Съберете търговски павилион със собствените си ръце. Как да изградим търговски павилион, избор на технология. План за действие стъпка по стъпка

Вие сте амбициозен предприемач. Вече проучихте ситуацията на пазара на дребно, запознахте се с всичките му нюанси, преизчислихте капитала си, изчислихте изплащането на бъдещото предприятие и накрая решихте за себе си, че ще започнете дейността си с малък MAF или по-скоро с търговия павилион. В крайна сметка площта му е малка и наемането на място за него няма да бъде сериозен разход. Говорейки за харчене. Вашите планове са наполеоновски, но парите не достигат и трябва да пестите буквално от всичко в името на оборотния капитал. Е, освен парични има и човешки - златни са ти ръцете. Така че, може би да изградите магазин със собствените си ръце?..

Какво представляват търговските павилиони и павилиони?

Тези малки архитектурни форми (МАФ) са предназначени за монтаж на оживени улици, където има големи потоци от хора или на всяко друго място. Това е тяхното предимство пред обикновените магазини. По правило те се изработват от сандвич панели - строителен материал, който се използва именно за производството на сглобяеми конструкции с метална рамка. Панелите се монтират с помощта на самонарезни винтове - този вид монтаж спестява време и пари.

Такива MAF идват готови от цех Metal-Plus под формата на рамково-панелна конструкция. Тяхната инсталация не изисква солидна основа; достатъчна е лентова или винтова основа.

МАФ-овете са подходящи за различни видове търговия и услуги: храни, храни, дрехи, мобилни комуникации, потребителски стоки, цветя, литература, сувенири, различни ателиета, фризьорски салони, заложни къщи, кафенета и др. и така нататък. Цената им е ниска, така че начинаещ бизнесмен може да спести добри пари за оборот в началото. И след време от такива павилиони можете дори да създадете търговска мрежа, мобилна, фокусирана върху пазарните промени - това е още едно предимство, което имат пред магазините.

Павилион по поръчка

В допълнение към серийния дизайн, можете да поръчате производството на павилион по собствена скица, като го съгласувате с изпълнителя. Вярно е, че ексклузивът ще изисква много повече време от стандартните 2-3 седмици и ще струва малко повече. Но, ако сте ангажирани с обещаваща мрежа със собствена марка, която трябва да бъде разпознаваема; които ще бъдат различни от конкурентите и следователно ще донесат повече печалба, тогава разходите за изключителност са напълно оправдани. В крайна сметка клиентите са привлечени не само от качеството на продукта или услугата, но и от оригиналността на заведението, било то магазин или нещо по-малко. Ако нямате дизайнерски наклонности, потърсете интересни решения в интернет и измислете нещо свое въз основа на тях.

Как да организираме изграждането на търговски павилион

За да направите това, е важно да разработите план за действие.

Етапи на строителство:

търсене на подходящ сайт;
разработване на проекти;
полагане на основата;
монтаж на метални конструкции, рамка и покрив;
външни и вътрешни довършителни работи;
свързване на комуникации (електричество, водоснабдяване, аларма и др.).

Според експерти павилионът за пчели ви позволява да спестите полезно пространство в пчелина, да увеличите добива на мед и други пчелни продукти и да опростите транспортирането на пчелни колонии до медоносни растения. В зависимост от конструктивните особености във всеки павилион могат да се поберат от 10 до 40 кошера (отделения), които са разделени с шперплатови прегради.

Характеристики

Описаните къщи за пчели могат да имат различни размери и дизайн. Ако пчелинът се използва за опрашване на растения в трудни климатични условия, тогава най-приемливият вариант би бил закупуването на малко мобилно ремарке, предназначено за 12-15 семейства. В случай, че медоносните насекоми се използват за опрашване на растения на големи площи, струва си да изберете павилион за пчели, предназначен за 30 семейства.

По-добре е да поставите пчелния павилион на колела, това ще направи пчелина мобилен. В този случай пчеларят ще може да транспортира зарядите си директно до източника на подкупа, което в крайна сметка ще доведе до увеличаване на количеството нектар. Освен това павилионното пчеларство ви освобождава от товаро-разтоварни операции при транспортиране на кошери, което е от голямо значение.

Стационарен павилион за пчели

Операциите по грижата за пчелите почти не се различават от работата, извършвана в обикновен пчелин. През целия сезон пчеларят трябва да направи няколко основни момента.

Пролетен преглед на пчелните семейства, дезинфекция на кошери, проверка на хранителните запаси.
По време на основния период на подкуп, добавете допълнителни корпуси или разширения на пълнителите към отделните отделения.
Извършете формирането на наслояване, изберете част от пилото от основните семейства.
Изпомпвайте мед, изберете висококачествена храна за зимуващи насекоми.

Обобщавайки, предимствата включват: мобилност, удобна инспекция, особено ако имате касетъчен павилион, и зимуване на пчелите чрез изолиране на тази конструкция.

Тук има и недостатъци: тясно пространство за работа, близост до пчелни семейства, което създава проблеми с поддръжката и объркване на домовете на насекомите. Също така е необходимо внимателно да се обмисли дизайнът, така че да е удобно да се работи с всяка клетка в павилиона.

Нюанси на строителството

Както можете да разберете, отглеждането на пчели в павилиони има доста предимства в сравнение с работата, извършвана в обикновен стационарен пчелин. Първият етап от създаването на мобилен павилион със собствените си ръце ще бъде разработването на проектен чертеж. Тук трябва да вземете предвид следните нюанси:

размери на ремаркето или микробус;
ред на разполагане и размери на работни и странични отделения;
точки на закрепване, проектиране на стълби и сгъваеми платформи;
размери и разположение на специално отделение за съхранение на оборудване;
възможност за осветление и отопление.

Първо, определете броя на секциите, пчелният павилион или по-скоро основните му размери ще бъдат свързани с този параметър. Според експерти максималният брой секции трябва да бъде 20. Ако има повече от тях, тогава медоносните насекоми от съседни семейства могат да се смесят.

Строителен ред

Първо трябва да подготвите следните материали и инструменти:

рисуване;
заваръчни и допълнителни устройства (електроди, маска, кабели);
ниво на сградата;
ремарке за камион (за предпочитане от ZIL или IFA);
дървени дъски и пръти;
закрепващи елементи (пирони, винтове и др.);
метални тръби за монтаж на рамката;
листове шперплат.

Пчелният павилион „направи си сам“ трябва да бъде направен според чертежа, като се има предвид, че покривът на мобилната платформа не трябва да докосва главата на пчеларя, а минималната ширина на прохода е около 80 сантиметра. Този размер е необходим за монтиране на медогонка с 4 рамки на закрито.

Въпрос от Евгений:

Здравей Николай. Искам да направя голям щанд в града. Две в едно. С два отделни входа. Един вид офис приема поръчки, сключва договори със служители и др. Вторият е за търговия. Ето го въпросът. Какви документи са необходими? И колко пари ще са необходими, за да получите всички разрешителни за наемане на земя от държавата? Павилионът вече е собственост. Благодаря ви предварително!

Отговор от адвокат Шмит Яна Леонидовна:

Здравей, Евгений!

Създаването на търговски павилион и наемането на земя от държавата не е лесна задача. Веднага ще кажа, че трябва да бъдете търпеливи.

Като начало трябва поне да сте или.

Също така отбелязвам, че изискванията за отваряне може да варират в зависимост от региона. За уточнение, моля свържете се с отдел за поземлени или имуществени отношения на градска или областна администрацияв който живееш. Не мога да ви опиша подробно целия процес на получаване на необходимите документи, тъй като повтарям, в зависимост от региона изискванията и пакетът документи ще се различават.

Не бъдете мързеливи! Ще трябва да ходите до администрацията още много пъти. Ето защо, преди да съберете документи, е по-добре да изясните цялата необходима информация директно със самата администрация, в съответствие с вашите регионални изисквания.

След това ще разгледаме общите изисквания за необходимите документи в началния етап откриване на търговски павилион за цели, несвързани със строителство. Защото много граждани задават въпроса откъде точно да започнат, накъде да се обърнат, какво да попитат.

План за действие стъпка по стъпка

Първото нещо, което трябва да направите, е да разберете чия е собствеността на земята: общинскиили състояние. За да направите това, свържете се Отдел "Имуществени отношения" на градската администрация.Адресите и работното време могат да бъдат намерени на уебсайта им или в 2GIS.

Общинска собственост

Ако сайтът е в общинскисобственост, тогава следващият етап е обработка заявление, адресирано до ръководителя на района (или местността). Моля, напишете в молбата си:

цел на лизинга ( например: за управление на бизнес за продажба на цветя);
прогнозна площ под наем;
местоположение на парцела ( Например: на кръстовището на ул. Пушкин и ул. Маяковски);
поискано право на поземлен имот (наем на поземлен имот общинска собственост).

Изявлението ще изглежда така:

« Моля да ми предоставите под наем парцел, който е общинска собственост на градската администрация ххх, за стопански цели при продажба на цветя и свързани продукти. Общата площ на парцела е 35 кв. м. Парцелът се намира на кръстовището на улица "Пушкин" и улица "Маяковски".. Прилагам план за местоположението на парцела".

Приложено към приложението :

План за разположение на изхода. В тази връзка трябва да изясните с администрацията въпроса под каква форма да предоставите план за местоположението на търговския обект. Най-вероятно те ще изискват схема на местоположението на съоръжението (M 1:500), изработен върху планово-картографски материал. Тази схема е предвидена в 3 екземпляра. Същата администрация ще ви каже къде е по-удобно и по-бързо да поръчате и получите тази схема. Ако не сте изяснили този въпрос, можете самостоятелно да се свържете с всяка проектантска организация, която има лиценз за извършване на тази дейност.
3 копия на панорамни снимки от местоположението на павилиона.

Приблизителна форма на горните документи е представена на фигурите:

Освен това към заявлението са приложени следните документи:

За индивидуални предприемачи: копие от удостоверение за регистрация в данъчния орган като индивидуален предприемач.
За юридически лица: копие от документа за назначаване на ръководителя на юридическото лице; копие от удостоверението за държавна регистрация на юридическото лице.

Подадената от вас молба с горния пакет документи се разглежда от администрацията в едномесечен срок.

След един месец администрацията издава схема на местоположението на парцела върху кадастралния план или кадастралната карта в съответната територия.

След получаване кадастрален паспорт, администрацията приема до 2 седмици решение за предоставяне на земя под наем. След това ви изпращат решение с кадастрален паспорт.

От датата на това решение в рамките на една седмица трябва да приключите договор за наем на земя.

Държавна собственост

Ако парцелът е държавен, тогава за да го получите под наем е необходимо да следвате малко по-различна процедура. Този въпрос вече няма да се занимава с Министерството на имуществените отношения, но Главен отдел за земни ресурси на вашия регион. Проверете местоположението на този офис във вашия регион и се консултирайте с тях за цялата необходима информация.

Първото нещо, което трябва да подготвите е изявление. Ще бъде в същата форма.

заявление (моля, проверете в отдела за формуляра за кандидатстване и пробата, но за пример можете да видите образец за индивидуален предприемачИ проба за LLC);
копие от учредителните документи ( за юридически лица) в 1 екземпляр;
копие на паспорт, TIN;
Удостоверение за регистрация като индивидуален предприемач ( за физически лица) в 1 екземпляр.

След това в местния вестник се публикува информация за търсенето на този парцел (това все още не е търг!). В едномесечен срок, ако молбата ви е единствена, отделът ще изпрати молба до отдел „Имуществени отношения“ и отдел „Архитектура и градоустройство“ за образуване на УПИ.

администрацията издава схема на местоположението на поземления имот по кадастралния план;
извършвате кадастрални работи за своя сметка;
получавате кадастрален паспорт;
сключват договор за наем.

Ако вашето заявление не е единственото, тогава се обявява търг за правото да получите този парцел под наем.

Това е всичко. По принцип местните администрации отделят време за консултиране на гражданите (предприемачите) по този въпрос, така че не забравяйте да се свържете с тях и те ще ви кажат всичко.

Всъщност всичко може да се окаже по-просто от описаното в статията. Всичко зависи от града и чия собственост е обектът, на който искате да поставите павилиона. Следователно ние физически не можем да разгледаме всички възможни случаи. Започнете като отидете в администрацията и тогава всичко ще се разбере.

Разбира се, по-лесно е да наемете земя за павилион от частен собственик, но ако това не е възможно, тогава трябва да преминете през всички горепосочени стъпки. И още веднъж повтарям, че формулярите за кандидатстване и плановете за действие могат да варират в зависимост от града!

Идеята за цялостно подреждане на пчелин, в който няколко семейства могат да бъдат удобно разположени и транспортирани наведнъж, рано или късно идва на ум на всеки пчелар. В него няма нищо оригинално и опитни пчелари отдавна прилагат такива проекти. Класическият павилион за пчели е по някакъв начин сравним с общежитие или жилищна сграда, в която също се помещават различни семейства. Но такива структури имат и една особеност - те осигуряват възможност за транспортиране от място на място.

Обща информация за пчелните павилиони

Би било погрешно да се класифицират такива павилиони като специализирани жилищни помещения за производители на мед. Това не е съвсем вярно, тъй като дизайнът е предназначен повече за техническата организация и поддръжка на самите къщи с входове. Освен това мобилният павилион за пчели в основната концепция е проектиран именно като средство за повишаване на удобството при работа на пчелини. Собственикът, а не насекомите, получава ползите от този метод за отглеждане на пчели.

Косвено обаче пчелите също имат определени ползи от такава организация на живота. Първо, преносимият дизайн спестява на пчеларя ненужни манипулации с къщите, следователно медоносните растения са по-малко притеснени, ако трябва да преместят мястото си на пребиваване. Второ, елиминира необходимостта от организиране на отделно място за зимуване, което само по себе си е сериозен проблем в студените райони. Висококачествено изолиран павилион за пчели осигурява оптимален микроклимат по всяко време на годината. Оказва се, че това е от полза за всички.

Дизайн на павилион за пчели

По техническа конструкция павилионът представлява метално-дървена основа с няколко нива, в които специално място е отделено на шасито. Има различни подходи за неговото прилагане. Например големите професионални ферми проектират конструкции с възможност за по-нататъшно монтиране върху или камион, в зависимост от размера на павилиона. Централната част на конструкцията е рамковата рамка. Най-изгодният дизайн на пчелен павилион от гледна точка на мобилната работа включва използването на валцовани метални профили, към които са фиксирани скобите на задните и предните пружини. Под покрива върху рамка има кошери, закрепени заедно и закрепени с винтове към стелажите. За изработката на последния се използват традиционни плоскости от шперплат, позволяващи интегриране на удължители на магазина. Някои версии също така предвиждат инсталиране на веранда със сляпо резе.

Видове дизайни

Дизайнерските модели се различават по много критерии, които определят класификацията на павилионите. На първо място, експертите разделят обектите по броя на семействата. Минималното количество е 10. Такива структури обикновено се използват на големи площи. Те могат лесно да бъдат преместени в даден район и в същото време да безпокоят пчелите по-малко при транспортиране. Традиционният касетен павилион за пчели включва голям брой кошери - до 30. По-препоръчително е да се използват такива структури в малки площи. Съществуват и класификации на павилиони, които се основават на разликите в структурата на самите къщи. Например, по стените могат да се монтират прозорци с различен дизайн и специални вентилационни системи. Подходите за организиране на възможността за пролетен полет също се различават. Усъвършенствани проекти са предназначени за изграждане на пчелни елиминатори.

Размери на павилиона

Типичните средни проекти осигуряват дължина на павилиона от 6-7 м, ширина от 2 до 3 м и височина от около 3 м. Тези размери отговарят на изискванията на КАТ, което е важно при транспортиране на павилиони по обществени пътища. Що се отнася до параметрите на закрито, височината обикновено е около 2 м, а проходите между къщите са 70-80 см. При изчисляване на размерите е важно да не забравяме, че дебелината на стените ще се влияе не само от основен материал, но и чрез завършване под формата на изолация. Обикновено пчелният павилион е допълнително снабден със слой от полистиролова пяна, чиято дебелина може да достигне 2 cm. Като завършваща облицовка, покриваща изолацията, се използва трислоен шперплат. Ако в случай на изолация от пяна, параметрите на материала се изчисляват, като се вземат предвид изискванията за местния климат, тогава външното покритие трябва да бъде възможно най-трайно. Тоест трислойният шперплат може да се счита за най-добрият вариант.

Инструменти и материали за изграждането на беседката

При производството на конструкция много зависи от качеството на елементната база, така че не трябва да пестите от материали. Основният набор от инструменти трябва да включва дърводелски и водопроводни комплекти. Също така би било добра идея да осигурите инструменти за заваряване, крик, измервателни уреди и четки за боядисване. Доставките, от които ще се нуждаете, са пирони, боя и панти за прозорци и врати. В зависимост от първоначалния план, отговорът на въпроса как да направите павилион за пчели със собствените си ръце може да включва различни подходи към изграждането на основната структура. Ако планирате малък павилион, тогава можете да се съсредоточите върху материали на основата на дърво - по-специално, дайте предпочитание на плоскости от дървесни влакна или ПДЧ. Масивните конструкции, напротив, за предпочитане трябва да бъдат направени с помощта на метални листове. Между другото, основата на рамката също трябва да бъде направена от неръждаема стомана.

Монтажна работа

В работните операции трябва да изхождате от характеристиките на ремаркето, избрано като платформа за павилиона. Трябва да се изравни с помощта на крик и нивелиращи инструменти. Ако има страни и подове, те трябва да бъдат премахнати. Всички части, които според проекта са в основата на конструкцията, са направени само от нови материали. Работата започва с монтаж на метален скелет - от подготвените рамки се оформя рамка. След това дървените ленти се завинтват към технологичните отвори, подобно на вида на обшивката. Ще бъде възможно да направите висококачествен пчелен павилион със собствените си ръце само ако първоначално точките на монтаж са били правилно поставени. Това са точки в металните ъгли, през които елементите на обшивката се закрепват към метала с помощта на самонарезни винтове или самонарезни винтове. Върху обшивката са монтирани дървени или метални панели. На последния етап е необходимо да се осигури конструкцията с прозорци и врати.

Извършване на топлоизолация

Въпросите за създаване на оптимален микроклимат за живота на пчелите са ключови при подреждането на традиционни кошери и, разбира се, те са от съществено значение при изграждането на подвижни пчелини. Тъй като отглеждането на пчели в павилионите е предвидено и за зимния период, е необходимо да се създаде подходяща топлоизолация. Изолационната функция може да се изпълнява преди всичко от екологично чисти материали, които същевременно са подходящи за вграждане във въпросната конструкция. Това може да бъде корк, естествени ленени влакна или традиционна минерална вата. От гледна точка на монтажа е по-препоръчително да се използват коркови панели, тъй като те са лесни за обработка и могат да бъдат прикрепени към хардуер без особени затруднения. Ситуацията е по-сложна с изолаторите от влакна и памук. Те трябва да бъдат разположени във вертикална равнина, като се гарантира еднаквост и липса на празнини. След това можете да приложите принципа на летвата, чиито елементи ще притиснат материала към стената.

Плюсове и минуси на пчелните павилиони

Предимствата на клъстерното настаняване на пчелни семейства са очевидни и се подчертават от много специалисти. На първо място, павилионът улеснява собственика да се грижи и поддържа фермата. Например, храненето е опростено и семействата се развиват по-бързо. Тъй като дизайнът на павилиона за пчели е проектиран с възможност за движение, неговите предимства включват повишаване на ефективността на процеса опрашване-мед. Навременното преместване на къщите на най-изгодните места в пчеларската ферма в крайна сметка засяга както подобряването на качеството на самия мед, така и здравето на насекомите. Ако говорим за минусите, тогава може би единственият значителен недостатък на павилионите ще бъде непосредствената близост на пчелните колонии един до друг. Но проблемите на вътрешната организация на живота зависят от това как дизайнът и къщите първоначално са подходящи за поддържане на конкретни семейства.

Заключение

Въпреки всички предимства на мобилните павилиони за пчели, тяхното използване не винаги е оправдано. Най-често собствениците на големи пчелини прибягват до такива структури, където наистина има смисъл да се преместват кошерите. Ако говорим за скромна ферма, тогава павилион за пчели може да е ненужен. Във всеки случай поддържането на няколко семейства в отделни къщи по никакъв начин не е по-ниско от касетната организация на живота на медоносните растения, ако процесите на хранене и грижи са правилно организирани. Друго нещо е, че павилионите имат очевидни предимства от гледна точка на удобната поддръжка на големи пчелни ферми, които изискват повишено внимание.

Избор на местоположение. Търговията ще процъфтява само на „оживени“ места, така че трябва да подходите внимателно към избора си. След като сте разгледали грубо земята за павилиона, ще трябва да решите какъв вид павилион искате да построите. Това ще зависи от това какво и кога ще търгувате; изборът на павилиони е огромен. За временна лятна търговия са много подходящи павилиони от леки конструкции, които не принадлежат към недвижими имоти, тъй като нямат силна връзка със земята. За други видове търговия е по-подходящ павилион с основа, която няма да е студена. Такъв павилион е недвижим имот. Правата на собственост подлежат на държавна регистрация в органите на Rosreestr.

За да наемете парцел за изграждане на павилион, ще трябва да подадете заявление до упълномощения държавен или общински орган за избор на парцел и предварително одобрение на мястото на павилиона. Упълномощеният орган извършва всички необходими процедури за избор на място и информиране на заинтересованите страни за предстоящото изграждане на вашия павилион. Взема се решение за предварително одобрение на местоположението на павилиона, извършват се кадастрални работи и обектът се регистрира в кадастралния регистър. След това органът решава да предостави обекта за строителство и се сключва договор за наем, който трябва да бъде регистриран в органите на Rosreestr.

Следващата стъпка е получаването на разрешение за изграждане на павилион. Необходимо е обаче само ако павилионът може да се счита за проект за капитално строителство. Кодексът за градоустройство дава доста неясна дефиниция на такива обекти (обект за капитално строителство е сграда, структура, конструкция с изключение на временни сгради, павилиони, навеси и други подобни). Повечето павилиони обаче все още могат да бъдат класифицирани като проекти за капитално строителство въз основа на тези характеристики. За да получите разрешение за строеж, трябва да подадете заявление до упълномощения орган, като приложите към него:
1. документи за собственост върху поземления имот - договор за наем и др.
2. проектна документация за павилиона.
3. градоустройствен план на поземления имот, върху който е разположен павилионът.
4. заключение от държавната експертиза на проектната документация за павилиона.
В различни случаи може да са необходими и други документи.
Едва след извършване на всички тези стъпки ще бъде възможно да започне реалното изграждане на павилиона.

източници:

какви документи са необходими за павилиона

Наемането на павилион е добро начало за тези, които искат да опитат силите си в бизнеса. Наемането на павилион не изисква големи разходи и можете да търгувате почти всичко в павилион (въпреки че за някои видове търговия ще се изисква лиценз). За да наемете павилион, трябва внимателно да го изберете, да анализирате документите за павилиона и да сключите договор за наем.

Инструкции

Павилионът е предварително сглобена конструкция с обща площ не повече от 10 кв.м., оборудвана с търговско оборудване, без търговска площ, предназначена за едно работно място на продавача, съчетана със зоната за съхранение на стоките. Ключът към успешната търговия чрез павилион е доброто местоположение на павилиона. Най-изгодните места за павилиони са спирки на наземен транспорт и метро, места в близост до университети и офис сгради. Съответно, преди да наемете павилион, трябва да решите какво точно ще продавате и местоположението на павилиона. Например, най-добре е да поставите павилион с кафе и пайове близо до университета и близо до метрото с цветя, цигари и т.н.

След като изберете павилион, ще трябва да се свържете с неговия наемодател и да поискате от него документи за павилиона. Струва си да припомним, че някои от павилионите са недвижими имоти. Според закона за недвижими имоти трябва да се считат тези, които са здраво свързани. Недвижимите имоти трябва да бъдат регистрирани в органите на Rosreestr. Струва си да се уверите, че сте регистрирали павилиона си правилно.

Във всеки случай трябва да поискате от наемодателя следните документи: - документи за земята под павилиона (договор за наем на земя и др.);
- споразумение за продажба и покупка на павилион (ако павилионът е недвижим имот, тогава споразумението трябва да има регистрационен знак в Rosreestr);
- удостоверение за регистрация на правото върху павилиона (ако е недвижим имот).

Ако след анализ на документите решите, че павилионът е правилно декориран, тогава трябва да сключите договор за наем. Договорът за наем трябва да бъде сключен в писмена форма. Неговите съществени условия (т.е. тези, без които просто няма да се счита за сключен) са предметът на договора (самата павилиона) и наемът (само ако павилионът е недвижим имот). Въпреки това е по-добре да определите размера на наема в договора във всеки случай. Договорът за наем на павилион, който е недвижим имот, за период от повече от една година ще трябва да бъде регистриран в органите на Rosreestr.

източници:

павилион под наем

Днес доста популярен вид малък бизнес е откриването на търговски павилиони и павилиони. Но за да отворите павилион, трябва да преминете през доста дълга процедура за сключване на договор за наем на земя. Това може да отнеме доста дълъг период от време, до няколко месеца.

Ще имаш нужда

- заявление за предоставяне на обект;
- кадастрален паспорт на парцела;
- протокол за оценка на обекта.

Инструкции

Свържете се с държавната комисия по собственост, която се намира в района, в който искате да получите парцел. Напишете заявление за предоставяне на парцел не за строителни цели. Не забравяйте да посочите местоположението на обекта и необходимата му площ.

След месец се върнете в комисията и получете отговор.

След получаване на разрешение от Държавната комисия по собствеността, временно оградете обекта и го регистрирайте в кадастралния регистър. След това ще получите кадастрален паспорт на парцела.

Извършете независима оценка на предоставения сайт.

Представете кадастралния паспорт и протокола за оценка на обекта в Държавната комисия по собственост. На свой ред той ще публикува съобщение във вестниците. Ако в едномесечен срок никой гражданин не изрази недоволство, се сключва договор за наем.

Сключете договор за наем и изплатете сумата, за която обектът е оценен в резултат на оценката. В зависимост от цената ще бъде определен годишен наем за ползване на обекта.

Забележка

Всички горепосочени действия са необходими само ако искате да наемете обект без предназначение за строителство, тоест да инсталирате павилион, метален гараж, павилион за търговия на дребно и всичко, което лесно може да се разглоби и изнесе от обекта. Ако трябва да наемете земя за строителство, процедурата изглежда съвсем различно и струва много повече.

Полезен съвет

Напоследък държавната политика е насочена към намаляване на броя на временните сгради, които влошават облика на градските улици. Поради това Комитетът за държавна собственост все по-често отказва да предостави място под наем за павилион. Най-добрият вариант е да получите този парцел за строителство и да построите малък магазин върху него. В този случай вие ще можете законно да заемете земята и след време ще можете да придобиете собственост върху нея.

Декорирането на пространство за павилион или павилион е много трудна и отнемаща време задача. Но ако сте решени да станете собственик на търговска площ, бъдете търпеливи и продължете да съставяте договор за наем на парцела за вашия павилион.