Пәтерді автономды жылыту. Ресейде көп пәтерлі үйде жылытудан қалай бас тартуға болады? Көп пәтерлі үйдегі пәтердегі жылытуды өшіріңіз

Көп пәтерлі үйдегі пәтерді орталықтандырылған жылумен жабдықтаудан ажыратуға жылу желілерінің келісімі талап етілмейді. Бұл туралы Ресей Федерациясының Жоғарғы Соты қайта құруға рұқсаттың күшін жою туралы шағымды қарау кезінде атап өтті: жергілікті әкімшілік көпқабатты үйдегі пәтердің иесіне орталық жылыту радиаторларын бөлшектеуге және оның орнына электр жылытқыштарын орнатуға рұқсат берді. , ал клиентінен айырылған қалалық жылу желілері бұл рұқсатты арбитраждық сотта даулауға тырысты (РФ Қарулы Күштерінің 2017 жылғы 20 қарашадағы No 302-KG17-17007 қаулысы).

Жылу желілері өз наразылықтарын келесі уәждермен ақтады:

Бұл бөлек пәтердің радиаторлары жалпы жылу жүйесінің бөлігі болып табылады. Бұл пәтердің иесі радиаторларды бұзған кезде, сол арқылы көпқабатты үйдің ортақ мүлкінің құрамын азайтқан. Және бұл мүлікті көп пәтерлі үйдегі үй-жайлардың барлық иелерінің келісімімен ғана азайтуға болады. Алайда, қайта жоспарлау келісілген кезде бұл құжат ұсынылмады;
жылыту жүйесін даулы қайта құру тұтастай алғанда ғимараттың жылу-гидравликалық режимін және көрші бөлмелердің жылу режимін бұзуы мүмкін. Осыған байланысты жылу желілері көрші пәтерлердің иелерін жылумен қамтамасыз ету үшін жоғары сапалы коммуналдық қызметтерді көрсете алмайды;
Даулы қайта құру жобасын әзірлеу кезінде жылыту құрылғыларының жалпы қуаты жылу жоғалтуға тең немесе одан жоғары болуы керектігі ескерілмеді (іргелес бөлмелердегі ішкі ауа температурасының төмендеуін болдырмау үшін). Сонымен қатар, жоба техникалық шарттарды алмай, энергиямен жабдықтаушы ұйыммен және энергетикалық қадағалаумен келісусіз дайындалған. Бұл жобаның заң талаптарына сәйкес келмейтінін білдіреді;
шын мәнінде - шын мәнінде - конверттелген пәтердің иесі орталықтандырылған жылытуды пайдалануды жалғастыруда (іргелес үй-жайлардан, сондай-ақ даулы пәтер арқылы өтетін магистральдық жылу құбырларынан (көтергіштерден) жылу беру есебінен. Бірақ ол ақша төлемейді. Бұл әрекетімен ол даулы пәтерге орталықтандырылған жылумен жабдықтауды жүргізген кезде алуы мүмкін жоғалған табыс түріндегі шығынға ұшыраған жылу желілерінің құқықтары мен заңды мүдделерін бұзып отыр.

Барлық үш инстанцияның соттары жергілікті әкімшіліктің жағына шықты, сондықтан:

Заң тұрғын үй кеңістігін қайта құруды тіркеу шартымен көп пәтерлі үйдегі пәтерді автономды жылытуға ауыстыруға мүмкіндік береді. қайта жоспарлауды бекіту үшін ұсынылуы тиіс құжаттардың жабық тізбесін белгілейді және осы тізімде қалған барлық меншік иелерінің келісімі туралы құжат жоқ. Сондықтан жергілікті әкімшілік осы негізде қайта жоспарлаудан бас тарта алмады. Ең бастысы, даулы пәтердегі батареялар көп пәтерлі үйдің ортақ меншігіне жатпайды, өйткені олар бір пәтерден артық қызмет көрсетпейді және пәтерден тыс жерде орналаспайды. Бұл батареяларда ажырату құрылғыларының жоқтығы маңызды емес;
Жылу желілері жылу жүйесін даулы қайта жарақтандыру инженерлік жүйелердің жұмысында үзілістерге әкеліп соқтырғанын және даулы пәтердегі радиаторларды бөлшектеу жылу желілерін сапалы жабдықтауға мүмкіндік бермегенін дәлелдей алмады. көрші үй-жайларға жылу беру. Сонымен қатар, көршілердің ешқайсысы суыққа шағымданбады - үй тұрғындарының жылу режимін бұзу туралы шағымдары туралы файлда ақпарат жоқ;
қайта құру жобасын энергетикалық қадағалаумен және электр желілерімен келісу талап етілмейді. және жылу желілеріне жатқызылған, тұрғын үй-жайларда жылу құрылғыларын орнатуға қолданылмайды. Бұл ретте қайта құру жобасын әзірлеуші (мамандандырылған ұйым) жобада қабылданған техникалық шешімдердің Ресей Федерациясында қолданыстағы экологиялық, санитарлық, гигиеналық, өрт қауіпсіздігі және басқа да стандарттар талаптарына сәйкестігіне және жұмыс сызбаларында көзделген шараларды сақтауды адамдардың өмірі мен денсаулығы үшін объектіні қауіпсіз пайдалану. Керісінше дәлелденген жоқ;
жылу желілері даулы пәтерде нашар оқшауланған жылыту көтергіштерден, пәтер аралық қалқалардан және еден плиталарынан төленбеген қалдық жылу шығынын сақтайтынын дәлелдей алмады. Сонымен қатар, үйде коммуналдық жылу есептегіш бар, сондықтан жылу желілері кез келген жағдайда көп пәтерлі үйге берілетін барлық жылу үшін төлем алады;
ал жылу желілерінің «клиенттен айырылу» туралы уәжі олардың кәсіпкерлік қызмет саласындағы құқықтары мен заңды мүдделерінің бұзылғанын көрсетпейді. Жылу желілерінің талаптары бұзылған құқықты қалпына келтіруге емес, коммерциялық пайда алуға бағытталғаны анық.

Ресей Федерациясының Жоғарғы Соты жылу желілерінің кассациялық шағымын қарап, іс бойынша оның нәтижесіне әсер еткен материалдық және процессуалдық құқық нормаларының бұзылуын көрмеді және дауды Сот алқасының қарауына беруден бас тартты. Ресей Федерациясының Жоғарғы Сотының экономикалық даулар бойынша.

Мұнда сіз көп пәтерлі үйде жылудан қалай бас тарту керектігін білесіз: бұл заңды ма, пәтердегі орталық жылытуды өшіру үшін қажетті құжаттар пакеті, мәселенің техникалық жағы.

Пәтерлерді жылытудың басқа көздеріне жаппай көшу 90-жылдардың аяғында басталды, бірақ тез тоқтады, өйткені Тұрғын үй кодексінің жаңа заңдары бұған тыйым салмаса да, құқықтық кедергілер туғызды.

Бүгінде жылудың қанша тұратынын ескере отырып, тұрғындардың көбеюі өз пәтерінде орталықтандырылған жылудан қалай бас тартуға болатынын сұрайды.

Көп пәтерлі үйде жылытудан қалай бас тартуға болады: бұл заңды ма?

Тәжірибе көрсеткендей, орталық жылытудан ажыратуға байланысты негізгі қиындықтар техникалық сипатта болады. Заңға сәйкес, тұрғындарға пәтерде жылу беруден бас тартуға тыйым салынбайды, тек бұл жүйенің қалған бөлігін бұзбаса.

Пәтерде орталық жылытуды өшірмес бұрын қарастырылуы керек негізгі сұрақтар:

Соңғы нүкте шешуші болып табылады, өйткені барлық кейінгі әрекеттер мамандардың қорытындыларына байланысты.

Пәтерде жылытудан қалай бас тарту керектігін шешпес бұрын, алдымен осы процеске қажетті құжаттардың тізімін дайындау керек. Сондай-ақ, бөтеннің мүлкіне, бұл жағдайда жылу жүйесіне қатысты, тиісті рұқсатсыз рұқсат етілмеген әрекеттер заңмен жазаланатынын есте ұстаған жөн. Барлық заңсыз орнатылған элементтер бөлшектеліп, тәртіп бұзушыға айыппұл салынады.

Қажетті құжаттар пакеті

Заң бойынша еліміздің кез келген азаматы жылу желілерінің қызметінен бас тартуға құқылы, бірақ бұл үшін келесі құжаттар қажет:

Кез келген нысанда жазылған өтініш.
Пәтерді тіркеу туралы куәлік.
Меншік құқығын растайтын құжаттар.
Пәтердің барлық ересек тұрғындарының келісімі.
Комиссияның қорытындысы.

Бұл тізімге рұқсаты бар мамандар жасаған және куәландырған жаңа жылу жүйесіне арналған жоба қоса берілуі керек. Кейде үйді жылытудың таңдалған әдісі сәтсіздікке әкелуі мүмкін, сондықтан бәрін мұқият өлшеп, жылу желілерінің инженерлерімен кеңескен дұрыс.

Қайта құру жобасы

Бұл құжат келесі тармақтарды қамтитын өте күрделі техникалық жұмыс болып табылады:

Жалпы коммуникациядан ажыратылған пәтер ғимараттың қалған бөлігіне қандай әсер ететінін көрсететін есептеулер.
Корпустың ішінде қалған көтергіштерден қандай қалдық жылыту болатынын көрсететін есептеулер.
Жылыту жүйесінің жаңа түрі және оны орнатқаннан кейін пайда болуы мүмкін салдарлар көрсетілген.

Егер жеке жылыту басқа тұрғындардың құқықтарын бұзбайтын болса, мысалы, тым қатты жұмыс істесе немесе олардың пәтерлеріндегі жылу сапасына әсер етсе, онда мамандар мұны жазуы керек.

Пәтердегі жылытуды қалай өшіру туралы жеке ойластырмас бұрын, сіз кіреберістің барлық тұрғындарынан ұжымдық бас тарту туралы сұхбат алуыңыз керек, өйткені бұл жағдайда рұқсат алу оңайырақ.

Мәселенің техникалық жағы

Бұл жағдайда ескі жүйені бөлшектеу дегенді білдіреді. Көтергіштерді алып тастауға ешкім рұқсат етпейтіндіктен, олардан тасымалдаушы жоғарғы қабаттардан төменгі қабаттарға өтеді, олардан қалдық жылуды қалай төлемеу туралы мәселені шешу керек. Бұл бір құбырлы және екі құбырлы жүйелерге қатысты.

Бұл жағдайда басқарушы компаниямен ымыраға келуге және оны құбырларды оқшаулауды ұсынуға боладыолар жылуды бөлмеге өткізбеуі үшін. Бұл маңызды сәт, өйткені көп пәтерлі үйдегі жылуды қалай өшіру керектігі туралы ойлану және құжаттарды толтыру және әлі де жылу үшін төлеу туралы көп уақыт жұмсау, кем дегенде, қорлау болып табылады.

Жүйені бөлшектеу бойынша барлық жұмыстарды рұқсаты бар техниктер жүргізеді.

Автономды жылытуды орнатуды мамандар да жүзеге асыруы керек, әсіресе жұмыс газ немесе электр қазандығын орнатуды қарастырса.

Қазіргі уақытта пәтерлерді орталықтандырылған жылытуға қарағанда жақсы жылытатын балама жылу көздері бар, сонымен қатар өте үнемді. Барлық қиыншылықтар қағазбастылыққа, ескіні бөлшектеуге және жаңа жылу жүйесін орнатуға үлкен қаржылық инвестицияларды қажет етсе де, тәжірибе көрсеткендей, бұл шығындар 2-3 жылыту маусымынан кейін ақталады.

Орталық жылытуы бар көп пәтерлі үйлер

Орталық жылытудан бас тартуға көп пәтерлі үйлердегі пәтерлердің тұрғындары көбірек келеді. Мұның көптеген себептері бар, бірақ ең бастысы - коммуналдық қызметтердің қымбаттығы. Сонымен қатар, қызмет көрсету сапасы мен үйдегі жайлылық деңгейі әрқашан біз қалағандай бола бермейді. Орталық жылытуды заңды түрде өшіріп, автономды жүйені қалай жасауға болатынын қарастырайық.

Назар аударыңыз! Ресейде және басқа елдерде, мысалы, Украинада, заңды нәзіктіктер әртүрлі болуы мүмкін, бірақ техникалық жағынан процедура шамамен ұқсас болады.

Заң көппәтерлі үйлердің тұрғындарына орталықтандырылған жылумен қамту қызметінен бас тартуға тыйым салмайды. Бірақ жүйені өшірмес бұрын заңды мәселелерді шешу керек. Заманауи автономды жүйелерді пайдаланғысы келетін пәтер иелерінің алдында тұрған негізгі нюанс ғимаратты жақсарту ерекшеліктерінде жатыр.

Қарапайым тілмен айтқанда, көп пәтерлі үйдің орталық жылу жүйесі - бұл жалпы көтергіштер, құбырлар, арматура және жылу есептегіштері бар біртұтас желі. Нәтижесінде бір пәтерді осындай желіден ажырату тұтастай алғанда жүйенің бұзылуына әкеледі. Бір блокты ажырату үшін бүкіл желіні түбегейлі қайта ұйымдастыру және қайта құрылымдау қажет.

Ғимараттың орталықтандырылған жылу жүйесінің элементтері оның меншігі болып табылады және оның құрамын меншік иелері, басқарушы компаниялар және т.б. анықтайды. Орталықтандырылған жылытудан бас тарту мүмкіндігі туралы мәселені тұрғындардың жалпы жиналысында шешу керек, егер мүлікте үйге тиесілі екені анықталды. Бұл талап Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінде белгіленген. бапқа сәйкес. 36, бір пәтерді жалпы коммуникациядан ажырату ғимараттың жалпы мүлкінің азаюына әкеледі. Бұл күрделі қайта құруды талап етеді, сондықтан мәселені жеке шешу мүмкін емес.

Рұқсатсыз, яғни рұқсатсыз жалпы коммуналдық желілерден ажыратуға болмайды. Жылыту элементтерін бөлшектеу және жеке пәтерді су тізбегінен ажырату қабылданған шешімнің негізінде мамандармен жүзеге асырылуы керек.

Егер орталық жылыту жүйесінің элементтері бұрын ғимараттың ортақ меншігі ретінде анықталмаса, меншік иесінің рұқсатын алудың қажеті жоқ. Бұл жағдайда үйдің басқа тұрғындарының келісімі талап етілмейді. Әрине, бұл жерде де біз рұқсатсыз өшіруді білдірмейміз. Бұл мәселеде құзыретті ұйымдардан рұқсат алу қажет болады.

Орталық инженерлік желілерге кез келген араласу техникалық құжаттамаға өзгерістер енгізуді талап етеді. Көппәтерлі үйдің техникалық паспортының III бөлімінде жылу жүйелері туралы толық деректер болуы керек. Жүйеге кез келген араласу - радиаторларды бөлшектеу, қосымша жабдықты орнату - техникалық паспортқа міндетті өзгерістер енгізуді талап етеді, өйткені заң мұндай әрекеттерді қайта құру ретінде анықтайды.

Егер бүкіл үйдің тұрғындары осындай тілек білдірсе, жылуды өшіру оңайырақ. Содан кейін рәсім үйдің жалпы су тізбегін қайта құру арқылы жүзеге асырылады. Мұндай жобаны жүзеге асыру үшін үй иелерінің жалпы жиналысының келісімі және барлық қажетті бекітулерден өткен жобалық құжаттама қажет болады.

Өнер. Тұрғын үй кодексінің 26-бабында көппәтерлі үйдегі пәтердің кез келген иесінің орталық инженерлік желілерден ажыратуға құқығы бар екені айтылған. Ол үшін бекітуші органдарға бірқатар құжаттарды ұсыну қажет:

Мәлімдеме. Сіз оны кез келген нысанда жаза аласыз.
Ажыратылған пәтердің техникалық төлқұжаты.
Тұрғын үйге құқық белгілейтін құжаттар.
Пәтерде тұратын барлық ересек тұрғындардың жазбаша келісімі.
Жөндеу мүмкіндігі туралы қорытынды.

Бұл құжаттар пакеті мамандармен әзірленіп, сондай-ақ тиісті органдармен келісілген қайта құру жобасымен бірге болуы керек.

Қайта құру жобасы күрделі техникалық құжаттама болып табылады. Мұндай құжатты өз бетіңізше ресімдеу мүмкін емес. Мамандармен байланысу қажет болады. Қайта құру жобасын әзірлеу үшін негіз пәтерде орналасқан жылу жүйесінің элементтерінің тұтастай коммуникациялардың жұмысына әсер ететінін көрсететін есептеулер болып табылады.

Термогидравликалық есептеулер.
Көтергіштер мен шезлонгтардан қалдық жылытуды есептеу.

Есептеулер техникалық тұрғыдан ажыратуға болатынын көрсетсе, жобаны бекітуге жіберуге болады. Бірақ егер үйдің коммуникацияларына енгізілген өзгерістер басқа пәтерлердегі жылу жағдайларының деңгейіне теріс әсер етуі мүмкін болса, жоба мақұлданбайды.

Пәтерде жылыту батареялары

Үйді орталықтандырылған жылу жүйесінен заңды түрде ажырату бір қарағанда қарапайым болып көрінуі мүмкін, әсіресе егер біз жеке пәтер туралы емес, кіреберіс немесе бүкіл ғимарат туралы айтатын болсақ. Іс жүзінде бірқатар қиындықтар туындайды. Олардың негізгілері «Жылумен жабдықтау туралы» Федералдық заң-190-ға қатысты. Осы заңның ережелеріне сәйкес жеке жылытуға көшуге тыйым салынады, бұл жиі бас тартуға себеп болады. Дегенмен, рұқсат алуға әлі де болады. Заң пәтерлерде жеке қазандықтарды орнатуға тыйым салмайды, бірақ олардың тізімін және оларға қойылатын талаптарды ұсынады.

Қайта жабдықтауға рұқсат алу кезінде жобалық құжаттамада қазандық жабдығының түрі мен түрі ескеріледі. Нәтижесінде, жоба заңға сәйкес келсе, реттеушілер әдетте қайта жоспарлаудан бас тартпайды. Қалай болғанда да, орталық жылытудан ажырату процедурасын бастағанда, сіз жылдам нәтиже күтпеуіңіз керек. Бұл мәселеде көптеген қиындықтар бар. 2011 жылдан бері бір пәтерді орталық коммуникациядан ажырату мүмкін болмай қалды.

Қажетті рұқсаттарды алғаннан кейін сіз жобаны техникалық іске асыруды бастай аласыз. Ескі жылу жүйесінің элементтерін бөлшектеу тек мамандармен жүзеге асырылуы керек. Әрине, батареяларды өзіңіз кесуге болады, бірақ тәуекелге бармағаныңыз жөн. Ескі жүйені бөлшектегеннен кейін автономды жылытуды орнату ғана қалады. Жалпы алғанда, мұндай жобаны жүзеге асыру саяжай үйлері мен коттедждерде қазандық жабдықтарын орнатудан еш айырмашылығы жоқ.

Мұндай жұмыс, әдетте, қиындықтар тудырмайтынына қарамастан, сіз пәтерлерде жылу жүйелерін орнатуға қатысты бірнеше нюанстарды білуіңіз керек:

Пәтерлерде автономды жылытуды орнату үшін, әдетте, қабырғаға орнатылған қазандық жабдығы қолданылады. Мұндай қазандық радиаторлардың деңгейінен жоғары орналасқан, сондықтан жүйедегі салқындатқыштың табиғи айналымын қамтамасыз ету мүмкін емес.
Мәжбүрлі айналымды қамтамасыз етудің екі жолы бар - айналым сорғысын немесе қазіргі заманғы қазандықты орнату арқылы, оның корпусында барлық қажетті элементтер қазірдің өзінде орнатылған. Бұл сорғы жабдықтары, қауіпсіздік тобы және кеңейту цистернасы. Екінші әдіс қолайлы.
Қазандықтың түрі заңға сәйкес болуы керек, яғни жабық жану камерасы және автоматты қауіпсіздік жүйелері болуы керек. Салқындату сұйықтығының температурасы 95 градустан аспауы керек, ал жүйедегі қысым 1 МПа аспауы керек.
Автономды жүйелер үшін алюминий радиаторларын таңдаған дұрыс. Олар сенімді ғана емес, сонымен қатар жылуды жақсы өткізеді. Пластикалық құбырлар құбырлар жүйесіне жақсы сәйкес келеді - олар арзан және оңай орнатылады.
Сымдар пәтердің сипаттамаларына байланысты таңдалады. Радиаторларды параллель қосу арқылы бір құбырлы Ленинград сымын жасау оңайырақ және арзанырақ. Операциялық тұрғыдан сымдардың оңтайлы түрі радиалды болып табылады, бірақ оны төбелері төмен пәтерлерде әрқашан жүзеге асыру мүмкін емес, өйткені еденді көтеру керек.

Радиаторларды орталық жылытудан ажырату

Бөлек пәтерді орталық инженерлік желілерден ажыратқанда, сымдарды толығымен қайта жасау әрдайым мүмкін емес. Көптеген жағдайларда көтергішті өшіру мүмкін емес, сондықтан тек радиаторларды тізбектен ажыратуға болады. Бұл ажырату әдісінің өзіндік нюанстары бар. Пәтер бұрынғысынша орталық жүйенің шезлонгтары мен көтергіштерінен жылу алады және оны төлеуге тура келеді. Пәтерде жалпы су тізбегі құбырларының болуы әрқашан қалдық жылыту болып саналады және заң бойынша сіз оны төлеуіңіз керек. Бұл мәселе бастапқыда кіреберісте көтергіштер орнатылған үйлерде болмайды. Іс жүзінде мұндай су тізбегі өте жиі болмайды.

Радиаторларды айналып өту арқылы немесе онсыз қосуға болады. Бірінші жағдайда салқындатқыш айналма жол арқылы айналады, бұл батареялардың бір бөлігін өшіруге мүмкіндік береді. Мұндай жүйелер радиаторлардың параллель қосылымы бар бір құбырлы сымдармен өзін жақсы дәлелдеді. Өйткені, соңғылардың санының азаюы жүйедегі салқындатқыштың температурасының жоғарылауына әкеледі. Батареяларды айналма жолды пайдаланбай қосу шын мәнінде тізбекті қосу әдісі болып табылады. Бұл әдісті көтергіштерде қолдануға болады.

Көріп отырғаныңыздай, көп пәтерлі үйде орталық жылытуды өшіруге болады. Мұндай қадамға баруға шешім қабылдап, жобаны жүзеге асыру көп күш-жігерді қажет ететініне дайын болуыңыз керек. Жылумен қамтамасыз ету мәселесінде тек техникалық ғана емес, сонымен қатар құқықтық қиындықтар да аз емес. Оларды елемеуге болмайды, өйткені рұқсатсыз өшіру көптеген мәселелерге әкеледі.

Егер пәтердің орталықтандырылған жылу жүйесінен рұқсатсыз ажыратылғаны анықталса, иесінен барлығын өз орнына қайтару талап етіледі. Оған қоса, ол қомақты айыппұл төлеуге мәжбүр болады. Заңды тіркеу, рұқсат алу, жобаны әзірлеу және оны жүзеге асыру да қомақты инвестицияны қажет етеді, бірақ олар шамамен екі жылыту маусымында өзін-өзі ақтайды.

Көпқабатты үй пайдалануға берілген кезде онда орналасқан барлық пәтерлер орталықтандырылған жылумен қамтамасыз етілген. Бірақ төлемнің қымбаттығына, сондай-ақ жылуды қосу және өшіру кестесіне байланысты көптеген тұрғындар жеке жылытуға көшуде.

Осыған байланысты көпшілікті сұрақ қызықтырады: көп қабатты ғимаратта жалпы жылытудан бас тартуды қалай дұрыс ресімдеу керек.

Барлық ережелерге сәйкес, көп қабатты ғимаратта жеке жылытуға көшу мүмкіндігі тыйым салынбайды.

Бірақ орталықтандырылған жылытудан бас тартқан жалға алушыға ешқандай талаптардың болмауын қамтамасыз ету үшін бірқатар заңды мәселелерді шешу қажет:

Пәтердің иесі жылыту жүйесін алдағы қайта құру туралы жазбаша акт жасау керек;
Тұрғын үй-жайды (пәтерді) тіркеу туралы куәлікті дайындаңыз. Бұл дәл сатып алғаннан кейін иесі алатын опция. Автономды жылытуға көшу мүмкіндігі дәл осы арқылы бағаланады;
Сізде меншік құқығы туралы куәлік болуы керек;
Қайта құру жобасын дайындаңыз;
Меншік иесімен бірге тұратын кәмелетке толған азаматтардан да, кіреберістегі барлық көршілерден де жылытуды қайта құру мүмкіндігіне жазбаша келісім алу;
Сәулет ескерткіштерін сақтауға жауапты ұйымнан пәтерді орталықтандырылған жылыту жүйесінен шығуға келісім алу. Егер осы ұйымнан бас тарту болса, онда басқа мекемелерге хабарласудың қажеті жоқ;
Көп пәтерлі үйдегі тұрғын үй-жайдың иесі жеке газ жылытуды қосуды жоспарлаған жағдайда, газ қызметінің рұқсаты да қажет болады;
Сонымен қатар, жоғарыда көрсетілген барлық құжаттар тізімі барлық рұқсаттары бар өрт сөндіру ұйымына ұсынылуы керек. Олар оны толығымен зерттеп, келісімін беруі керек.

Барлық органдардың рұқсатын алғаннан кейін ғана көп пәтерлі үйде орталықтандырылған жылытудан бас тарту туралы айтуға болады.

Жеке жылытуға көшуді шешкен көптеген адамдар көп пәтерлі үйдің көршілерінен рұқсат алмау мүмкін бе деген сұраққа қызығушылық танытады.

Көрші иелерінің рұқсатын болдырмауға болады, бірақ бір ғана жағдайда: егер бар орталық жылыту элементтері бұрын қолда бар құжаттамаға сәйкес бүкіл тұрғын үйдің меншік құқығымен анықталмаса.

Бірақ көршілердің келісімі қажет болмаса да, бұл адамға рұқсатсыз әрекет етуге мүмкіндік бермейді. Жеке пәтеріңіздегі орталық жылытуды өшіру үшін рұқсат алу үшін әлі де барлық органдардан өту керек.

Оның жобасынсыз жеке жылытуға көшуге ешбір ұйым рұқсат бермейді. Жобаны өз бетінше және инженерлік білімсіз жасау мүмкін емес. Мамандандырылған мекемеден көмек сұраған дұрыс.

Жоба келесі талаптарға сай болуы керек:

Үйдің жалпы жылу жүйесіндегі белгілі бір аумақтың (пәтердің) рөлін көрсету (жеке жылытуға көшу кезінде);
Өрт қауіпсіздігі тұрғысынан пәтерді жылыту қазандығымен жабдықтау мүмкіндігі;
Орталық жылытудың қалдық элементтеріне арналған есептеулер (шезлондар және көтергіштер), олар үшін ауысуға қарамастан жалпы тәртіпте төлеуге тура келеді;
Термогидравликалық есептеулер.

Жоғарыда аталған барлық есептеулер қолайлы стандарттарға сәйкес келсе ғана, дайын жобаны бекіту процедурасына жіберуге болады. Дайындалған құжат стандарттарға сәйкес келмесе, жеке тұлға бас тартуды алады.

Жеке пәтердегі орталық жылытуды өшіру туралы шешім қабылдағанда тағы қандай мәселелерді шешу керек?

Жеке жылытуға көшуге рұқсат алу - бұл қиын міндет және сіздің арманыңыз бар болғаны 2 күнде орындалады деп күтпеу керек. Сізге көп жұмыс істеуге тура келеді, өйткені заңды органдардан басқа, қазандық пен жылу жүйесінің өзі қажетті техникалық параметрлерге сәйкес келуі керек.

Жеке жылытуға көшу үшін сізде жеке қазандық жабдығы болуы керек. Көбінесе - қабырғаға орнатылған қазандық. Барлық ережелерге сәйкес, табиғи негізде салқындатқыштың айналымын қамтамасыз ету үшін ол қыздырылған құрылғылардан алыс орналасуы керек. Жүйеде мұны істеудің ешқандай жолы жоқ;
Мәжбүрлі айналымды қамтамасыз ету үшін екі нұсқаны қолдануға болады - заманауи қазандықтарды пайдалану немесе айналымға арналған қосымша сорғыны орнату. Барлық басқа опциялар көп пәтерлі үйде пайдаланудан бас тартылады;
Қазандық жабдығында оның жұмысының қауіпсіздігін қамтамасыз ететін жабық корпус және автоматты жүйелер болуы керек. Салқындату сұйықтығының температурасы 95 градус Цельсийден аспауы керек, қолданылатын жүйедегі қысым 1 МПа жоғары болмауы керек;
Радиаторларды таңдау - бұл жеке мәселе, бірақ ақшаны үнемдеу үшін көбінесе алюминий қолданылады. Өйткені олар арзан ғана емес, сонымен қатар айтарлықтай жақсы жылу диссипациясына ие;
Құбырларды бағыттау тұрғын үй кеңістігінің құрылымдық ерекшеліктерін ескереді. Оның тек екі түрі болуы мүмкін: арқалық немесе бір түтік.

Орталықтандырылған жылудан бас тарту және оның ақысын төлеуді тоқтату үшін жеке тұлға не істеуі керек?

Жоғары органдардан алынған барлық рұқсаттар мен қайта жабдықтау жұмыстары жүргізілгеннен кейін де орталықтандырылған жылытудың болуы үшін төлеуді жалғастыра аласыз.

Бұл жағдайда маңызды сәт абонентті орталықтандырылған жылуды пайдаланушылар тізілімінен шығару үшін жылу желілеріне қажетті құжаттарды беру болып табылады.

Кем дегенде мыналар болуы керек:

Тұрғын үйді жөндеу жобасының фотокөшірмесі;
Оны орындау үшін комиссия берген жылумен жабдықтау жүйесін қабылдау туралы актінің ксерокөшірмесі.

Сонымен қатар, әр аймақта қосымша нормативтік құжаттар ұсынылуы мүмкін, сондықтан олар да ұсынылуы керек.

Ұсынылған тізбе бойынша құжаттама ұсынбаған жағдайда төлемақы белгіленген тәртіппен жүргізіледі.

Қазір көпқабатты үй тұрғындарының орталық жылуды өшіргісі келетіні жиі кездеседі. Әрине, бұл бір адамның емес, көпшіліктің пікірі болса, жиналысқа келісу жоғары деңгейдегі ұйымдарға оңайырақ.

Бірақ сіз әлі де кездесетін қателіктер туралы білуіңіз керек. Әйтпесе, автономды режимде жылытуға көшу мүмкіндігінен бас тарту әрбір өтініш берушіге беріледі.

Көппәтерлі үйде барлық меншік иелерінің жоспардан тыс жиналысын өткізіп, барлығының орталықтандырылған жылудан бас тарту мүмкіндігіне дауыс беру арқылы мәселені шешу қажет. Шешім міндетті түрде жазылуы керек;
Келесі қадам барлық пәтер иелерінің қолдары қойылған көппәтерлі тұрғын үйдегі орталық жылытуды өшіру туралы өтінішпен өтініш жасау керек;
Жиналыс шешімімен хаттама және өтініш осы мәселені келісу үшін комиссия құрған жергілікті мемлекеттік органға беріледі. Егер автономды режимді енгізу орталықтандырылған жылумен жабдықтау жұмысының бұзылуына әкеп соқтырса, ол тұрғын үй-жайлардың иелерінен бас тартуға құқылы. Ал электр және газ магистральдарының жұмысы жүктеменің ұлғаюын қамтамасыз етпейтін жағдайларда;
Шешім оң болған жағдайда комиссия жауапты өкілге жобаны жасау кезінде техникалық шарттары сақталуы тиіс мекемелердің тізімін ұсынуы тиіс;
Алынған техникалық шарттар жобаларды дайындаумен айналысатын ұйымға берілуі керек;
Аяқталған жобаны әрбір мекеме келесі тізімнен бекітуі керек:

энергетикалық компания;
жылу желісі;
горгаз;
тұрғын үйді ұйымдастыру;
сәулет бөлімі.

Жоба мақұлданғаннан кейін ол жұмыстарды жүргізуге жауапты болатын лицензиясы бар ұйымға берілуі керек;
Қайта құру жұмыстары аяқталғаннан кейін оны жоғарыда аталған барлық ұйымдар қабылдауы керек.

Жылыту жүйесін қайта құру бойынша осынау орасан зор жұмысты бірлесе жүргізгеннен кейін ғана бюджетті нақты, ең бастысы, заңды түрде үнемдеуге болады.

Көп пәтерлі үйде орталық жылытуды өшіруді жоспарлағанда, сіз әрқашан келесі тармақтарды есте сақтауыңыз керек:

Бұл мүмкіндікті көршілеріңізбен талқылаңыз. Егер өз пәтерлерінде қайта құруды қалайтындар болса, мәселелерді шешу оңайырақ болады;
Барлық қажетті құжаттарды жинау;
Рұқсат алу үшін сіз жылу магистралін қайта құруға ақы төлеуіңіз керек болса, терінің бағасына тұрарлық па деп ойлаңыз;
Жұмысты орындауға рұқсат алу;
Барлық қажетті жабдықты сатып алу;
Жұмысты орындауда көмек алу үшін арнайы ұйымға хабарласыңыз;
2011 жылы қабылданған түзетулерге сәйкес нақты бір пәтерді жеке жылытуға көшу іс жүзінде мүмкін емес екенін ескеріңіз. Сотқа жүгінгеннің өзінде барлық істерді пәтер иелері жеңе бермейді. Сондықтан, бүкіл кіреберіс немесе көп пәтерлі үй үшін сұраныс бойынша орталық жылытуды өшірген дұрыс;
Есіңізде болсын, орталықтандырылған жылытудан рұқсатсыз ажырату үшін жеке тұлға заңмен белгіленген айыппұлға тартылады. Сонымен қатар, орталықтандырылған жылуды қалпына келтіруге жұмсалған барлық шығындарды да зиян келтірген жеке тұлға көтереді;
Кез келген қабылданған шешім бір адамға ғана емес, айналасындағыларға да жақсы болуы керек.

Сонымен, жоғарыда айтылғандардың барлығын қорытындылайтын болсақ, көп пәтерлі үй тұрғындарының орталықтандырылған жылудан бас тартуы әбден мүмкін екенін сеніммен айта аламыз, бірақ тек осы процесс заңды бұзбай өтуі керек.

Жалға алушының тұрғын үй-коммуналдық қызметтен бас тарту тәртібі? жылыту, салқын, ыстық су?

Мен бұл сұрақтың не екенін және не үшін қажет екенін түсінбеймін.

Сәлеметсіз бе, егер 2 қабатты көп пәтерлі үйде жылу болса, бірақ біз жылудан бас тартсақ және көрші пәтерлерді жылыту үшін құбырлар өзімізден өтсе, тек бізде ыстық су бар, ол ыдыс жууға арналған құбыр арқылы өтеді, және бұл үшін біздің тұрғын үй-коммуналдық қызметтер біздің жылу ақысын есептейді. Бұл жағдайда не істеуге көмектесіңізші. Рақмет сізге!

Тұрғын үй инспекциясы мен прокуратураға хабарласыңыз.

Жылытудан қалай бас тартуға болады? Менің келісімімсіз маған қызметтерді қалай жүктеуге болады? Біз еркін елміз бе әлде құлдық жүйеміз бе? Бостандық деген нені білдіреді?

Бостандық әрекеттерде заңдылықтың жоқтығын білдірмейді. Мен сіздің сұрағыңызды эмоционалды реңктерсіз нақтырақ айтуды ұсынамын.

— Сәлеметсіз бе, құрметті сайттың келушісі, егер сіз көпқабатты үйде тұрсаңыз, сіз суықта отырсаңыз да, бас тартуға, жеке үй сатып алуға және тіпті оны ағашпен жылытуға болмайды. Бұл сіздің жағдайыңызда толық еркіндік болады! Сізге сәттілік және барлық жақсылықтар, құрметпен, заңгер Лигостаева А.В.

Егер жеке жылыту түріндегі қайта құру Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексіне сәйкес бұрынғы иесімен аяқталса, онда ақы төлеудің қажеті жоқ. Бірақ егер бұл рұқсатсыз жасалса, алдымен жеке жылыту түріндегі қайта құруды заңдастыру керек, содан кейін энергиямен жабдықтаушы ұйымға жылу келісімшартының күшін жою туралы хабарлау керек.

Мен екінші қабатта тұрып, барлық көтергіштер менің қабатымнан өтіп жатқанда, 9 қабатты ғимаратта жылу мен ыстық судан қалай бас тартуға болады. Мен стационарлық жылытуды жасағым келеді.

Көп пәтерлі үйде жеке жылытуға тыйым салынады. «Жылумен жабдықтау туралы» 2010 жылғы 27 шілдедегі N 190-ФЗ Федералдық заңы 14-бап. Жылумен жабдықтау жүйесіне қосылу (технологиялық қосылу) 15. Жылу энергиясының жеке пәтерлік көздерін пайдалана отырып, көппәтерлі үйлердегі тұрғын үй-жайларды жылытуға көшу, тізбе. оның ішінде ережелермен айқындалатын көппәтерлі үйлердің жылумен жабдықтау жүйелеріне тиісті түрде аяқталған қосылым (технологиялық қосылым) болған жағдайда, Ресей Федерациясының Үкіметі бекіткен жылумен жабдықтау жүйелеріне қосылуға (технологиялық қосылуға) тыйым салынады. жылумен жабдықтау схемасымен айқындалатын жағдайларды қоспағанда.

Мен көп пәтерлі үйде орталықтандырылған жылытудан бас тартқым келеді, мұны қалай және қандай тәртіпте жасау керек?

Құрметті Әміре, көппәтерлі үйде орталықтандырылған жылытудан бас тарту қиын мәселе: көп пәтерлі үйдің жобасына өзгерістер енгізу керек және бұл туралы қадағалау органдарымен келісу қиын.

Мен 20 шаршы метрді жалға алушымын, бірақ келісім-шарт бойынша 400 ш.м. Мен жылудан бас тартқым келеді, төлем өте қымбат. Не істеуім керек,

Сәлеметсіз бе! Неліктен сізде 400 м-ге келісім-шарт бар, егер сіз шынымен 20-ны жалға алсаңыз?

Мен орталық жылытудан бас тарта аламын ба?

Егер бұл техникалық мүмкін болса, онда иә, Үкіметтің 354-ші қаулысына сәйкес көршілерге зиян келтірместен жиі басқа біреудің жылытуын тоқтата алмайсыз.

2011 жылы көпқабатты үйлерде орталықтандырылған жылудан заңды түрде бас тартылды. 2018 жылдан бастап жылу төлемі шығарылды. Автономды жылытудың барлық құжаттары бар, барлығы заң бойынша. Ғимаратта басқарушы компания жоқ, тұрғындар өзін-өзі басқарады, олар шот-фактура бермеуі үшін мен қалай және қайда баруым керек?

Сәлем, Наталья! Менің түсінуімше, шот-фактураны сізге Энергосбыт берген. Оларға қарызды жою туралы жазбаша өтінішпен хабарласу керек. Сіздің өтінішіңізге жылу беруден бас тартудың заңды негіздерін растайтын құжаттарды қоса беруіңізді сұраймыз.

Мен орталық жылытудан бас тартқым келеді. Бұл үшін не істеу керек? ?

Сәлем, Иван! Сізге қажет, Тұрғын үй кодексінің 26-бабында көппәтерлі үйдегі пәтердің кез келген меншік иесінің орталық инженерлік желілерден ажыратуға құқығы бар екендігі көрсетілген. Ол үшін бекіту органдарына бірқатар құжаттарды тапсыру қажет: 1) Өтініш; 2) Техникалық паспорт. Пәтер жоспарына негізделген барлық сипаттамаларды сипаттайтын құжат. 3) Тұрғын үйге құқық белгілейтін құжаттар. Бұл пәтерді иелену құқығын растайтын құжаттар. 4) Пәтерде тұратын адамдардың келісімі. Өтініштер жазбаша түрде болуы керек екенін ескеріңіз. 5) Трансформациялар жүзеге асырылуы мүмкін екендігі туралы шешім. Пәтерде автономды жылыту; 6) Жоба. Жеке құжат, ол сондай-ақ қайта құру үшін құжаттардың жалпы пакетіне қоса берілуі керек. Сіз жобаны өзіңіз жасай алмайсыз. Бұл жылыту жүйесінің элементтерінің әсерін дәл есептей алатын білікті маманды қажет етеді. Қайта орнату жоспарына қосымша қосымша есептеулер жүргізіледі (термогидравликалық және қалдық жылыту). Өзгерістер жақсы нәтиже көрсетсе, жоба мақұлданады. Әйтпесе, басқа пәтерлерге кері әсер етсе, жоба бекітілмейді. Сізге сәттілік және барлық жақсылықтар!

Мен жеке жылытуды орнатқым келді, бірақ бірнеше рет жергілікті әкімшіліктен бас тарттым. Өтінім беру үшін үй иелерінің 100% келісімі қажет. Бірақ, өкінішке орай, бұл өте үлкен мәселе. Бұл жағдайда не істеу керек.

Көппәтерлі үйлердің меншік иелерінің жалпы жиналысын шақыру үшін: Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 36, 44, 46-баптары негізінде бұл жалпы жиналыстың құзыретіне жатады. Мәселені шешудің басқа жолы жоқ.

Мен орталықтандырылған жылытудан бас тартқым келеді және автономды жылытуды орнатамын. Мен соңғы бесінші қабатта тұрамын, рұқсат алу және тіркеу кезінде қандай қиындықтар туындауы мүмкін және бұл мүмкін бе?

Сәлеметсіз бе, Николай Николаевич, Тұрғын үй кодексінің 26-бабында көппәтерлі үйдегі пәтердің кез келген меншік иесінің орталық инженерлік желілерден ажыратуға құқығы бар делінген. Ол үшін бекіту органдарына бірқатар құжаттарды тапсыру қажет: 1) Өтініш; 2) Техникалық паспорт. Пәтер жоспарына негізделген барлық сипаттамаларды сипаттайтын құжат. 3) Тұрғын үйге құқық белгілейтін құжаттар. Бұл құжаттар пәтерге меншік құқығын растауды растайды. 4) Пәтерде тұратын адамдардың келісімі. Өтініштер жазбаша түрде болуы керек екенін ескеріңіз. 5) Трансформациялар жүзеге асырылуы мүмкін екендігі туралы шешім. Пәтерде автономды жылыту; 6) Жоба. Жеке құжат, ол сондай-ақ қайта құру үшін құжаттардың жалпы пакетіне қоса берілуі керек. Сіз жобаны өзіңіз жасай алмайсыз. Бұл жылыту жүйесінің элементтерінің әсерін дәл есептей алатын білікті маманды қажет етеді. Қайта орнату жоспарына қосымша қосымша есептеулер жүргізіледі (термогидравликалық және қалдық жылыту). Өзгерістер жақсы нәтиже көрсетсе, жоба мақұлданады. Әйтпесе, басқа пәтерлерге кері әсер етсе, жоба бекітілмейді. Құрметпен!

Көпқабатты үйіміз күрделі жөндеуден өтіп жатыр. Мен жылу құбырлары мен радиаторларды ауыстырудан бас тарттым. Басқарушы компания маған орнатылмаған жаңа батареяларды беруі керек пе?

Мәтінге сәйкес - кез келген жағдайда, жоқ. Кез келген меншік иелерінің пәтерлерінде құбырлар мен батареяларды ауыстыруға болады - бірақ бұл әрқашан осы меншік иелерінің есебінен болады, сіздің мүлікті өз есебінен ауыстыруға міндетті емес;

Тұрғын емес үй-жайдың иесі... МКД бөлігі өз үй-жайларын жылытудан бас тартады ма? Жылу есептегіш бүкіл үйге ортақ.

Жоқ. ол жылытудан бас тарта алмайды. Жүйе орталықтандырылған, сондықтан оған сәтсіздік, штепсельдер және т.б. әсер етеді. Мұндай жоба мақұлданбайды.

Осы жылдың мамыр айында орталықтандырылған жылудан бас тарттым, пәтерді жөндеуге сәулеттен рұқсат бар, қайта құру жобасы бар, ТКШ техникалық шарттарды беріп, тіпті орталықтандырылған жылу жүйесінен ажырату туралы өтінішке қол қойды, бірақ жылыту ақысы әлі де түсуде, мен не істеуім керек?

Қайырлы күн, Федор. Басқарушы компанияға жазбаша өтініш беру керек (жылуға ақша төлейді) қайта есептеу және осы жолды жалақыдан шығару туралы өтінішпен. Өтініш екі данада жазылады, біреуі өзі, екіншісі (алғандығы туралы белгісі бар) Сізге. Егер өзгертулер жасалмаса, сотқа жүгіну керек. Құрметпен, AA "AB LEGAL PROTECTION"

Бес қабатты үйдің бірінші қабатында мейрамхана бар. Орталық жылытудан қалай бас тартуға болады?

Сәлеметсіз бе! Орталық жылытуды бөлшектеу жобалық құжаттаманы әзірлеуді талап етеді (бұл қайта құру сәулет органдарының рұқсатын талап етеді, сонымен қатар жылу жүйесі көп пәтерлі үй иелерінің ортақ меншігі болып табылады); көппәтерлі үйдің үй-жайы қажет (жалпы жиналыстың хаттамасында ресімделеді).

Менің жеке үйім бар. Мен орталық жылытудан бас тартып, пешпен жылытуға көшкім келеді. Өтінішті қалай жазуым керек?

АК-ның 546-бабына сәйкес энергиямен жабдықтау шарты бойынша абонент энергияны тұрмыстық тұтыну үшін пайдаланатын азамат болып табылған жағдайда, ол бұл туралы энергиямен жабдықтау ұйымына хабарлаған жағдайда шартты біржақты тәртіппен бұзуға құқылы. ұйымдастыру және пайдаланылған энергия үшін толық төлем. Келісімшартты бұзу туралы хат жазу керек, егер жылу үшін қарыздар болмаса, сіз шынымен жылуды төлейсіз және оны сіз үшін өшіреді.

Көп пәтерлі үйде орталықтандырылған суды жылытудан бас тартуға, жылыту радиаторларын алып тастауға және жылу қызметтерін төлемеуге бола ма?

Сұрақ - «Көп пәтерлі үйде орталықтандырылған суды жылытудан бас тартуға, жылыту радиаторларын бөлшектеуге және жылу қызметтеріне ақы төлемеуге бола ма?» Жауап. Тұрғын үй-жайларды қайта жаңарту жергілікті мемлекеттік органмен келісім бойынша заң талаптарын сақтай отырып жүзеге асырылады оның шешімі негізінде(РФ Тұрғын үй кодексінің 26-бабының 1-тармағы).

Заңға сәйкес келесі процедураны орындасаңыз мүмкін. Ресей Федерациясы Үкіметінің 2011 жылғы 6 мамырдағы № 354 қаулысымен бекітілген Коммуналдық қызметтерді көрсету ережелерінің 35-тармағына сәйкес тұтынушының берілген қыздыру элементтерін бөлшектеуге немесе өшіруге құқығы жоқ. жобалау және (немесе) техникалық құжаттамада. Тұрғын үй кодексінің 25-бабына сәйкес қыздыру элементін (жылыту радиаторын) бөлшектеу тұрғын үй-жайларды қайта құру болып табылады. Тұрғын үй кодексінің 26-бабын (қайта құру негіздері бойынша) сақтау үшін демонтаждау жұмыстарын жүргізер алдында жергілікті мемлекеттік органдарға қайта құру туралы өтініш беру қажет. Өтінішке сонымен қатар белгіленген тәртіппен дайындалған және ресімделетін қайта құру жобасы қоса берілуі тиіс. (Көп пәтерлі үйге арналған орталық жылу жүйесі жобасының құны 15 мың рубльден басталады. Жобалау ұйымының осы қызмет түріне лицензиясы болуы керек). Радиаторларды кесу кезінде пәтер арқылы өтетін жылыту көтергіштерін де алып тастау қажет, бұл тұрғын үйді қайта құру жобасында көрсетілген. Ресей Федерациясы Үкіметінің 2006 жылғы 13 тамыздағы N 491 қаулысының 6 п 1 тармағына сәйкес (2018 жылғы 27 наурыздағы өзгертулер мен толықтырулармен) «Көп пәтерлі тұрғын үйде ортақ мүлікті ұстау ережелерін бекіту туралы. .» Ортақ меншікке көтергіштерден, жылыту элементтерінен тұратын үйдегі жылыту жүйесі кіреді. Тұрғын үй кодексінің 36-бабының 3-тармағына сәйкес көппәтерлі тұрғын үйдегі ортақ мүліктің көлемін азайту оны қайта құру арқылы осы ғимараттағы үй-жайдың барлық меншік иелерінің келісімімен ғана мүмкін болады. Ортақ мүліктің құрамын өзгерту Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінде белгіленген тәртіппен көппәтерлі үйлердің тұрғын үй-жайлары иелерінің жалпы жиналысын өткізу арқылы жүзеге асырылады. Міндетті медициналық сақтандыру ұйымының бекіту туралы оң шешімі мен тұрғын үй иелерінің шешімі басшылық арасында жасалған көппәтерлі тұрғын үйді жылу энергиясын жеткізуге арналған шарттың жүктемесіне өзгерістер енгізуге негіз болады. компания және жеткізуші. Жылумен жабдықтау жүктемелерін өзгерткеннен кейін, жобаға сәйкес пәтеріңіздегі жылыту элементі мен жылыту көтергіштерін бөлшектеңіз. Операциялық ұйымды және сауда ұйымын жұмыс уақыты туралы жазбаша хабардар ету және өкілдердің келуін талап ету. Жұмысты орындау үшін мамандандырылған ұйымды жалдаңыз. Міндетті медициналық сақтандыру қайта жоспарлауды мақұлдаудан бас тартса, сотқа шағымданыңыз. Ұсынылып отырған қайта жоспарлаудың санитарлық нормаларына сәйкестігіне сараптамалардың оң қорытындылары және көппәтерлі тұрғын үйдің орталықтандырылған жылу жүйесіне ұсынылатын өзгерістер бойынша құрылыс-техникалық сараптаманың оң қорытындысы болған жағдайда соттың оң шешімі мүмкін.

Мен жылудан бас тарта аламын ба, менде барлық қажетті құжаттар бар ма: көршілердің келісімі, өшіру жобасы, қайта құру жобасы, аудан әкімшілігінің рұқсаты?

Қайырлы күн. Сіз жылытудан бас тарта аласыз, бірақ түбіртектегі сома әлі де алынады (МКД үшін). Және бұл заңды. Ресей Федерациясы Жоғарғы Сотының тиісті шешімі бар. Сіз оны Интернеттен өзіңіз таба аласыз.

Көп пәтерлі үйде жылу қызметінен қалай бас тартуға болады, біз 5 қабатты үйдің 3-ші қабатында тұрамыз.

2006 жылы пәтердің жылу жүйесін өшірдік, жылудан бас тартуға рұқсат қағазын бердік, қазір олар сотқа арыз беріп, жыл бойы есеп-шот жазып берді. Бірінші сот біздің пайдамызға болды, өйткені бізде рұқсат болды және заң кейін шықты, бір айдан кейін олар бізді қайтадан сотқа берді, 14 жасар қызымыз бар, оны да сотқа берді. Олармен ары қарай күресудің қажеті бар ма? Мүмкіндіктер қандай?

Рұқсатыңыз болса, сіз бәрін заңдастырдыңыз, жылытудан бас тарттыңыз, Сізге көрсетілмеген қызметтер үшін ақы төлеуге міндетті емессіз, Тұтынушылардың құқықтарын қорғау туралы заңның 32 және 37-баптарының жалпы нормалары.

Сәлеметсіз бе, Елена Александровна. Сізде оң Сот шешімі бар және жаңа талап бойынша кім Жауапкер деп жарияланғанына қарамастан, ұқсастық бойынша әрекет етіңіз.

Владислав Александрович, мен орталықтандырылған жылытудан бас тарту туралы айтып отырмын. Сіздің жауабыңызға сүйене отырып, мен дұрыс түсіндім бе – орталықтандырылған жылытуға ауысқысы келетіндер мәселені жеткізушімен жеке шеше алады, жиналыс өткізу қажет емес пе? Жеткізуші қызмет көрсетуге міндетті ме? 2010 жылғы 27 шілдедегі N 190-ФЗ Заңы 4-тарау 14-бап. Егер солай болса, онда жеткізуші мәселені жиналыс арқылы шешуге мүдделі, өйткені көбірек адамдар «инеге ілінеді»?

Жоқ, бұл мәселе алдымен көп пәтерлі үй иелерінің жалпы жиналысында шешілуі керек. Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 44-бабының 2-бөлігінің 4.4-тармағына сәйкес, көппәтерлі үйдегі үй-жайлардың меншік иелерінің жалпы жиналысының құзыретіне мыналар кіреді: көппәтерлі тұрғын үйдегі үй-жайлардың меншік иелерінің қорытындысы туралы шешім қабылдау. осы Кодексте белгіленген тәртіппен өз атынан әрекет ете отырып, тиісінше су бұру, электрмен жабдықтау, газбен жабдықтау (оның ішінде тұрмыстық газды баллондарда беру), жылумен жабдықтау (жылумен жабдықтау, пешті жылыту болған кезде қатты отынды беруді қоса алғанда) (бұдан әрі – коммуналдық қызметтерді көрсету ережелерін қамтитын шарт), ресурстармен жабдықтаушы ұйыммен қатты тұрмыстық қалдықтарды басқару жөніндегі қызметтерді көрсету туралы шарттар, тұрмыстық қатты қалдықтарды басқару жөніндегі аймақтық оператор

Көппәтерлі үйдің ішкі жылыту жүйесі мұндай ғимараттың ортақ меншігіне кіретіндіктен, оның көлемін азайту, оның ішінде кем дегенде бір пәтердегі көтергіштерді, радиаторларды және т.б. жылжыту арқылы жылу жүйесін қайта құру арқылы ғана мүмкін болады. көп пәтерлі үйдегі үй-жайлардың барлық иелерінің келісімімен (Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 36-бабының 3-бөлігі). Сондықтан орталықтандырылған жылу жүйесіне ауысқысы келетіндер бұл мәселені жеке шеше алмайды.

Орталық жылытуды бөлшектеу - тұрғын үйді қайта құру. Қайта жоспарлау Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 4-тарауының ережелеріне сәйкес жергілікті өзін-өзі басқару органының (сәулет және қала құрылысы бөлімі) рұқсатын талап етеді. Шешім техникалық мүмкіндік болған жағдайда және жалпы жиналыстың шешімімен қабылданады.

Көп пәтерлі үйде жеке негізде қаланы жылытудан бас тартуға болады ма?

Заң орталықтандырылған жылу қызметтерінен бас тартуға тыйым салмайды, бірақ ажыратудың өзі заңды формальдылықты тудырады.

10-ғимараттың 1-ші қабатында тұрып, пәтерде орталықтандырылған жылытудан заңды түрде бас тарта аламын ба?

Сәлеметсіз бе! Әрине, сіз толығымен бас тарта алмайсыз (100% төлеуге тура келмейді, бірақ сіз өз пәтеріңізді автономды жылыту жүйесін орнату және қолданыстағыны бөлшектеу арқылы қайта жабдықтауға қол жеткізсеңіз, төлемді азайта аласыз. - егер бұл техникалық стандарттарға сәйкес мүмкін болса және комиссия мұны істеуге мүмкіндік берсе. Бірақ, сізде әлі де «ескі желілерден» (ішінара элементтерден) жеткізілім болады, өйткені үй жеке емес, олар сізден әлі де ақы алады, бірақ толық соманы емес - мен дәл қазір не екенін айтпаймын, бірақ шамамен 20%.

Көп пәтерлі үйде жылу мен ыстық су беруден заңды түрде қалай бас тартуға болады? Рақмет сізге.

Сәлеметсіз бе! Біріншіден, үйдегі коммуналдық желілер басқа тұрғындарға зиян келтірместен сізді осы қызметтерден ажыратуға мүмкіндік беретінін анықтауыңыз керек.

Көп пәтерлі үйде орталықтандырылған жылытудан бас тартуға болады ма? Алдын ала рахмет.

Сәлеметсіз бе! Өкінішке орай, техникалық мүмкіндік қарастырылмаса, орталық жылытуды өшіре алмайсыз. Сәттілік және барлық жақсылық.

Құрметті Александр! Ресми түрде заң жылытудың басқа түрлеріне көшуге тыйым салмайды. Баламалы жылу көзіне көшу үшін елді мекен әкімшілігінің келісімін алу қажет, өйткені энергиямен жабдықтаушы ұйым унитарлық кәсіпорын екені анық. Мәлімдеме жазыңыз. Менің тәжірибем бойынша, 90% жағдайда Әкімшілік бас тартады. Соттар оның жағында.

Менде азық-түлік дүкені бар, 1 наурыздан бастап жылуды тоқтата аламын ба? Өйткені тоңазытқыштардың арқасында залда қазірдің өзінде жылы. Иә, мен ақша үнемдегім келеді.

Бұл тікелей заңмен реттелмеген. Мұның бәрі сіз қол қойған шарттың шарттарына (және осы шарттардың тұжырымына), бұл жағдайда жылуды жеткізуге байланысты.

Адамның қоғамдық жылу қызметтерінен бас тартуға итермелейтін себептері күн сайын көбейе алады. Жеке үйге ие болу, өз жылумен жабдықтауды құру қиын емес. Бірақ көп пәтерлі үйде жылудан қалай бас тарту керек деген сұрақ кейбір тұрғындарды азаптайды? Ал коммуналдық қызметтердің баға санаттары тұрақты қарқындылықпен өзгеріп, жалақы өспейтіндіктен, кейбір тұрғындар дағдарыстың қиын кезінде ақша үнемдеудің жолдарын іздейді.

Әрине, автономды жылыту әлдеқайда тиімді, өйткені содан кейін жылыту маусымын өзіңіз бақылауға және қажетті температураны орнатуға болады. Бірақ, мұнда орталық жылытуды өшіруге және «өзіңді» құруға байланысты бірқатар сұрақтар туындайды.

Осыған байланысты, заңнама тұрғындардың жылумен байланысты қызметтерді таңдауына шектеу қоймайды. Яғни, егер сіз жылытудан бас тартқыңыз келсе, солай етіңіз. Негізгі нюанс құқықтық мәселелерде жатыр. Ал бірінші мәселе үйді абаттандыру болады. Көп пәтерлі үйде жылудан бас тарту біртұтас желінің бұзылуын уәде етеді. Бір жылу желісінде басқа пәтерлермен ортақ құрылғылар, құбырлар және көтергіштер бар. Ал ажырату нәтижесі коммуникациялардың өнімділігі мен тұтастығына елеулі түрде нұқсан келтіруі мүмкін.

Бұл көп пәтерлі үйде орталықтандырылған жылуды өшіру бүкіл жылу желісін түбегейлі өзгертуді талап ететіндіктен, бас тарту туралы мәселе ғимараттың басқа тұрғындарымен меншік иелерінің жиналысында талқылануы керек; Бұл орталық жылыту жүйесінің элементтері үйдің иелеріне тиесілі болса, Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексіне сәйкес қажет.Мұндай мәселе ешқашан жеке шешілмейді, өйткені бір пәтерді бүкіл байланыс тізбегінен ажырату арқылы үйдің жалпы мүлкі азаяды.

Маман бір пәтерді жарамсыз ету туралы шешімді басқа пәтерлердің иелері қабылдаған және мақұлдаған жағдайда ғана бөлшектеуді жүзеге асыра алады. Егер жылу жүйесінің элементтері ортақ мүлік деп танылмаса, онда бүкіл үйдің тұрғындарының рұқсаты талап етілмейді. Бұл жағдайда жылытуды өшіру осы мәселе бойынша құзыретті органдардың рұқсатын талап етеді. Орталық жылу тізбегіндегі өзгерістерге кедергі келтірген кезде, бұл жағдайда техникалық құжаттама да өзгерістерге ұшырайтынын есте ұстаған жөн. Техникалық паспортқа өзгертулер енгізу қажет, өйткені заң бұл сәтті қайта құру деп анықтайды.

Тұрғын үй кодексінің 26-бабында көппәтерлі үйдегі пәтердің кез келген меншік иесінің орталық инженерлік желілерден ажыратуға құқығы бар екені айтылған. Ол үшін бекітуші органдарға бірқатар құжаттарды тапсыру қажет.

Қажетті құжаттар:

Қайта орнату жоспарына қосымша қосымша есептеулер жүргізіледі (термогидравликалық және қалдық жылыту). Өзгерістер жақсы нәтиже көрсетсе, жоба мақұлданады. Әйтпесе, басқа пәтерлерге кері әсер етсе, жоба бекітілмейді.

Кейде көп пәтерлі үйде орталық жылытудан бас тарту бастапқыда көрінуі мүмкін қарапайым емес. «Жылумен жабдықтау туралы» Федералдық заң-109 ережелеріне байланысты жеке жылытуға ауысу кезінде рұқсат алу өте қиын. Бірақ бұл рұқсат алуды толығымен ұмытуға болады дегенді білдірмейді.

Жылыту қазандықтарының бірнеше түрі бар. Газ қазандықтары көп пәтерлі үйде орталықтандырылған жылытудың жетіспеушілігін толтыратын нұсқалардың бірі болып табылады. Орталық жылытудың орнына пәтерде газ қазандығын пайдалану арқылы сіз 200 м2-ден астам кеңістікті жылыта аласыз. Үйде газбен жылыту дұрыс жұмыс істеуі үшін кәсіби мамандардың қызметтерін пайдалана отырып, орнату жұмыстарын жүргізу қажет.

Пәтерді жылытуға арналған қазандықтар қызметтерге ақша үнемдеуді және автоматты жүйенің ықшам үлгісін алғысы келетіндер үшін стандартты батареяны тамаша алмастыра алады. Сондай-ақ заманауи жылу жүйелеріне жататын пәтерлерді жылытуға арналған электр қазандықтары бар. Мұнда тапсырма бір фазалы және үш фазалы қазандықты таңдау болып табылады. Пәтерді жылытуға арналған электр қазандығын аяқтау арқылы сіз орнату кезінде де көп үнемдей аласыз.

Үнемді болудан басқа, қазандықтар кәдімгі батареядан айтарлықтай ерекшеленбейді. Сондай-ақ қазандықты қараусыз қалдыруға болады, ол үнсіз, экологиялық таза және пәтердің тұрғындары үшін ыңғайлы болатын кез келген жерде орналастырылуы мүмкін. Бірақ бәрінен басқа, қазандықтардың кейбір түрлері жылытудан басқа суды да жылытуы мүмкін.

Барлық ережелерге сәйкес пәтерде жылытуды қалай жасау керектігін білу үшін келесі тармақтармен танысуға болады:

Енді пәтерде жылытудан бас тартуға болады ма деген сұрақ туындаса, жауап қиын болмайды. Сонымен қатар, сіз бұл қиын процесті бастамас бұрын өте мұқият ойлануыңыз керек. Сізге ішкі жылу желісін орнатуға байланысты қолайсыздықтарға шыдағысы келмейтін көршілермен күресуге тура келуі мүмкін.

Қажетті құжаттарды жинау және радиаторларды бөлшектеу - өз үйін орталықтандырылған жылу жүйесінен ажыратқысы келетін пәтер иесінің басынан өткеретін сәттерінің бәрі емес. Барлық осы элементтердің құны бөлек құны 500 рубльден аспайтын жылытқышты өшіру сияқты қымбат емес, бірақ жалпы шығындар иесі үшін айтарлықтай сомаға «нәтиже» әкелуі мүмкін. Бұған ренжімеу керек, бұл бір реттік шығындар және болашақта үнемдеу сізді көбірек қуантады.

Жылыту үшін төлеу бұл тізімде бірінші орында. Бұл жерде айтып отырғанымыз – үнемдеу. Жоғарыда айтылғандай, шығындарды үнемдеу - орталықтандырылған жылытудан өз бетінше ауысудың ең маңызды себебі. Ал бұл жерде үнемдеудің артықшылығы анық. Сонымен қатар, сіз бұдан былай жазда жылытуға ақы төлеу сияқты шығындарды қарастырудың қажеті жоқ, бұл жылытуды төлеу кезіндегі ең абсурдтық нүкте болып табылады. Мұндай заттарға артық төлеу арқылы адамдар ақшаны жай ғана лақтырып жатыр. Бірақ ақша ешқашан артық болмайды.

Температураны өз бетінше реттей отырып, иесі ақшаны үнемдеп қана қоймайды, сонымен қатар жылытуды қажет етпейтін күндері дымқыл бөлмеде отырып, өзін терлеуге мәжбүр етпейді, бірақ қамқорлық органдары қаладағы жылуды әлі өшірмеген. көктемде немесе оны күзде ертерек қосыңыз. Немесе жылыту барлық жерде әлі қосылмаған кезде жылуды тамашалай аласыз, бірақ ол сыртта ыстық емес.

Төлемегені үшін қызметтерді ажырату сияқты тармаққа назар аудару керек.

Бұл жерде Үкіметтің 23.05.2006 жылғы №307 қаулысына сәйкес жылуды төлемеу үшін өшіру мүмкін еместігін көрсететін шағын бір жайт бар. Бұл санитарлық нормаларға байланысты. Бірақ электр қуаты мен газды өшіруге болады. Және бұл жерде айта кету керек, кейбір тұрғын үй-коммуналдық қызметтерді ажырату тәуелсіз жылу жүйесіне әсер етуі мүмкін, оның көмегімен пәтер жылытылады.

Пәтердегі жылуды қалай өшіру туралы мәселені қорытындылайтын болсақ, бұл көп еңбекті қажет ететін процесс деп айта аламыз.Бірақ бұл «меншік» жылыту сияқты ыңғайлылықтармен болашақта пәтер иесінің өмірін жеңілдететін өте нақты мүмкіндік. Пәтердегі жылытуды өшіру туралы шешім қабылдағанда, сіз өзіңіздің жобаңызды іске асыруға және құқықтық және техникалық жағынан қиындықтарға дайындалуыңыз керек.

Рұқсатсыз өшіру оң нәтиже әкелмейтінін әрқашан есте сақтау керек. Барлық әрекеттер заңға сәйкес орындалуы керек. Айтпақшы, проблемасыз және инвестициясыз пәтерде жылытудан қалай бас тартуға болады деген сұраққа жауап: мүмкін емес. Мұндай әрекеттер әрқашан қиыншылықтармен бірге жүреді және сізді ұйымдастыру мен келісімдерге қатысты бір немесе басқа мәселеге алаңдатуға мәжбүр етеді. Бірақ бұл күш-жігер пәтер тұрғындарына пайда әкеледі және жақын арада өтеледі деген ой иесін тастамауы керек.

Көпқабатты үйлердің тұрғындары пәтерді автономды жылытудың пайдасына орталықтандырылған жылуды ажыратқысы келеді.

Оның себебі - сапасы бұған сәйкес келмесе де, коммуналдық қызметтердің шамадан тыс құны.Осы себепті көп пәтерлі үйлердің тұрғындары үшін автономды жылытуға көшудің заңды әдістерін қарастыру маңызды.

Көп пәтерлі үйдегі орталық жылытудан ажырату: қалай бас тартуға болады?

Қолданыстағы заңнамалық база көпқабатты үйлердің тұрғындарының жеке жылытуға көшуіне ешқандай тыйым салмайды.

Пәтерді орталық жылытудан ажырату алдында Пәтер иесі бірқатар заңдық кедергілерден өтеді.

Автономды орнату көгалдандыру ерекшеліктерін ескермей жасай алмайдыЖәне тұрғын үй құрылысының байланыс жүйелері. Үйді жылыту - бұл барлық компоненттер маңызды болатын біртұтас тұтастық. Бір пәтерді желіден ажыратқанда, техникалық кешеннің жұмысы бұзылады, бұл үйдегі жылуды тоқтатуға әкеледі. Сондықтан пәтерді ажырату үшін ғимараттың жылу желісі қайта жобаланады.

Көпқабатты үйлердің жылу желілері ғимарат тұрғындарының ортақ меншігі болып табылады. Автономды жылытуды орнатпас бұрын Ғимараттың жылу желісін өзгерту мәселесі шешілуде.Осы мақсатта барлық тұрғындардың жиналысы шақырылады. Бұл шарт нақты көрсетілген Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінде.

РФ Тұрғын үй кодексінің 36-бабына сәйкес, үйдің бір бөлмесін жалпы жылу желісінен ажырату арқылы ортақ шаруашылық мүлік көлемінің азаюы орын алады. Тұрғындармен дауыс бермейінше, мұны айналып өту мүмкін емес.

Заң жылу жүйесінен өздігінен ажыратуға тыйым салады.Бөлшектеу және кейіннен жылытуды орнату процесі үй тұрғындарының жалпы шешімі негізінде кәсіби мамандармен жүзеге асырылады.

Тұрғындардың орталықтандырылған жылудан бас тартуға рұқсаты қашан қажет?

Егер коммуналдық жылу жүйесінің бөліктері үй тұрғындарының ортақ меншігі ретінде белгіленбесе, тұрғындардан пәтерді жылу желісінен ажыратуға рұқсат алу талап етілмейді.

Бірақ мұндай жағдайда да Заң автономды жылытуды рұқсатсыз орнатуға тыйым салады, бұл мемлекеттік реттеуші органдардан рұқсат алуды талап етеді.

Мұндай күрделі инженерлік желіге кез келген кедергі жобаға сәйкес қатаң түрде шығарылады. Көп пәтерлі үйдің техникалық паспортының үшінші бөлімінде жылу желісі туралы деректер бар. Осы байланыстарға әсер ететін өзгерістер техникалық төлқұжатқа енгізіледі, өйткені қолданыстағы заңнама тұрғысынан бұл қайта жабдықтау болып саналады.

Барлық тұрғындар бұл қадамға дайын болса, орталық коммуникациялардан ажырату оңайырақ. Бұл жағдайда Жылу тізбегін қайта құру бойынша жалпы жұмыстар жүргізілуде.Бұл жұмыстарды орындау үшін заң талаптарына сәйкес жобалық-техникалық құжаттамалар жасалады. Сонымен қатар, үйдің тұрғындарынан рұқсат алуды ұмытпаңыз.

Қажетті құжаттар

РФ Тұрғын үй кодексінің 26-бабында айтылғанкөп пәтерлі тұрғын үй кешеніндегі әрбір пәтер иесінің орталық коммуникациядан ажыратуға құқығы бар. Ол үшін бақылаушы органдар Келесі құжаттар тізімі ұсынылады:

еркін нысанда жасалған өтініш;
пәтерді тіркеу туралы куәлік;

Фото 1. Пәтерге техникалық төлқұжат үлгісі. Бөлменің орналасуы және оның сипаттамалары көрсетілген.

жылжымайтын мүлікке меншік құқығын растайтын құжаттар;
пәтерде тұратын барлық адамдардың жазбаша келісімі;
қайта жарақтандырудың техникалық мүмкіндігі туралы сараптамалық қорытынды.

Бұл құжаттар тізімі де қоса беріледі қайта құруға арналған жобалық құжаттама.Жобаны сарапшылар әзірлеп, бақылаушы органдармен келіседі.

Пәтердегі жылу жүйесін қайта құру жобасы

Қайта құрудың жобалық құжаттамасы - Бұл өз бетімен құрастыруға болмайтын техникалық құжаттар.Бұл мамандардың көмегінсіз мүмкін емес. Техникалық жоба ажыратылатын тұрғын үй-жайлардың ішінде орналасқан жылу жүйесінің құрамдас бөліктерінің бүкіл жылу құрылымының жалпы жұмысына әсерін көрсететін есептеулерге негізделген.

Сондай-ақ орындады:

жылу гидравликасы бойынша есептеулер;
көтергіштен және шезлонгтардан қалдық жылытудың есептеулері.

Егер есептеу нәтижелері бойынша ажырату мүмкіндігі анықталса, дайын жоба мемлекеттік органға келісу үшін жіберіледі.

Анықтама.Егер коммуникациялардағы өзгерістер басқа пәтерлердегі жылыту сапасына теріс әсер етсе, онда жоба мақұлдау процедурасынан өтпейді.

Сондай-ақ сізді қызықтыруы мүмкін:

Мүмкін қиындықтар

Тұрғын үйді орталықтандырылған жылу коммуникацияларынан ажыратудың заңды тәртібі қарапайым процесс, оны жеке пәтерді ажырату туралы айту мүмкін емес. Адамдар бірқатар мәселелерге тап болады.

Мұндай қиындықтар Федералды заң-190 тікелей байланыстытұрғын үйлерді жылумен жабдықтауды реттеу.

Заң пәтерді жеке жылыту жүйесіне көшуге тыйым салады. Бұл азаматтардың бас тартуының басты себебі.

Рұқсат алуға әлі де болады, өйткені бұл Заңнамалық ережелер жеке жылыту қазандығын орнатуға тыйым салмайды.Пәтерді түрлендіруге рұқсат беретін құжат қазандықтың түрі мен моделі туралы ақпаратты қамтиды.

Реттеуші органдар қазандықты орнатуға кедергі жасамайды, заң талаптарына толық сәйкес келсе.

Назар аударыңыз!Жылдам құжат айналымына сенудің қажеті жоқ, бұл процесс ұзаққа созылуы мүмкін. көптеген айлар бойы.Бұл қолданыстағы техникалық және заңнамалық кедергілерге байланысты. Басталуы 2011 жылдан бастапПәтерді жылу коммуникацияларынан заңды түрде ажырату қиынға соқты.

Жүйеден өзіңізді қалай ажыратуға болады: техникалық аспектілер. Барлығын өзіңіз өшіре аласыз ба?

Барлық рұқсат беру құжаттары қабылданғаннан кейін жоспарды жүзеге асыруға көшу жүзеге асырылады. Пәтердегі жалпы жылыту жүйесінің элементтерін бөлшектеу тәжірибелі шеберлер жасаған.Бұл жағдайда үнемдемеу жақсы, бұл әртүрлі тәуекелдерді азайтуға көмектеседі. Ескі жүйе жойылғаннан кейін автономды жылытуды орнату басталады.

Бұл техникалық тапсырма қиындық тудырмайды, бірақ сонымен бірге Пәтерлерде қазандықтар мен радиаторларды орнатуға қатысты кейбір мүмкіндіктерді есте сақтаңыз:

Көп пәтерлі тұрғын үй кешендерінің пәтерлерінде жылу жүйесі негізделген қабырғаға орнатылған газ қазандығы.Қазандық жылыту радиаторларының үстінде орналасқан.

Фото 2. Ас үйде орнатылған қабырғаға орнатылған газ қазандығы. Құрылғы пәтерді автономды жылытудың негізі ретінде қызмет етеді.

Жүйедегі су айналымы қазандыққа орнатылған сорғымен қамтамасыз етіледі.
Заңды талаптарға сәйкес келетін қазандық жеке жану камерасымен, сондай-ақ қауіпсіздік жүйелерімен жабдықталған. Мұндай жүйедегі қысым аспайды 1 МПа, және су температурасы шекті мәннен аспайды 95°C.
Қолдану ұсынылады алюминийден жасалған жылыту радиаторлары.Мұндай батареялар жоғары сенімділікпен және жылуды таратумен сипатталады. Бүкіл құбыр жүйесі пластиктен жасалған, бұл бүкіл желінің жоғары сенімділігі мен ұзақ мерзімділігіне кепілдік береді.
Құбырларды бағыттау орындалды белгілі бір пәтердің сипаттамаларына негізделген. Рационалды техникалық шешім - параллель қосылған жылыту радиаторлары бар бір құбырлы сымдар. Радиалды сымдар әдісі операциялық тұрғыдан оңтайлы болса да, оны жүзеге асыру пәтерлердегі төбелердің биіктігімен шектеледі, өйткені бұл әдісті жүзеге асыру үшін еден деңгейін көтеру қажет болады.

Заңнама нені көрсетеді?

Барлық ережелерге сәйкес, көп қабатты ғимаратта жеке жылытуға көшу мүмкіндігі тыйым салынбайды.

Пәтердің иесі жылыту жүйесін алдағы қайта құру туралы жазбаша акт жасау керек;
Тұрғын үй-жайды (пәтерді) тіркеу туралы куәлікті дайындаңыз. Бұл дәл сатып алғаннан кейін иесі алатын опция. Автономды жылытуға көшу мүмкіндігі дәл осы арқылы бағаланады;
Сізде меншік құқығы туралы куәлік болуы керек;
Қайта құру жобасын дайындаңыз;
Меншік иесімен бірге тұратын кәмелетке толған азаматтардан да, кіреберістегі барлық көршілерден де жылытуды қайта құру мүмкіндігіне жазбаша келісім алу;
Сәулет ескерткіштерін сақтауға жауапты ұйымнан пәтерді орталықтандырылған жылыту жүйесінен шығуға келісім алу. Егер осы ұйымнан бас тарту болса, онда басқа мекемелерге хабарласудың қажеті жоқ;
Көп пәтерлі үйдегі тұрғын үй-жайдың иесі жеке газ жылытуды қосуды жоспарлаған жағдайда, газ қызметінің рұқсаты да қажет болады;
Сонымен қатар, жоғарыда көрсетілген барлық құжаттар тізімі барлық рұқсаттары бар өрт сөндіру ұйымына ұсынылуы керек. Олар оны толығымен зерттеп, келісімін беруі керек.

Көршілердің келісімінсіз жылытудан жеке ажырату процедурасын жүргізуге бола ма?

Көрші иелерінің рұқсатын болдырмауға болады, бірақ бір ғана жағдайда: егер бар орталық жылыту элементтері бұрын қолда бар құжаттамаға сәйкес бүкіл тұрғын үйдің меншік құқығымен анықталмаса.

Жаңа жылу жүйесі жобасын мақұлдау не үшін қажет?