιπλέον, η άρνηση κανόνων και κανόνων γίνεται σχεδόν μη συστηματική.

Σε τέτοιες συνθήκες, οι πελάτες δυσκολεύονται. Σε οποιαδήποτε ερώτηση λαμβάνουν μια «περιεκτική» απάντηση κάπως έτσι: «Πάντα το κάναμε έτσι και κανείς δεν παραπονέθηκε». Είναι δύσκολο για ένα άτομο του οποίου το επάγγελμα απέχει πολύ από την κατασκευή να υπερασπιστεί την άποψή του, να βρει πειστικά επιχειρήματα και να καταδικάσει αμυχές κακής ποιότητας εργασίας. Ως αποτέλεσμα, το σπίτι είναι χτισμένο, αλλά είναι άβολο ή εντελώς ανασφαλές να ζεις. Χαμένα χρήματα, χαμένα υλικά και χαμένος χρόνος.

Μπορείτε, φυσικά, να δώσετε συμβουλές από την αρχή για να παρακολουθείτε τους κατασκευαστές, να παρακολουθείτε συνεχώς την πρόοδο των εργασιών και να προσκαλείτε ανεξάρτητους ειδικούς για την επίλυση αμφιλεγόμενων καταστάσεων. Αλλά δεν έχουν όλοι οι πελάτες την ευκαιρία να επισκέπτονται τακτικά την ιδιοκτησία της χώρας τους. Επιπλέον, πολλά σφάλματα μπορούν να εντοπιστούν μόνο από έναν ειδικό. Η καλύτερη επιλογή είναι να οργανωθεί ανεξάρτητη τεχνική επίβλεψη της διαδικασίας κατασκευής. Αυτό το είδος υπηρεσίας προσφέρεται από εξειδικευμένες εταιρείες με την κατάλληλη άδεια.

Τα τελευταία χρόνια χαμηλής ποιότητας τούβλαέχει γίνει μαζικό φαινόμενο. Η χρήση υποτυπωδών λύσεων, η μη συμμόρφωση με τα τεχνολογικά πρότυπα και άλλες κατάφωρες παραβιάσεις οδηγούν σε καταστροφικές συνέπειες. Οι τοίχοι κυριολεκτικά σκάνε στις ραφές, η επένδυση ξεφλουδίζει και υπάρχει κίνδυνος για την υγεία και τη ζωή των κατοίκων του σπιτιού. Σε τέτοιες περιπτώσεις, υπάρχει μόνο μία διέξοδος: μερική (σε συνδυασμό με επισκευές και ενίσχυση) ή πλήρης κατεδάφιση της ελαττωματικής κατασκευής. Εν τω μεταξύ, ακόμη και η ασφαλής αλλά στραβή τοιχοποιία μπορεί να δημιουργήσει πολλά προβλήματα. Οι καμπύλες επιφάνειες είναι πολύ δύσκολο να φινιριστούν - εφαρμογή σοβά, επένδυση με πέτρα κ.λπ.

Τα λάθη στο σχεδιασμό και την κατασκευή συχνά οδηγούν στο να βρέχονται και να παγώνουν οι εξωτερικοί τοίχοι. Το αποτέλεσμα είναι μεγάλη απώλεια θερμότητας, υγρασία, μούχλα και αργή αλλά σίγουρη καταστροφή του τούβλου. Δεν μπορεί να γίνει λόγος για άνετη και γαλήνια ζωή σε ένα τέτοιο σπίτι. Και η διόρθωση τέτοιων, θα λέγαμε, ελλείψεων απαιτεί τεράστιο οικονομικό, εργατικό και χρονικό κόστος. Δεν μιλάω καν για την ηθική ζημιά που προκλήθηκε στους ιδιοκτήτες.

	Τοποθέτηση σύμφωνα με την αρχή "slip-and-drop". Η πλινθοδομή έγινε κατά παράβαση των τεχνολογικών προτύπων. Τα τούβλα τοποθετούνται τυχαία. Οι ραφές είναι ανομοιόμορφες, σε ορισμένα σημεία το πάχος τους φτάνει τα 30 mm, ενώ ο κανόνας δεν υπερβαίνει τα 15 mm. Παράλληλα, οι κάθετες ραφές έμειναν εντελώς χωρίς κονίαμα. Για τι είδους εξοικονόμηση ενέργειας μπορούμε να μιλήσουμε εάν υπάρχουν ρωγμές στον τοίχο!
	λοξά. Και εδώ οι οικοδόμοι, χωρίς άλλη καθυστέρηση, έστρωσαν τον τοίχο κατά μήκος μιας κεκλιμένης γραμμής. Η ποιότητα της δουλειάς δεν αντέχει στην κριτική. Όμως οι άτυχοι κτίστες δεν χρειάστηκε να περάσουν τον τοίχο κάτω από τα κεκλιμένα δοκάρια της δίρριχτης στέγης. Αλλά αυτό δημιούργησε μια κατάσταση έκτακτης ανάγκης: το κεκλιμένο τμήμα θα μπορούσε να πέσει έξω ανά πάσα στιγμή
	Τοίχου «σκάγια». Αυτός ο τοίχος είναι θύμα αδίστακτων κατασκευαστών. Αυτό συμβαίνει με τα τούβλα που περιέχουν πάρα πολύ ασβέστη. Σε υγρό καιρό, ο ασβέστης «εκτινάχθηκε». Η διαδικασία παρατείνεται με την πάροδο του χρόνου και δεν είναι γνωστό πότε θα τελειώσει. Μπορείτε να σταματήσετε το «γύρισμα» τελειώνοντάς το. Αλλά μην ξεχνάτε ότι το σοβάτισμα είναι μια «υγρή» διαδικασία.
	Ο τοίχος καλύπτεται από παγετό. Το πάγωμα των τοίχων αυτού του αξιοσέβαστου αρχοντικού συνέβη για δύο λόγους: λόγω ανεπαρκούς πάχους και λανθασμένου συνδυασμού κοίλων και όψεων τούβλων. Εάν το πρόβλημα δεν διορθωθεί σύντομα, το σπίτι θα αντιμετωπίσει μεγάλα προβλήματα: καταστροφή της επένδυσης, υγρασία, μούχλα, δυσφορία, απώλεια θερμότητας
	Ύπουλη συμπύκνωση. Αυτό συμβαίνει ως αποτέλεσμα της ακατάλληλης κατασκευής ενός τοίχου τριών στρώσεων. Οι κατασκευαστές ξέχασαν να αφήσουν ένα κενό εξαερισμού μεταξύ της επένδυσης και της μόνωσης. Και εξάλλου κάναμε οικονομία στη θερμομόνωση. Η συμπύκνωση είχε συσσωρευτεί στο εσωτερικό του τούβλου που βλέπει και διέρρευσε. Το χειμώνα, οι τοίχοι θα παγώσουν, γεγονός που θα οδηγήσει στην καταστροφή του τούβλου.
	Στρεβλά μονοπάτια. Οι ανομοιόμορφες ραφές στην επένδυση από τούβλα καταστρέφουν ολόκληρη την εμφάνιση της πρόσοψης. Φυσικά, αυτό δεν θα προκαλέσει την κατάρρευση των τοίχων. Ωστόσο, είναι εύκολο να καταλάβει κανείς την απογοήτευση των ιδιοκτητών, που ξόδεψαν πολλά χρήματα για την ακριβή διακόσμηση του σπιτιού και έλαβαν ένα πολύ μέτριο αποτέλεσμα. Στη σοβιετική εποχή, οι έμπειροι κατασκευαστές αποκαλούσαν τέτοιες ραφές μεταξύ τούβλων "προκαταβολή"
	Φυσικός «αερισμός». Και εδώ οι χτίστες προχώρησαν και γέμισαν το κενό ανάμεσα στο παράθυρο και την οροφή με κούφια τούβλα. Όλα θα ήταν καλά, αλλά τοποθέτησαν το τούβλο σε ένα κουτάλι - έκαναν οικονομία στο υλικό (έσωσαν δύο ολόκληρα τούβλα). Και ταυτόχρονα παρείχαν στο δωμάτιο συνεχή αερισμό. Ακόμα κι αν οι τρύπες σφραγιστούν στη συνέχεια με κονίαμα, αυτό το τμήμα του τοίχου θα παγώσει (το πάχος είναι μόνο 65 mm)
	«Κόλαση Πύλη». Πάνω από αυτήν την πόρτα είναι καιρός να γράψουμε: «Απαγόρευση ελπίδας, όλοι όσοι μπαίνουν εδώ». Προσπαθώντας να «διορθώσουν» τη δομή, οι κατασκευαστές ουσιαστικά στέρησαν το ανώφλι από οπλισμένο σκυρόδεμα από το σημείο στήριξής του. Αυτοί οι χυδαίοι τοίχοι των 5 cm (ο κανόνας είναι 15-25 cm), στους οποίους το στοιχείο στηρίζεται τώρα στη μία πλευρά, σύντομα θα καταρρεύσουν, ανίκανοι να αντέξουν την πίεση του οπλισμένου σκυροδέματος
	Λοιπόν, ποιος φτιάχνει κάτι τέτοιο;! Το νερό δεν χρειάζεται να ψάξει για τρύπα σε αυτόν τον τοίχο του υπογείου. Η πλινθοδομή είναι γεμάτη τρύπες. Επιπλέον, οι κατασκευαστές όχι μόνο παραβίασαν τον ισχύοντα κανόνα (απαγορεύεται η χρήση τούβλων κοίλου πυρήνα κατά την κατασκευή υπογείου). αλλά πήγαιναν και κόντρα στην κοινή λογική. Έστρωσαν τα τούβλα σαν να ήθελαν επίτηδες να επιδείξουν τα κενά
	Ξεφεύγοντας από την ομορφιά. Ένα άλλο παράδειγμα κακής χρήσης τούβλων με κοίλο πυρήνα. Κατά τη διακόσμηση των πλακών χρησιμοποιήσαμε προϊόντα που δεν προορίζονταν για επένδυση προσόψεων. Επιπλέον, τα κενά «βλέπουν» στο δρόμο. Ο ίδιος ο αφρός πολυουρεθάνης χρειάζεται προστασία από τη βροχή, το χιόνι και τον ήλιο. Αλλά οι οικοδόμοι δεν μπήκαν στον κόπο να γεμίσουν τα τούβλα με κονίαμα
	Ολα λάθος. Αυτό το ανώφλι από χάλυβα τοποθετήθηκε λανθασμένα από την αρχή. Το κύριο λάθος είναι το ανεπαρκές πλάτος στήριξης. Οι μονάδες στήριξης θα πρέπει να περιλαμβάνουν επιθέματα από σκυρόδεμα που θα εξασφαλίζουν ομοιόμορφη κατανομή του φορτίου και θα αποτρέπουν την τοπική καταστροφή του τούβλου. Επιπλέον, τα χαλύβδινα υπέρθυρα χρειάζονται μόνωση (με το ίδιο τούβλο)
	Ζιγκ-ζαγκ της αποτυχίας. Τέτοιες σοβαρές ρωγμές στην επένδυση από τούβλα συμβαίνουν για διάφορους λόγους. Πιθανότατα, οι παραμορφώσεις προκαλούνται από κινήσεις της θεμελίωσης, κατασκευασμένες χωρίς να λαμβάνεται υπόψη η υδρογεωλογία του χώρου. Είναι επίσης πιθανό κατά την κατασκευή τοίχων διπλής στρώσης να μην εξασφαλίστηκε η σωστή σχέση μεταξύ της βάσης από αφρώδες σκυρόδεμα και της επένδυσης από τούβλα

Η κατασκευή ενός σπιτιού έχει πολλά χαρακτηριστικά και αποχρώσεις. Μερικές φορές φαίνεται ότι υπάρχουν τόσα πολλά από αυτά που είναι απλά αδύνατο να ληφθούν υπόψη τα πάντα. Πώς θα θέλατε να χτίσετε ένα σπίτι με τέτοιο τρόπο ώστε να μην μετανιώνετε για τίποτα αργότερα - μην σκοντάφτετε σε μια άβολη σκάλα, μην ανησυχείτε για τον καθαρισμό των άβολων παραθύρων. Για να κάνουμε το σκελετό σας όσο το δυνατόν πιο άνετο, έχουμε συγκεντρώσει για εσάς τις προειδοποιήσεις πολλών προγραμματιστών, καθώς και των πελατών μας: μας είπαν για τα λάθη τους για να μην τα κάνετε εσείς. Διατυπώσαμε τα λάθη τους ως συμβουλές για το τι πρέπει να προσέξεις όταν χτίζεις ένα σπίτι.

Ας ξεκινήσουμε λοιπόν.

Προπαρασκευαστικό στάδιο κατασκευής

Το στάδιο που προηγείται της κατασκευής ενός σπιτιού δεν είναι λιγότερο σημαντικό από την ίδια τη διαδικασία κατασκευής του, επειδή τα λάθη που γίνονται τώρα μπορούν να επηρεάσουν την άνεση του κτιρίου και τη διάταξη του χώρου και δεν θα είναι πλέον δυνατή η διόρθωσή τους. Η εμπειρία των πελατών μας και των έμπειρων προγραμματιστών μας θα σας βοηθήσει να αποφύγετε πολλά προβλήματα και λάθη.

Τι πρέπει να προσέξετε κατά την επιλογή και την αγορά οικοπέδου;

1. Κατά την αγορά ενός οικοπέδου μέσω πρακτορείου, πολλοί πελάτες αντιμετώπισαν τα ακόλουθα προβλήματα:
2. Το πρακτορείο δεν έχει πάντα αξιόπιστες πληροφορίες σχετικά με τα βοηθητικά προγράμματα που συνδέονται με τον ιστότοπό σας. Είναι καλύτερο να το διευκρινίσετε αυτό ξεχωριστά με τις εταιρείες διαχείρισης.
3. Για να προσαρμόσετε τη βάση ενός τυπικού έργου στον ιστότοπό σας, είναι προτιμότερο να πραγματοποιήσετε γεωλογικές έρευνες εκ των προτέρων. Αυτό θα παρέχει λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με το βάθος των υπόγειων υδάτων, τη σύνθεση του εδάφους και θα βοηθήσει στο στάδιο της κατασκευής ενός σπιτιού.
4. Μιλώντας με τους γείτονές σας αφού επιλέξετε ένα οικόπεδο, μπορείτε να μάθετε πολλά πράγματα που δεν θα σας πει το πρακτορείο.
5. Εάν αποφασίσετε να αγοράσετε ένα οικόπεδο μέσω πρακτορείου, δεν πρέπει να πιστεύετε τυφλά όλα όσα λέγονται. Είναι καλύτερα να τα μάθετε όλα μόνοι σας.
6. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες σπιτιού έδωσαν μια σειρά από χρήσιμες συμβουλές για την επιλογή ενός ιστότοπου για κατασκευή:
7. Όταν αγοράζετε γη σε πλαγιά, να έχετε κατά νου ότι θα πρέπει να ξοδέψετε πολλά χρήματα για τον σχεδιασμό των εργασιών και την κατασκευή τοίχων αντιστήριξης. Εάν δεν είστε έτοιμοι για τέτοια έξοδα, αγοράστε ένα οικόπεδο με επίπεδο έδαφος.
8. Η αγορά ενός οικοπέδου σε ένα χωριό κλαμπ είναι επωφελής καθώς δεν χρειάζεται να ασχοληθείτε με τον καθαρισμό των δρόμων και τον καθαρισμό του χιονιού στο οδόστρωμα κατά τη διάρκεια της κρύας περιόδου.
9. Μην νομίζετε ότι η γη με την κατασκευή έχει ξεκινήσει θα κάνει τη ζωή σας πιο εύκολη. Θα έχετε τα ακόλουθα προβλήματα: όταν επιλέγετε ένα έργο, θα πρέπει να είστε συνδεδεμένοι με το υπάρχον θεμέλιο, εάν η ημιτελής κατασκευή είναι σε κακή κατάσταση, θα πρέπει να ενισχυθεί, πράγμα που θα συνεπάγεται πρόσθετο κόστος.
10. Αμέσως μετά την αγορά οικοπέδου, περιφράξτε το.
11. Πριν ξεκινήσετε την κατασκευή, αποφασίστε πού στην τοποθεσία θα αναμίξετε σκυρόδεμα, θα αποθηκεύσετε και θα απομακρύνετε σκουπίδια και θα κάψετε μικρά απόβλητα. Αυτό θα διατηρήσει την τάξη και θα προστατεύσει τη γη από τα προϊόντα καύσης και το σκυρόδεμα.

Κόστος κατασκευής

12. Σχεδόν όλοι οι ιδιοκτήτες κτισμένων κατοικιών συμφώνησαν ότι η επιθυμία εξοικονόμησης χρημάτων θα συνεπάγεται ακόμη μεγαλύτερα έξοδα. Πολλοί πελάτες που χτίζουν το σπίτι τους χωρίς λεπτομερή εκτίμηση (με βάση τους κατά προσέγγιση υπολογισμούς του εργοδηγού) έχουν καταλήξει στο συμπέρασμα ότι χρειάζονταν διπλάσια χρήματα από όσα είχαν ανακοινωθεί. Εάν εξακολουθείτε να θέλετε να εξοικονομήσετε χρήματα, τότε δεν πρέπει να το κάνετε αυτό μειώνοντας το κόστος της οικιακής μηχανικής.

Πώς να επιλέξετε ένα έργο;

Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες ιδιωτικών κατοικιών συμφώνησαν ομόφωνα ότι η αγορά ενός τυπικού έργου και η υλοποίησή του είναι πολύ πιο κερδοφόρα και φθηνότερη από την αυτοκατασκευή. Όσον αφορά την επιλογή και την αγορά ενός έργου για μια μελλοντική κατοικία, οι ιδιοκτήτες δίνουν τις ακόλουθες συστάσεις:

13. Είναι καλύτερα να αγοράσετε ένα έργο από μια αξιόπιστη εταιρεία, αντί να ρωτήσετε φίλους ή να κατεβάσετε μια δωρεάν έκδοση στο Διαδίκτυο.

14. Ξεκινήστε να χτίζετε ένα σπίτι μόνο αφού έχετε όλα τα τμήματα του έργου στα χέρια σας.

15. Είναι καλύτερα το έργο να περιλαμβάνει το κανονικό ύψος των χώρων. Το ελάχιστο για τους ορόφους κατοικιών είναι από τρία μέτρα και για τα υπόγεια - τουλάχιστον 2,8 m.

16. Είναι πολύ βολικό εάν ο σχεδιασμός του σπιτιού περιλαμβάνει καμαρίνια, τουλάχιστον μια μικρή σάουνα και έναν ξεχωριστό νιπτήρα στο γκαράζ.

17. Ένα σχέδιο σχεδιασμού για την εσωτερική διακόσμηση ενός σπιτιού θα πρέπει να παραγγελθεί εκ των προτέρων, και όχι τη στιγμή του σοβατίσματος των τοίχων.

18. Δείτε εκ των προτέρων παραδείγματα εσωτερικής διακόσμησης σπιτιών. Αυτό θα σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε χρήματα αργότερα.

19. Οποιοδήποτε μη τυποποιημένο κτίριο συνεπάγεται πρόσθετο κόστος. Επομένως, όταν επιλέγετε ένα έργο, προτιμήστε τα τυπικά μονοώροφα ή διώροφα σπίτια.

20. Αν πιστεύετε ότι η ανακαίνιση ενός παλιού σπιτιού είναι φθηνότερη από την κατασκευή ενός νέου, τότε κάνετε πολύ λάθος. Πολλά χρήματα θα πρέπει να δαπανηθούν για την ενίσχυση και την αποκατάσταση των φθαρμένων κατασκευών του παλιού κτιρίου.

Όσο για την επιλογή μονοκατοικίας ή διώροφης κατοικίας, δεν υπάρχει ομόφωνη γνώμη. Όλα εξαρτώνται από τις προσωπικές προτιμήσεις των ιδιοκτητών και το μέγεθος της οικογένειας. Τα ακόλουθα επιχειρήματα προβλήθηκαν υπέρ του δεύτερου ορόφου:

21. Τα διώροφα σπίτια είναι πιο όμορφα και παρέχουν απεριόριστη επιλογή επιλογών σχεδιασμού.

22. Ένα διώροφο σπίτι είναι πιο συμπαγές, επομένως το κόστος των εργασιών θεμελίωσης και στέγης είναι χαμηλότερο.

23. Η απώλεια θερμότητας μιας τέτοιας κατασκευής είναι μικρότερη από αυτή των μονώροφων κτιρίων.

24. Μόνο από τα παράθυρα του δεύτερου ορόφου έχει κανείς τόσο όμορφη θέα.

25. Σε ένα μικρό οικόπεδο, ένα διώροφο σπίτι θα βοηθήσει στην εξοικονόμηση χώρου για κήπο, λαχανόκηπο ή κιόσκι.

Οι αντίπαλοι του δεύτερου ορόφου κοντά στο σπίτι προέβαλαν τα ακόλουθα επιχειρήματα:

26. Παράλογη χρήση χώρου στην περίπτωση υπνοδωματίων στον δεύτερο όροφο.

27. Πολλοί ιδιοκτήτες διώροφων εξοχικών σπιτιών δεν τους αρέσει να ανεβαίνουν τις σκάλες με τα πόδια.

28. Η κατασκευή μιας σοφίτας είναι πολύ πιο κερδοφόρα και φθηνότερη από την κατασκευή ενός πλήρους δεύτερου ορόφου.

29. Το βέλτιστο μέγεθος της περιοχής του σπιτιού, άνετο για διαμονή και θέρμανση, είναι 120 m². Αλλά δεν πρέπει να κάνετε οικονομία σε γκαράζ: για ένα αυτοκίνητο είναι καλύτερο να φτιάξετε ένα δωμάτιο διαστάσεων 8x5 m Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να ανοίξετε εύκολα τις πόρτες του αυτοκινήτου στο γκαράζ και να εξοικονομήσετε έως και 30% στην εγκατάσταση μιας πύλης (μη τυπική μικρή. θα είναι πιο ακριβά).

Είναι αναγκαίο σχεδιασμός τοπίου?

Η ανάγκη για επαγγελματικό σχεδιασμό τοπίου υποδεικνύεται από τις ακόλουθες κριτικές από πελάτες και ιδιοκτήτες κατοικιών:

30. Η σωστή φύτευση του σπιτιού στο χώρο θα του επιτρέψει να προσανατολιστεί σωστά στις βασικές κατευθύνσεις, εξασφαλίζοντας καλή ηλιοφάνεια και άνεση σε όλα τα δωμάτια.

31. Όταν σχεδιάζετε μια τοποθεσία, είναι καλύτερο να προβλεφθεί εκ των προτέρων για την τοποθέτηση όλων των απαραίτητων βοηθητικών υπηρεσιών.

32. Ο σχεδιασμός του τοπίου της περιοχής ανάπτυξης θα επιτρέψει την αποστράγγιση του εδάφους, τους τοίχους αντιστήριξης όπου χρειάζεται και τους επίπεδους χώρους μεταφοράς και αναψυχής.

33. Στο στάδιο του χωροταξικού σχεδιασμού, είναι σημαντικό να διασφαλιστεί η διατήρηση καλών χώρων πρασίνου με περίφραξη τους κατά την περίοδο κατασκευής.

34. Για την αποφυγή προβλημάτων με τις εποπτικές αρχές, το έργο χωροταξίας πρέπει πρώτα να εγκριθεί από τις αρχιτεκτονικές αρχές.

Πολλοί ιδιοκτήτες κατοικιών και εξοχικών σπιτιών συμφώνησαν ομόφωνα ότι η αγορά φθηνών υλικών φινιρίσματος για ένα σπίτι δεν εγγυάται την ελκυστικότητα και την ανθεκτικότητά του στο εξωτερικό. Επιπλέον, θα πρέπει να ακούσετε τις ακόλουθες συμβουλές για την επιλογή υλικών για κατασκευή:

35. Πάντα να ζητάτε πιστοποιητικά κατασκευαστή και εγγυήσεις για οικοδομικά υλικά. Στο μέλλον, αυτό θα σας βοηθήσει να επιλύσετε αμφιλεγόμενα ζητήματα με τους προμηθευτές.

36. Είναι προτιμότερο να αγοράζετε υλικά εκ των προτέρων, ώστε στο απόγειο της σεζόν να μην συναντήσετε έλλειψη των πιο απαραίτητων προϊόντων.

37. Αποδεικνύεται ότι τα ποντίκια μπορούν επίσης να ζήσουν σε αφρώδες πλαστικό.

38. Είναι καλύτερα να μην χρησιμοποιείτε σχιστόλιθο ως υλικό στέγης.

Πώς να επιλέξετε έναν καλό εργολάβο;

Για να προστατευτείτε από αδίστακτες κατασκευαστικές ομάδες και εταιρείες, οι έμπειροι προγραμματιστές συνιστούν να συνάψετε μια συμφωνία και να αναφέρετε σε αυτήν μια λίστα όλων των εργασιών, όρων, πληρωμών και κυρώσεων σε περίπτωση μη συμμόρφωσης με τους όρους της συμφωνίας. Σε αυτό μπορούμε να προσθέσουμε μια σειρά από συμβουλές για την επιλογή πελάτη:

39. Ζητήστε πιστοποιητικά προσόντων, χαρτοφυλάκια και συστάσεις από ιδιωτικές ομάδες και κατασκευαστικές εταιρείες.

40. Εάν έχετε τη δυνατότητα, αγοράστε μόνοι σας υλικά για την κατασκευή και πληρώστε τους εργάτες μόνο για την εργασία που εκτελείται.

41. Μην ξεχάσετε να αναφέρετε στη σύμβαση με τα συνεργεία τις εργασίες που απαιτούνται για τον καθαρισμό του χώρου εργασίας, ώστε αργότερα να μην χρειάζεται να το κάνετε μόνοι σας.

42. Θέλετε να εξοικονομήσετε έως και το ένα τέταρτο του εκτιμώμενου κόστους; Στη συνέχεια, προσλάβετε μια υπηρεσία τεχνικής επίβλεψης. Θα εξασφαλίσουν ότι το σπίτι σας είναι χτισμένο σύμφωνα με τους οικοδομικούς κώδικες.

43. Η φωτογραφική χρονολογία της διαδικασίας κατασκευής θα σας επιτρέψει να παρακολουθείτε το έργο μιας ιδιωτικής ομάδας.

Κατασκευή σπιτιού

Έχοντας περάσει όλες τις δυσκολίες του προπαρασκευαστικού σταδίου, είναι εξίσου σημαντικό να ξεκινήσετε και να ολοκληρώσετε με επιτυχία την κατασκευή του σπιτιού. Σε αυτό θα σας βοηθήσουν οι συμβουλές των πελατών μας και των ιδιοκτητών σπιτιού που έχουν περάσει όλα αυτά μόνοι τους.

Εργασία θεμελίωσης

Το θεμέλιο είναι η βάση ολόκληρου του κτιρίου. Η ανθεκτικότητα και η ακεραιότητα της δομής εξαρτάται από την αντοχή και την αξιοπιστία της. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι εργασίες κατασκευής θεμελίων πρέπει να ανατίθενται μόνο σε επαγγελματίες. Συμβουλές από έμπειρους προγραμματιστές για την οικοδόμηση μιας βάσης:

44. Αν θέλετε να εξοικονομήσετε χρήματα, μην κάνετε ένα πλήρες υπόγειο. Είναι καλύτερα να κάνετε ημιυπόγειο ή πλάκα θεμέλιο.

45. Για να εξοικονομήσετε χρήματα και χρόνο για την εγκατάσταση οπών για την είσοδο επικοινωνιών στο σπίτι, προβλέπετε την τοποθέτηση σωλήνων κάτω από τα δίκτυα στις δομές που περικλείουν στο στάδιο της κατασκευής τους.

46. ​​Οποιεσδήποτε αποκλίσεις από το έργο κατά την τοποθέτηση του θεμελίου ενδέχεται να απαιτήσουν από εσάς να πληρώσετε πρόσθετο κόστος για την αγορά οικοδομικών υλικών.

47. Οι εργασίες σκυροδέματος για την τοποθέτηση της βάσης της βεράντας, της βεράντας και του τυφλού χώρου θα πρέπει να πραγματοποιηθούν αμέσως μετά την κατασκευή της θεμελίωσης. Αυτό θα αποτρέψει το σκυρόδεμα από τη μόλυνση άλλων κατασκευών.

Εάν χτίζετε ένα σπίτι με τα χέρια σας, τότε δεν μπορείτε να κάνετε χωρίς ένα επίπεδο, ένα επίπεδο λέιζερ, ένα αυλάκι και ένα μετρητή στάθμης δύο μέτρων. Μόνο έτσι μπορείτε να διατηρήσετε αυστηρή οριζόντια και κάθετη θέση σε όλες τις επιφάνειες. Επίσης, κατά την κατασκευή του κουτιού, λάβετε υπόψη τα εξής:

48. Αφού τοποθετήσετε τις πλάκες δαπέδου, μην βιαστείτε να τις φορτώσετε.

49. Δεν πρέπει να κάνετε οικονομία στην αγορά υλικών φινιρίσματος για εξωτερικές εργασίες.

50. Αν θέλετε να εξοικονομήσετε χρόνο και χρήμα για την κατασκευή του σκελετού ενός σπιτιού, τότε επιλέξτε κατασκευή κουφωμάτων. Αφού διαβάσετε για τα σπίτια πλαισίου (κριτικές από ιδιοκτήτες), θα πειστείτε ότι μπορείτε να εξοικονομήσετε διπλάσια χρήματα για την κατασκευή ενός κουτιού.

Στέγαση

Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιών συμφώνησαν ότι κατά την επιλογή μιας διαμόρφωσης στέγης, θα πρέπει να προτιμάται μια απλούστερη κατασκευή αέτωμα. Όσο περισσότερες αρθρώσεις και στρεβλώσεις υπάρχουν στην οροφή, τόσο πιο πιθανό είναι να διαρρεύσει και να χρειαστεί επισκευή. Επιπλέον, μια τέτοια οροφή θα είναι πιο ακριβή. Επιπλέον, σημειώστε τα εξής:

51. Τοποθετήστε την πίτα στέγης και τα παράθυρα στέγης ταυτόχρονα.

52. Κατά την εγκατάσταση ενός δαπέδου σοφίτας, αξίζει να μονώσετε καλά την οροφή. Το ελάχιστο πάχος του θερμομονωτικού υλικού πρέπει να είναι 250-300 mm. Είναι καλύτερα να χρησιμοποιείτε μια μαλακή οροφή ως κάλυμμα και όχι μεταλλικά πλακάκια. Με αυτόν τον τρόπο, όταν βρέχει, ο θόρυβος από την πρόσκρουση των σταγόνων στην επίστρωση δεν θα ακούγεται στο πάτωμα της σοφίτας.

53. Φροντίστε να χρησιμοποιείτε προστατευτικά χιονιού ακόμα και σε στέγες με μικρή κλίση.

Φινίρισμα πρόσοψης

54. Αρνίσιο σοβά και ελαφρύ βάψιμο της πρόσοψης είναι ένα πολύ όμορφο και πρακτικό φινίρισμα. Το σπίτι πρακτικά δεν θερμαίνεται και η ομορφιά δεν ξεθωριάζει.

55. Αν αποφασίσετε να χρησιμοποιήσετε σοβά με «οριζόντιο σκαθάρι», να έχετε κατά νου ότι τα υπολείμματα και η βρωμιά συσσωρεύονται στις εσοχές πολύ γρήγορα.

56. Για να διακοσμήσετε την πρόσοψη του σπιτιού με λουλούδια ή κάθετο εξωραϊσμό, είναι απαραίτητο να προβλεφθούν άγκιστρα και στερέωση για ράφια και βάσεις για γλάστρες εκ των προτέρων στην τοιχοποιία.

Χρειάζεστε μπαλκόνι;

Απόψεις έμπειρων προγραμματιστών σχετικά με την ανάγκη για μπαλκόνι σε ιδιωτικό σπίτι:

57. Αν έχετε μια μικρή περιοχή με όμορφη θέα από τα παράθυρα του δεύτερου ορόφου, τότε αξίζει να φτιάξετε ένα μπαλκόνι.

58. Διαφορετικά, ένα μπαλκόνι δεν χρειάζεται απολύτως, γιατί το καλοκαίρι μπορείτε να βγείτε στην αυλή, αλλά το χειμώνα θα πρέπει να αφαιρέσετε το χιόνι από αυτό.

59. Δεν πρέπει να φτιάξετε ένα μπαλκόνι χωρίς να καταλάβετε πώς θα το αδιαβροχοποιήσετε και να το μονώσετε για να αποτρέψετε το σχηματισμό ψυχρών γεφυρών.

60. Βεβαιωθείτε ότι ακόμη και στο στάδιο του σχεδιασμού διατίθεται επαρκής χώρος για τις σκάλες. Λάβετε υπόψη ότι όχι μόνο θα πρέπει να είναι άνετο να περπατάτε, αλλά και να μετακινείτε έπιπλα μεταξύ των ορόφων.

61. Για να κάνετε τη σκάλα όμορφη και αξιόπιστη, είναι καλύτερα να την κάνετε από δρυς σε μεταλλικό σκελετό.

62. Η βέλτιστη γωνία κλίσης των σκαλοπατιών στο σπίτι είναι 30-40 μοίρες, το ύψος των σκαλοπατιών είναι 15 cm και το πλάτος του πέλματος είναι 30 cm Τα πιο βολικά στη χρήση δεν είναι σπειροειδείς σκάλες, αλλά δύο - σκάλες πτήσης.

Οι έμπειροι προγραμματιστές συνιστούν όλες τις «υγρές» εργασίες φινιρίσματος μέσα στο σπίτι να εκτελούνται κατά τη διάρκεια της ζεστής περιόδου. Τότε έχετε εγγυημένη φυσική προστασία από την υγρασία, το ωίδιο και τη μούχλα. Επιπλέον, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε ότι η κεντρική θέρμανση θα προκαλέσει την αποκόλληση του φινιρίσματος του τοίχου. Είναι επίσης εύκολο να εξασφαλιστεί επαρκής αερισμός του δωματίου το καλοκαίρι. Όσον αφορά την επιλογή του υλικού φινιρίσματος, βρήκαμε τις ακόλουθες συμβουλές:

63. Η διακόσμηση των τοίχων ενός παιδικού δωματίου πρέπει να είναι ανθεκτική στη φθορά, πρακτική και φιλική προς το περιβάλλον. Δεν πρέπει να χρησιμοποιείτε ταπετσαρία που τα παιδιά μπορούν εύκολα να καταστρέψουν.

64. Δεν αρέσουν σε όλους οι βαμμένοι τοίχοι γιατί τα δακτυλικά αποτυπώματα εμφανίζονται πολύ γρήγορα γύρω από τους διακόπτες.

65. Είναι πολύ πιο πρακτικό και οικονομικό να χρησιμοποιείτε πλακάκια στο χωλ και στους διαδρόμους παρά στο παρκέ.

66. Το δάπεδο από φελλό στους τοίχους δεν θα προσθέσει ομορφιά και πρωτοτυπία στο εσωτερικό.

67. Μια ελαστική οροφή με εφέ «έναστρου ουρανού» δεν είναι η καλύτερη επένδυση οροφής. Όλα τα μέλη της οικογένειας κουράστηκαν γρήγορα και η τακτική αντικατάσταση των λαμπτήρων απαιτεί χρόνο και χρήμα.

Ανοίγματα παραθύρων

Συμβουλές για την επιλογή παραθύρων, τις διαστάσεις και τη θέση τους στο σπίτι μπορούν να συνοψιστούν σε πολλά σημεία:

68. Τα παντζούρια στα ανοίγματα παραθύρων είναι πολύ βολικό πράγμα. Το καλοκαίρι προστατεύουν καλά από τη ζέστη, και το χειμώνα δίνουν ζεστασιά και άνεση.

69. Δεν πρέπει να κάνετε πολύ ψηλά παράθυρα. Σε αυτή την περίπτωση, το περβάζι του παραθύρου θα είναι χαμηλό, γεγονός που θα περιορίσει την επιλογή του καλοριφέρ θέρμανσης (τα μη τυποποιημένα μοντέλα είναι πιο ακριβά) και θα διευκολύνει επίσης τα παιδιά να έχουν πρόσβαση στο παράθυρο.

70. Η βέλτιστη περιοχή όλων των παραθύρων στο δωμάτιο είναι το 1/8 της επιφάνειας του δαπέδου. Εάν κάνετε πολλά τζάμια, τότε ακόμη και τα εξοικονόμηση ενέργειας διπλά τζάμια δεν θα σας προστατεύσουν από το κρύο το χειμώνα και από τη ζέστη το καλοκαίρι.

72. Πάνω από τη σκάλα και στο μπάνιο, οι φεγγίτες βοηθούν στον καλό φωτισμό του δωματίου και εξασφαλίζουν τον κανονικό αερισμό του.

Πόρτες

73. Αν θέλετε οι πόρτες της εισόδου να συγκρατούν καλά τη θερμότητα, να μην κάνουν πολύ θόρυβο στο κλείσιμο και να μην είναι πολύ βαριές, τοποθετήστε ξύλινες. Οι μεταλλικές πόρτες με επένδυση MDF είναι πολύ μη πρακτικές και άβολες. Η φόδρα τους μπορεί να φθαρεί μέσα σε δύο χρόνια.

74. Για ευκολία, είναι προτιμότερο να τοποθετείτε το διακόπτη φώτων κοντά στο χερούλι της πόρτας και όχι κοντά στους μεντεσέδες, ώστε να μην χρειαστεί να ανάψετε πρώτα το φως και μετά να πιάσετε το χερούλι για να ανοίξετε την πόρτα.

75. Όταν επιλέγετε χερούλια για πόρτες, προτιμήστε αυτές που δεν έχουν αιχμηρά μέρη που προεξέχουν.

Χρειάζεστε τζάκι;

Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιών με τζάκια δεν μετανιώνουν που το συμπεριέλαβαν στο έργο, γιατί είναι τόσο ευχάριστο να κάθεσαι δίπλα σε ένα ζεστό τζάκι και να κοιτάς τις φλόγες που χορεύουν τα κρύα βράδια του χειμώνα. Όσον αφορά τα χαρακτηριστικά σχεδιασμού, οι ιδιοκτήτες δίνουν τις ακόλουθες συστάσεις:

76. Κατά την κατασκευή ενός τζακιού, είναι προτιμότερο να παρέχεται η δυνατότητα κλεισίματος με γυάλινη πόρτα. Μπορείτε, λοιπόν, αν θέλετε, είτε να απολαύσετε τη φωτιά και να καθίσετε δίπλα στο τζάκι με την πόρτα ανοιχτή, είτε να το κλείσετε και να είστε ήρεμοι ώστε ούτε τα παιδιά ούτε οι καλεσμένοι να τραυματιστούν κατά λάθος.

77. Ένα ένθετο τζακιού με ανεμιστήρα και σωστή διαδρομή σωλήνων σας επιτρέπουν όχι μόνο να απολαύσετε τη φωτιά, αλλά και να θερμάνετε μέρος του σπιτιού. Ωστόσο, εάν το σπίτι είναι μικρό και η διάταξη του καναλιού γίνεται σύμφωνα με όλους τους κανόνες, τότε δεν χρειάζεται ανεμιστήρας.

Τοποθέτηση ηλεκτρικών δικτύων

Η διάταξη των ηλεκτρικών δικτύων και η τοποθέτηση των πριζών θα πρέπει να σχεδιάζονται λαμβάνοντας υπόψη τον σκοπό του δωματίου και τα μελλοντικά έπιπλα, έτσι ώστε αργότερα να μην χρειάζεται να σκίσετε το νέο φινίρισμα και να προσθέσετε δίκτυα και πρίζες. Οι συμβουλές από έμπειρους προγραμματιστές για την τοποθέτηση ηλεκτρικών δικτύων είναι οι εξής:

78. Για να μπορείτε να απενεργοποιήσετε ολόκληρο το σπίτι, να εγκαταστήσετε διακόπτες και διακόπτες κυκλώματος έξω από το σπίτι. Διαφορετικά, ακόμη και μετά την απενεργοποίηση του ρεύματος, ένα τμήμα του καλωδίου που πηγαίνει στον μετρητή θα ενεργοποιηθεί.

79. Είναι καλύτερα να χρησιμοποιείτε χάλκινα καλώδια με καλό απόθεμα τάσης.

80. Τοποθετήστε την καλωδίωση εκ των προτέρων για να φωτίσετε την πρόσοψη του σπιτιού και την επικράτεια του χώρου. Διαφορετικά, θα είναι πολύ δύσκολο να κρύψετε τα καλώδια στο σπίτι.

81. Κατά την κατασκευή, φροντίστε να κάνετε κανάλια στα δάπεδα μεταξύ των ορόφων για να επιτρέψετε τη διέλευση καλωδίων, καθώς και τρύπες στα χωρίσματα μεταξύ δωματίων στον ίδιο όροφο.

82. Κατά την τοποθέτηση καλωδίων, μην ξεχάσετε να παρέχετε δίκτυα για την ενδοεπικοινωνία, αισθητήρες θερμοκρασίας λέβητα, συναγερμούς, τηλεόραση, τοπικό δίκτυο, απορροφητήρες στην κουζίνα και τα μπάνια.

83. Είναι καλύτερα να κάνετε πολυελαίους σε ψηλά δωμάτια κατεβαίνοντας. Αυτό καθιστά ευκολότερο και ασφαλέστερο το πλύσιμο τους.

84. Όταν επιλέγετε λαμπτήρες, προτιμήστε αυτούς που έχουν συμβατικές πρίζες (Ε 27 και 14). Με άλλες βάσεις δεν θα είναι δυνατή η αλλαγή ισχύος και η χρήση συσκευών εξοικονόμησης ενέργειας. Όσον αφορά την αξιοπιστία και την αντοχή, οι συμβατικές πλίνθοι είναι επίσης καλύτερες.

85. Ακόμη και στο στάδιο του σχεδιασμού, αξίζει τον κόπο να παρέχονται ζεστά δάπεδα σε εκείνα τα δωμάτια όπου αυτό είναι ιδιαίτερα απαραίτητο, καθώς και ένα σύστημα κλιματισμού για ολόκληρο το σπίτι.

86. Είναι καλύτερα να τοποθετήσετε τις γραμμές παροχής σε αυλακώσεις πριν τελειώσετε τους τοίχους.

87. Εάν η περιοχή σας αντιμετωπίζει έντονους χειμώνες, εγκαταστήστε έναν εφεδρικό λέβητα στερεών καυσίμων.

88. Σε σημεία που διέρχονται σωλήνες και καμινάδες από ταβάνια πρέπει να τοποθετούνται χιτώνια.

89. Για να διασφαλίσετε ότι η εξωτερική διακόσμηση του σπιτιού δεν θα καταστραφεί κατά την εγκατάσταση των επικοινωνιών για τον εξωτερικό φωτισμό του κτιρίου και της επικράτειας του χώρου, εγκαταστήστε αυτά τα δίκτυα πριν από την έναρξη των εργασιών πρόσοψης.

90. Είναι καλύτερα να εγκαταστήσετε ένα πηγάδι στο χώρο πριν ξεκινήσει η κατασκευή του σπιτιού.

Ίσως δεν θα σας φανούν χρήσιμες όλες οι συμβουλές και ουσιαστικά διαφωνούμε με ορισμένες συστάσεις. Σε κάθε περίπτωση, το σπίτι σας είναι η ενσάρκωση των ονείρων σας και των ιδεών σας για την άνεση και τη θαλπωρή. Γι' αυτό αξίζει να μπούμε στη διαδικασία κατασκευής του με μεγάλη γνώση. Είναι καλύτερο να μαθαίνετε από τα λάθη των άλλων παρά από τα δικά σας, επομένως ελπίζουμε ότι η εμπειρία των έμπειρων προγραμματιστών, των πελατών μας και των ιδιοκτητών ιδιωτικών κατοικιών θα σας βοηθήσει να χτίσετε το σπίτι των ονείρων σας.

Πολλά λάθη που γίνονται κατά την κατασκευή των σπιτιών είναι χαρακτηριστικά και επαναλαμβάνονται κάθε φορά, ακόμα κι αν η κατασκευή γίνεται από επαγγελματική ομάδα. Τι βγαίνει από αυτό; Συχνά το σπίτι είναι άσχημο... Πώς να το αποφύγεις αυτό, διάβασε αυτό το άρθρο!

Όταν σχεδιάζετε την κατασκευή, μελετήστε όλους τους κύκλους εργασίας. Αποφασίστε τι μπορείτε να κάνετε μόνοι σας και σε ποια στάδια πρέπει να προσκαλέσετε επαγγελματίες. Πολλές επιπλέον ερωτήσεις μπορεί να προκύψουν κατά τη διάρκεια της διαδικασίας. Εάν είναι δυνατόν, συμβουλευτείτε κάποιον έμπειρο σε αυτό το θέμα. Διαφορετικά, στο μέλλον θα αντιμετωπίσετε κόστος διόρθωσης σφαλμάτων, επισκευών ή ριζικής αναδιάρθρωσης.

Είναι καλύτερα να μαθαίνουμε από τα λάθη των άλλων, οπότε ας δούμε τα κύρια λάθη που έγιναν κατά την κατασκευή.

Είναι καλύτερα να ξεκινήσετε την κατασκευή την καλοκαιρινή περίοδο. Το χειμώνα θα είναι πιο ακριβό. Όλες οι προπαρασκευαστικές εργασίες πρέπει να εκτελούνται εκ των προτέρων (παραγγελία έργου, έγκριση εκτίμησης) και, με την έναρξη του ζεστού καιρού, σκάψιμο.

Τα κύρια λάθη στην κατασκευή ενός σπιτιού:

• Δεν γίνεται τοπογραφική ή γεωλογική ανάλυση. Με βάση τα αποτελέσματα αυτής της εργασίας, ευθυγραμμίζεται η δομή και επιλέγεται το θεμέλιο.
• Επιλέγοντας ένα τυπικό έργο βιαστικά. Το μελλοντικό σπίτι δεν θα ανταποκριθεί στις προσδοκίες και θα είναι δύσκολο να το ξαναχτίσετε.
• Δεν υπάρχει μηχανολογικό έργο (σύνδεση επικοινωνιών).
• Έκκληση σε αδίστακτους κατασκευαστές, έλλειψη ελέγχου και αλληλεπίδρασης στη διαδικασία. Τα προβλήματα δεν μπορούν να λυθούν μέσω τηλεφώνου, πρέπει να συναντηθούμε και να συζητήσουμε εκτιμήσεις.
• Εσφαλμένα προετοιμασμένες εκτιμήσεις. Η εκτίμηση υπολογίζεται έτσι ώστε να υπάρχει επαρκής χρηματοδότηση για την ολοκλήρωση κάθε σταδίου κατασκευής.
• Ασυνέπεια του έργου. Για παράδειγμα, οι βοηθητικές γραμμές δεν βρίσκονται στην καθορισμένη θέση.
• Βιασύνη κατά την κατασκευή. Κάθε τεχνολογία απαιτεί συγκεκριμένο χρόνο. Για παράδειγμα, πρέπει να αφήσετε το ίζημα για 6 - 18 μήνες.
• Ασυνέπεια με την τεκμηρίωση κατά την τοποθέτηση του θεμελίου. Παρατηρήστε τις διαστάσεις που υποδεικνύονται στα σχέδια.

Ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά σε αυτά και μερικά άλλα κοινά λάθη.

Αγροτικός δρόμος

Όταν μετακινείστε έξω από την πόλη, πρέπει να λάβετε υπόψη όλα τα μικρά πράγματα. Ένας επαρχιακός δρόμος είναι συχνά εκτός δρόμου, με αυλάκια και λακκούβες. Προετοιμαστείτε για αυτό και τότε μπορείτε να αποφύγετε την απογοήτευση.

Υποτιμώντας τις δυνάμεις της φύσης

Εάν υπάρχουν δέντρα στην ιδιοκτησία σας, οι ρίζες τους μπορούν να βρεθούν κάτω από το θεμέλιο. Η ακτίνα του ριζικού συστήματος θα είναι 1 m μεγαλύτερη από την προβολή της κόμης του δέντρου. Μην εκτελείτε οικοδομικές εργασίες εντός αυτών των ορίων.

Η εξοικονόμηση στη θέρμανση κατά τη δημιουργία ενός τοίχου από μπλοκ πάχους 4 cm από τον τυπικό θα είναι 3 - 4%. Είναι πιο λογικό να επενδύσετε σε υψηλής ποιότητας μόνωση σοφίτας και να εγκαταστήσετε έναν ανακτητή που επιστρέφει μέρος της θερμότητας που χάνεται μέσω του εξαερισμού. Έτσι, μπορείτε να εξοικονομήσετε 20 - 30% της θερμικής ενέργειας.

Εσωτερικά δάπεδα από ελαφριά πορώδη μπλοκ

Πρέπει να υπάρχουν τοίχοι μεταξύ των δωματίων. Αυτό είναι το κύριο καθήκον τους. Το πρόβλημα με τα ελαφριά πορώδη υλικά είναι η αυξημένη ακουστότητα.

Μόνωση σπιτιών από τούβλα με αφρώδες πλαστικό

Στη σοβιετική εποχή, τα θεμέλια και οι τοίχοι ήταν συχνά μονωμένα με αφρώδες πλαστικό και αυτό ήταν λάθος. Για την κατασκευή, πρέπει να χρησιμοποιήσετε υλικά που είναι ίσα στη διάρκεια ζωής. Ο αφρός σταδιακά θρυμματίζεται και εμφανίζονται κενά στους τοίχους και το θεμέλιο.

Είναι καλύτερο να μονώνετε τους τοίχους με ορυκτοβάμβακα ή αφρώδες γυαλί. Δεν είναι φιλικό προς το περιβάλλον, σφραγισμένο στον τοίχο και καλά μονωμένο, δεν μπορεί να σας βλάψει.

Έλλειψη καναλιών θερμότητας σε τοίχους από τούβλα

Κατά την κατασκευή τοίχων από τούβλα, είναι απαραίτητο να εγκαταστήσετε κανάλια που απομακρύνουν τη θερμότητα από τους εξωτερικούς τοίχους κατά τις θερμές περιόδους. Το καλοκαίρι, κάτω από τις ακτίνες του ήλιου, το σπίτι μπορεί να γίνει πολύ ζεστό. Οι αγωγοί θερμότητας βοηθούν στην κυκλοφορία και την απαγωγή του ζεστού αέρα, ανακουφίζοντας την πίεση στους τοίχους και αποτρέποντας το ράγισμα τους.

Τυπικά λάθη στην κατασκευή ξύλινων και σκελετών σπιτιών

Το ξύλο είναι ένα φιλικό προς το περιβάλλον, καλό δομικό υλικό. Αλλά τα λάθη που έγιναν κατά την κατασκευή ενός σπιτιού από ξύλο επηρεάζουν σημαντικά τη διάρκεια ζωής του.

Αγορά υλικών κακής ποιότητας

Μη συμμόρφωση με το σχέδιο κατά την κατασκευή ξύλινου σπιτιού

Φροντίστε να παρακολουθείτε τη διαδικασία κατασκευής. Η αντιεπαγγελματική εργασία οδηγεί σε πολλά ελαττώματα.

Σφάλματα κατά την εγκατάσταση στέγης και στέγης

Τα κύρια λάθη κατά την κατασκευή ενός σπιτιού πλαισίου

• Μην χρησιμοποιείτε ξυλεία χαμηλής ποιότητας.
• Η στερέωση της δοκού ιμάντα χωρίς ενσωματωμένα μέρη οδηγεί σε παραμόρφωση του κιβωτίου.
• Μην δουλεύεις χωρίς.
• Μην αμελείτε τον ατμό και τη στεγανοποίηση τοίχων.
• Η απουσία μονωτικών σφιγκτήρων, η χαλαρή του θέση, μετά από 5-7 χρόνια θα οδηγήσει σε καθίζηση, οδηγώντας στο άνοιγμα του περιβλήματος και στην επισκευή.

Λάθη κατά την τοποθέτηση δαπέδων

Ανοιξιάτικο δάπεδο

Στρώνουμε προσεκτικά τις στρώσεις. Η διογκωμένη πολυστερίνη, που βρίσκεται κάτω από το στρώμα σκυροδέματος, μπορεί να παραμορφωθεί υπό φορτίο. Ένα άτομο μέσου βάρους μπορεί να προκαλέσει ελαφρά παραμόρφωση της σανίδας αφρού πολυστυρενίου. Αλλά αν αρχίσει να πηδά πάνω του, η παραμόρφωση θα είναι ήδη αισθητή.

Λειτουργία διάστρωσης— ομοιόμορφη κατανομή φορτίου. Θα κάνει τη δουλειά αν είναι αρκετά παχύ και σωστά ενισχυμένο.

Σκυροδέματος σε ξύλινα δάπεδα

Μην προσπαθήσετε να σφραγίσετε ξύλινα πατώματα ή να τα κάνετε «ζεστά».

Το ξύλο διογκώνεται κατά τη χρήση, απορροφά την υγρασία και, συρρικνώνεται, στεγνώνει. Η επίστρωση που εφαρμόζεται στο ξύλο θα οδηγήσει σε ρωγμές ή καθίζηση.

Το σφάλμα αναμονής και συσσώρευσης

Εάν έχετε ένα οικόπεδο και μέρος των χρημάτων για να χτίσετε ένα σπίτι, πρέπει να ξεκινήσετε το χτίσιμο. Στο δρόμο για την εξοικονόμηση χρημάτων, εμφανίζονται πάντα τα έξοδα έκτακτης ανάγκης, οι τιμές αυξάνονται και η επαγγελματική κατάσταση αλλάζει. Αποδεικνύεται ότι ο χρόνος λειτουργεί εναντίον σου.

Την ίδια στιγμή, οι τιμές των ακινήτων είναι ασταθείς. Η επένδυση χρημάτων στο σπίτι σας, ακόμη και σε μικρά κομμάτια, είναι μια πιο αξιόπιστη οικονομική απόφαση από το να τα κρατήσετε σε τράπεζα, γιατί στο τέλος θα αποκτήσετε το δικό σας σπίτι.

Η λαϊκή σοφία λέει ότι χτίζεις το πρώτο σπίτι για τον εχθρό σου, το δεύτερο για τον πλησίον σου και μόνο το τρίτο για τον εαυτό σου. Η εμπειρία δείχνει ότι αυτό είναι συχνά αλήθεια. Μόνο μετά από μώλωπες και χτυπήματα και αμέσως μετά την ενασχόλησή τους με την κατασκευή, η πλειοψηφία αντιλαμβάνεται ότι προσέγγισε τη διαδικασία ανεύθυνα. Το αποτέλεσμα είναι λυπηρό - το εργοτάξιο μετατρέπεται σε μια μακροπρόθεσμη κατασκευή και κάθε χρόνο εμφανίζονται νέα "μαρμελάδες" στο σπίτι, για τα οποία δεν υπάρχουν αρκετά κεφάλαια για να τα διορθώσουν. Το θέμα χειροτερεύει αν δεν μιλάμε για μια εξοχική κατοικία από ξύλο ή ένα μικρό πλαίσιο, αλλά για ένα πλήρες πέτρινο εξοχικό σπίτι. Επειδή το κόστος ενός τέτοιου σπιτιού μπορεί να είναι περισσότερο από ένα εκατομμύριο ρούβλια, τότε οποιοδήποτε λάθος θα βλάψει την τσέπη σας. Επομένως, σε αυτό το άρθρο έχουμε συλλέξει τα πιο συνηθισμένα κατασκευαστικά λάθη και θα σας πούμε:

• Γιατί χρειάζεστε ένα έργο εξοχικής κατοικίας;
• Γιατί είναι απαραίτητο να γίνει υδρογεωλογική μελέτη του εδάφους;
• Πώς να αποφύγετε λάθη κατά την κατασκευή μιας βάσης.
• Γιατί ραγίζουν οι τοίχοι των πέτρινων σπιτιών;
• Γιατί χρειάζεστε μια θωρακισμένη ζώνη;
• Γιατί εμφανίζονται ρωγμές στην πρόσοψη από τούβλα;

Το πρώτο λάθος είναι η κατασκευή ενός σπιτιού χωρίς έργο

Στη χώρα μας, πολλοί αρχάριοι προγραμματιστές πιστεύουν ότι ένα έργο σπιτιού είναι σπατάλη χρημάτων και γενικά περιττό πράγμα. Υποστηρίζοντας αυτό από το γεγονός ότι το εξοχικό τους δεν είναι πολύ μεγάλο, δεν είναι πολύ περίπλοκο, και γενικά, είμαι ο δικός μου οικοδόμος και, αν χρειαστεί, θα σχεδιάσω ένα έργο σε ένα κομμάτι χαρτί με βάση μια εικόνα από το Διαδίκτυο. Μια τέτοια προσέγγιση οδηγεί μόνο σε ένα πράγμα - λάθη, υπερβολική κατανάλωση οικοδομικών υλικών και στη χειρότερη περίπτωση, οι εργαζόμενοι βάζουν (άθελά τους) «ωρολογιακές βόμβες» που σκάνε μετά από μερικά χρόνια.

Rwd111 Χρήστης FORUMHOUSE

Σχεδιάζω να χτίσω ένα σπίτι από αφρώδες σκυρόδεμα. Το σπίτι είναι μικρό, απλό στη γεωμετρία, χωρίς διακοσμητικά στοιχεία, με δίρριχτη στέγη. Δεν υπάρχουν ειδικά φορτία στα θεμέλια, τους τοίχους και τις οροφές. Άρχισα να σκέφτομαι, γιατί χρειάζομαι ένα έργο, γιατί πρέπει να ξοδέψω χρήματα σε έναν σχεδιαστή, έναν αρχιτέκτονα κ.λπ. Οι οικοδόμοι θα χτίσουν το σπίτι έτσι κι αλλιώς.

Η κατασκευή ενός εξοχικού σπιτιού πρέπει να ξεκινήσει με ένα έργο, ειδικά αν μιλάμε για την κατασκευή ενός πέτρινου σπιτιού.

Για να είμαστε δίκαιοι, το σημειώνουμε Rwd111Θα ήθελα να παραγγείλω ένα έργο για μηχανολογία, επικοινωνίες, θέρμανση. Αλλά από αυτούς τους ειδικούς στους οποίους απευθύνθηκε, συνάντησε κυρίως «καλλιτέχνες» με το δικό τους όραμα, και όχι πραγματικούς ειδικούς.

Η κατάσταση είναι γνωστή σε πολλούς, επομένως πρέπει να πάρετε την κατάσταση στα χέρια σας, να γίνετε οικοδόμος, εργοδηγός και προμηθευτής όλοι μαζί. Και χωρίς επαρκή γνώση, δεν είναι εγγυημένο ένα ποιοτικό αποτέλεσμα. Επομένως, για να γλιτώσετε τα νεύρα και τα χρήματά σας, ειδικά αν μιλάμε για ένα ακριβό πέτρινο σπίτι, ένα έργο είναι απαραίτητο.

Η κατασκευή εξοχικής κατοικίας χωρίς ακριβείς μηχανικούς και τεχνικούς υπολογισμούς θα οδηγήσει σε αλλαγές, η τιμή των οποίων είναι σημαντικά υψηλότερη από το ποσό που δαπανήθηκε για το έργο.

Όταν χτίζετε ένα σπίτι χωρίς έργο (τεκμηρίωση έργου), μπορείτε να κάνετε λάθος στην ποσότητα των υλικών που θα χτίσουν οι εργαζόμενοι όχι όπως θα έπρεπε, αλλά με τον τρόπο που τους είναι πιο βολικό. Κάναμε ένα μικρό λάθος με τις διαστάσεις του "κουτιού" και της πλάκας δαπέδου - δεν θα βασίζονται στο υπολογισμένο μήκος. Εάν υπολογίσατε εσφαλμένα τη διατομή και τον αριθμό των αεραγωγών στη βάση της ταινίας, θα υπάρχει πάντα υγρασία και μούχλα στο υπόγειο. Ή στο μέλλον, κατά την εγκατάσταση δαπανηρών βοηθητικών προγραμμάτων, θα ανακαλυφθεί ότι οι ενσωματώσεις για τους σωλήνες στο θεμέλιο δεν έχουν γίνει και πρέπει να τρυπηθούν χρησιμοποιώντας μια εξέδρα γεώτρησης με διαμάντια. Είτε δεν έγιναν τα αυλάκια, είτε υπολογίστηκαν λανθασμένα τα μήκη των διαδρομών για ηλεκτρικά, σωλήνες παροχής ζεστού και κρύου νερού κ.λπ.

Όταν χτίζετε μια πέτρινη εξοχική κατοικία, προκύπτουν εκατοντάδες αποχρώσεις και όλες πρέπει να ληφθούν υπόψη.

Irisha271267 Μέλος του FORUMHOUSE

Νομίζω ότι το έργο χρειάζεται. Τα νεύρα είναι πιο ακριβά, αλλά ένα ικανό έργο και μια ακριβής υπολογισμένη εκτίμηση θα σας επιτρέψουν να εξοικονομήσετε χρήματα στο μέλλον. Το κύριο πράγμα είναι να βρείτε έναν καλό σχεδιαστή με τον οποίο θα βρείτε μια κοινή γλώσσα.

Σφάλμα δύο και τρία - έλλειψη υδρογεωλογίας και εσφαλμένη επιλογή θεμελίωσης

Ένα πέτρινο σπίτι, για παράδειγμα, τούβλο ή αεριωμένο σκυρόδεμα με μονολιθικά δάπεδα, είναι μια βαριά κατασκευή. Ήδη στο αρχικό στάδιο, ειδικά εάν το εξοχικό σπίτι κατασκευάζεται χωρίς σχέδιο, ο κύριος του έργου κάνει ένα άλλο, πιο σημαντικό λάθος - χτίζει ένα σπίτι χωρίς να γνωρίζει τον τύπο του εδάφους και τη φέρουσα ικανότητα του.

olegryabtsev Χρήστης FORUMHOUSE

Έφτιαξα ένα διώροφο σπίτι αεριμπετόν με υπόγειο. Επικάλυψη πρώτου και δεύτερου ορόφου με πλάκες από οπλισμένο σκυρόδεμα. Το θεμέλιο είναι προκατασκευασμένο - FBS, τοποθετημένο σε μια πλάκα στην οποία χύνεται μια θωρακισμένη ζώνη. Το έδαφος είναι άμμος. Υπάρχει αποχέτευση. Δεν φαίνεται να υπάρχει νερό. Την άνοιξη, το πάτωμα στο υπόγειο άρχισε να φουσκώνει στη μέση και εμφανίστηκε μια ρωγμή. Στη συνέχεια εμφανίστηκαν ρωγμές κατά μήκος των θεμελίων και των τοίχων και το σπίτι άρχισε να καταρρέει στο μισό. Τι να κάνω?

Ραγισμένο θεμέλιο.

Ραγισμένοι τοίχοι.

Υπάρχουν διάφοροι λόγοι. Το πρώτο είναι ότι δεν πραγματοποιήθηκε υδρογεωλογική μελέτη του εδάφους στην τοποθεσία. Δεύτερον, οι κατασκευαστές επέλεξαν το σχέδιο θεμελίωσης. Τρίτον, η βάση, το θεμέλιο και η τυφλή περιοχή δεν είναι μονωμένα με EPS. Ως αποτέλεσμα, το υπόγειο του ανοιχτού κουτιού, επειδή Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη, και δεν υπάρχει θέρμανση, πάγωσε μέσα από την πλάκα, οι δυνάμεις του παγετού πίεσαν το χώμα και το σκυρόδεμα ράγισε. Λύση - .

Για να μην γεμίσουμε την ενότητα του FORUMHOUSE «Επισκευή και ανακατασκευή θεμελίωσης» με ιστορίες, θυμόμαστε κύριος κανόνας - θεμέλιο ανακατανέμει το φορτίο από το σπίτι στη βάση του εδάφους. Εάν το έδαφος στην τοποθεσία είναι προβληματικό: καθίζηση, γέμισμα, υψηλό επίπεδο στάθμης υπόγειων υδάτων κ.λπ., τότε η κατασκευή ενός πέτρινου σπιτιού σε ένα τέτοιο θεμέλιο χωρίς σαφή κατανόηση της σύνθεσης του εδάφους είναι πιο ακριβή.

Ένα πέτρινο σπίτι, σε αντίθεση με τα σπίτια από ελαφρύ ξύλο και σκελετό, δεν συγχωρεί τα λάθη μηδενικού επιπέδου που έγιναν κατά την κατασκευή του θεμελίου.

Από εδώ, βάσει του σχεδιασμού του σπιτιού, μαζεύονται τα φορτία, προσδιορίζεται η φέρουσα ικανότητα του εδάφους (γίνεται υδρογεωλογία) και μόνο μετά υπολογίζεται η θεμελίωση για συγκεκριμένες συνθήκες.

Ρομάν Νικόνοφ Σύμβουλος κατασκευής

Τα πιο δυσάρεστα λάθη κατά την κατασκευή είναι αυτά που έγιναν κατά την κατασκευή του θεμελίου. Είναι δύσκολο και δαπανηρό να διορθωθούν (αν είναι δυνατόν). Ως εκ τούτου, πολλοί προγραμματιστές απευθύνονται σε επαγγελματίες ειδικά για βοήθεια στην επιλογή του τύπου και του μεγέθους του ιδρύματος.

Για να μην ραγίσει ένα σπίτι στα θεμέλιά του, πρέπει να πληρούνται δύο προϋποθέσεις:

1. Η βροχόπτωση στο έδαφος κάτω από το σπίτι δεν πρέπει να υπερβαίνει ορισμένες τιμές. Υπολογίζονται χρησιμοποιώντας ειδικούς τύπους ανάλογα με το βάρος και το σχεδιασμό του κτιρίου, τον τύπο του εδάφους, την υγρασία του, το πορώδες κ.λπ. Προσδιορίζονται σε εργαστήρια χρησιμοποιώντας δείγματα που λαμβάνονται κατά τη διάρκεια γεωτεχνικών ερευνών.
2. Το έδαφος δεν πρέπει να αλλάξει τη δομή του. Για κάθε έδαφος που βρίσκεται υπό ολοένα αυξανόμενο φορτίο, έρχεται μια στιγμή που τα σωματίδια του αρχίζουν να σπάνε ή να μετατοπίζονται μεταξύ τους και το έδαφος κρεμάει. Αυτό σημαίνει ότι δεν πρέπει να υπάρχει πίεση κάτω από τη βάση της θεμελίωσης που θα προκαλούσε «σπάσιμο» του εδάφους θεμελίωσης. Αυτή η πίεση είναι διαφορετική για κάθε έδαφος και προσδιορίζεται με ειδικούς τύπους, πάλι, με βάση τα αποτελέσματα των γεωτεχνικών ερευνών.

Λάθος τέσσερα - χωρίς θωρακισμένη ζώνη

Ένα άλλο λάθος κατά την κατασκευή πέτρινων σπιτιών είναι η απουσία ή, αντίθετα, η έκχυση θωρακισμένων ζωνών όπου χρειάζεται και δεν χρειάζεται. Ας πούμε αμέσως ότι χρειάζονται θωρακισμένες ζώνες για σπίτια κατασκευασμένα από αέριο ή αφρώδες σκυρόδεμα, υπό την προϋπόθεση ότι Οι ενδοδαπέδια οροφές τοποθετούνται με βάση πλάκες από οπλισμένο σκυρόδεμα κοίλου πυρήνα. Επιπλέον, ο θωρακισμένος ιμάντας πρέπει να είναι μια κλειστή, άρρηκτη κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα, τοποθετημένη σε όλη την περίμετρο των τοίχων. Αλλά μια θωρακισμένη ζώνη (δεν θεωρούμε μια θωρακισμένη ζώνη κάτω από το Mauerlat) δεν χρειάζεται εάν χυθεί ένα μονολιθικό δάπεδο ή ένα προκατασκευασμένο μονολιθικό δάπεδο, τα οποία είναι από μόνα τους ένας δίσκος ακαμψίας.

Τώρα ας σταθούμε στο τι συμβαίνει εάν δεν υπάρχει θωρακισμένη ζώνη.

Γκορέλοφ Ζαχάρ Χρήστης FORUMHOUSE

Έφτιαξα ένα σπίτι από αφρώδες σκυρόδεμα με σοφίτα συνολικής επιφάνειας περίπου 147 τετραγωνικών μέτρων. μ. Ξύλινα πατώματα. Δεν παρακολούθησα τους κατασκευαστές και δεν γέμισαν ούτε μια θωρακισμένη ζώνη, αναφέροντας το γεγονός ότι χτίζουν πάντα έτσι. Όταν ρωτήθηκαν πώς να στερεώσετε το mauerlat, απάντησαν ότι η δοκός μπορεί απλά να καρφωθεί. Ως αποτέλεσμα, μετά την τοποθέτηση του συστήματος δοκών και την τοποθέτηση των μεταλλικών πλακιδίων, η οροφή διαλύθηκε. Το φορτίο που έσκαγε άρχισε και μια ρωγμή εμφανίστηκε στον τοίχο.

Ως αποτέλεσμα, ο χρήστης έπρεπε να «διορθώσει» τη ρωγμή καλύπτοντάς την με κονίαμα και τοποθετώντας ατσάλινα συνδετήρες. Κατεβάστε το Mauerlat, σηκώστε την οροφή. Ρίξτε μια θωρακισμένη ζώνη, αλλά ήδη κοντά στο Mauerlat. Υπήρχαν επίσης ρωγμές κάτω από τα παράθυρα λόγω συρρίκνωσης του αφρομπετόν. Επομένως, αντί να τελειώσει περαιτέρω το σπίτι, ο χρήστης έπρεπε να σοβατίσει τις ρωγμές. Στο μέλλον, ο συμμετέχων σκέφτεται να εκμεταλλευτεί την εμπειρία των γειτόνων του και να τοποθετήσει ένα συγκολλημένο μεταλλικό πλαίσιο από τις γωνίες των «περιοχών» και μεταλλικές λωρίδες στο εξωτερικό και έτσι να σφίξει τους τοίχους.

Ως αποτέλεσμα: το σπίτι δεν μπορεί πλέον να σοβατιστεί. Θα πρέπει να καλύψετε το "κουτί" με επένδυση "τούβλου" ή "δοκού".

Το να χτίσεις σωστά ένα σπίτι την πρώτη φορά είναι σημαντικά φθηνότερο από το να σώσεις ένα ερειπωμένο κτίριο.

Σφάλμα πέντε - δεν υπάρχει αρμός διαστολής θερμοκρασίας στην πρόσοψη τούβλων

Παρά την τεράστια ποικιλία λύσεων φινιρίσματος προσόψεων,... Τα κύρια κριτήρια για αυτήν την επιλογή μεταξύ των προγραμματιστών είναι ακριβά, πλούσια. Είναι ακόμη πιο προσβλητικό να βλέπεις πώς εμφανίζεται η λευκή άνθηση σε μια πρόσοψη από τούβλα ή οι ρωγμές αρχίζουν να σέρνονται.

h00p7 Χρήστης FORUMHOUSE

Έφτιαξα ένα σπίτι από ζεστά κεραμικά πάνω σε πλάκα. Η πρόσοψη είναι κατασκευασμένη από κεραμικό τούβλο με πρόσοψη. Το έδαφος είναι αργιλώδες και αργιλώδες. Υπάρχει αποχέτευση. Μετά τον πρώτο χειμώνα, εμφανίστηκαν ρωγμές μικρότερες από 1 mm στην επένδυση κάτω από τα παράθυρα. Την άνοιξη, μερικές από τις ρωγμές μετατράπηκαν σε ελάχιστα αισθητές ιστούς αράχνης. Μετά εμφανίστηκαν νέα κάτω από τα παράθυρα. Οι κατασκευαστές λένε ότι είναι συρρίκνωση και δεν είναι τίποτα ανησυχητικό. Μετά από μερικά χρόνια, πρέπει να αντικαταστήσετε τα ραγισμένα τούβλα, και αυτό είναι. Το σκέφτηκε- αυτό δεν είναι επικίνδυνο;

Ανθοφορία εμφανίστηκε και στην πρόσοψη.

Αυτό το άρθρο εξηγεί λεπτομερώς και αποτρέπει την περαιτέρω εμφάνισή τους.

Παρόμοιο πρόβλημα με stella stih.Μόνο οι ρωγμές στο τούβλο πηγαίνουν 6-8 σειρές από τη μεταλλική γωνία από τα παράθυρα. Σύμφωνα με μια συμμετέχουσα στην πύλη, οι οικοδόμοι σηκώνουν τους ώμους τους, αλλά εκείνη συνεχίζει να παρατηρεί την κατάσταση του τοίχου και πιστεύει ότι πρόκειται για διαστολές θερμοκρασίας.

Μπορεί να υπάρχουν πολλοί λόγοι για την εμφάνιση ρωγμών στην επένδυση από τούβλα. Από ανεπαρκή αριθμό συνδέσεων και ταυτόχρονη συντήρηση κύριας και μπροστινής τοιχοποιίας μέχρι την κίνηση της θεμελίωσης.