Jak si postavit vlastní dům vlastníma rukama a jak to udělat levněji. Co je to levný dům?

Z tohoto článku se můžete naučit, jak postavit svůj vlastní dům vlastníma rukama za minimální náklady a vybrat si pro to optimální materiál. Text popisuje možné způsoby, jak ušetřit peníze a tipy, jak se vyvarovat chyb při práci. Článek zkoumá vlastnosti projektů založených na technologii rámu, cihel, dřeva, plynových bloků a dalších materiálů, jakož i nákladovou efektivitu každého z nich.

Stavba domu od nuly je vždy spojena s vysokými náklady. Ne každý majitel příměstské oblasti si může dovolit realizovat takový projekt, bez ohledu na čísla v odhadu. Ve většině případů si levné bydlení musíte postavit sami, aby se vešlo do vašeho rozpočtu. Když se však uchýlíte k úsporám, musíte jasně pochopit, v jakých případech to bude rozumné, protože následně bude muset v této budově žít sám majitel a jeho příbuzní.

Který dům je levnější postavit?: výběr ekonomického projektu

Úspory začínají racionálním přidělením finančních prostředků a správným výběrem projektu. Čím složitější je tvar a architektura budovy, tím vyšší budou náklady.

Po výběru vhodného projektu můžete postavit dům levně a rychle, ale k tomu musíte vzít v úvahu následující nuance:

1. Jednoduché rozložení a stavební schéma.
2. Minimální velikost plochy.
3. Optimální materiály.
4. Použití nestandardního bednění.
5. Správný přístup k práci na zemi.

Důležité! Při výstavbě nákladného projektu byste neměli šetřit na kvalitě materiálů ani na technickém dozoru. Je lepší omezit svůj výběr na malou budovu s běžnou střechou a bez složitých architektonických prvků, pak se nebudete muset uchýlit ke snižování nákladů.

Výběrem projektu s minimálním počtem architektonických forem můžete zvýšit šanci vejít se do omezeného rozpočtu. Chcete-li vytvořit optimální uspořádání domova, musíte rozumně využívat prostor. Pro jednu osobu stačí 11 m² prostoru. Vynásobením tohoto ukazatele počtem členů rodiny a přidáním místností pro všeobecné použití a sanitárních zařízení k výsledku můžete získat dům, který je ve všech ohledech optimální.

Bez ohledu na to, jak obtížná je půda na místě, musíte si koupit vhodné materiály pro stavbu domu. Při výběru, z čeho dům postavit, byste se neměli snažit o maximální úspory na úkor kvality. Totéž platí pro služby specialistů najatých k provádění prací, které nelze provést ručně, nebo k přípravě dokumentace s příslušnými povoleními. Pokud použijete lehké materiály, můžete snížit zatížení základové části a vystačit s konstrukcí zjednodušeného základu.

Použitím nestandardních forem pro stavbu konstrukcí bednění lze dosáhnout značných úspor. Zároveň je vysoce nežádoucí snižovat náklady na cement. Třída materiálu musí být vysoce kvalitní, jinak dojde k předčasnému zničení konstrukce.

Výpočtem správné úrovně hloubky na základě hmotnosti budovy můžete zabránit silnému smrštění domu. Sníží se tak riziko prasklin a jiných vad, které mohou v budoucnu vyžadovat značné náklady na opravy.

Jak postavit dům vlastníma rukama: fotografie projektů z různých materiálů

Pokud bude stavba provedena vlastníma rukama, je nutné spočítat náklady - předběžné vypracování odhadu. Nejekonomičtější a nejrychlejší způsob výstavby je rámová technologie. Takové konstrukce jsou stabilní, praktické a nepodléhají deformačním změnám. Životnost domů postavených rámovou technologií je asi 75 let. Neexistují však žádná omezení týkající se použití opláštění.

Časový rámec pro stavbu domu vlastníma rukama pomocí rámové technologie obvykle trvá několik měsíců. V některých případech se můžete omezit na několik týdnů.

Existují dva typy rámové technologie:

1. Panel.
2. Panel.

Poznámka! Je možné postavit levný dům pomocí rámové technologie, pokud délka budovy nepřesahuje 20 ma nejsou více než 3 podlaží. V ostatních případech bude takový projekt nákladný.

Technologie rámového panelu vám umožňuje provádět stavbu vlastníma rukama. Tento proces se skládá z následujících kroků:

• výroba rámu ze dřeva;
• pokládka hydroizolace a izolace;
• instalace panelů jako opláštění.

V tomto případě je rychlost výstavby budovy výrazně snížena, protože každý prvek je namontován samostatně.

Technologie Frame-panel nevyžaduje velké úsilí, je spolehlivá, ale je doprovázena vyššími náklady než předchozí možnost. Tato metoda zahrnuje stavbu domu na základě hotových továrně vyrobených panelů. Majitel letní chaty bude muset pouze správně sestavit všechny konstrukční prvky

Při rozhodování, z čeho postavit levný a kvalitní dům, dávají vývojáři ve většině případů přednost následujícím materiálům:

• cihlový;
• dřevěný trám;
• plynové bloky.

Na základě těchto materiálů si můžete vytvořit krásný a pohodlný domov vlastníma rukama. V každém případě bude mít konstrukce určité výhody a nevýhody.

Technologie rámu: z čeho postavit dům levně a kvalitně, klady a zápory

Pomocí rámové technologie se majitel letní chaty zabývá výhodami i nevýhodami této metody.

Pozitivní stránka této metody je následující:

1. Cenově výhodné – technologie vám umožní vytvořit si levné bydlení sami.
2. Nižší hmotnost budovy - díky tomu lze zjednodušit základovou část budovy.
3. Vysoká rychlost výstavby.
4. Žádné smršťování - stěny nepodléhají deformačním změnám.
5. Stěny dobře udržují teplo, takže je možné snížit náklady na vytápění.

K zahřívání rámových domů dochází poměrně rychle. Vzhledem k tomu, že stěny jsou vyrobeny z materiálů s nízkou tepelnou vodivostí, tepelné ztráty jsou minimální.

Nevýhod rámové technologie není mnoho. Tato metoda vyžaduje alespoň minimální zkušenosti ve stavebnictví, takže před zahájením práce je vhodné nechat si poradit od specialistů, přečíst si technické informace a sledovat vizuální videorecenze. Pouze v tomto případě bude použití rámové technologie ekonomicky oprávněné.

Dřevo navíc potřebuje impregnaci, takže budete muset dodatečně zakoupit speciální produkty, které poskytují ochranu před vlivem negativních faktorů:

• oheň;

• hmyz;
• voda atd.

Poznámka! Je vhodné zajistit dobrý ventilační systém v domě. To platí zejména pro budovy s více podlažími.

Dům můžete levně postavit rámovou technologií ze dřeva nebo kovu. V prvním případě materiál nezatěžuje stavbu, stěny takového domu dýchají a udržují optimální klimatické podmínky. Pokud používáte kov, pak je pro stavbu ideální lehký tepelný profil.

Související článek:

Klasifikace, základní materiály, technologické parametry a rozměry. Vlastnosti, poměr ceny a kvality.

Výhody tepelného profilu:

• úplná požární bezpečnost;

• není třeba používat biologickou ochranu;
• lehká váha.

V mnoha ohledech je kov mnohem lepší než dřevo, ale je velmi důležité sledovat jeho stav a poskytovat ochranu před korozí. Každý majitel pozemku se sám rozhodne, z čeho je levnější postavit dům, i když je třeba mít na paměti, že životnost kovového profilu je mnohem delší než životnost dřeva. Jako základ můžete použít mělký pásový, pilotový nebo deskový základ.

Vlastnosti stavby cihlového domu vlastníma rukama

Cihla je považována za jeden z nejoblíbenějších materiálů používaných pro stavbu soukromých a venkovských domů. Není však příliš vhodný pro ty, kteří se snaží zkrátit dobu výstavby a omezit se na minimální náklady.

Nevýhody výstavby zděných budov:

• potřeba vyrábět velmi silné panely na stěny;
• tvorba cihelného zdiva trvá hodně času;
• budova podléhá smršťování;
• k upevnění cihel je nutná směs;
• velká hmotnost budovy, která vyžaduje silný a spolehlivý základ.

V tomto případě jsou úspory nemožné, protože budete muset prohloubit základ až do bodu, kdy půda zamrzne, najmout na to specialisty nebo pronajmout vybavení. Při výběru toho, z čeho levně postavit dům, byste proto neměli používat cihly, které jsou vhodnější pro vytváření kvalitních a odolných budov.

Dlouhá a pracná práce na pokládce stěn je důležitou nevýhodou ve stavebnictví

Výhody cihlové výstavby se projevují v následujících případech:

• stavba domu se provádí „po staletí“;
• lokalita má vhodné parametry půdy a požadovanou úroveň zvodnělé vrstvy;
• majitel je dostatečně zkušený, aby veškerou práci dělal sám;
• vývojář má dost času.

Při splnění všech výše uvedených podmínek budou náklady na stavbu domu oprávněné.

Vlastnosti stavby levného domu z provzdušněných bloků

Plynové bloky jsou ideální pro stavbu ekonomického domu. Tyto prvky přicházejí v široké škále velikostí a tvarů. Technologie pro práci s nimi je velmi jednoduchá, takže si můžete snadno postavit dům vlastníma rukama.

Nevyžaduje izolaci

Výhody použití plynových bloků:

• schopnost snížit tloušťku stěn bez ohrožení úspor energie;
• nižší hmotnost stavby a možnost úspory na základové části;
• trvanlivost;
• praktičnost;
• vysoká úroveň zvukové izolace.

Poznámka! Dům z provzdušněných bloků má své vlastní vlastnosti, takže budete muset pečlivě vybrat povrchovou úpravu a provádět vysoce kvalitní hydroizolační práce.

Postavit dům svépomocí pomocí provzdušněných tvárnic je výhodné z mnoha dalších důvodů. Takové budovy prakticky nepodléhají smršťování. Práce bude vyžadovat nákup speciální adhezivní kompozice, ale doba výstavby se zkrátí na minimum a spotřeba fixačního roztoku se sníží třikrát.

Jak rychle a levně postavit dům ze dřeva vlastníma rukama

Stavba dřevěného domu je mnohem výnosnější než stavba stavby na bázi pórobetonu nebo cihel. Tato technologie je jednodušší a dostupnější. Pouzdro vyrobené ze dřeva je velmi teplé. Pokud splníte všechny požadavky, bude taková struktura docela odolná a vydrží dlouho.

Pro stavbu je lepší vzít dřevo s průřezem 200 mm. Dále budete potřebovat vrstvu izolace o tloušťce minimálně 100 mm. Stěny jsou pokryty 2-3 cm vrstvou omítky. Výsledkem je cenově výhodný, atraktivní dům, jehož životnost bude několik desítek let.

Když, musíte věnovat pozornost kvalitě materiálů

Jaké jsou výhody stavby domu vlastníma rukama ze dřeva:

1. Veškerou práci můžete udělat sami.
2. Nízká cena materiálu.
3. Vysoká úroveň tepelné izolace.
4. Krátká doba výstavby.
5. Nízká hmotnost budovy.

Dřevo je ideální pro stavbu levného domu jako alternativa k blokům a cihlám. Budete však muset pečlivě prostudovat vlastnosti tohoto procesu.

Důležitou výhodou stavby je její nízká cena.

Z čeho je levnější postavit dům?: Stručný přehled cen

Při výběru materiálů pro levnou a rychlou stavbu je třeba zvážit některé faktory:

• vlastnosti půdy;
• specifičnost projektu;
• podmínky rozvojové lokality.

Je třeba také vzít v úvahu, že nejdražší část je placení za služby pracovníků, takže mnoho majitelů stránek se zajímá o to, jak rychle postavit dům na vlastní pěst.

Průměrné ceny za stavbu domů:

Typ budovy	Cena, rub./m²
Rám	890
Ze dřeva	1950
Z pórobetonu	2000
Cihlový	2350

Pokud nezohledníte vlastnosti webu, tabulka ukazuje, že nejúspornější budovou je dům postavený pomocí rámové technologie.

Poznámka! Ceny v tabulce jsou založeny na průměrných ukazatelích: úroveň zamrznutí půdy je 1,5 m, podzemní voda leží v hloubce 2,5 m.

Jak postavit dům vlastníma rukama: popis technologie

Než začnete pracovat na uspořádání domu na svém vlastním místě, měli byste určit pořadí prací.

Hlavní fáze výstavby:

1. Vytvoření základu.
2. Vytvoření krabice.
3. Pokládka komunikačních systémů (elektřina a vodoinstalace).
4. Montáž podhledů.
5. Konstrukce střechy.
6. Dokončovací práce.

Odlehčení základů je nejúčinnějším způsobem, jak snížit náklady. Funguje za předpokladu, že je pro konstrukci stěn zvolen lehký materiál. Pokud se použije pilot, deska nebo mělký základ, základ je postaven na úrovni 0,5 m. Poté se provedou hydroizolační práce.

Jak postavit důmna vlastní pěst: vytvoření krabice

Chcete-li zjistit, kolik materiálu je potřeba k sestavení krabice, měli byste použít speciální vzorec. K tomu je nutné vydělit celkovou plochu budovy, která se měří v m3, množstvím kusového materiálu obsaženého v 1 m3.

Pokud chcete, aby byla stavba co nejhospodárnější, neměli byste pro tyto účely používat jiné materiály:

• adobe;
• pěnový beton;
• pórobeton;
• paprsek;
• shell rock

Ze všech uvedených materiálů je lastura schopna nabídnout nejvyšší paropropustnost. Díky tomu je možné snížit náklady na organizaci tepelné izolace, ale v tomto případě bude vyžadována dobrá hydroizolace. V domě ze skořápky je nutné zpevnit dveřní a okenní otvory. K tomu můžete použít kovové rohy.

Jak postavit důmvlastníma rukama: pomocí izolace

Když je rám budovy připraven, provádějí se práce na jeho izolaci. Nejspolehlivějšími a osvědčenými materiály jsou skelná vata a minerální vata. Neměli byste šetřit na množství a kvalitě rolí, protože čím pečlivěji jsou práce zaměřené na izolaci prováděny, tím nižší budou náklady na vytápění domu v budoucnu. Je zde ještě jedna pozitivní vlastnost - zvyšuje se životnost budovy, přičemž potřeba obnovy a opravy budovy nevznikne brzy.

Sádrokarton je vhodný pro výrobu vnitřních příček v krabici. Plechy z tohoto materiálu jsou cenově dostupné a umožňují vytvářet lehké konstrukce libovolného tvaru při zachování vysoké pevnosti.

Použití kovových profilů zpevní stěny. Tyto prvky jsou snadno upevněny a opláštěny pomocí sádrokartonových desek. Taková práce nevyžaduje vysoké náklady a je dokončena velmi rychle.

Jak postavit dům vlastníma rukama: organizace vytápění, vodovodu a kanalizace

Plynový kotel je vhodný jako topné zařízení pro soukromý dům. Použití pece a vodního okruhu je povoleno. Obsluhu kamen samozřejmě provázejí určité potíže, ale na rozdíl od plynového vytápění umožňuje ušetřit.

Užitečná rada! Solární panely jsou skvělou alternativou vytápění. Hodí se však pouze do regionů s hodně slunečnými dny.

Při organizaci vodovodních a kanalizačních systémů je lepší upřednostňovat systémy, protože jsou ekonomické. Aby bylo možné vyvrtat studnu, budou vyžadovány příslušné podmínky, samotný proces je poměrně jednoduchý. Majitel lokality zároveň dostává neustálou dodávku vody do domu, bez ohledu na centralizované systémy.

Chcete-li uspořádat kanalizační systém, můžete na místě postavit septik. Návrh bude vyžadovat správnou instalaci a výběr zařízení, ale práce bude provedena jednorázově. Kvalitní septik vám umožní na dlouhou dobu zapomenout na problémy typu ucpání potrubí apod.

Jak rychle postavit dům: práce na organizaci podlah a zastřešení

Konstrukce podlahy a střechy může být také provedena samostatně. Při práci by měly být použity dřevěné trámy. Nejprve je nutné zajistit vyztužený pás po celém obvodu budovy.

Chcete-li postavit dům vlastníma rukama za minimální náklady, je lepší použít materiály z rozpočtového segmentu k uspořádání střechy:

• břidlicové listy;

• ondulin;
• vlnité plechy;

Všechny uvedené materiály lze nalézt na pultech obchodů v široké škále, takže nebude obtížné vybrat povlak požadované barvy nebo konfigurace. Pro zvýšení pevnosti upevnění střechy se doporučuje zkonstruovat opláštění. Dodatečné zateplení celé konstrukce by neuškodilo. Zabráníte tak úniku tepla střechou. K tomu je vhodná skelná vata. Rákos, dřevo a sláma mohou být použity jako ekologické střešní materiály.

Jak postavit dům sami: technologie podlah

Nejjednodušší možností jsou betonové podlahy. Chcete-li to provést, musíte uspořádat potěr a naplnit vše cementovou maltou. Zbývá pouze izolovat základnu a provést konečné úpravy.

Technologie výroby betonových podlah:

• čištění základny od nečistot a prachu;
• hliněné podestýlky jako hydroizolační vrstva;
• vytvoření pískového a štěrkového polštáře;
• pokládka hydroizolace;
• instalace tepelně izolačního materiálu (pěnový plast, čedičová vata, pěnový polystyren nebo expandovaná hlína);
• vyztužení kovovými tyčemi nebo sítí;
• instalace vodítek;
• příprava a nalévání roztoku;
• zarovnání.

Užitečná rada! Pokud se potěr provádí v horních patrech, musí být provedeno dodatečné vyztužení podlah.

Jak postavit dům levně: vnitřní dekorace

Výzdoba interiéru závisí na představivosti a rozpočtových možnostech majitele. Vhodné dokončovací materiály pro podlahu:

• dlaždice;
• laminát;
• linoleum atd.

Dlaždice je považována za nejpraktičtější a nejodolnější vůči mechanickému poškození materiálu. Snadno se čistí a díky použití systému „Teplá podlaha“ nebude tato povrchová úprava studená.

Pomocí podhledů můžete vizuálně rozšířit vnitřní prostor malého domu. Lesklý povrch vytváří krásný dekorativní efekt díky odrazu světla. Strukturální prvky, jako jsou otvory, výklenky a oblouky, budou vynikající dekorací interiéru. K výrobě těchto dílů je lepší použít kovové profily a sádrokartonové desky.

Pro povrchovou úpravu stěn lze použít následující materiály:

• tapety na malování;
• dekorativní omítka;
• dřevo.

Pokud jde o technický dozor, je lepší zapojit do řešení tohoto problému zkušeného stavitele nebo inženýra, protože ani jeden článek nebo video nepomůže plně pochopit vlastnosti tohoto procesu. Také byste neměli šetřit na komunikačních systémech, pohodlný přístup do dvora a další aspekty, které poskytují pohodlí. Když svěříte vývoj projektu profesionálům, je velmi důležité získat názory různých specialistů. Jednání mistra a projektanta musí být koordinováno.

Na základě informací uvedených v článku můžeme dojít k závěru, že postavit dům vlastníma rukama bez stavebních zkušeností je docela možné. Chcete-li to provést, budete muset předem vypočítat náklady a požadované množství materiálu, prostudovat technologii a vypracovat plán práce a také si ve svém rozvrhu vyčlenit čas. Zbytek závisí na úsilí a odhodlání.

Jak si postavit vlastní dům vlastníma rukama: video- přehled technologií

Lidí, kteří si chtějí postavit vlastní dům, přibývá. Určitě jste jedním z nich, protože jste navštívili naše stránky. Touha vyrovnat se sama se sebou je chvályhodná. Ale přesto musíme poradit - specialisté jsou lidé, kteří strávili několik let svého života učením se stavebnictví. A postavit dům v požadované kvalitě v optimálním časovém horizontu je pro ně nesmírně snadné.

Specialisté znají všechny složitosti stavebního procesu, pravidel a hygienických norem, zajistí, aby v budoucnu nevznikly problémy, poskytnou potřebná doporučení a ušetří čas. Proto Nedoporučujeme šetřit na najímání řemeslníků od úspěšně prověřené firmy na stavebním trhu vašeho města.

Bez ohledu na to, kdo bude provádět stavební proces, musíte vědět, jaké úkoly budou vyžadovat řešení, než začnete nalévat základy. Pojďme si o tom teď promluvit.

Koupě pozemku

Musíte tedy koupit pozemek, na kterém bude dům postaven, a řádně formalizovat právní transakci. Myslím, že není třeba říkat, že by se měl nacházet v blízkosti ostatních stávajících obytných domů, protože bude nutné zavést inženýrské sítě. A „táhnout“ je z dálky je nerentabilní.

Je důležité správně korelovat své finanční možnosti, velikost pozemku a přibližnou velikost budoucího domova. Poměr plochy domu k celkové ploše pozemku by měl být 1 až 10.

Pamatujte, že příliš velká plocha je náročná na péči a malá plocha jí v budoucnu nedovolí „rozšířit se“.

Ještě před koupí pozemku si však musíte najmout specialisty, kteří provedou geologický průzkum lokality a polohopisný průzkum území. Odeberou vzorky půdy a vody, provedou laboratorní testy půdy, poradí s typem základu a vypracují geologické řezy lokality. Všechny tyto snahy budou směřovat k nalezení nebezpečných míst, která v budoucnu přinesou mnoho problémů.

Mnoho odborníků doporučuje provádět geologický průzkum přesně v době výběru lokality.

Před nákupem je také potřeba nasbírat co nejvíce informací o webu. Chatujte se svými sousedy. Jsou to oni, kdo často řeknou spoustu potřebných věcí. Pokud byl pozemek ve vlastnictví již před vámi, lze o něm získat údaje z katastru na správě.

Vyhněte se oblastem:

• V blízkosti skládky odpadků
• V blízkosti čistírny odpadních vod
• V blízkosti bažinaté oblasti
• S nemožností přístupu pro stavební techniku ​​tam
• Nachází se daleko od sociální infrastruktury

Projekt

Druhým krokem je příprava projektu. Musíte si buď stáhnout hotový dostupný na internetu/zakoupit u stavební firmy, nebo kontaktovat specialisty, aby spolu s nimi vyvinuli individuální.

Nedoporučuje se navrhovat dům sami, stejně jako projektovat dům. Kvůli nedostatku potřebných zkušeností nemůžete předem předvídat všechny chyby. A bude pozdě něco předělávat ve chvíli, kdy se postaví základy, postaví se část domu. Jakékoli úpravy projektu přímo na staveništi s sebou nutně přinesou zvýšení nákladů a času.

Standardní projekt je výhodný v tom, že můžete rychle začít s výstavbou a obejít projekční práce.

Musíte pochopit, že dům je postaven tak, aby vyhovoval vašim životním podmínkám. Musíte přesně vědět:

• Kolik pokojů chcete
• Bude druhé patro?
• Počet trvale bydlících obyvatel
• Co se bude nacházet v pokojích
• V jaké oblasti by měly být vyrobeny?
• Jakou velikost by měla mít kuchyně a obývací pokoj?
• jaký máš rozpočet?
• Budete moci v případě potřeby doplatit apod.?

Pokud například často zvete hosty, je lepší vytvořit prostorný obývací pokoj. Pokud k vám čas od času přijdou příbuzní, pak pro ně musí být samostatný pokoj atd. Musíte se také rozhodnout pro stavební materiál, tvar domu a střechy a přítomnost dalších budov ve dvoře.

Po zohlednění všech vlastností vašeho budoucího bydliště musíte kontaktovat designéra (ještě musíte najít dobrého specialistu). Zohlední všechny vaše požadavky a přání, váš dostupný rozpočet, vypracuje projekt a také provede potřebné úpravy.

Propojení projektu s oblastí

Pokud byl průzkum místa proveden okamžitě, zbývá pouze provést návrh domu v plné velikosti. Tento proces je zaměřen na zohlednění vlivu klimatických faktorů, určení nejoptimálnější polohy domu na místě pro pohodlné bydlení a určení hranic vašeho území.

Stavební povolení (kolaudace)

Proč stavět dům bez koordinace procesu s místními samosprávami? Koneckonců ji mohou později zbourat. Vyřízení stavebního povolení vám pomůže vyhnout se problémům.

1. Získejte povolení ke stavbě domu. Chcete-li to provést, připravte si balíček nezbytných dokumentů: pas, dokumenty potvrzující, že jste vlastníkem webu, žádost vedoucímu správy, ve které žádáte o povolení výstavby, kopii plán domu, kopii licence společnosti, která pro vás projekt vypracovala. V každém regionu země se seznam dokumentů může lišit, proto navštivte svou městskou správu a zkontrolujte všechny podrobnosti.
2. Obdržet zprávu o kontrole místa. Chcete-li to provést, kontaktujte oddělení geosurveillance a poskytněte jim plán topografického průzkumu a také akt prolomení hranic lokality a vytyčení os budovy. Pokud budete pokračovat ve stavbě domu opuštěného předchozím vlastníkem, musíte doložit podklady k pozemku a situační plán
3. Připravte stavební pas pro zařízení. K tomu si znovu připravte potřebné dokumenty: pas, název pozemku, územní plán, žádost o stavební povolení, notářsky ověřenou kopii licence projekční společnosti, inspekční zprávu
4. Kontaktujte hygienicko-epidemiologické a požární inspekce aby se s nimi dohodl na plánu rozvoje. Energetická a plynárenská schémata musí být navíc koordinována s požární inspekcí
5. Jakmile obdrží povolení, musíte kontaktovat architektonickou komisi, tam předložit odsouhlasený záměr a obdržet pasport stavby

Nebo se možná rozhodujete mezi rámovým a dřevěným domem? Pak vám pomůže s výběrem.

Výběr stavební firmy

Poslední fází přípravy stavby je výběr stavební firmy (pokud si najmete specialisty). Pokud plánujete provést stavbu sami, můžete tento bod přeskočit. Stavba domu vlastníma rukama snižuje náklady o 15-30 procent. Někdy je ale lepší na pohodlí nešetřit.

Stavba domu

Stavba domu se provádí v pěti etapách:

1. Vykopávka
2. Položení základu
3. Konstrukce stěn a stropů
4. Montáž systému střešních vazníků
5. Pokládka střešního materiálu

Vykopávka

Výkopové práce začínají vyrovnáním plochy a vykopáním jámy pro nalití základu. K tomuto účelu se používají bagry a buldozery. Dno jámy se vyčistí ručně. Je lepší začít nalévat základ ihned po přípravě místa. V opačném případě se země může rozpadnout, zaplnit dno jámy a vy ji budete muset znovu vyčistit, což ztratí čas a peníze.

Nalití základu

Stránka je připravena – je čas postavit základy. Do připravené jámy se nasype vrstva drceného kamene o tloušťce deset centimetrů, na kterou se nalije bitumen. Dále se provede bednění, položí se betonová základová podložka a osadí se výztužné prvky.

Výstavba základových zdí

Po vytvrzení betonu začíná stavba základových zdí. K tomuto účelu lze použít betonové bloky.

Konstrukce stěn a stropů

Ihned po položení základů začnou stavět stěny a instalovat podlahy. Tento proces je pracný a podíváme se na něj v samostatném článku.

Poslední fází výstavby domu je instalace střešního vazníku a pokládka střešního materiálu. Při výběru střešní krytiny je třeba vzít v úvahu otázky, jako je hluk deště a požární bezpečnost. Pokud volba padne ve prospěch, pak během deště budete moci klidně spát. Na stránkách našeho online zdroje bylo napsáno mnoho článků o jiných střešních materiálech.

Jedním z nejvíce vzduchotěsných střešních materiálů je. Povlak je hermetický, protože spoje plechů jsou upevněny metodou švu, to znamená bez hřebíků, šroubů a dalších zařízení.

A pokud jste se již rozhodli ve prospěch onduvilly, měli byste se seznámit s pravidly a pořadím instalace onduvilly.

Nebo jste zastáncem obkladů? Poté doporučujeme přečíst si článek o instalaci keramických dlaždic. Mějte ale na paměti, že jeho instalace je složitý proces.

Jak vidíte, než se pustíte do stavby vlastního domu, musíte vyřešit spoustu problémů, o kterých nyní víte.

Video o tom, kde začít stavět dům

Postavit si vlastní dům není zdaleka snadný úkol a není to kvůli nedostatku výrazných úspor. To je objektivní důvod.

Mnoho lidí zarazí skutečnost, že nevědí, kde na jejich místě začít stavět dům. Různorodost druhů práce, náklady, dokumenty, čas, riziko chyby a její možné důsledky jsou děsivé. Naším cílem je poskytnout informace o tom, jak krok za krokem dokončit všechny fáze výstavby soukromého domu vlastními rukama. A konečné rozhodnutí zůstává na vás.

Individuální bytová výstavba - co to je?

Dekódování zkratky individuální bytovou výstavbu- Jedná se o individuální bytovou výstavbu. Individuální bytová výstavba představuje výstavbu bytového domu na pozemku v osobním vlastnictví.

Jednotlivé objekty bytové výstavby jsou: bytový dům, přístavba, nástavba, garáž a jiné trvalé stavby. Tito. stavby, jejichž výstavba vyžaduje povolení místních úřadů a v některých případech i souhlas sousedů.

Pozemek je území, které má jasně definované hranice. Zároveň je povrchová vrstva země považována také za soukromý majetek. Hloubka vrstvy není na legislativní úrovni předepsána. Ale je dobré si uvědomit, že když se chystáte kopat studnu, jednáte v rámci svých zájmů. Pokud plánujete vrtat artéskou studnu, tak zasahujete do státního majetku, to znamená, že její vrtání musí být odsouhlaseno a zdokumentováno.

Pozemek pro stavbu domu

Pro zahájení stavby je potřeba mít určitý rozpočet a pozemek. Pokud není pozemek a rozpočet to umožňuje, můžete si jej koupit.

Na co si dát pozor při výběru místa pro stavbu domu:

• osobní zájmy. Nejprve nastavte směr hledání. Možná jsou vzpomínky spojené s určitým místem, nebo chcete pozemek u vody nebo v lese atd.;

• umístění. Více žádané jsou pozemky umístěné ve městě nebo ve vzdálenosti 10-15 km od něj;

• rozměry pozemku. Ovlivněte rozsah stavby. Ve stavebnictví je poměr 1:10. To znamená, že na pozemku o rozloze 6 akrů by bylo vhodné postavit dům o velikosti 60 metrů čtverečních. O dodržení tohoto doporučení rozhoduje vlastník pozemku, v případě prodeje však výrazně zvyšuje likviditu nemovitosti;

• dostupnost infrastruktury. I když je plánováno naprosté soukromí, je žádoucí, aby se na rozvojovém území nacházelo několik dalších budov, zdravotní středisko, obchod, škola atd. To je důležité zejména v případě, že je dům určen pro rodinu s dětmi a je plánován na celoroční bydlení;

• blízkost dopravy. Pro majitele automobilů je důležité vyhodnotit kvalitu příjezdových komunikací a přítomnost/stav asfaltové vozovky. Abyste se nedostali do situace, kdy abyste se dostali domů, potřebujete přehodit auto za jiné s vyšší světlou výškou. Pro ty, kteří nemají auto, je žádoucí blízkost veřejné dopravy;

• dostupnost komunikací. Je možné napojení na ústřední topení, vodovod, kanalizaci. Jsou k místu připojeny elektrické rozvody? S touto situací se často potýkají vlastníci pozemků v nově vzniklých satelitních vesnicích;

• stav ekologie v oblasti. Může se ukázat, že život zde je plný negativních důsledků (blízkost nebezpečné výroby);

• půdní typ. Na tom závisí výběr základu a možnost výstavby studny. V praxi se může ukázat, že tato zemina obecně není vhodná pro stavbu těžkých objektů. To znamená, že je možné na něj postavit letní dům nebo malou chatu, ale postavit dvoupatrový dům s podkrovím je nereálné.

• tržní hodnota pozemku. Je určeno všemi parametry dohromady. Konečná cena bude záviset na majitelích stránek a vaší schopnosti rozumně vyjednávat.

Rada. Poté, co se rozhodnete pro lokalitu, nebuďte líní zkontrolovat právní čistotu dokumentů a soulad skutečných rozměrů pozemku s rozměry uvedenými v katastrálním pasu. Může vám být prodáno území, které ve skutečnosti patří někomu jinému.

Situace s webem se může vyvíjet podle dvou scénářů:

Za prvé, na místě se již mohou nacházet trvalé budovy. Poměrně častou situací je pořízení pozemku s již postaveným domem. Nyní se nebavíme o jeho obnově, ale o demolici. Výhodou takového webu je, že jsou na něj napojeny hlavní komunikace. V tomto případě musíte kromě výše uvedených parametrů zkontrolovat zákonnost komunikace.

Za druhé, stránka nemusí být vyvíjena. Této možnosti budeme věnovat pozornost.

Kde začít stavět dům na prázdném pozemku?

1. Rozhodněte se o stylu pozemku/domu

Návrh určí vzhled stavby, její umístění, výběr materiálu atd.

Velikost domu závisí na počtu osob trvale v něm bydlících. Dům je možné rozdělit na více podlaží, čímž je možné získat dostatečný prostor, nikoli však na úkor rozvoje pozemku.

Poznámka. Pokud plánujete kopat studnu, je třeba okamžitě zavolat odborníky, kteří vám řeknou, kde se voda nachází. Snad jediné místo na místě, kde je vodonosná vrstva blízko povrchu, bude přesně to místo, kde bylo plánováno umístit dům. Mimochodem, v tomto případě musíte mluvit se svými sousedy a zjistit, jaká je kvalita vody v této oblasti.

Samostatná výstavba venkovského domu bude snazší, protože není třeba například vytápění.

2. Kdy začít stavět dům?

Se stavebními pracemi je lepší začít, jakmile se oteplí - tzn. brzy na jaře. K dispozici vám bude šest měsíců pěkného počasí. V praxi je nejvhodnější doba pro zahájení stavby pozdní jaro. Přesněji období, kdy noční teplota neklesne pod +5°C. V tomto ročním období nejenže roztaje sníh, ale také odchází voda, která překáží kopání jámy nebo vytváření základů. V teplém počasí je navíc produktivita práce mnohem vyšší.

Poznámka. Neměli byste očekávat, že stavbu domu dokončíte za jednu sezónu. Podle norem musí pouze základ přežít 1 rok. A například stavba zděného domu se časově liší od stavby rámového domu. Konzervace nedokončené výstavby je tedy nevyhnutelná (s výjimkou panelových domů).

3. Z jakého materiálu má být dům postaven?

Výběr bude ovlivněn: dobou provozu domu (pro trvalý pobyt nebo pouze v létě), rozpočtem, požadavky na životní prostředí, módou, schopností rychle dokončit práci se zapojením specialistů nebo vlastními rukama. Zvažme několik možností:

• . Běžný stavební materiál. Nespornou výhodou zděného domu je jeho léty prověřená životnost;

• . Z hlediska poměru cena/kvalita zaujímá výhodnou pozici pěnobeton. Pěnový blok vyrobený z odolného pórobetonu má díky vzduchovým bublinám dobrou tepelnou vodivost a nízkou hmotnost;

• . Tento materiál je odolný, lehký, má vysokou tepelnou vodivost a prodyšnost a snadno se zpracovává. Konstrukce z pórobetonu neklade žádné zvláštní požadavky na konstrukci základů;

• . Praktikuje se méně často kvůli vysokým nákladům na materiál. Arbolitové tvárnice jsou druhem lehkého betonu, skládajícího se ze směsi cementu a drceného dřeva (štěpky). Vyznačuje se nízkou nasákavostí a vysokými tepelně izolačními vlastnostmi;

• rámová nebo modulární konstrukce. Zvláštností je dostupnost modulárních konstrukcí. Jsou levnější a práce je hotová v krátkém čase. Tato konstrukce je lehká, a proto nevyžaduje značné náklady na základy;

• stavba dřevěného domu. Z hlediska ceny a vyrobitelnosti díla patří do kategorie luxusních staveb:

Nezapomeňte, že jakýkoli stavební materiál má výhody i nevýhody, které je třeba odstranit.

Z čeho postavit trvalé bydlení?

Stručný srovnávací popis materiálů na stavbu chaty v tabulce (orientační ceny pro roky 2016-2017). Který z nich je lepší, je na vás, abyste se rozhodli.

Materiál	Arbolit	Konstrukce rámu	Trám/log
Cena, rub/m3	od 000	Od 000 m2 plocha	Od 8000
Doba výstavby	4-6 měsíců	1-2 měsíce	3-4 měsíce
Čas zahájení stavby	Konec jara	celou sezonu	Začátek jara
Výhody	- Rychlost; - spolehlivost; - tepelná vodivost.	- Rychlost; - žádné smrštění; - lehká váha.	- Rychlost; - šetrnost k životnímu prostředí; - není třeba dokončovat.
Nedostatky	- cena; - potřeba dokončení; - přítomnost padělků.	- cena; - dodatečné dokončení; - nebezpečí požáru; - nízká hluková izolace.	- je možné smrštění; - sušení dřeva; - potřeba přilákat specialisty.

4. Kdo postaví dům?

Řešení tohoto problému zahrnuje výběr ze tří možností:

Dílo je svěřeno generálnímu dodavateli

Jedná se o společnost, která se zavazuje dodat projekt na klíč. Sada služeb zahrnuje vše od posouzení místa a vývoje projektu až po dokončovací práce. Jejich odpovědností je také vyhledávání a dodání materiálu. Generální dodavatel může zahrnovat subdodavatele. Musí ale investovat v dohodnutém časovém rámci a rozpočtu.

Práce se provádí výhradně ručně

Za zmínku stojí, že pro jednoho člověka je téměř nemožné postavit dům. To znamená zapojení asistentů z řad přátel a příbuzných, z nichž alespoň jeden zná postup při výkonu práce určitého typu. Tato možnost umožňuje ušetřit až 20 % na nákladech na materiál (často dodavatelé zahrnou svůj úrok do ceny nakupovaného materiálu) a až 100 % na nákladech na práci. Kromě toho je vykonávána plná kontrola nad stavebním procesem.

Nevýhody přístupu „udělej si sám“:

• prodloužení doby výstavby;

• nedostatek znalostí a zkušeností s prováděním toho či onoho druhu práce;

• potíže se získáním projektové a povolovací dokumentace;

• odpovědnost za výsledek stavby.

Některé jsou prováděny interně a některé subdodavatelé.

Nejběžnější a nejrealističtější způsob. V tomto případě majitel provádí samostatně tu část práce, kterou je schopen udělat, a pro zbývající úkoly jsou přivedeni specialisté. Zároveň může zákazník, který je na staveništi, rychle posoudit kvalitu práce.

Tento přístup je však plný nevýhod:

• vyhledávání vysoce specializovaných společností zabere spoustu času a náklady na jejich služby jsou vyšší. Zpravidla se obracejí na řemeslníky (šašašníky), ale v kvalitu práce není důvěra;

• úplnou kontrolu nad postupem práce. Pokud majitel nevědomky přehlédl nějaký bod stavby, nikdo na chybu neupozorní. Najatí lidé udělají svou část práce a odejdou;

• porušení lhůt. Může se stát, že některá část práce nebyla dokončena včas. Z tohoto důvodu bude muset být stavba chaty s vlastními rukama pozastavena, což je plné dalších plateb a ztráty času;

• sdílená odpovědnost. Když dojde k manželství, je těžké najít viníka. Obkladači budou například vinit zedníka či sádrokartonáře křivé stěny nebo nesprávně vylitou podlahu. A takových příkladů je mnoho.

Poznámka. Uživatelé radí najmout řemeslníky, kteří budou dělat další etapu práce a hodnotit práci těch předchozích. Tímto způsobem přebírají odpovědnost za svou část práce.

5. Rozpočet na stavbu domu

Po všem výše uvedeném má smysl přehodnotit rozpočet stavby.

Co zvyšuje náklady na stavbu:

• individuálně vypracovaný projekt;
• komplexní konfigurace struktury;
• přítomnost balkonů, sklepů, zimní zahrady, garáže, bazénu, sauny atd.;
• značný počet pokojů;
• rozbitá střecha;
• použití nepřiměřeně drahých materiálů ve stavebnictví.

Co snižuje náklady (na čem ušetřit):

• hotový standardní projekt;
• jednoduchá forma struktury;
• odmítnutí druhého patra ve prospěch podkroví (subjektivní);
• přítomnost značného počtu oken;
• zmenšení příček;
• rozumná volba typu nadace;
• přiměřená tloušťka vnějších a vnitřních stěn;
• výběr konfigurace střechy, která umožňuje racionální využití řeziva a minimalizuje plýtvání střešním materiálem.

Poměr nákladů na stavbu domu

Pracovní cyklus	Obsah cyklu	% z celkových nákladů
Přípravné	- příprava dokumentů; - vyhledávání dodavatelů; - nákup nebo vývoj projektu.	0-1
Nula	- kopání jámy; - nalití základu.	15-35 (v závislosti na typu nadace)
Základní	civilní práce: - stavba stěn; - montáž krokvového systému a střešní krytiny; - v případě potřeby konzervace nedokončených budov.	35-50 (v závislosti na počtu příček, konfiguraci střechy a ceně střešního materiálu)
Finále	- výplně okenních a dveřních otvorů.	5-15 (v závislosti na počtu, oblasti, materiálu)
Inženýrské práce	- pokládka vnitrodomových komunikací a jejich napojení na centrální sítě; - instalace elektrických rozvodů; - instalatérské práce; - vytápění a izolace.	15

V tomto okamžiku je fáze plánování u konce, je čas přejít k přímé akci.

Začátek prací na místě s chátrajícími budovami zahrnuje demolici starých budov a odklízení suti z areálu. Demolici budovy je třeba nahlásit místní BTI a získat dokument potvrzující vyřazení zbouraného domu z federálního rejstříku.

Pokud byl dům připojen ke komunikaci, musíte jejich odpojení před demolicí koordinovat s příslušnými službami, například plynárenskou službou. Je to jednodušší, když je web prázdný.

V tomto případě lze postupnost práce prezentovat krok za krokem:

Krok 1 - Projekt soukromého domu

Jak již bylo zmíněno, k získání projektů mohou být tři způsoby.

Za prvé, koupit hotový projekt. Cena projektu domu závisí na jeho složitosti a jedinečnosti. Cena začíná od 3 000 rublů.

Za druhé, obraťte se na architekta. Náklady na vývoj individuálního projektu začínají od 20 tisíc rublů. Provedení projektu a autorská kontrola nad jeho realizací v praxi se přitom hradí dodatečně.

Třetí, vypracujte projekt sami. Jak vypracovat projekt domu sami bez dostatečných znalostí? Na základě níže uvedeného příkladu.

Inspirativní příběh rodiny na cestě do jejich útulného hnízdečka. Jak si postavit vlastní dům s omezenými finančními prostředky.

Kdo nesní o vlastním domově, o útulném útočišti, kam se budete chtít vždy vracet, kde bude vládnout vámi požadovaný řád. Na základě své zkušenosti vás spěchám povzbudit: sny jsou splnitelné, hlavní věcí je rozhodnout se je uskutečnit! Máte tedy k dispozici pozemek, ale nemáte peníze na dům? Žádný problém. Na začátek nepotřebujete peníze! Potřebujete motivaci, něco, co vás nenechá vystydnout při překonávání překážek a pomůže vám najít prostředky k dosažení toho, co chcete. Proto je první věcí stanovit si cíl.

Projekt

Samozřejmě, že dům není strom, nevyroste sám od sebe. Není třeba mířit na královská sídla. Stanovte si realistický, dosažitelný cíl. Není nutné kupovat drahý projekt, stačí výkres s rozměry. Pokud na internetu nenajdete to, po čem vaše srdce touží, můžete si jej sestavit sami. Ale stojí za zmínku, že když si necháte vypracovat podrobný projekt pěnobetonového domu od profesionálů, vyhnete se řadě obtíží, které vznikají kvůli nedomyšlené domácí kresbě. To se nám stalo. Během stavebního procesu se náš projekt několikrát změnil, protože se nemůžete dotknout toho, co jste nakreslili na papír, a nemůžete pochopit, zda vám to, co jste nakreslili, vyhovuje. Takže náš dům 6 x 6 se změnil na dům 6 x 9.

Důležitý detail: zavěste svůj projekt na čestné místo, jako by to byl Van Goghův obraz! To je velká motivace.

Nadace

Další krok může být také zdarma. Nepotřebujeme výpočty základů, máme jižní oblast a skalnatý terén. Označíme příkop pro základ pásu a vykopeme jej vlastníma rukama. Zde budete potřebovat metr, provázek, kolíčky, lopatku a pár volných večerů. Krumpáč se nám také velmi hodil, protože jsme stavěli na skalnatém terénu.
K nalití základu budete samozřejmě potřebovat peníze, ale ne tak nedostupné. Budete si muset koupit drť, písek, cement, výztuž a případně desky nebo panely na bednění. Bednění lze vyrobit z čehokoli: starých dveří, palet, OSB... Míchačka na beton bude věrným pomocníkem při stavbě domu. Nalití základu sami není tak obtížný úkol, jak by se mohlo na první pohled zdát.

Mimochodem, na stavebních fórech lidé často rozdávají zbývající stavební materiály zdarma k vyzvednutí nebo je levně prodávají.

Stěny a střecha

Z čeho stavět zdi? Pokud má člověk finance, tak je výběr skvělý. Ale to není náš případ. Hledali jsme něco levnějšího. A jak víte, kdo hledá, vždy najde. U nás se ukázalo, že je to něčí opuštěný Inkermanův kámen (mechový vápenec), kterého se předchozí majitel potřeboval zbavit. V čemž jsme mu k naší radosti pomohli. Cena za to se ukázala být třikrát nižší než u škvárového bloku nebo pěnového betonu. Pracovali jsme na stěnách a - voila - prvním patře! Dlouho nám trvalo, než jsme přišli na to, jak strop zlevnit.


Závěr: lakomec platí dvakrát (žebrák také). Podomácku vyrobený dřevěný I-nosník musel být později nahrazen kovovým, protože se oproti videím na YouTube, kde na něm jezdila auta, prohýbal! Rozhodli se vyrobit rám pro druhé patro kvůli rychlosti jeho konstrukce a srovnatelné levnosti. Střecha se ukázala být dražší. Tady jsem se musel namáhat a kupovat kovové obklady.

Pro vaši informaci: nyní mnoho lidí při pokrytí střechy moderními materiály rozdává použitou břidlici zdarma.

Okna a dekorace interiéru

Okna také stojí hodně peněz. Okna jsme proto nekupovali najednou, ale po jednom nebo po dvou. Některé příklady byly demontovány z nových budov a prodány nám za nízkou cenu.
Nyní jsme ve fázi interiérové ​​dekorace. Stěny a strop jsou omítnuté. Topení, elektrické rozvody, kanalizační potrubí, instalatérské práce – to vše je tam. První patro je téměř připraveno k nastěhování.

Dokumentace

Pro nás se jako jednodušší a levnější cesta ukázala legalizace svépomocné výstavby. V současné době existuje mnoho právních organizací a realitních kanceláří poskytujících podobné služby. Stálo nás to 20 tisíc rublů. Než se ale dokumentů vzdáte, měli byste se seznámit s legislativním rámcem. Koneckonců, zákony jsou pravidelně doplňovány a upravovány.

Včerejší pouhé legitimování nepovolené stavby se může zítra ukázat jako skutečný problém, takže je lepší podívat se, kam položit slámu.

Sečteno a podtrženo

V poslední době stále méně lidí chce žít ve stísněném a dusném městě a raději se stěhují do vlastního venkovského domu. Zdálo by se, jaké problémy? Stačí prodat svůj byt a koupit nemovitost mimo město. Ale tato vlastnost, bohužel, stojí několikrát více než největší byt.

Nezoufejte, existuje cesta ven - postavit dům na vlastní pěst. Když se na to podíváte, při stavbě domu není nic složitého, hlavní věcí je vypracovat akční plán a přísně jej dodržovat.

Problém levného bydlení je stále naléhavější. Mnoho vědců na tom pracovalo a někteří dosáhli určitého úspěchu. Mezi nimi stojí za zmínku Berok Khoshnevis, profesor ze Spojených států, který vyvinul 3D tiskárnu. Toto zařízení je schopno postavit dům o celkové ploše 300 m² za jeden den. Souhlasíte, že ani ten nejzkušenější tým není schopen investovat v takovém časovém rámci.

Jenže 3D tiskárna (stejně jako její provoz) je velmi drahá a ne každý si ji může dovolit. Proto je při stavbě vhodnější použít levnější způsob, jak ušetřit – použít levné stavební materiály.

Levný dům vlastníma rukama: kde začít?

Okamžitě si udělejme výhradu, že neoprávněná stavba musí být legalizována a je třeba ji zaevidovat jako majetek. Chcete-li to provést co nejrychleji, dodržujte všechny vládní normy. Nejprve vypracujte kompetentní plán místa a budoucího domu (je lepší svěřit tuto záležitost kvalifikovanému architektovi). V tomto ohledu jsou distribuovány inženýrské sítě, je vybrán způsob nalévání základů a stavebních materiálů. S plánem v ruce můžete snadno uvést svůj levný domácí projekt k životu.

Kromě toho během přípravných prací určete pořadí výstavby. Bude to vypadat nějak takto:

• nalití základu;
• stavba „krabice“ domu;
• provádění všech nezbytných komunikací;
• položení podlahy;
• střešní konstrukce (nejlépe na podzim nebo na jaře).

Dodržováním jednoduché technologie si snadno postavíte útulný, levný domov.

První fáze: založení domu

Krok 1. Nejprve se rozhodněte, jaký typ základů je vhodný pro půdu ve vaší oblasti. Vykopejte metr dlouhou jámu, pokud je půda písčitá, jílovitá nebo kamenitá a na dně není voda, můžete bezpečně postavit pásový základ přibližně 70-80 cm hluboký. Pokud je však stále voda, hloubka základny by měla přesáhnout 1 m.

Krok 2. Poté odstraňte horní vrstvu půdy a označte obvod. Na základě značení vykopejte příkop požadované hloubky a naplňte dno pískovým polštářem.

Krok 3. Postavte bednění pomocí desek nebo překližky. Poté smíchejte základovou maltu pomocí cementu, drceného kamene a hrubého písku. V tomto případě platí, že čím hustší roztok, tím silnější je základ (v ideálním případě by konzistence měla být jako hustá zakysaná smetana). Udělejte šířku základu o 20 cm větší než je šířka stěn. Nezapomeňte jej vyztužit kovovou výztuhou.

Krok 4. Nainstalujte hydroizolační vrstvu - zabráníte tím tvorbě trhlin na základu, a tím zvýšíte jeho životnost. Použijte k tomu střešní lepenku, kterou položte ve dvou vrstvách na úroveň země. Poté postavte základnu do požadované výšky.

Krok 5. Po izolační vrstvě položte základ z betonových bloků nebo cihel. Udělejte větrací otvory ve dvou stěnách proti sobě, abyste zabránili vzlínání vlhkosti v podlaze. Poté dejte konstrukci trochu času na zaschnutí a položte hydroizolaci (zde můžete použít jakýkoli dostupný materiál).

Poznámka! Ke konečnému vysychání a smršťování základů dojde až několik měsíců po výstavbě, takže se stavbou zdí nespěchejte.

Druhá fáze: stěny

Existují dva způsoby, jak postavit zdi.

1. Spolehlivější a tedy i dražší metodou je vybudování zesílených sloupů v rozích budoucího domu. Shromážděte výztužné tyče do „svazku“, nainstalujte je do rohů a naplňte je betonem. V tomto případě musíte nejprve postavit dřevěné bednění a teprve poté začít nalévat.
2. Pokud z toho či onoho důvodu nemůžete použít první metodu, pak je při stavbě zdí jednoduše zpevněte výztuží.

Pro stěny použijte jeden z následujících materiálů:

• pěnový beton;
• cihlový;
• skořepinová skála;
• adobe;
• hliněné a skleněné lahve.

Nejlevnější z nich je pěnový beton, ale nedovolí stěnám „dýchat“. Skořápka je dražší, ale je to, co odborníci doporučují při stavbě levných domů. V tomto případě bude nutné posílit okenní a dveřní otvory, proto je vybavte kovovými rohy.

Již hotovou „krabici“ je třeba izolovat. Použijte k tomu skelnou vatu a cihlu. Položte cihlu na vnější stranu „krabice“ tak, aby mezi ní a skořápkovým kamenem byla malá mezera. Vyplňte tuto mezeru skelnou vatou - takový materiál nejen izoluje dům, ale také jej chrání před pronikáním hmyzu a hlodavců.

Poznámka! Ne všechny příčky mohou používat sádrokartonové desky nebo cihly. Ve střední části domu by měly být vždy nosné stěny postavené s ohledem na probíhající komunikace (to znamená s prostorem pro ně).

Pro nosné příčky použijte kovové profily - osaďte je, zakryjte sádrokartonem a omítněte.

Třetí fáze: komunikace

Každý dům, i ten nejlevnější, potřebuje zásobování vodou, vytápění a další komunikace. V tomto případě musí být veškerá komunikace provedena předem po dohodě s odborníky - to zaručí bezpečnost a správnost instalace.

Topení

Jako generátor tepla použijte plynový kotel. To výrazně sníží náklady na vytápění, zejména v zimě. A vzhledem k tomu, že chlad pochází hlavně ze země, dejte přednost „teplé podlaze“ – vyrobte ji z plastových trubek a naplňte ji betonovou mazaninou. Tímto způsobem vytopíte celý dům, ale pokud se vám to zdá málo, nainstalujte hlavní topný systém.

Další možností vytápění je alternativní, založené na využití solární a větrné energie. Postavením solární baterie vlastníma rukama nezmrznete u vás doma ani v zimě.

Zásobování vodou, kanalizace

Před dokončením a naléváním podlahy položte obě komunikace. Předem se rozhodněte o umístění místností a domácích spotřebičů, které potřebují odvodnění, a položte potrubí v souladu s plánem.

Pokud není k dispozici centrální kanalizace a vodovod, měli byste přemýšlet o vybudování malého septiku, například z Eurocubes nebo betonových skruží, a také o zásobování vodou. Jako zdroj vody si můžete postavit studnu nebo vyvrtat studnu. Druhá možnost však tvrdě zasáhne vaši kapsu.

Čtvrtá fáze: podlaha

Po dokončení instalace komunikací vyplňte podlahu betonovým potěrem. Poté zakryjte jakýmkoliv vhodným materiálem - linoleum, dlaždice, laminát atd. Jako nejpraktičtější materiál odolný proti poškození se však doporučuje používat dlaždice. Snadno se čistí a při použití „teplých podlah“ nikdy nebude studená. Navíc si můžete vybrat nejlevnější dlaždice a pokrýt je útulnými cestičkami.

Pátá fáze: střecha a strop

V této fázi práce postavte kolem stěn betonový pás pro zajištění trámů. Poté po položení trámů vyplňte dno deskami. Při stavbě dvoupatrového domu je lepší použít betonové desky na podlahu.

U střechy nejprve sestavte obkladový rošt - to je nutné v každém případě bez ohledu na zvolenou střešní krytinu. Mříže se mohou lišit pouze v různé rozteči nosníků. Doporučuje se použít jeden z následujících materiálů (z finančních důvodů):

• ondulin;
• kovové dlaždice;
• vlnité plechy;
• břidlice.

Mezi ekologické materiály patří dřevo, sláma a rákos.

Ať už zvolíte jakýkoli materiál, střecha musí být izolována. Použijte k tomu skelnou vatu - to je nejdostupnější a nejsnadněji instalovatelný materiál.

Dokončení stavby. Vnitřní uspořádání

Stavba střechy je poslední fází stavby domu. Dále můžete začít s výzdobou interiéru. Existuje mnoho technologií a metod pro uspořádání interiéru téměř všechny existující designové projekty lze realizovat vlastními rukama za nízkou cenu.

Stručně řečeno, vše závisí pouze na bohatosti vaší představivosti. Stretch stropy mohou být vynikající volbou - mají relativně nízkou cenu a svým lesklým povrchem vizuálně rozšiřují volný prostor. Dokonale odrážejí světlo a vytvářejí mimořádný efekt.

V interiéru dobře vypadají i oblouky a otvory (lze je jednoduše sestavit ze sádrokartonu a kovových profilů, případně použít dřevo a hlínu). Zakryjte stěny texturovanou tapetou (malovaná tapeta, jak se jim také říká), kterou si můžete vyrobit sami. Různé omítky jsou docela levné. Zdobení domu dřevem vypadá skvěle.

Pokud k věci přistoupíte kompetentně a s duší, pak stavba a uspořádání vlastního rodinného hnízda nebude stát mnoho. Hlavní věc je jasně vědět, na čem můžete ušetřit a co je lepší nedělat.

Na čem se nedá ušetřit

1. Nešetřete na technickém dozoru. Přečtěte si alespoň tisíc článků o stavebnictví, ale bez zkušeností stejně nebudete schopni kontrolovat kvalitu a pochopit podstatu stavebních prací. Najměte si inženýra nebo zkušeného stavitele – obecně někoho, komu důvěřujete.
2. Nešetřete na komunikaci. Vytápění, zásobování vodou, přístup na dvůr atd. jsou nezbytnými prvky pohodlného života. Nezanedbávejte žádný ze systémů!
3. Na projektu nešetřete - musí jej vypracovat odborník s ohledem na klimatické podmínky vaší oblasti. Nezapomeňte projekt navázat na konkrétní podmínky stavby. Často se tedy stává, že developer nechtěl zaplatit projektantům za vázání nadace, když poslouchal rady dodavatele (kdo čím dražší, tím lepší), v důsledku čehož byla nadace vytvořena s příliš velkým míra bezpečí. Vazba minimalizuje náklady na stavbu základů domu.

Upozorňujeme také, že stavbu a design by měli provádět různí lidé s různými názory a zájmy. To vám umožní učinit správné rozhodnutí a vyhnout se zbytečným výdajům.

Video - Jak postavit dům levně